Постановление Главы Подольского муниципального района от 21.11.2005 № 2489

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПОДОЛЬСКИЙ РАЙОН"

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 21ноября 2005 г. N 2489

 

Утратил силу –

Постановление Главы

 Подольского муниципальногорайона

  от 01.02.2007 № 124

 

Обутверждении временного Порядка выдачи разрешений на строительство,реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства,осуществляемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями натерритории Подольского района

 

В целях определения порядка выдачи разрешения на строительство,реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства,осуществляемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями натерритории Подольского района, учитывая, что форма разрешения на строительствов соответствии с Федеральным законом "О введении в действиеГрадостроительного кодекса Российской Федерации" до настоящего времениПравительством Российской Федерации не установлена, принимая во вниманиедействующие ТСН ППС-99 МО "Порядок предпроектной и проектной подготовки строительства вМосковской области", до установления Правительством РФ формы разрешения настроительство, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, УставомПодольского района

 

постановляю:

 

1.Утвердить Временный порядок выдачи разрешений на строительство, реконструкцию,капитальный ремонт объектов капитального строительства, осуществляемыеюридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на территорииПодольского района на участках, предоставленных им в собственность, в арендулибо в бессрочное (постоянное) пользование (приложение N 1).

2.Утвердить форму разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонтобъектов капитального строительства (приложение N 2).

3. Отделупо работе с населением администрации района (Шумакова Н.Н.) опубликоватьнастоящий Порядок в газетах "Подольский рабочий", "ЗемляПодольская".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителя главы администрации района Сахарова В.С.

 

Глава

Подольскогорайона Н.П. Москалев

 

Приложение N 1

кпостановлению главы

муниципальногообразования

"Подольскийрайон"

Московскойобласти"

от 21ноября 2005 г. N 2489

 

ВРЕМЕННЫЙПОРЯДОК

ВЫДАЧИРАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ,

КАПИТАЛЬНЫЙРЕМОНТ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЕ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ И ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИНА ТЕРРИТОРИИ ПОДОЛЬСКОГО РАЙОНА

 

1. Настоящий Порядок выдачи разрешений на строительство,реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства,осуществляемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями натерритории Подольского района, подготовлен на основе Градостроительного кодексаРФ, Гражданского кодекса РФ, Устава Подольского района и распространяется наюридических лиц независимо от их организационно-правовых форм и формсобственности и индивидуальных предпринимателей, намеренных осуществитьстроительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитальногостроительства.

2.Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающийсоответствие проектной документации требованиям строительных, санитарных,экологических и др. норм и правил, разрешенному виду использования земельногоучастка, архитектурно-планировочному заданию и дающий застройщику правоосуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, атакже их капитальный ремонт.

3.Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также ихкапитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные идругие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляетсяна основании разрешения на строительство, за исключением случаев,предусмотренных настоящим Временным порядком.

4. В целяхстроительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитальногостроительства застройщик направляет в администрацию Подольского районазаявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлениюприлагаются следующие документы:

1)правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство орегистрации права на земельный участок, договор аренды земельного участка,государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей);

2)кадастровый план земельного участка;

3)материалы, содержащиеся в проектной документации:

а)пояснительная записка;

б) схемапланировочной организации земельного участка (генплан участка), выполненная всоответствии с имеющейся утвержденной градостроительной документацией, собозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов ипроходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов (при наличии),объектов археологического наследия и т.п.;

в) схемапланировочной организации земельного участка (план трассы) применительно клинейным объектам;

г) схемы,отображающие архитектурные решения (планы, фасады,разрезы зданий и сооружений и т.д.);

д ) сведенияоб инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-техническогообеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитальногостроительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проекторганизации строительства объекта капитального строительства;

ж) проекторганизации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства,их частей (при необходимости);

4)положительное заключение государственной экспертизы проектной документации(применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49Градостроительного кодекса РФ);

5)материалы согласования проектной документации с надзорными органами,организациями, выдавшими технические условия (в случае если проектнаядокументация не подлежит государственной экспертизе);

6)согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случаереконструкции такого объекта;

7) кзаявлению, указанному в части 4 настоящего Порядка, может прилагатьсяположительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

5. Отделархитектуры и градостроительства администрации Подольского района в течениедесяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения настроительство:

1)проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2)проводит проверку соответствия проектной документации;

3) готовитразрешение на строительство или письменный отказ в выдаче такого разрешения суказанием причин отказа.

6.Администрация Подольского района по заявлению застройщика может выдатьразрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

7.Администрация Подольского района может отказать в выдаче разрешения настроительство при отсутствии документов, предусмотренных частью 4 настоящегоПорядка, или несоответствии представленных документов разрешенному видуиспользования земельного участка, несоответствии проектной документацииутвержденной градостроительной документации, архитектурно-планировочномузаданию.

8. Отказ ввыдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебномпорядке.

9. Выдачаразрешения на строительство осуществляется без взимания платы.

10.Разрешение на строительство выдается по форме, предусмотренной ТСН ППС-99 МО"Порядок предпроектной и проектной подготовкистроительства в Московской области" (приложение N 2 к постановлению главыПодольского района N ___ от ______).

11. Выдачаразрешения на строительство не требуется в случае:

1)строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства (киосков, навесов и других);

2) строительства на земельном участке строений и сооруженийвспомогательного использования (временных строений и сооружений, возводимых настройплощадке и необходимых для возведения объекта капитального строительства);

3)изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такиеизменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности ибезопасности, не нарушают права третьих лиц.

12. Разрешениена строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организациистроительства объекта капитального строительства.

13. Срокдействия разрешения на строительство может быть продлен администрациейПодольского района по заявлению застройщика, поданному не менее чем зашестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлениисрока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, еслистроительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительстване начаты до истечения срока подачи такого заявления.

14. Срокдействия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок иобъекты капитального строительства сохраняется.

15.Настоящий Порядок вводится в действие на территории Подольского района со дняего утверждения главой Подольского района и действует до установленияПравительством РФ формы разрешения на строительство.

16.Термины и определения:

объекткапитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительствокоторых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключениемвременных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

строительство- создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектовкапитального строительства);

реконструкция - изменение параметров объектов капитальногостроительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей,площади, показателей производственной мощности, объема) и качестваинженерно-технического обеспечения;

застройщик- физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем емуземельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектовкапитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовкупроектной документации для их строительства, реконструкции, капитальногоремонта;

проектнаядокументация - графические и текстовые материалы, определяющиеобъемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства,реконструкции и капитального ремонта объектов недвижимости, а такжеблагоустройства их земельных участков.

 

Приложение N 2

кпостановлению главы

муниципальногообразования

"Подольскийрайон"

Московскойобласти"

от 21ноября 2005 г. N 2489

 

                                                        УТВЕРЖДАЮ

 

                                          ГлаваПодольского района

                                                    Н.П. Москалев

                                      М.П._______________________

                                          "__" __________ 200_ г.

 

                РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

               N __ от "__" __________ 200_ г.

 

Выдано___________________________________________________________

              (наименование организации застройщика)

__________________________________________________________________

на строительство_________________________________________________

                           (наименованиеобъекта)

_________________________________________________________________,

расположенного по адресу:_______________________________________,

                                     (адресобъекта)

на основании:

- постановления N ____ от"__" __________ г. _____________________

_________________________________________________________________;

- протокола  рассмотрения Главархитектуры  (или  ОАиГ Подольского

района, согласования главного архитектора района) N______________

от "___" _____________ г.проекта_________________________________

_________________________________________________________________;

- правоустанавливающего документа на земельныйучасток ___________

__________________________________________________________________

                   (наименование документа)

Особые условия___________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Срок действия разрешения_________________________________________

 

                             Главный архитекторПодольского района

                                                   В.Ф. Свечкарев

                                                 ________________

                          М.П.   "___" __________________ 200__ г.

 

                                              Разрешение получил.

                   Возражений не имею ___________________________

                                       (представитель застройщика,

                                                подпись)

                                      "___" ____________ 200__ г.