Постановление Главы Подольского муниципального района от 01.02.2007 № 124

ГЛАВА ПОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 1февраля 2007 г. N 124

 

Утратил силу –

 Постановление Администрации

Подольского муниципального района

  от 26.03.2012 № 1145

 

Обутверждении Порядка выдачи разрешений на строительство, реконструкцию,капитальный ремонт объектов капитального строительства, осуществляемые юридическимии физическими лицами на территории Подольского муниципального района

 

В целяхопределения порядка выдачи разрешений на строительство, реконструкцию,капитальный ремонт объектов капитального строительства, осуществляемыеюридическими и физическими лицами на территории Подольского муниципальногорайона, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, УставомПодольского муниципального района

 

постановляю:

 

1.Утвердить Порядок выдачи разрешений на строительство, реконструкцию,капитальный ремонт объектов капитального строительства, осуществляемыеюридическими и физическими лицами на территории Подольского муниципальногорайона на участках, предоставленных в собственность, в аренду либо в бессрочное(постоянное) пользование (приложение N 1).

2. Постановления главы Подольского района N 2489 от21 ноября 2005 г. "Об утверждении Временного порядка выдачи разрешенийна строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитальногостроительства, осуществляемые юридическими лицами и индивидуальнымипредпринимателями на территории Подольского района", N 442 от 5 апреля2000 г. "Об утверждении временного порядка выдачи гражданам (физическимлицам) разрешения на строительство объектов недвижимости в Подольскомрайоне" и N 441 от 5 апреля 2000 г. "О выдаче гражданам(физическим лицам) администрациями поселкового и сельских округов районаразрешений на строительство объектов недвижимости" признать утратившимисилу.

3. Отделупо работе с населением администрации Подольского муниципального районаопубликовать настоящий Порядок в газетах "Подольский рабочий","Земля Подольская".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителя главы администрации района Сахарова В.С.

 

Глава

Подольского муниципального района Н.П.Москалев

 

Приложение N 1

кпостановлению главы

Подольскогомуниципального района

Московскойобласти

от 1февраля 2007 г. N 124

 

ПОРЯДОК

ВЫДАЧИРАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ,

КАПИТАЛЬНЫЙРЕМОНТ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЕ ЮРИДИЧЕСКИМИ И ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

НАТЕРРИТОРИИ ПОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

1. Настоящий Порядок выдачи разрешений на строительство,реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства,осуществляемые юридическими и физическими лицами на территории Подольскогомуниципального района, подготовлен на основе Градостроительного кодекса РФ,Гражданского кодекса РФ, Устава Подольского муниципального района ираспространяется на юридических лиц, граждан (физических лиц), намеренныхосуществить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектовкапитального строительства.

2.Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающийсоответствие проектной документации требованиям градостроительного планаземельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство,реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

3.Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также ихкапитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные идругие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляютсяна основании разрешения на строительство, за исключением случаев,предусмотренных Градостроительным кодексом РФ и настоящим Порядком.

4. В целяхстроительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитальногостроительства застройщик направляет в администрацию Подольского муниципальногорайона заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлениюприлагаются следующие документы:

1)правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство орегистрации права на земельный участок, договор аренды земельного участка,государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей,кадастровый план земельного участка);

2)градостроительный план земельного участка;

3)материалы, содержащиеся в проектной документации:

а)пояснительная записка;

б) схемапланировочной организации земельного участка (генплан участка), выполненная всоответствии с имеющейся утвержденной градостроительной документацией, собозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов ипроходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов (при наличии),объектов археологического наследия и т.п.;

в) схемапланировочной организации земельного участка (план трассы) применительно клинейным объектам;

г) схемы,отображающие архитектурные решения (планы, фасады,разрезы и т.д.) зданий и сооружений, намеченных к строительству;

д ) сведенияоб инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-техническогообеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитальногостроительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проекторганизации строительства объекта капитального строительства;

ж) проекторганизации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства,их частей (при необходимости);

4)положительное заключение государственной экспертизы проектной документации(применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49Градостроительного кодекса РФ);

5)согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случаереконструкции такого объекта.

5. Кзаявлению, указанному в части 4 настоящего Порядка, может прилагатьсяположительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

6. В целяхстроительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуальногожилищного строительства к заявлению, указанному в части 4 настоящего Порядка,прилагаются следующие документы:

1)правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство орегистрации права на земельный участок, договор аренды земельного участка,кадастровый план земельного участка);

2)кадастровый план земельного участка;

3)градостроительный план земельного участка;

4) схемапланировочной организации земельного участка с обозначением места размещенияобъекта индивидуального жилищного строительства;

5) схемы,отображающие архитектурные решения (планы, фасады,разрезы и т.д.) зданий и сооружений, намеченных к строительству;

6)технические условия соответствующих служб и организаций на подключениевозводимого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

7)согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случаереконструкции такого объекта.

7. Отделархитектуры и градостроительства администрации Подольского муниципальногорайона в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления о выдачеразрешения на строительство:

1)проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2)проводит проверку соответствия проектной документации требованиямградостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачилицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции проводится проверка проектной документации насоответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение отпредельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

3) готовитразрешение на строительство или письменный отказ в выдаче такого разрешения суказанием причин отказа.

8.Администрация Подольского муниципального района по заявлению застройщика можетвыдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

9.Администрация Подольского муниципального района может отказать в выдачеразрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частью 4настоящего Порядка, или несоответствии представленных документов требованиямградостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленнымв разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции.

10. Отказв выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебномпорядке.

11. Выдачаразрешения на строительство осуществляется без взимания платы.

12.Разрешение на строительство выдается по форме, утвержденной постановлениемПравительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. N 698 (приложение N 1(не приводится) к настоящему Порядку).

13. Выдачаразрешения на строительство не требуется в случае:

1)строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства (киосков, навесов и других);

2)строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательногоиспользования;

3)изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такиеизменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности ибезопасности, не нарушают права третьих лиц.

14.Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительствообязан безвозмездно передать в ОАиГ администрацииПодольского муниципального района материалы инженерных изысканий, проектнойдокументации, перечисленные в части 4 настоящего Порядка, для размещения винформационной системе обеспечения градостроительной деятельности Подольскогомуниципального района. Перечисленные материалы передаются в цифровом формате наCD.

15.Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектоморганизации строительства объекта капитального строительства. Разрешение наиндивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

16. Срокдействия разрешения на строительство может быть продлен администрациейПодольского муниципального района по заявлению застройщика, поданному не менеечем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. Впродлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано вслучае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектакапитального строительства не начаты до истечения срока подачи такогозаявления.

17. Срокдействия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок иобъекты капитального строительства сохраняется.

18.Строительство без разрешения зданий и сооружений производственного инепроизводственного назначения, в том числе жилых зданий, а также объектовиндивидуального строительства влечет наложение административного штрафа.

19.Настоящий Порядок вводится в действие на территории Подольского муниципальногорайона со дня его опубликования.

20.Термины и определения:

объекткапитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительствокоторых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключениемвременных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

строительство- создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектовкапитального строительства);

реконструкция - изменение параметров объектов капитальногостроительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей,площади, показателей производственной мощности, объема) и качестваинженерно-технического обеспечения;

застройщик- физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем емуземельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектовкапитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовкупроектной документации для их строительства, реконструкции, капитальногоремонта;

проектнаядокументация - графические и текстовые материалы, определяющиеобъемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства,реконструкции и капитального ремонта объектов недвижимости, а такжеблагоустройства земельных участков застройщиков.