Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 № 1199/52

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 30декабря 2014 г. N 1199/52

 

ОБУТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГОЗНАЧЕНИЯ "ЦЕРКОВЬ РОЖДЕСТВА ХРИСТОВА, XVI В." В СЕЛЕ БЕСЕДЫ СЕЛЬСКОГОПОСЕЛЕНИЯ РАЗВИЛКОВСКОЕ ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХЗОН

 

Всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", ЗакономМосковской области N26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Московской области" Правительство Московской областипостановляет:

1.Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследияфедерального значения "Церковь Рождества Христова, XVI в." в селеБеседы сельского поселения Развилковское Ленинскогомуниципального района Московской области, режимы использования земель иградостроительные регламенты в границах данных зон.

2.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-порталеПравительства Московской области.

3.Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после егоофициального опубликования.

4.Контроль за выполнением настоящего постановления остается за ГубернаторомМосковской области.

 

Губернатор Московской области                                                                           А.Ю. Воробьев

 

 

 

 

 

Утверждены

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 30декабря 2014 г. N 1199/52

 

ГРАНИЦЫ

ЗОНОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ"ЦЕРКОВЬ РОЖДЕСТВА ХРИСТОВА, XVI В."

В СЕЛЕБЕСЕДЫ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАЗВИЛКОВСКОЕ ЛЕНИНСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГОРАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕЖИМЫ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

ВГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН (ДАЛЕЕ - ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГОНАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ЦЕРКОВЬРОЖДЕСТВА ХРИСТОВА, XVI В.")

 

В целяхобеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения"Церковь Рождества Христова, XVI в." (далее - церковь Рождества Христова)в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаютсяследующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Границатерритории и режим использования территории церкви Рождества Христоваутверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 29.11.2013N 211-р "Об утверждении границы территории и режима использованиятерритории объекта культурного наследия федерального значения - церквиРождества Христова, XVI в. в селе Беседы сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района Московскойобласти".

Графическоеизображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны церквиРождества Христова представлены соответственно в приложениях N 1 и N 2 (см. пркрепленные файлы) к настоящим зонам охраны церквиРождества Христова.

 

I. Описание границы охранной зоны церквиРождества Христова,

режимаиспользования земель и градостроительного

регламентав границах данной зоны

 

1.Охранная зона церкви Рождества Христова состоит из четырех участков - 1, 2, 3,4:

1) границаучастка 1 проходит:

7-8 - източки 7, расположенной на углу границы участка землевладения N 39 по ул.Ленинской в с. Беседы (далее - ул. Ленинская), на северо-восток около 120 мвдоль границы территории кладбища и границы земельного участка с кадастровымномером 50:21:050303:27;

8-9 - насевер около 55 м вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами50:21:050303:27 и 50:21:050303:26;

9-10 - наюго-восток около 170 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:26;

10-11 - наюго-запад около 40 м до противоположной стороны земельного участка скадастровым номером 50:21:050303:26;

11-13 - наюго-восток вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:28;

13-14 - наюго-запад около 190 м вдоль местного проезда до угла участка землевладения N 2по ул. Советской;

14-14а -на северо-запад вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки досеверо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:610;

14а-16 -на юго-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:610, пересекает проезжую часть ул. Советской, далее досеверо-восточного угла участка землевладения N 1 по ул. Советской;

16-17 - наюго-запад около 170 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки;

17-6 - насеверо-восток вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки, пересекаетул. Ленинскую, далее до границы территории церкви Рождества Христова;

6-5-4 - насеверо-восток, северо-запад вдоль границы территории церкви Рождества Христова;

4-22 - насеверо-запад вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки доюго-восточного угла участка землевладения N 39 по ул. Ленинской;

22-7 - насеверо-запад около 16 м вдоль границы участка землевладения N 39 по ул.Ленинской в исходную точку;

2) границаучастка 2 проходит:

17-18 - източки 17, расположенной в юго-восточном углу участка землевладения N 13 по ул.Народной, на северо-запад около 80 м вдоль границы участка землевладения N 13по ул. Народной, пересекает улицу, далее до угла земельного участка скадастровым номером 50:21:050303:75;

18-19 - насеверо-запад около 70 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки;

19-20 - насеверо-восток, пересекает улицу, далее вдоль границ участков первой линиизастройки около 170 м;

20-21 - насеверо-запад около 70 м вдоль границ участков землевладений N 28, N 26 и N 24по ул. Ленинской;

21-22 - насеверо-восток, пересекает ул. Ленинскую, вдоль границ двух участковиндивидуальной жилой застройки около 130 м;

22-4 - наюго-восток вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки до границытерритории церкви Рождества Христова;

4-3-2-1-6- вдоль границы территории церкви Рождества Христова;

6-17 - наюго-запад, пересекает ул. Ленинскую, далее вдоль границ участков индивидуальнойжилой застройки в исходную точку;

3) границаучастка 3 проходит:

16-14а -из точки 16, расположенной в северо-восточном углу участка землевладения N 2 поул. Советской, на северо-восток, пересекает ул. Советскую, далее вдоль границыземельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:610;

14а-14 -на юго-восток вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:610, далее до юго-восточного угла участка с кадастровым номером50:21:0050303:12 землевладения N 2а по ул. Советской;

14-15 - наюго-запад около 60 м вдоль южной границы участка с кадастровым номером50:21:0050303:12 землевладения N 2а по ул. Советской, пересекает ул. Советскую,далее до угла участка землевладения N 2;

15-16 - насеверо-запад около 50 м вдоль границы участка землевладения N 2 по ул.Советской в исходную точку;

4) границаучастка 4 проходит:

11-12 - източки 11, расположенной на границе участка с кадастровым номером 50:21:050303:26,на юго-восток около 140 м, отступая 40 м от северных границ земельных участковс кадастровыми номерами 50:21:050303:26 и 50:21:050303:28;

12-13 - наюг около 120 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:28;

13-11 - насеверо-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:28 в исходную точку.

2. Режимиспользования земель в границах охранной зоны церкви Рождества Христова:

1) дляучастка 1 запрещает:

размещениевременных и капитальных объектов;

прокладкуназемных и воздушных инженерных коммуникаций;

самовольнуювырубку и посадку деревьев;

хозяйственнуюдеятельность, ведущую к изменению рельефа местности, изменению уровня грунтовыхвод, нарушению гидрологического режима территории;

организациюавтостоянок (для постоянного хранения автомобилей) по основным секторам обзораобъекта культурного наследия;

организациюсвалок;

разведениекостров;

2) дляучастков 2 и 3 запрещает:

любыевысотные акценты при ремонте существующих индивидуальных жилых домов и компенсационномстроительстве на месте утраченной жилой застройки;

применениестроительных и отделочных материалов цветовой гаммы, нехарактерной для внешнегооблика исторической застройки села;

прокладкуназемных и надземных инженерных коммуникаций;

хозяйственнуюдеятельность, ведущую к искажению визуального восприятия церкви РождестваХристова;

изменениерельефа местности (уклона исторических улиц села) без обоснования;

изменениеисторической планировочной структуры улиц села - Ленинской, Советской,Народной;

динамическоевоздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия(на участках вдоль улиц Ленинской и Советской, непосредственно примыкающих ктерритории церкви Рождества Христова) от производства работ различного типа,создающее вибрационные нагрузки;

организациюсвалок;

возведениеглухих ограждений из бетона, металла и подобное;

3) дляучастка 4 запрещает:

размещениевременных и капитальных объектов;

размещениепромышленных и коммунально-складских объектов;

использованиеярких и блестящих строительных и отделочных материалов при ремонтесуществующего здания;

прокладкуназемных и надземных инженерных коммуникаций;

возведениеглухих ограждений.

3.Градостроительный регламент в границах охранной зоны церкви Рождества Христова:

1) дляучастка 1 разрешает:

сохранениевсех подлинных элементов исторического ландшафта: рельефа, открытых луговыхучастков;

проведениемероприятий по водоотведению с территории луга, в том числе мероприятий порекультивации и восстановлению дренажной системы;

посев искашивание луговых трав;

благоустройствотерритории;

посадкудеревьев с сохранением основных секторов обзора церкви Рождества Христова;

созданиевизуального экрана путем озеленения вдоль участков коммунально-складскогоназначения;

2) дляучастков 2 и 3 разрешает:

сохранениевсех подлинных элементов исторического ландшафта - планировочной структурысела, рельефа местности, степени озеленения;

сохранениехарактера застройки на исторической территории села - индивидуальные жилые домас приусадебными участками;

реконструкциюсуществующей индивидуальной жилой застройки, направленную на адаптацию кпараметрам сохранившейся исторической застройки села и церкви РождестваХристова;

ремонт иреконструкцию существующих индивидуальных жилых домов;

регенерациюутраченных построек жилого и хозяйственного назначения;

установкуобъектов уличного освещения, прокладку подземных инженерных коммуникаций,необходимых для эксплуатации индивидуальных жилых домов;

благоустройствои озеленение территории;

реконструкциюсуществующих дорог и проездов (замена покрытия);

сохранениепараметров традиционного дома средней полосы России с террасами (высота - до 9м от поверхности земли до верхней отметки кровли, размеры в плане 6 x 9 м - 8 x 12 м);

сохранениевнешнего вида традиционного дома для данной местности: материал стен - дерево,кровля - скатная (до 30 градусов) и вальмовая, цветовое решение фасадов -традиционное, нейтральной цветовой гаммы (зелено-голубая, охристая, бежевая,терракотовая);

соблюдениеединой линии застройки вдоль улиц села;

строительствохозяйственных построек в глубине участка;

сохранениепараметров земельных участков - 0,08-0,3 га;

степеньозеленения участков не менее 80 процентов;

ограждениеучастков по единой линии застройки высотой не более 1,5 м, тип ограждения -штакетник;

соблюдениетрадиционной последовательности расположения элементов домовладения впланировочной организации земельного участка: палисад (цветник, газон) дом,двор, хозяйственные постройки, сад-огород;

3) дляучастка 4 разрешает:

ремонт существующегоздания с сохранением существующих габаритов, высотных параметров (8 м отповерхности земли до верхней отметки кровли), размеров в плане - 27 x 8 м, скатной формы кровли (30-40 градусов), с цветовымрешением фасадов и кровли пастельных оттенков с адаптацией к цветовой гаммецеркви Рождества Христова;

кулисноеозеленение вдоль подъездной дороги к участкам коммунально-складской зоны ивдоль коммунально-складских объектов участка 11 зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности;

установкуобъектов наружного освещения, прокладку подземных инженерных коммуникаций;

благоустройствои озеленение территории;

реконструкциюпроездов и существующей подъездной дороги в коммунальную зону.

 

II. Описание границы зоны регулированиязастройки

и хозяйственнойдеятельности церкви Рождества Христова,

режимиспользования земель и градостроительный регламент

в границахданной зоны

 

1. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Рождества Христовавключает тринадцать участков - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13:

1) границаучастка 1 проходит:

21-23 - източки 21, расположенной на углу участка землевладения N 24 по ул. Ленинской, насеверо-запад около 80 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки дограницы участка землевладения N 33/1;

23-24 - насеверо-восток около 20 м вдоль границы участка землевладения N 33/1 по ул.Ленинской;

24-25 - насеверо-запад около 30 м вдоль границы участка землевладения N 33/1 по ул.Ленинской;

25-26 - насеверо-восток, пересекает проезжую часть улицы, далее около 50 м вдоль границыучастка землевладения N 35/3 до его северо-восточного угла;

26-7 - наюго-восток 110 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки и границытерритории кладбища;

7-22 - наюго-восток около 16 м вдоль границы участка землевладения N 39 по ул. Ленинскойи границы охранной зоны;

22-21 - наюго-запад около 130 м вдоль границ двух земельных участков индивидуальной жилойзастройки в исходную точку;

2) границаучастка 2 проходит:

23-21-20 -из точки 23, расположенной на границе участка землевладения N 33/1 по ул.Ленинской, на юго-восток, пересекает проезжую часть улицы, далее около 150 мвдоль границ участков индивидуальной жилой застройки;

20-19 - наюго-запад около 170 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки играницы охранной зоны;

19-18 - наюго-восток около 70 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки играницы охранной зоны;

18-27 - наюг около 130 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки до углаучастка землевладения N 40 по ул. Народной;

27-28 - насеверо-запад около 230 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки,пересекает проезжую часть ул. Ленинской;

28-23 - насеверо-восток около 410 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройкипо ул. Ленинской в исходную точку;

3) границаучастка 3 проходит:

18-17 - източки 18, расположенной на углу земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:75, на юго-восток около 80 м, пересекает проезжую часть улицы,далее вдоль границы участка землевладения N 13 по ул. Народной;

17-16 - насеверо-восток около 170 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки;

16-15 - наюго-восток около 50 м вдоль границы участка землевладения N 1 по ул. Советской;

15-29 - наюго-запад около 270 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки поул. Советской;

29-30 - назапад около 60 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки,пересекает проезжую часть ул. Ленинской;

30-27-18 -на северо-восток около 150 м вдоль границ участков индивидуальной жилойзастройки в исходную точку;

4) границаучастка 4 проходит:

15-14 - източки 15, расположенной на углу границы участка землевладения N 1 по ул.Советской, на северо-восток, пересекает проезжую часть улицы, далее около 60 мвдоль границы участка землевладения N 2;

14-31 - наюго-восток около 210 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки;

31-32 - наюго-запад около 110 м вдоль границы участка землевладения;

32-15 - насеверо-запад около 250 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройкипо ул. Советской в исходную точку;

5) границаучастка 5 проходит:

37-25-24 -из точки 37, расположенной на углу границы участка землевладения N 33/2 по ул.Ленинской, на юго-восток около 95 м вдоль границ участков индивидуальной жилойзастройки;

24-23-28-33- на юго-запад и юг около 470 м вдоль границ участков индивидуальной жилойзастройки по ул. Ленинской;

33-34 - назапад около 85 м вдоль границы участка индивидуальной жилой застройки;

34-35 - насевер и северо-восток около 120 м вдоль границ участков индивидуальной жилойзастройки;

35-36 - насеверо-запад около 80 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки;

36-37 - насеверо-восток около 420 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройкив исходную точку;

6) границаучастка 6 проходит:

28-27 - източки 28, расположенной на границе участка индивидуальной жилой застройки поул. Ленинской, пересекает проезжую часть улицы, на юго-восток около 230 м вдольграниц участков индивидуальной жилой застройки;

27-30-38 -на юго-запад около 240 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройкипо ул. Народной, пересекает проезжую часть ул. Ленинской;

38-33-28 -на северо-запад и север около 320 м вдоль проезжей части ул. Ленинской, границыземельного участка гостиничного комплекса и границ участков индивидуальнойжилой застройки по ул. Ленинской в исходную точку;

7) границаучастка 7 проходит:

15-32-39 -из точки 15, расположенной на углу границы участка землевладения N 1 по ул.Советской, на юго-восток и юг около 320 м вдоль границ участков индивидуальнойжилой застройки;

39-40 - насеверо-запад около 20 м вдоль границы участка индивидуальной жилой застройки;

40-41 - наюго-запад, пересекая местный проезд, около 130 м вдоль границ участковиндивидуальной жилой застройки;

41-29 - насеверо-запад около 260 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки,пересекает проезжую часть ул. Советской;

29-15 - насеверо-восток около 270 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройкипо ул. Советской в исходную точку;

8) границаучастка 8 проходит:

30-29-41 -из точки 30, расположенной на углу границы участка землевладения N 42 по ул.Народной, на юго-восток около 320 м вдоль границ участков индивидуальной жилойзастройки;

41-42 - наюго-запад около 290 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки;

42-52-38 -на северо-запад около 320 м вдоль проезжей части ул. Ленинской;

38-30 - насеверо-восток около 220 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройкипо ул. Народной в исходную точку;

9) границаучастка 9 проходит:

34-33 - източки 34, расположенной на углу границы участка индивидуальной жилой застройки,на восток около 85 м вдоль границы участка индивидуальной жилой застройки;

33-43 - наюг около 90 м вдоль проезжей части ул. Ленинской;

43-44 - назапад около 40 м вдоль местного проезда;

44-34 - насеверо-запад около 110 м вдоль границы лесного массива в исходную точку;

10)граница участка 10 проходит:

45-46 - източки 45, расположенной на углу границы земельного участка с кадастровымномером 50:21:050303:27, на северо-запад около 150 м вдоль границы данногоземельного участка;

46-9 - наюго-восток около 120 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:27;

9-8 - наюг около 55 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:27;

8-45 - наюго-запад около 90 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:27 в исходную точку;

11) границаучастка 11 проходит:

10-47 - източки 10, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:26, на юго-восток около 110 м вдоль границ земельных участков скадастровыми номерами 50:21:050303:26 и 50:21:050303:28;

47-12 - наюго-запад около 40 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:28 до границы охранной зоны;

12-11 - насеверо-запад около 140 м вдоль границы охранной зоны;

11-10 - насеверо-запад около 90 м вдоль границы охранной зоны в исходную точку;

12)граница участка 12 проходит:

10-48 - източки 10, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:119, пересекает подъездную дорогу в коммунально-складскую зону, насевер около 280 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:710;

48-49 - навосток около 30 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:710;

49-50 - наюг около 380 м вдоль уреза воды реки Москвы;

50-51 - насеверо-запад около 90 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:46;

51-47 - наюго-запад около 15 м, пересекает подъездную дорогу в коммунально-складскуюзону;

47-10 - насеверо-запад около 110 м в исходную точку;

13)граница участка 13 проходит:

43-38-52 -из точки 43, расположенной на пересечении проезда в коммунально-складскую зонуи ул. Ленинской, на юго-восток около 400 м вдоль проезжей части ул. Ленинской;

52-53 - наюго-запад около 160 м до юго-западного угла земельного участка с кадастровымномером 50:21:050321:179;

53-54 - насеверо-запад около 70 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050321:179;

54-55 - наюго-запад около 130 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050321:180;

55-56 - насеверо-запад около 75 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050321:180;

56-57-58 -на юго-запад и запад 60 м вдоль границы земельного участка с кадастровымномером 50:21:050321:181;

58-59 - насеверо-запад и север около 160 м вдоль границы земельного участка с кадастровымномером 50:21:050321:181;

59-60 - насеверо-восток около 95 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050321:181;

60-61 - насевер около 200 м вдоль грунтовой дороги;

61-44-43 -на восток около 190 м вдоль местного проезда в исходную точку.

2. Режимиспользования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности церкви Рождества Христова:

1) дляучастков 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8 запрещает:

строительствозданий и сооружений, нарушающих облик и характер сложившейся застройки: сактивным цветовым решением фасадов, архитектурным завершением зданий в видебашен, шпилей и подобное, нетрадиционным силуэтным решением;

устройствоглухих ограждений из бетона, кирпича, профилированного металла и подобное, атакже ограждений высотой более 2 метров;

организациюнеоборудованных мест для сбора мусора;

2) дляучастка 9 запрещает:

устройствоглухого ограждения из бетона, кирпича, профилированного металла и подобное, атакже ограждения высотой более 2 метров;

3) дляучастков 10, 11, 12 и 13 запрещает:

размещениепредприятий I-III классов опасности;

размещениепромышленных и коммунальных объектов без комплекса природоохранных мероприятий,направленных на сохранение качества всех компонентов природной среды и восприятияцеркви Рождества Христова;

применениеблестящих и яркоокрашенных материалов в строительстве и отделке зданий;

возведениелюбых высотных акцентов (выступающих частей зданий, труб и подобное);

установкуглухих ограждений из бетона, профилированного металла и подобное, а такжеограждений высотой более 2 м.

3.Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности церкви Рождества Христова:

1) дляучастков 1, 2, 3 и 4 разрешает:

использованиетрадиционных материалов в строительстве и отделке фасадов (дерево, кирпич) исовременных материалов нейтрального характера (сайдинги другие отделочные материалы пастельных оттенков);

ремонт иреконструкцию существующей застройки, строительство новых жилых зданий ссоблюдением типа застройки села - 1-2-этажные жилые дома с приусадебнымиучастками;

установкуобъектов наружного освещения, прокладку подземных инженерных коммуникаций;

размещениеобъектов инженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций,газораспределительных подстанций и других объектов), необходимых дляэксплуатации зданий;

благоустройствои озеленение территории;

реконструкциюулиц села Беседы;

высотныепараметры при реконструкции существующих и строительстве новых жилых зданий -до 10 м от поверхности земли до верхней отметки кровли, форма кровли - скатная,угол ската - по образцам кровли сложившейся исторической застройки (30-40градусов), и вальмовая;

соблюдениеединой линии застройки вдоль улиц села Беседы;

ремонт истроительство хозяйственных построек в глубине участков;

сохранениепараметров земельных участков - 800-3000 кв. м;

степеньозеленения участков не менее 80 процентов;

ограждениеучастков - прозрачное, высотой не более 2 м;

2) дляучастков 5, 6, 7 и 8 разрешает:

использованиетрадиционных материалов в строительстве и отделке (дерево, кирпич) исовременных материалов нейтрального характера (сайдинги другие отделочные материалы пастельных оттенков);

ремонт иреконструкцию жилых зданий и хозяйственных построек;

строительствожилых зданий взамен изношенного жилого фонда и на свободных территориях ссохранением единой линии застройки;

установкуобъектов наружного освещения, прокладку подземных инженерных коммуникаций;

размещениеобъектов инженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций, газораспределительныхподстанций и других объектов), необходимых для эксплуатации зданий;

благоустройствои озеленение территории;

реконструкциюулиц села Беседы;

высотныепараметры при реконструкции существующих и строительстве новых жилых зданий невыше 12 м от поверхности земли до верхней отметки кровли;

формакровли для ул. Ленинской к западу от церкви Рождества Христова и для ул.Советской к востоку от церкви Рождества Христова - вальмовая, скатная, уголската - по образцам кровли сложившейся исторической застройки (30-40 градусов),для остальных улиц - не регламентируется;

строительствохозяйственных построек в глубине участков для ул. Ленинской к западу от церквиРождества Христова и для ул. Советской к востоку от церкви Рождества Христова,на остальной территории - не регламентируется;

степеньозеленения участков не менее 80 процентов;

3) дляучастка 9 разрешает:

нейтрализациювлияния диссонансного здания гостиницы при помощи разбора кровли;

реконструкциюсуществующего здания гостиницы, направленную на уменьшение параметров здания;

возведениепристройки к зданию гостиницы с высотными параметрами, предусмотреннымиградостроительным регламентом;

установкуобъектов наружного освещения, прокладку подземных инженерных коммуникаций;

размещениеобъектов инженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций,газораспределительных подстанций и других объектов), необходимых дляэксплуатации здания;

благоустройствои озеленение территории;

ремонт иреконструкцию подъездов к зданию гостиницы;

высотныепараметры объектов общественной застройки не выше 15 м от поверхности земли доверхней отметки кровли;

4) дляучастков 10 и 11 разрешает:

применениематериалов в строительстве и отделке возводимых сооружений, исключающихдиссонансное влияние на восприятие памятника (цветовая гамма решения фасадовдолжна быть пастельных оттенков);

ремонт,реконструкцию существующих и строительство новых зданий коммунально-складскогоназначения;

размещениезданий коммунально-складского назначения на свободной территории на основаниипроекта планировки, разработанного и утвержденного в установленном порядке;

установкуобъектов наружного освещения, прокладку подземных инженерных коммуникаций;

размещениеобъектов инженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций,газораспределительных подстанций и других объектов), необходимых дляэксплуатации зданий;

благоустройствои озеленение территории;

ремонт иреконструкцию подъездных дорог и проездов;

высотныепараметры при реконструкции существующих зданий и строительстве новых зданийкоммунально-складского назначения - 10-11 м от поверхности земли до верхнейотметки кровли и выступающих конструктивных элементов здания;

устройствоозелененной буферной зоны шириной не менее 10 м при помощи 2-рядных кулисныхпосадок деревьев вдоль участка 10 с восточной и юго-восточной стороны и участка11 с юго-западной стороны;

степень застроенности территории до 40 процентов;

5) дляучастков 12 и 13 разрешает:

применениематериалов в строительстве и отделке возводимых сооружений, исключающихдиссонансное влияние на восприятие памятника (цветовая гамма решения фасадовдолжна быть пастельных оттенков);

ремонт,реконструкцию существующих и строительство новых зданий коммунально-складскогоназначения;

размещениезданий коммунально-складского назначения на свободной территории на основаниипроекта планировки, разработанного и утвержденного в установленном порядке;

установкуобъектов наружного освещения, прокладку подземных инженерных коммуникаций;

размещениеобъектов инженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций, газораспределительныхподстанций и других объектов), необходимых для эксплуатации зданий;

благоустройствои озеленение территории;

ремонт иреконструкцию подъездных дорог и проездов;

высотныепараметры при реконструкции существующих и строительстве новых объектовкоммунально-складского назначения - 12 м от поверхности земли до верхнейотметки кровли;

застроенность территории до 40 процентов;

озеленениебереговой полосы реки Москвы на участке техзоны"Восточная".

 

III. Описание границы зоны охраняемогоприродного ландшафта

церквиРождества Христова, режим использования земель

иградостроительный регламент в границах данной зоны

 

1. Зонаохраняемого природного ландшафта состоит из двух участков - 14 и 15:

1) границаучастка 14 проходит:

14-13 - източки 14, расположенной на углу границы участка землевладения N 2 по ул.Советской, на северо-восток около 190 м вдоль местного проезда, совпадает сграницей охранной зоны;

13-12 - насеверо-восток около 120 м вдоль границы участка с кадастровым номером50:21:050303:28, совпадает с границей охранной зоны;

12-47 - насеверо-восток около 40 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:28;

47-51 - насеверо-восток около 15 м до границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:46;

51-50 - наюго-восток около 80 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:46;

50-62 - наюг и восток около 440 м вдоль уреза воды реки Москвы;

62-63 - наюго-восток около 60 м, пересекает дамбу;

63-64 - наюг и юго-восток около 310 м вдоль уреза воды реки Москвы;

64-65 - назапад около 320 м к местному проезду и вдоль него до угла участкаиндивидуальной жилой застройки;

65-66 - наюго-запад около 180 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки;

66-39 - насеверо-запад около 70 м вдоль местного проезда;

39-32-31 -на северо-восток около 180 м вдоль границ участков индивидуальной жилойзастройки;

31-14 - насеверо-запад около 280 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки висходную точку;

2) границаучастка 15 проходит:

26-25 - източки 26, расположенной на углу границы участка землевладения N 35/3 по ул.Ленинской, на юго-запад около 60 м вдоль границы между участком индивидуальнойжилой застройки и территорией кладбища, пересекает проезжую часть ул.Ленинской;

25-37 - насеверо-запад около 60 м вдоль границ двух участков индивидуальной жилойзастройки;

37-67 - насеверо-запад и север около 390 м вдоль съезда автомобильной развязки, отступаяот ее оси 25 м;

67-68 - насеверо-восток около 920 м вдоль полосы отвода Московской кольцевойавтомобильной дороги (далее - МКАД) (45 м от оси дороги) до уреза воды рекиМосквы;

68-49 - наюг около 500 м вдоль уреза воды реки Москвы;

49-48-10 -на запад и юго-запад около 320 м вдоль границ земельных участков с кадастровыминомерами 50:21:050303:710 и 50:21:050303:119, пересекая подъездную дорогу, вкоммунально-складскую зону;

10-9 - насеверо-запад около 170 м вдоль границы охранной зоны;

9-46 - насеверо-запад около 125 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:27;

46-45 - наюго-восток около 150 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:21:050303:27;

45-7 - наюго-запад около 30 м до угла участка землевладения N 39 по ул. Ленинской,совпадает с границей охранной зоны;

7-26 - насеверо-запад около 100 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки висходную точку.

2. Режимиспользования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта церквиРождества Христова запрещает:

размещениекапитальных и временных строений;

хозяйственнуюдеятельность, которая может привести к изменению облика историческоголандшафта;

самовольнуювырубку и посадку деревьев;

загрязнениепочв и подземных вод, нарушение почвенного покрова;

изменениеи повреждение рельефа местности; нарушение береговой линии реки Москвы;

прокладкуназемных и надземных инженерных коммуникаций;

прокладкуновых дорог;

реконструкциюсъезда с МКАД, которая может привести к кардинальному изменению ландшафта;

организациюсвалок.

3.Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафтацеркви Рождества Христова разрешает:

сохранениевсех подлинных сохранившихся элементов исторического ландшафта: пойменнойтерритории и первой надпойменной террасы реки Москвы;

использованиетерритории луга и участка пашни у МКАД для возделывания кормовых трав изерновых культур;

использованиетерритории сельского кладбища в соответствии с функциональным назначением;

использованиеинженерного сооружения у МКАД по назначению;

использованиеземельного участка с индивидуальным жилым домом у МКАД по назначению;

ограниченноеиспользование карты намыва N 1 и карты намыва N 2 под складирование песка спроведением работ по благоустройству и озеленению участка;

изменениефункционального назначения карты намыва N 1 и карты намыва N 2 с реорганизациейхозяйственной деятельности с изменением категории земель и вида разрешенногоиспользования;

ремонтсуществующих строений (индивидуального жилого дома, инженерных сооружений,временных хозяйственных построек между картой намыва N 1 и картой намыва N 2)без увеличения габаритов;

прокладкуподземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией ландшафта;

ремонт иреконструкцию подъездных дорог в коммунально-складской зоне;

высотныепараметры складирования песка на территории карты намыва N 1 и карты намыва N 2- не более 10 м;

видразрешенного использования на территории карты намыва N 1 и карты намыва N 2 -по назначению;

реорганизациюхозяйственной деятельности с изменением категории земель - под земли особоохраняемых территорий и вида разрешенного использования - под объектырекреационного назначения (отдыха и спорта);

размещениеспортивных плоскостных сооружений, элементов малых форм: беседок, павильонов,лодочных станций - с высотными параметрами не более 6 м;

сохранениевысотных параметров (до 8 м от поверхности земли до верхней отметки кровли) ипараметров в плане (10 x 12 м) индивидуального жилогодома и хозяйственных построек.