Закон Московской области от 18.03.2015 № 27/2015-ОЗ

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ЗАКОН

 

 

от 18 марта 2015 г. № 27/2015-ОЗ

 

 

Об установлении критериев, которымдолжны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов

 

(Вредакции законов Московской области от 21.04.2016 №30/2016-ОЗ;

от 07.04.2017 №46/2017-ОЗ;

от 29.01.2018 №2/2018-ОЗ)

 

(Наименование Закона в редакции Закона  Московской области

от 21.12.2017 №220/2017-ОЗ)

 

Принят постановлением

Московскойобластной Думы

от 05марта 2015 г.  № 7/118-П

 

 

Статья 1

 

Настоящий Закон в соответствии сподпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельногокодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения(далее – объекты), масштабные инвестиционные проекты, для размещения(реализации) которых на территории Московской области допускаетсяпредоставление земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду юридическомулицу без проведения торгов.

(Статья 1 в редакции Закона Московской области от 21.12.2017 №220/2017-ОЗ)

 

Статья 2

 

Предоставление земельногоучастка, находящегося в государственной илимуниципальной собственности, в целях размещения объекта осуществляетсяорганом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками, всоответствии с распоряжением Губернатора Московской области в случае, еслитакой объект соответствует следующим критериям:

(Абзац в редакцииЗакона  Московской области от 21.12.2017 №220/2017-ОЗ)

а) размещение объектасоответствует приоритетам и целям, определенным в стратегиисоциально-экономического развития Московской области, или в государственныхпрограммах Московской области, или в схемах территориального планированияМосковской области;

б) размещение объекта повлечетувеличение количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территориикоторого он будет размещен;

в) размещение объекта повлечетувеличение ежегодных поступлений от налогов, взимаемых на территориимуниципального образования, на территории которого он будет размещен;

г) объект относится к:

объектам культуры;

объектам спорта;

объектам рекреационногоназначения;

объектам здравоохранения;

объектам образования и воспитательнойработы;

объектам социальной защиты;

объектам коммунального хозяйства;

объектам бытового обслуживаниянаселения.

 

Статья 3

 

Предоставление земельногоучастка, находящегося в государственной илимуниципальной собственности, в целях реализации масштабногоинвестиционного проекта осуществляется органом, уполномоченным на распоряжениетакими земельными участками, в соответствии с распоряжением ГубернатораМосковской области в случае соответствия масштабного инвестиционного проектаследующим критериям:

(Абзац в редакцииЗакона  Московской области от 21.12.2017 №220/2017-ОЗ)

а) реализация масштабногоинвестиционного проекта окажет существенное влияние на социально-экономическоеразвитие Московской области или отдельных муниципальных образований Московскойобласти;

б) реализация масштабногоинвестиционного проекта повлечет увеличение количества рабочих мест вмуниципальном образовании, на территории которого он будет реализован;

в) реализация масштабногоинвестиционного проекта повлечет увеличение ежегодных поступлений от налогов,взимаемых на территории муниципального образования, на территории которого онбудет реализован;

г) реализация масштабногоинвестиционного проекта осуществляется в одном из следующих направлений:

строительствоадминистративно-делового (офисного) центра (комплекса), научного итехнологического парка, инновационно-технологическогои инжинирингового центра, бизнес-инкубатора,гостиницы;

проведение научных исследований иразработок, осуществление высокотехнологичной и инновационной деятельности;

деятельность индустриальныхпарков;

(Абзац в редакцииЗакона  Московской области от 07.04.2017 №46/2017-ОЗ)

деятельность по обращению сотходами;

развитие обрабатывающихпроизводств;

развитие сельского, лесногохозяйства, рыбоводства;

производство электроэнергии,газа;

развитие агропромышленногокомплекса;

развитие инфраструктуры сбытасельскохозяйственной продукции;

развитие, строительство дорожнойи транспортной инфраструктуры, транспортно-пересадочных узлов, автозаправочных станций, объектов, предназначенныхдля обеспечения связи;

(Часть абзацадополнена – Закон  Московской области от 24.11.2016 №138/2016-ОЗ)

строительство индивидуальныхжилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или социальный найм гражданам,лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, а такжегражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда;

создание, реконструкцияи модернизация объектов в соответствии с Федеральным законом от 25 февраля 1999года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации,осуществляемой в форме капитальных вложений» в случае реализацииинвестиционного проекта на конкурсной основе.

(Абзац в редакцииЗакона  Московской области от 24.11.2016 №138/2016-ОЗ)

 

Статья 3¹

 

1. Земельный участок, находящийся вгосударственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен всоответствии с распоряжением Губернатора Московской области органом,уполномоченным на распоряжение такими земельными участками, в аренду безпроведения торгов юридическому лицу в целях реализации масштабногоинвестиционного проекта, соответствующего следующему критерию:

масштабный инвестиционный проектпредусматривает строительство объектов жилого и (или) нежилого назначения натерритории Московской области с предоставлением гражданам, включенным в Реестрграждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирныхдомов на территории Московской области и чьи права нарушены (далее –пострадавшие граждане), одной из мер (или нескольких мер) поддержки:

а) выплата пострадавшим гражданамвозмещения в денежной форме в размере, соответствующем размеру уплаченных имипо договору участия в долевом строительстве сумм;

б) завершениестроительства расположенного на территории Московской области многоквартирногодома, для строительства которого привлечены денежные средства пострадавшихграждан и в отношении которого установлено одно из обстоятельств, указанных впункте 2 статьи 2 Закона Московской области № 84/2010-ОЗ «О защите правграждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирныхдомов на территории Московской области»;

в) безвозмездное предоставление жилыхпомещений площадью, не превышающей оплаченную по договору участия в долевомстроительстве  общую площадь жилыхпомещений.

2. Методика определения размерапредоставляемого земельного участка с учетом расходов юридического лица напредоставление мер поддержки, указанных в части 1 настоящей статьи,утверждается Правительством Московской области.

(Статья 3¹ дополнена- Закон  Московской области от 29.01.2018 №2/2018-ОЗ)

 

Статья 4

 

В целях обеспечения строительстваразмещаемого объекта, обеспечения реализации масштабного инвестиционногопроекта, а также обеспечения эффективности и условий использования (в том числесоблюдения критериев, установленных настоящим Законом) предоставляемогоземельного участка заключается соглашение между юридическим лицом иПравительством Московской области.

Переченьи порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта,масштабного инвестиционного проекта, установленным настоящим Законом критериям,требования к реализации масштабного инвестиционного проекта, указанного в части1 статьи 3¹ настоящего Закона, а также порядок заключения соглашенияустанавливаются Правительством Московской области.

(Абзац второй в редакции Закона  Московской области от 29.01.2018 №2/2018-ОЗ)

 

Статья 5

 

Предоставлениеземельного участка, находящегося в государственнойили муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в целяхразмещения объектов, реализации масштабных инвестиционных проектов, соответствующихкритериям, установленным настоящим Законом, осуществляется органом,уполномоченным на распоряжение такими земельными участками, в соответствии сЗемельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законамиМосковской области в соответствии с распоряжением Губернатора Московскойобласти.

(Статья 5 в редакцииЗакона  Московской области от 21.12.2017 №220/2017-ОЗ)

 

Статья 6

 

НастоящийЗакон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

 

 

Губернатор

Московской области                                                                А.Ю. Воробьёв