Постановление Главы Волоколамского муниципального района от 26.08.2002 № 827

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ВОЛОКОЛАМСКИЙ РАЙОН "

 

ГЛАВА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 26 августа 2002 г. N 827

 

 

ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯМУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

 

 

РуководствуясьПоложением о муниципальной собственности Волоколамского района, утвержденнымрешением Совета депутатов от 27.01.98 N131-17, и Положением о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося вмуниципальной собственности Волоколамского района (приложение N 2 к решениюСовета депутатов от 27.01.98 N 131-17),

 

постановляю:

 

1.Утвердить порядок расчета арендной платы за недвижимое имущество, находящееся вмуниципальной собственности Волоколамского района (приложение).

2.Установить, что вышеуказанный порядок расчета арендной платы применяется вотношении договоров аренды, заключенных Комитетом по управлению имуществомпосле подписания постановления.

3.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на председателяКомитета по управлению имуществом Чистякову Г.Б.

 

 

Глава

Волоколамскогорайона В.Н. Карабанов

 

 

 

Приложение

кпостановлению главы

муниципальногообразования

"Волоколамскийрайон"

Московскойобласти от 26 августа 2002 г. N 827

 

 

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

 

 

1.Размер арендной платы за недвижимое имущество определяется по формуле:

 

       Ап. = Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кд xКыж x К x S,

 

где:

Бап- базовая ставка арендной платы в год за 1 кв. м;

Киз- коэффициент износа - может рассматриваться исходя из года постройки здания:

Вслучае непредвиденного разрушения здания, при наличии соответствующего актаизнос рассчитывается по следующей формуле:

 

Износот 1% до 40% = 1

Износпомещения свыше 40% до 70% = 0,8

Износпомещения свыше 70% до 99% = 0,5

 

Км- коэффициент качества материала строения:

-кирпич - 1,5;

-железобетон - 1,25;

-смешанное - 1,0;

-дерево и прочее - 0,8;

Кт- коэффициент типа строения:

-производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;

-производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;

-прочие - 1,0;

Кз- коэффициент, учитывающий зону расположения арендуемого объекта:

-г. Волоколамск - 1,5;

-пос. Сычево, пос. Привокзальный, пос. Холмогорка - 1,0;

-прочие - 0,5;

КНЖ- коэффициент качества нежилого помещения (К7.1 + К7.2 + К7.3):

-К7.1 - размещение помещения:

-отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54;

-надземная, встроенно - пристроенная часть строения - 0,32;

-чердачное помещение - 0,26;

-полуподвальное помещение - 0,22;

-подвальное помещение - 0,19;

К7.2- степень технического обустройства:

-водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;

-водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

-водопровод, канализация - 0,10;

-прочие - 0,05;

К7.3- использование прилегающей территории:

-огражденная - 0,27;

-неогражденная - 0,16;

-отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10;

Кп- удобство пользования - определяется Комитетом по управлению имуществомВолоколамского района, отражает месторасположение помещения в районе, удобствокоммерческого использования. Устанавливается от 0,5-2;

S- площадь арендуемого недвижимого имущества.

 

2.Расчет производится согласно следующим коэффициентам по видам деятельности(целям использования) арендатора:

 

Категория	Предприятия, вид деятельности	Коэффициент
1	Банковская (кроме сбербанка) биржевая деятельность, посредническая деятельность (офисы), гостиницы, нотариальная деятельность, частная охрана	3,0
2	Рестораны, кафе, бары, платная автостоянка, игорный бизнес	2,5
3	Торговая (розничная, оптовая), склады	2,0
4	Производство, проектирование, научно - исследовательская деятельность, БТИ, транспорт, услуги туризма, сбербанк, услуги электросвязи и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень	1,0
5	Услуги почтовой связи, строительство, ремонт и эксплуатация жилого фонда, бытовое обслуживание, медицина	0,5
6	Образовательная деятельность, аптеки (при наличии лицензии), учреждения культуры, спортивные организации, ГО, бюджетные организации (государственные   и муниципальные)	0,2

 

 

ПредседательКомитета

поуправлению имуществом Г.Б. Чистякова