Постановление Администрации городского округа Фрязино от 18.04.2011 № 193
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ВЫДАЧА УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО
МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от18 апреля 2011 г. N 193
Утратил силу – Постановление
Администрации городскогоокруга
Фрязино от27.02.2014 № 99
ОБУТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ"ВЫДАЧА УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВНЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"
(В редакции постановлений Администрации городского округа Фрязино от02.02.2012 № 70)
В соответствии с Уставомгородского округа Фрязино Московской области
п о с т а н о в л я ю:
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальнойуслуги "Выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилыхпомещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения"(прилагается).
2. Отделу архитектуры и градостроительства администрации г. Фрязино(Воробьева Н.С.) обеспечить предоставление муниципальной услуги "Выдачаразрешений о переводе или отказе жилых помещений в нежилые помещения и нежилыхпомещений в жилые помещения".
3. Сектору пресс-службы отдела по делам молодежи администрации г.Фрязино (Индык М.В.) опубликовать настоящеепостановление в печатном средстве массовой информации, распространяемом натерритории городского округа Фрязино Московской области, и разместить наофициальном сайте г. Фрязино в сети Интернет.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя руководителя администрации Зыкова А.А.
Руководительадминистрации
В.А. Михайлова
Утвержден
постановлениемадминистрации
городскогоокруга Фрязино
Московскойобласти
от18 апреля 2011 г. N 193
АДМИНИСТРАТИВНЫЙРЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯМУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ВЫДАЧА УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ ВПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"
(В редакции постановлений Администрации городского округа Фрязино от02.02.2012 № 70)
1. Общие положения
1.1. Наименование муниципальной услуги.
1.1.1. Выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилыхпомещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее -муниципальная услуга).
1.2. Нормативно-правовые акты, регулирующие предоставлениемуниципальной услуги.
1.2.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется всоответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ.
1.3. Наименование организации, предоставляющей муниципальную услугу.
1.3.1. Муниципальная услуга оказывается отделом архитектуры иградостроительства администрации города Фрязино.
1.4. Плата за предоставление муниципальной услуги.
1.4.1. За предоставление муниципальной услуги плата не взимается.
1.5. Описание заявителей.
1.5.1. Заявителями могут выступать физические и юридическиелица, являющиеся собственниками переводимого жилого или нежилого помещения, атакже их законные представители, действующие на основании доверенности.
(Пункт 1.5 дополнен - Постановление Администрации городскогоокруга Фрязино от19.10.2011 № 656)
1.6. Результат предоставления муниципальной услуги.
1.6.1. Конечным результатом предоставления муниципальнойуслуги могут явиться:
- уведомление о переводе жилого помещения в нежилоепомещение и нежилого помещения в жилое помещение;
- уведомление об отказе в переводе жилого помещения внежилое помещение и нежилого помещения и жилое помещение с указанием причиныотказа и возвращением всех поданных в администрацию города Фрязино документов;
- акт приемочной комиссии, подтверждающий окончание переводапомещения и являющийся основанием использования переведенного помещения вкачестве жилого или нежилого помещения.
(Пункт 1.6 дополнен - Постановление Администрации городскогоокруга Фрязино от19.10.2011 № 656)
2. Стандарт предоставления муниципальнойуслуги "Выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилыхпомещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения"
2.1. Порядок информирования заинтересованных лиц омуниципальной услуге.
2.1.1. Информация о выдаче уведомлений или отказе о переводежилых помещений и нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещенияпредоставляется:
- в устной форме: лично или по телефону;
- в письменной форме (почтой, электронной почтой);
- на официальном сайте администрации города Фрязино в сетиИнтернет: www.fryazino.org;
- на информационных стендах отдела архитектуры иградостроительства администрации г. Фрязино.
2.1.2. Муниципальная услуга оказывается в отделе архитектурыи градостроительства администрации города Фрязино по вторникам и четвергам с10.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00.
2.1.3. Информация о процедуре предоставления муниципальнойуслуги сообщается по телефону: 56-7-26-15.
2.1.4. При ответах на телефонные и устные обращенияспециалисты подробно и в вежливой форме информируют обратившихся поинтересующим вопросам.
2.1.5. В случае если специалист, принявший звонок, не можетсамостоятельно ответить на поставленный вопрос и нужна консультация юриста,обратившемуся сообщается, чтобы он перезвонил позже или оставил свой номертелефона для сообщения ему информации.
2.1.6. Заявители, предоставившие в отдел архитектуры иградостроительства администрации города Фрязино документы для получениямуниципальной услуги, в обязательном порядке информируются специалистами:
- о предоставлении документации в полном объеме -необходимом условии для перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилыхпомещений в жилые помещения;
- об отказе в выдаче разрешения о переводе жилых помещений внежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
2.2. Порядок получения консультаций о предоставлении муниципальнойуслуги.
2.2.1. Консультации предоставляются по следующим вопросам:
- перечню документов, необходимых для получения разрешений опереводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилыепомещения;
- источнику получения документов, необходимых для полученияразрешений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений вжилые помещения.
2.3. Перечень документов, предоставляемых заявителями всоответствии с пунктом 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.3.1. Заявителями предоставляются следующие документы:
- заявление о переводе помещения (приложение N 1);
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (вслучае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такогопомещения) - выдается Щелковским филиалом ГУП МОБТИ (г. Фрязино, ул. Ленина,4а);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение(1 и 2 этажей), - выдается Щелковским филиалом ГУП МОБТИ;
- подготовленный и оформленный в установленном порядкепроект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае,если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспеченияиспользования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) -разрабатывается проектной организацией, имеющей допуск на производство данноговида работ. Проект переустройства и (или) перепланировки предоставляется вполном объеме в соответствии с постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации итребования к их содержанию" и должен быть согласован (заявителем) сотделом архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино иэксплуатирующей организацией в соответствии с п. 10 ст. 23 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.
Если для перевода помещения используется часть общегоимущества собственников жилого дома, необходимо предоставить согласиесобственников помещений в соответствии со ст. 44-46 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.
2.3.2. Специалист не вправе требовать от заявителяпредоставления иных документов, за исключением вышеуказанных.
2.4. Общий срок предоставления муниципальной услуги.
2.4.1. Решение о переводе или об отказе в переводе жилыхпомещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения принимаетсяв соответствии с п. 5 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации не позднеесорока пяти дней со дня представления указанных документов.
2.4.2. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения опереводе или отказе в переводе специалист отдела архитектуры иградостроительства администрации города выдает или направляет заявителюуведомление, подтверждающее принятие решения о переводе жилого помещения внежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение или об отказе впереводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилоепомещение.
2.5. Требования к местам предоставления муниципальнойуслуги.
2.5.1. Прием заявителей для предоставления муниципальнойуслуги осуществляется специалистом отдела архитектуры согласно графику приемаграждан по адресу: 141190, г. Фрязино, Московская область, ул. Ленина, д. 4а.
2.5.2. Помещение отдела архитектуры оборудуется информационнымстендом, содержащим информацию о полном наименовании органа, предоставляющегомуниципальную услугу. Информационный стенд размещается рядом со входом. В местепредоставления муниципальной услуги на видном месте размещаются схемырасположения средств пожаротушения и путей эвакуации.
2.5.3. Помещение для предоставления муниципальной услугиоборудуется информационным стендом, на котором размещается следующаяинформация:
полное наименование отдела архитектуры, контактные телефоны,график работы, фамилии, имена, отчества и должности специалистов,осуществляющих прием и консультацию;
текст административного регламента;
перечень и формы документов, необходимых для предоставлениямуниципальной услуги;
перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальнойуслуги;
порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц,предоставляющих муниципальную услугу.
2.5.4. Рабочее место должностного лица (специалиста) отделаархитектуры оборудуется необходимой функциональной мебелью, оргтехникой ителефонной связью.
2.5.5. В помещении для предоставления муниципальной услугипредусматривается оборудование доступных мест общественного пользования.Ожидание предполагается в холле, коридоре перед помещением, где предоставляетсямуниципальная услуга, оборудованных местами для сидения.
(Раздел 2 в редакции Постановления Администрации городскогоокруга Фрязино от19.10.2011 № 656)
3. Административные процедуры
3.1. Последовательность административных процедур.
3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующиеадминистративные процедуры:
- прием заявления и документов;
- правовая экспертиза документов;
- установление оснований для отказа;
- выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилыхпомещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
- оформление акта приемочной комиссии (если для использования помещенияв качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение егопереустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ).
3.2. Прием документов.
3.2.1. Специалист проверяет наличие всех необходимых документов всоответствии с пунктом 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ.
3.2.2. Специалист, ответственный за прием документов на переводпомещений, сличает представленные копии документов с оригиналами.
3.3. Установление оснований для отказа.
3.3.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещениеили нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
3.3.1.1. Непредставления определенных частью 2 статьи 23Жилищного кодекса Российской Федерации документов:
- заявление о переводе помещения;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (вслучае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такогопомещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимоепомещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядкепроект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае,если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспеченияиспользования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3.3.1.2. Представления документов в ненадлежащий орган.
3.3.1.3. Несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищногокодекса Российской Федерации условий перевода помещения.
3.3.1.4. Несоответствия проекта переустройства и (или)перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
(Пункт 3.3.1 в редакции Постановления Администрациигородского округа Фрязино от19.10.2011 № 656)
3.4. Принятие решений о переводе или об отказе в переводе жилыхпомещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
3.4.1. Администрация города Фрязино принимает решение о переводе или оботказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений вжилые помещения заявителям в срок, не превышающий 45 календарных дней со дняпоступления заявления.
3.4.2. В срок не позднее чем через три рабочих дня со дня принятиярешения специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации городаФрязино выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении,уведомление, подтверждающее принятие решения о переводе или отказе в переводепомещения. Документы, предоставленные заявителем в администрацию города Фрязинодля перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилоепомещение, в порядке делопроизводства остаются в архивном деле ИСОГД отделаархитектуры и градостроительства администрации города Фрязино.
3.4.3. Администрация города Фрязино в соответствии с частью 5 статьи 23Жилищного кодекса РФ одновременно с заявителем информирует о принятом решениисобственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого приняторешение.
4. Порядок выдачи уведомления о переводе или об отказев переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилыепомещения
4.1. Специалист отдела архитектуры и градостроительства администрациигорода Фрязино, ответственный за выдачу уведомления о переводе или об отказе впереводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилыепомещения, выдает уведомление заявителю или уполномоченному представителю.
4.2. В уведомлении о переводе или об отказе в переводе жилых помещенийв нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения указываются:
- фамилия, имя, отчество - для граждан, полное наименование организации- для юридических лиц;
- полный адрес, общая площадь помещения, которое необходимо перевестииз жилого помещения в нежилое или из нежилого помещения в жилое помещение;
- наименование органа местного самоуправления, выдававшего уведомление;
- вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе;
- наименование акта, дата его принятия и номер;
- перечень работ по переустройству и (или) перепланировке помещения всоответствии с проектной документацией (если для использования помещения вкачестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства,и (или) перепланировки, и (или) иных работ).
5. Порядок и формы контроля за предоставлениеммуниципальной услуги
5.1. Контроль за соблюдением последовательности действий, определенныхадминистративными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, ипринятием решения специалистами осуществляется заместителем руководителяадминистрации города Фрязино, курирующего вопросы архитектуры иградостроительства города.
5.2. Специалист отдела архитектуры и градостроительства администрациигорода Фрязино, ответственный за выдачу постановлений о переводе жилыхпомещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, несетперсональную ответственность за соблюдением сроков и порядка приема и выдачидокументов.
5.3. Контроль осуществляется путем проверок соблюдения и исполненияспециалистами положений административного регламента, иных правовых актовРоссийской Федерации.
5.4. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушенияправ заявителей виновные лица привлекаются к административной ответственности всоответствии с законодательством Российской Федерации.
Начальник отдела
архитектуры иградостроительства
Н.С. Воробьева
ПриложениеN 1
к административному регламенту
Руководителю администрации
города Фрязино
В.А.Михайловой
от _______________________
(Ф.И.О.)
__________________________
__________________________
(адрес, телефон)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу датьразрешение на перевод жилого помещения (квартиры) N _____ по
адресу:___________________________________________________________________
в нежилое помещение для организации_______________________________________
___________________________________________________________________________
(функциональное назначениепомещения)
Дата
Подпись
ПриложениеN 2
к административному регламенту
БЛОК-СХЕМА
ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙУСЛУГИ "ВЫДАЧА УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"
Приложение N 3
к административномурегламенту
(Дополнено- Постановление Администрации городского округа Фрязино от02.02.2012 № 70)
УВЕДОМЛЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ (ОТКАЗЕ ВПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО
(НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ(ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ
Кому ________________________________ Куда ____________________________
(фамилия, имя, отчество- (почтовыйиндекс и адрес
_________________________________ ____________________________
для граждан; заявителя согласно заявлению
_________________________________ ____________________________
полное наименование организации - о переводе)
_________________________________ ____________________________
для юридических лиц)
УВЕДОМЛЕНИЕ
ОПЕРЕВОДЕ (ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО)
ПОМЕЩЕНИЯВ НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ
__________________________________________________________________________,
(полное наименование органа местногосамоуправления,
осуществляющего переводпомещения)
рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23Жилищного
кодекса Российской Федерации документы о переводепомещения общей площадью
____ кв. м, находящегося поадресу:
___________________________________________________________________________
(наименование городского илисельского поселения)
__________________________________________________________________________,
(наименование улицы, площади, проспекта,бульвара, проезда и т.п.)
дом _____, корпус (владение,строение) _________________________, кв. ____,
(ненужное зачеркнуть)
из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)в целях использования помещения
(ненужное зачеркнуть)
в качестве________________________________________________________________
(вид использованияпомещения в соответствии
с заявлением о переводе)
РЕШИЛ(__________________________________________________________________):
(наименование акта, дата егопринятия и номер)
1. Помещение на основании приложенных кзаявлению документов:
а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без
(ненужноезачеркнуть)
предварительных условий;
б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии
проведения в установленномпорядке следующих видов работ:
___________________________________________________________________________
(перечень работ попереустройству
___________________________________________________________________________
(перепланировке)помещения
___________________________________________________________________________
или иных необходимых работ поремонту, реконструкции,
___________________________________________________________________________
реставрации помещения)
2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого)
в нежилое (жилое) в связи с
___________________________________________________________________________
(основание(я), установленноечастью 1 статьи 24
Жилищного кодекса РоссийскойФедерации)
___________________________________________________________________________
__________________________ __________________ _________________________
(должность лица, (подпись) (расшифровка подписи)
подписавшего уведомление)
"__" __________200__ г.
М.П.