Решение Совета депутатов городского округа Звенигород от 25.01.2008 № 4/6

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГАЗВЕНИГОРОД

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 25января 2008 г. N 4/6

 

О Положениио порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях ипредоставления жилых помещений по договору социального найма в муниципальномобразовании "Городской округ Звенигород"

 

Наосновании Уставамуниципального образования "Городской округ Звенигород", РегламентаСовета депутатов городского округа Звенигород, рассмотрев проект Положения опорядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях ипредоставления жилых помещений по договору социального найма в муниципальномобразовании "Городской округ Звенигород", Совет депутатов городскогоокруга Звенигород решил:

1. ПринятьПоложение о порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях и предоставления жилых помещений по договору социального найма вмуниципальном образовании "Городской округ Звенигород" (прилагается).

2.Направить Положение о порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся вжилых помещениях и предоставления жилых помещений по договору социального наймав муниципальном образовании "Городской округ Звенигород" и.о. главыадминистрации городского округа Звенигород Попову Д.И. для подписания иопубликования.

 

Председатель Советадепутатов

городскогоокруга Звенигород Л.В. Белоусова

 

Принято

решениемСовета депутатов

городскогоокруга Звенигород

Московскойобласти

от 25января 2008 г. N 4/6

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ

В ЖИЛЫХПОМЕЩЕНИЯХ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ПОДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В МУНИЦИПАЛЬНОМ

ОБРАЗОВАНИИ"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЗВЕНИГОРОД"

 

1. Общие положения

 

1.1.Настоящее Положение определяет порядок учета граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий, и предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальнойсобственности городского округа Звенигород, с целью реализации конституционногоправа граждан на жилище.

1.2.Положение разработано на основе Жилищного кодекса Российской Федерации,Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Московской области от23.04.2007 N 296/15 "О внесении изменений в постановлениеПравительства Московской области от 31.08.2006 N 839/33 "О порядке учетадоходов и имущества в целях признания граждан, проживающих в Московскойобласти, малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилыхпомещений муниципального жилищного фонда".

1.3.Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих направе собственности городскому округу Звенигород.

1.4. Жилыепомещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются гражданам: по договорусоциального найма, путем купли-продажи жилого помещения, по иным основаниям и впорядке, установленном нормами действующего законодательства.

1.5. Правона бесплатное предоставление жилых помещений по договорам социального найма вмуниципальном жилищном фонде городского округа Звенигород предоставляетсягражданам, состоящим на учете в муниципальном образовании "Городской округЗвенигород" в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

1.6. Научет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма, принимаются граждане Российской Федерации, признанныемалоимущими, нуждающимися в жилых помещениях и постоянно проживающие натерритории Московской области не менее 5 лет.

1.7.Малоимущими признаются граждане Российской Федерации, сумма среднедушевогодохода и расчетная стоимость имущества которых ниже или равна величинепорогового значения доходов и стоимости имущества.

Порядокопределения порогового значения доходов и стоимости имущества устанавливаетсяПравительством Московской области.

Расчетпорогового значения доходов и стоимости имущества устанавливается органамиместного самоуправления, но не чаще одного раза в год.

1.8. Подоговору социального найма жилого помещения муниципальное образование"Городской округ Звенигород" в лице администрации передает гражданинужилое помещение в бессрочное владение и пользование, если иное не предусмотреножилищным законодательством Российской Федерации.

1.9.Предоставляемые гражданам для проживания жилые помещения должны бытьблагоустроенными применительно к условиям муниципального образования"Городской округ Звенигород" и отвечать установленным санитарным итехническим требованиям.

1.10.Граждане, проживающие в жилых помещениях по договорам социального иликоммерческого найма, члены жилищных товариществ и объединений,жилищно-строительных кооперативов, граждане и члены их семей, имеющие жилыепомещения на праве собственности, принимаются на учет по улучшению жилищныхусловий в общем порядке в соответствии с настоящим Положением.

1.11. Кчленам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наймаотносятся проживающие совместно с ним его супруг, а также несовершеннолетниедети независимо от раздельного или совместного проживания, проживающиесовместно с нанимателем родители. Другие родственники, нетрудоспособныеиждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договорусоциального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи иведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут бытьпризнаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социальногонайма в судебном порядке.

1.12.Споры, связанные с применением настоящего Положения, подлежат разрешению всудебном порядке.

 

2. Учетная норма площади жилого помещения

 

2.1.Учетная норма площади жилого помещения для принятия на учет граждан в качественуждающихся в жилых помещениях в муниципальном образовании "Городскойокруг Звенигород" определяется решением Совета депутатов городского округаЗвенигород.

2.2. Приналичии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений,занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на правесобственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилогопомещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилыхпомещений.

 

3. Организация учета граждан в качественуждающихся

в жилыхпомещениях

 

3.1. Учетграждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - учет) ведетсяотделом учета, распределения, обмена и приватизации жилой площади по единомуобщему списку администрации городского округа Звенигород по месту постоянногожительства гражданина, которое определяется местом его постоянной регистрации.

3.2.Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма, включаются в Книгу учетаграждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма (далее - Книга учета), которая ведется администрациейгородского округа Звенигород.

3.3. Наосновании данных Книги учета граждане, принятые на учет в качестве нуждающихсяв жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включаютсяв единый список, а граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилыхпомещений, включаются в отдельный список.

3.4.Списки формируются в хронологической последовательности исходя из даты ивремени принятия администрацией городского округа Звенигород заявлениягражданина.

3.5.Решение о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма, и снятии с учета принимаетсяадминистрацией городского округа Звенигород на основании решения общественнойкомиссии по жилищным вопросам.

3.6. Накаждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жиломпомещении, предоставляемом по договору социального найма, заводится учетноедело, в котором содержатся представленные им документы.

3.7.Состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждане приизменении места жительства, паспортных данных или иных сведений, имеющихзначение для ведения учета, обязаны письменно в течение 30 календарных днейпроинформировать об этом администрацию городского округа Звенигород. На основаниипредставленных документов специалистами администрации в Книгу учета вносятсяизменения.

3.8. Вслучае если произошли изменения, гражданин обязан представить документы,подтверждающие произошедшие изменения. Администрация городского округаЗвенигород осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина ккатегории нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма, с учетом представленных документов.

3.9.Перерегистрация граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставленных по договорам социального найма, проводится один разв три года.

3.10.Лица, уклоняющиеся от представления документов для перерегистрации, поистечении месяца после письменного предупреждения исключаются из списков учетаграждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3.11.Учетное дело хранится в администрации городского округа Звенигород 5 лет со дняснятия гражданина (семьи) с учета по любым основаниям.

 

4. Основания признания гражданнуждающимися в жилых

помещениях,предоставляемых по договорам социального найма

 

4.1. Подоговору социального найма жилое помещение государственного или муниципальногожилищного фонда предоставляется:

4.1.1.Гражданам, признанным малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

4.1.2.Категориям граждан, определенным федеральными законами и законами Московскойобласти, вставшим на учет до 01.03.2005.

4.2.Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социальногонайма, признаются граждане:

4.2.1.Являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма иличленами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либособственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещенияи обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менееучетной нормы.

4.2.2.Проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригоднымидля постоянного проживания независимо от размера жилых помещений.

4.2.3.Являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членамисемьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма илисобственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения,проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьиимеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, прикоторой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющимииного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма илипринадлежащего на праве собственности.

Переченьсоответствующих заболеваний устанавливается Правительством РоссийскойФедерации.

4.3.Граждане, которые произвели действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, врезультате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилыхпомещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях неранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий.

4.3.1. Ктаким действиям относятся:

1) раздел,обмен или мена жилого помещения;

2) переводпригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения) в нежилое;

3)изменение порядка пользования жилыми помещениями;

4)изменение состава семьи в результате вселения иных лиц (кроменесовершеннолетних детей, супругов, нетрудоспособных родителей, которые не былиобеспечены жилой площадью по прежнему месту жительства, либо проживающих вжилых помещениях, не отвечающих установленным санитарно-техническимтребованиям, либо расторжения брака);

5)отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилогопомещения либо его доли;

6)определение долей, выдел доли, в том числе в натуре, либо изменение долейсобственниками жилых помещений, повлекшее установление иного порядкапользования;

7)расторжение договора социального найма по требованию наймодателя в случаях,определенных Жилищным кодексом Российской Федерации;

8) иныедействия, приведшие к ухудшению жилищных условий.

4.4. Несчитается ухудшением жилищных условий:

4.4.1.Расторжение договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивениемпо инициативе получателя ренты.

4.4.2.Отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договорадарения.

4.4.3.Признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке.

4.5.Проверка данных о наличии у граждан жилого помещения, а также о сделках по егоотчуждению при предоставлении жилого помещения является обязательной.

 

5. Порядок принятия на учет граждан вкачестве

нуждающихсяв жилых помещениях

 

5.1. Дляпринятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом подоговору социального найма, гражданин представляет заявление о принятии на учетв орган местного самоуправления по месту жительства, подписанное всемисовершеннолетними членами семьи.

5.2. Кзаявлению о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося в жиломпомещении прилагаются:

5.2.1.Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого изчленов его семьи (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность граждан).

5.2.2.Документы, подтверждающие гражданское состояние и состав семьи гражданина (свидетельствоо заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождениидетей, решение об усыновлении (удочерении), решение суда об определении составасемьи, свидетельство о смерти).

5.2.3.Решение о признании гражданина и членов его семьи малоимущими.

5.2.4.Документы, подтверждающие право гражданина быть признанным нуждающимся в жиломпомещении, а именно:

а) выпискаиз лицевого счета квартиросъемщика;

б) копияфинансового лицевого счета;

в)документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемымзаявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилогопомещения и т.п.);

г) актпроверки жилищных условий заявителя;

д) выпискаиз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимо наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, атакже о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениямиза последние пять лет;

е)технический паспорт на жилое помещение;

ж)медицинское заключение для заявителей, страдающих одной из тяжелых формхронических заболеваний и имеющих в связи с этим право на предоставлениедополнительной площади жилого помещения;

з)документы, подтверждающие несоответствие жилого помещения установленнымсанитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

и)документы, подтверждающие право заявителя на льготы и (или) дополнительнуюплощадь по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации изаконодательством Московской области.

5.3. Копиидокументов представляются с подлинниками для сверки.

5.4. Сбори представление учетных документов возлагается на гражданина.

5.5.Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка вполучении документов с указанием их перечня и даты их получения.

5.6.Заявление гражданина регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан опринятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых подоговорам социального найма.

5.7. Принесоответствии или недостаточности представленных документов администрацияизвещает заявителя о несоответствии или недостаточности документов. Принепредставлении недостающих документов в течение тридцати календарных днейпосле указанного извещения заявление остается без рассмотрения.

5.8. Администрациягородского округа Звенигород вправе осуществлять проверку сведений, указанных вдокументах, переданных с заявлением о принятии на учет гражданина в качественуждающегося в жилом помещении.

5.9.Общественная жилищная комиссия рассматривает заявления граждан и прилагаемыедокументы. На основании решения общественной комиссии по жилищным вопросамадминистрация городского округа выносит решение о принятии на учет либо оботказе в принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

5.10. Решениео принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении,предоставляемом по договору социального найма, или об отказе в принятии на учетв качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договорусоциального найма, оформляется постановлением главы городского округаЗвенигород не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления заявленияи всех необходимых документов.

5.11. Опринятом решении гражданин уведомляется не позднее чем через три рабочих дня содня его принятия.

Датойпринятия на учет считается дата подачи заявления с полным комплектом всехнеобходимых документов.

5.12. Прирассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно (в одиндень), их очередность определяется по времени подачи заявления с полнымкомплектом необходимых документов.

5.13.Администрация городского округа Звенигород обеспечивает свободный доступ кинформации о количестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

 

6. Отказ в принятии граждан на учет вкачестве

нуждающихсяв жилых помещениях, предоставляемых

подоговорам социального найма

 

6.1. Отказгражданам в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещенияхдопускается по следующим основаниям:

6.1.1. Небыли представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждансостоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

6.1.2.Были представлены документы, которые не подтверждают право соответствующихграждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

6.1.3.Если не истек установленный 5-летний срок со дня, когда гражданин совершилнамеренные действия, в результате которых он ухудшил свои жилищные условия вцелях признания его нуждающимся в жилом помещении.

6.2.Решение об отказе в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещенияхдолжно быть законным и обоснованным. Оно выдается на руки гражданину либонаправляется ему по почте не позднее чем через 3 рабочих дня после дня принятиярешения и может быть обжаловано гражданином в судебном порядке.

6.3. Отказв принятии на учет не исключает возможности подачи гражданином повторногозаявления после устранения указанных в решении об отказе в принятии на учетнедостатков. Принятие на учет в таком случае производится по общим основаниям смомента подачи повторного заявления.

 

7. Основания для снятия граждан с учета вкачестве

нуждающихсяв жилых помещениях, предоставляемых

подоговорам социального найма

 

7.1.Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма, в случаях:

7.1.1.Подачи по месту учета заявления о снятии с учета.

7.1.2.Утраты оснований, дающих право на получение жилых помещений по договорамсоциального найма.

7.1.3.Выезда в другое муниципальное образование на постоянное место жительства.

7.1.4.Получения ими в установленном порядке от органа государственной власти илиоргана местного самоуправления бюджетных средств на приобретение илистроительство жилого помещения.

7.1.5.Предоставления в установленном порядке органом государственной власти или органомместного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома.

7.1.6.Выявления в представленных документах сведений, не соответствующихдействительности и послуживших основанием для принятия на учет.

7.2.Снятию с учета подлежат граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся вжилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, которые непредставили документы, подтверждающие их право на получение жилого помещения,согласно перечню:

7.2.1.Документы, подтверждающие гражданское состояние и состав семьи гражданина(свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака,свидетельство о рождении детей, решение об усыновлении (удочерении), решениесуда об определении состава семьи, свидетельство о смерти).

7.2.2. Документы,подтверждающие право гражданина быть признанным нуждающимся в жилом помещении,а именно:

а) выпискаиз лицевого счета квартиросъемщика;

б) копияфинансового лицевого счета;

в)документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемымзаявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилогопомещения и т.п.);

г) актпроверки жилищных условий заявителя;

д) решениео признании гражданина и членов его семьи малоимущими;

е) выпискаиз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимо наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, атакже о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениямиза последние пять лет;

ж)медицинское заключение для заявителей, страдающих одной из тяжелых формхронических заболеваний и имеющих в связи с этим право на предоставлениедополнительной площади жилого помещения;

з)документы, подтверждающие несоответствие жилого помещения установленнымсанитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

и)документы, подтверждающие право заявителя на льготы и (или) дополнительнуюплощадь по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации изаконодательством Московской области.

7.3. Немогут быть сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий семьи,потерявшие члена семьи, состоявшего на учете, при условии, если они необеспечены жильем по установленной норме предоставления жилого помещения. Вэтом случае право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условийимеет один из членов семьи, состоящий на учете нуждающихся в предоставлениижилого помещения.

7.4.Снятие с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорусоциального найма осуществляется органом местного самоуправления, принявшимрешение о принятии гражданина на учет, с обязательным уведомлением граждан опринятом решении в трехдневный срок со дня принятия и может быть обжаловано вустановленном законом порядке.

 

8. Права граждан, принятых на учет нуждающихсяв улучшении

жилищныхусловий до 1 марта 2005 года

 

8.1. Загражданами, принятыми на учет до 1 марта 2005 года, в целях последующегопредоставления им жилых помещений по договорам социального найма сохраняетсяправо состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорамсоциального найма.

8.2.Указанные граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещенияхпо договору социального найма по следующим основаниям:

8.2.1.Подачи по месту учета заявления о снятии с учета.

8.2.2.Выезда в другое муниципальное образование на постоянное место жительства.

8.2.3.Получения ими в установленном порядке от органа государственной власти илиоргана местного самоуправления бюджетных средств на приобретение илистроительство жилого помещения.

8.2.4.Предоставления в установленном порядке органом государственной власти илиорганом местного самоуправления земельного участка для строительства жилогодома.

8.2.5.Выявления в представленных документах сведений, не соответствующихдействительности и послуживших основанием для принятия на учет.

 

9. Предоставление жилых помещений подоговору социального

наймагражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся

 

9.1. Жилыепомещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихсяв жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия такихграждан на учет.

9.2.Принятие решения о предоставлении жилых помещений по договорам социальногонайма гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищныхусловий до 1 марта 2005 года, осуществляется без учета сведений о доходе,приходящемся на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося всобственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

9.3. Внеочереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

9.3.1.Гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда,признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания, неподлежащими ремонту или реконструкции.

9.3.2.Детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании ихпребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учрежденияхсоциального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, припрекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженныхсилах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющихнаказание в виде лишения свободы.

9.3.3.Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, переченькоторых устанавливается Правительством Российской Федерации.

9.4. Жилыепомещения предоставляются гражданам, признанным в установленном порядкенуждающимися в жилых помещениях, по договорам социального найма на всех членовсемьи, проживающих совместно, с учетом временно отсутствующих, за которымисохраняется право на жилое помещение.

9.5. Жилыепомещения по договорам социального найма предоставляются гражданам общейплощадью на одного человека в размере нормы предоставления жилого помещения,утвержденной решением Совета депутатов городского округа Звенигород.

9.6. Припредоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение однойкомнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с ихсогласия.

9.7. Неподлежат удовлетворению требования граждан о предоставлении жилой площадитолько в определенном районе, доме, этаже.

9.8. Дляпредоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданамнеобходимо представить в администрацию городского округа Звенигород письменноеобязательство всех совершеннолетних членов семьи об освобождении послеполучения жилого помещения ранее занимаемой на условиях социального найма жилойплощади, за исключением случаев предоставления жилого помещения дополнительно кимеющемуся жилому помещению.

9.9. При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение гражданампредоставляется жилое помещение, общая площадь которого соответствует разницемежду нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общейплощадью жилого помещения, имевшегося до предоставления.

9.10.Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, при получении жилыхпомещений на условиях социального найма могут безвозмездно передатьпринадлежащее им на праве собственности помещение в муниципальную собственностьгородского округа Звенигород.

9.11. Вслучае отказа передать находящееся в собственности жилое помещение вмуниципальную собственность гражданам предоставляется жилое помещение общейплощадью, определяемой в соответствии с пунктом 9.9 настоящего Положения.

9.12. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, вкоторой проживает несколько нанимателей и (или) собственников, на основании ихзаявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартиренанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилогопомещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущимии нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

Приотсутствии в коммунальной квартире таких граждан освободившееся жилое помещениепредоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартиренанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядкепризнаны малоимущими и обеспечены общей площадью жилого помещения на одногочеловека менее нормы предоставления, на основании их заявления.

9.13. Приотсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пункте 9.12 настоящегоПоложения, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире передается наосновании заявления по договору купли-продажи гражданам, проживающим в этойквартире, обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьиболее нормы предоставления.

9.14. Наосновании постановления главы городского округа Звенигород о предоставлениижилого помещения по договору социального найма в домах муниципального жилищногофонда городского округа Звенигород орган, уполномоченный администрацией,заключает договор социального найма жилого помещения с нанимателем жилогопомещения. Этот договор является единственным основанием для вселения граждан впредоставленное жилое помещение.

9.15.Договор социального найма может быть заключен только на фактически и юридическисвободное жилое помещение.

9.16.Заселение освободившегося жилого помещения, признанного в установленном порядкенепригодным для проживания, не допускается.

 

10. Норма предоставления площади жилогопомещения

 

10.1. Припредоставлении жилых помещений по договору социального найма размер общейплощади жилого помещения (далее - норма предоставления площади жилогопомещения) применяется в соответствии с решением Совета депутатов городскогоокруга Звенигород.

10.2.Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общейплощадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чемв два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату илиоднокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающегоодной из тяжелых форм хронических заболеваний в соответствии с Перечнем,утвержденным Правительством Российской Федерации.

10.3. Приопределении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договорусоциального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданиноми (или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащихим на праве собственности.

10.4.Гражданам, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий,совершившим в течение пятилетнего периода, предшествовавшего принятию решения опредоставлении жилого помещения по договору социального найма, действия игражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело куменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, размер общейплощади предоставляемого жилого помещения уменьшается на соответствующееколичество квадратных метров.

При этомобщая площадь предоставляемого жилого помещения не может быть меньшеустановленной в городском округе Звенигород учетной нормы площади жилогопомещения на гражданина и (или) членов его семьи.

 

И.о. главы

администрации городского округа ЗвенигородД.И. Попов