Решение Совета депутатов городского округа Электросталь от 28.02.2008 № 314/43

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГАЭЛЕКТРОСТАЛЬ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 28февраля 2008 г. N 314/43

 

Овнесении изменений и дополнений в Положение о порядке передачи в арендуземельных участков на территории муниципального образования "Городской округЭлектросталь Московской области", утвержденное решением Совета депутатовгорода Электросталь Московской области от 26 ноября 2004 г. N 227/39

 

Рассмотревпредставленные Комитетом имущественных отношений городского округа ЭлектростальМосковской области (Волкова И.Ю.) изменения и дополнения в Положение о порядкепередачи в аренду земельных участков на территории муниципального образования"Городской округ Электросталь Московской области", утвержденноерешением Совета депутатов города Электросталь Московской области от 26 ноября2004 г. N 227/39, Совет депутатов городского округа Электросталь Московскойобласти

 

решил:

 

1.Утвердить изменения и дополнения в Положение о порядке передачи в арендуземельных участков на территории муниципального образования "Городскойокруг Электросталь Московской области", утвержденное решением Советадепутатов города Электросталь Московской области от 26ноября 2004 г. N 227/39 (приложение N 1).

2.Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

 

Глава

городского округа А.А. Суханов

 

Приложение N 1

к решениюСовета депутатов

городскогоокруга Электросталь

Московскойобласти

от 28февраля 2008 г. N 314/43

 

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ

ВПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

НАТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ

ЭЛЕКТРОСТАЛЬМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ

СОВЕТАДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОТ 26НОЯБРЯ 2004 Г. N 227/39

 

1.Наименование Положения изложить в следующей редакции: "Положение о порядкепредоставления в аренду земельных участков на территории городского округаЭлектросталь Московской области".

2. Пункт1.1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и ЗакономМосковской области от07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений вМосковской области".

3. Впункте 1.2 Положения слова "порядок передачи" заменить словами"порядок предоставления".

4. Впункте 1.3 слова "уполномоченным органом Московской области" заменитьсловами "Министерством имущественных отношений Московской области".

5.Подпункт 1.4.3 пункта 1.4 Положения после слова "строительства"дополнить словами "в том числе жилищного".

6. Абзац 2пункта 1.5 Положения после слов "строительства (реконструкции)"дополнить словами "кроме жилищного".

7.Дополнить пункт 1.5 Положения после абзаца 2 новым абзацем следующегосодержания:

"-для изыскательских работ - до 1 года;".

8. Впункте 1.8 Положения слово "Арендодателя" заменить словами:"Комитета имущественных отношений городского округа ЭлектростальМосковской области".

9. Пункт1.9 Положения изложить в следующей редакции:

"1.9.В случае продажи собственником объекта недвижимости, расположенного наземельном участке, предоставленном в аренду Комитетом имущественных отношенийгородского округа Электросталь Московской области, к покупателю одновременно спередачей права собственности на объект недвижимости передаются права наземельный участок, занятый этим объектом, на тех же условия, что и у продавца.Договор аренды такого земельного участка с новым собственником объектанедвижимости заключается на основании распоряжения Комитета имущественныхотношений городского округа".

10.Наименование раздела 2 Положения изложить в следующей редакции:

"2.Порядок рассмотрения заявок о предоставлении в аренду земельного участка".

11. Пункт2.1 раздела 2 Положения изложить в следующей редакции:

"2.1.Предоставление земельных участков в аренду из земель, находящихся вгосударственной и муниципальной собственности, осуществляется в порядке,предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Московскойобласти от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений вМосковской области" и настоящим Положением, в зависимости от целейпредоставления земельного участка.

Заявительпредставляет в администрацию городского округа следующие документы:

-заявление в произвольной форме (в одном экземпляре), содержащее сведения онамерениях по предоставлению находящегося в государственной или муниципальнойсобственности земельного участка в аренду, местоположении участка, планируемыхцелях и параметрах его использования;

- паспортлибо документ, его заменяющий, - для физических лиц;

-свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

-учредительные документы юридического лица, выписку из Единого государственногореестра юридических лиц;

-свидетельство о постановке на налоговый учет (для юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей);

- договораренды или свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество,расположенное на испрашиваемом участке;

-кадастровый план земельного участка (при его наличии).

Всевышеуказанные документы могут быть представлены в подлинниках либо надлежащезаверенных копиях (кроме заявления)".

12. Пункт2.2 Положения изложить в следующей редакции:

"2.2.Заявление с прилагаемыми документами заявителя направляется главой городскогоокруга в Управление архитектуры и градостроительства администрации городскогоокруга для подготовки проекта постановления главы городского округа опредоставлении в аренду земельного участка либо мотивированного отказа в егопредоставлении.

В случаях,предусмотренных пунктом 1.9 настоящего Положения, заявление с прилагаемымидокументами направляется в Комитет имущественных отношений городскогоокруга".

13. Пункт2.3 Положения изложить в следующей редакции:

"2.3.Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа рассматриваетпоступившие заявления о предоставлении в аренду земельных участков всоответствии с действующим законодательством и Порядком оформления документовпри отводе земельных участков в городском округе Электросталь Московскойобласти, утвержденным постановлением главы городского округа ЭлектростальМосковской области.

Отношениямежду службами администрации городского округа и заявителями по оформлениюдокументов регулируются Порядком оформления документов при отводе земельныхучастков в городском округе Электросталь Московской области".

14. Пункт2.4 Положения изложить в следующей редакции:

"2.4.Оплата землеустроительных работ по формированию земельного участка с цельюпостановки его на кадастровый учет для предоставления в аренду осуществляетсязаявителем за счет собственных средств".

15. Пункт2.5 изложить в следующей редакции:

"2.5.После издания постановления главы городского округа о предоставлении в арендуземельного участка договор аренды земельного участка заключается Комитетомимущественных отношений городского округа в течение 14 рабочих дней с моментапредставления заявителем кадастрового плана земельного участка".

16.Дополнить пункт 3.1 Положения абзацем 2 в следующей редакции:

"Существеннымиусловиями договора аренды земельного участка являются:

- предметдоговора аренды (должны быть даны точное описание земельного участка,предоставляемого в аренду, его местоположения, кадастровый номер и иныесведения);

- размерарендной платы и сроки внесения арендных платежей;

- порядокизменения размера арендной платы;

- видразрешенного использования земельного участка;

-обременение земельного участка".

17. Пункт3.2 Положения изложить в следующей редакции:

"3.2.В договоре аренды земельного участка должны быть также предусмотрены условияответственности арендатора за несвоевременное внесение арендной платы,обязанность государственной регистрации договора аренды земельного участка иоплата расходов за регистрацию, ограничения по распоряжению арендными правами идругие условия, установленные сторонами в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации и Московской области".

18. Пункт3.3 Положения изложить в следующей редакции:

"3.3.В случае заключения договора аренды земельного участка по результатам торгов(аукциона, конкурса) в договоре указываются условия конкурса, формы и сроки ихисполнения, порядок подтверждения выполнения условий конкурса, реквизитыитогового протокола о проведении торгов".

19. Пункты3.4-3.7 Положения исключить.

20. Пункт4.1 Положения исключить.

21. Впункте 4.2 Положения после слова "государственной" добавить слова"и муниципальной".

22.Подпункт "б" пункта 4.2 Положения считать подпунктом "г".Дополнить пункт 4.2 Положения подпунктами "б" и "в"следующего содержания:

"б) вслучае проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участкадля его комплексного освоения в целях жилищного строительства победитель торговуплачивает цену за право на заключение договора аренды, а также арендную плату,определяемую в соответствии с подпунктом "г" настоящего пункта;

в) размерарендной платы за предоставленный в аренду земельный участок для строительствалицу, заключившему договор о развитии застроенной территории, в отношениикоторой принято решение о развитии, определяется в размере земельного налога всоответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации".

23. Абзац1 примечания подпункта 4.2.2 Положения после слов "коэффициент Пкд неприменяется" дополнить словами "за исключением размещения наземельном участке платной автомобильной дороги общего пользования".

Абзац 3примечания подпункта 4.2.2 Положения после цифр "1-7, 19, 26, 38, 43"дополнить словами "а также случаев, установленных частями 14 и 15 статьи14 Закона Московской области "О регулировании земельных отношений вМосковской области".

24.Дополнить подпункт 4.2.3 пункта 4.2 Положения примечанием следующегосодержания:

"Примечание.1. В случае если земельные участки, находящиеся в муниципальной собственностигородского округа Электросталь Московской области, расположены на территориидругого муниципального образования, расчет арендной платы осуществляется поправилам, действующим на территории данного муниципального образования, приэтом коэффициент местоположения принимается равным 1".