Решение Совета депутатов городского округа Электросталь от 27.10.2005 № 24/5

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГАЭЛЕКТРОСТАЛЬ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 27октября 2005 г. N 24/5

 

О внесенииизменений и дополнений в Порядок организации и проведения продаж (торгов попродаже) земельных участков, расположенных на территории города Электросталь Московскойобласти, или права на заключение договоров аренды земельных участков

 

Рассмотревпредставленные Комитетом имущественных отношений города Электросталь Московскойобласти изменения и дополнения в Порядок организации и проведения продаж(торгов по продаже) земельных участков, расположенных на территории городаЭлектросталь Московской области, или права на заключение договоров арендыземельных участков, утвержденный решением Совета депутатов города ЭлектростальМосковской области от 31 января 2003 г. N 83/14, в соответствии с изменениями,внесенными в Земельный кодекс Российской Федерации, Совет депутатов городскогоокруга Электросталь Московской области

 

решил:

 

1.Утвердить изменения и дополнения в Порядок организации и проведения продаж(торгов по продаже) земельных участков, расположенных на территории городаЭлектросталь Московской области, или права на заключение договоров арендыземельных участков, утвержденный решением Совета депутатов города ЭлектростальМосковской области от31 января 2003 г. N 83/14 (приложение N 1).

2.Поручить администрации города Электросталь Московской области опубликоватьнастоящее решение в средствах массовой информации.

3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

Глава

города А.А.Суханов

 

Приложение N 1

к решениюСовета депутатов

городскогоокруга Электросталь

Московскойобласти

от 27октября 2005 г. N 24/5

 

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ

В ПОРЯДОКОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ПРОДАЖ (ТОРГОВ

ПОПРОДАЖЕ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ

НАТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,

ИЛИ ПРАВАНА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ(ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)

 

1. Раздел1 "Общие положения" Порядка изложить в следующей редакции:

"1.Общие положения

 

1.1.Настоящий Порядок определяет организацию проведения:

- торгов(конкурсов и аукционов) по продаже физическим и юридическим лицам свободныхземельных участков для строительства без предварительного согласования местразмещения объектов или права на заключение договора аренды таких земельныхучастков (далее - право аренды), в том числе аукционов по продаже земельныхучастков либо права аренды для жилищного строительства;

- продажземельных участков их арендаторам или иным землепользователям, являющимсясобственниками расположенных на земельных участках объектов недвижимости;

- продажземельных участков в процессе приватизации расположенных на них зданий,строений, сооружений и иных объектов недвижимого имущества, отчуждаемых всоответствии с утвержденным в установленном порядке прогнозным планом(программой) приватизации муниципального имущества.

1.2. Торгипроводятся в форме аукциона или конкурса и являются открытыми по составуучастников.

Аукционможет быть как открытым, так и закрытым по форме подачи предложений о ценеземельного участка или размера арендной платы.

Торги вформе конкурса проводятся в случае установления для конкретного земельногоучастка определенных условий (обязанностей) по его использованию.

1.3. Припродаже и передаче в аренду находящихся в государственной собственностиземельных участков на территории города Электросталь Московской областидействуют ограничения по предельному размеру земельного участка, установленныенормативными правовыми актами Московской области.

1.4.Предметом купли-продажи являются сформированные земельные участки, прошедшиегосударственный кадастровый учет, а также право аренды таких земельныхучастков.

Формированиеземельных участков осуществляется на основании градостроительной документациимуниципальным учреждением "Комитет по строительству администрации городаЭлектросталь Московской области" за счет средств городского бюджета.Победители торгов возмещают расходы, связанные с проведением работ поформированию земельных участков, являющихся предметом торгов, и ихгосударственному кадастровому учету.

В случаяхпредоставления земельных участков для жилищного строительства из земель,находящихся в муниципальной или государственной собственности, применяютсяособенности предоставления земельных участков, предусмотренные Земельнымкодексом Российской Федерации.

1.5.Средства от продажи земельных участков или права аренды таких земельныхучастков направляются в бюджет городского округа, бюджеты Московской области иРоссийской Федерации в соответствии с требованиями Бюджетного кодексаРоссийской Федерации.

1.6.Организатором торгов и продавцом земельных участков от имени муниципальногообразования "Городской округ Электросталь Московской области"является Комитет имущественных отношений города (далее - Продавец)".

2. Раздел2 "Организация проведения аукционов и конкурсов по продаже земельныхучастков для строительства без предварительного согласования мест размещенияобъектов или права их аренды" изложить в следующей редакции:

"2.Организация проведения аукционов и конкурсов

по продажеземельных участков для строительства

безпредварительного согласования мест размещения

объектовили права их аренды

 

2.1.Продавец организует торги по продаже земельных участков:

а) наосновании решений Совета депутатов городского округа Электросталь Московскойобласти:

- в формеконкурса;

- в формеаукциона по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, в том числе для жилищного строительства, илиаукциона на право аренды земельного участка для его комплексного освоения вцелях жилищного строительства.

Советдепутатов городского округа утверждает условия конкурса, существенные условиядоговоров купли-продажи или права аренды земельных участков, в том числе срокаренды;

б) наосновании постановлений главы города Электросталь Московской области - в формеаукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, втом числе права аренды для жилищного строительства.

Постановлениемглавы города Электросталь Московской области определяются существенные условиядоговора аренды, в том числе срок аренды.

2.2. Припродаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельныхучастков или права аренды таких земельных участков Продавец:

-устанавливает время, место проведения торгов (конкурсов, аукционов), форму исроки подачи заявок на участие в торгах, порядок внесения и возврата задатка,"шаг аукциона" (в случае проведения открытого аукциона по формепредложений о цене или размере арендной платы);

- не менеечем за тридцать дней до дня проведения торгов организует подготовку ипубликацию извещения о проведении торгов в средствах массовой информации(периодическом печатном издании), а в случае проведения аукциона по продажеземельных участков или права аренды для жилищного строительства - и наофициальном сайте муниципального образования в сети Интернет;

- выдаетнеобходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическимлицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются"претенденты");

-принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения припроведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о ценеили размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале заявок,обеспечивает сохранность представленных заявок, предложений и документов, атакже конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения,содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведенииконкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размереарендной платы;

-организует осмотр земельных участков на местности;

-проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

-принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе вдопуске к участию в торгах по основаниям, установленным действующимзаконодательством;

-разрабатывает совместно с Управлением архитектуры и градостроительства идругими подразделениями администрации города условия конкурса, определяетсущественные условия договоров купли-продажи или аренды земельных участков. Наоснове разработанных предложений готовит проекты решений Совета депутатовгородского округа и постановлений главы города Электросталь Московской области;

-определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствиис законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальнуюцену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину ихповышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого поформе предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка;

-определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;

-заключает договоры купли-продажи или аренды земельных участков по результатамторгов;

-осуществляет иные предусмотренные действующим законодательством функции.

2.3.Извещение или сообщение о проведении торгов должно содержать следующиесведения:

1) оборганизаторе торгов;

2) онаименовании органа местного самоуправления, принявшего решение о проведенииторгов, о реквизитах указанного решения;

3) оместе, дате, времени и порядке проведения торгов;

4) опредмете торгов, в том числе о местоположении, кадастровом номере, площади,границах и об обременениях земельного участка, об ограничениях егоиспользования, о разрешенном использовании, а для жилищного строительствадополнительно указываются параметры разрешенного строительства объектакапитального строительства, технические условия подключения такого объекта ксетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение;

5) дату,время и порядок осмотра земельного участка на местности;

6) оначальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы;

7) о"шаге аукциона" (при подаче предложений в открытой форме о цене илиразмере арендной платы);

8) о формезаявки на участие в торгах, о порядке приема, об адресе места приема, о дате ио времени начала и окончания приема заявок на участие в торгах;

9) оразмере задатка, о порядке его внесения участниками торгов и возврата им, ореквизитах счета для перечисления задатка;

10) осущественных условиях договора, в том числе сроке аренды;

11) проектдоговора купли-продажи или аренды земельного участка;

12)сведения о сроке уплаты стоимости земельного участка, порядке, сроках иразмерах платежей, если земельный участок продается с рассрочкой платежа;

13)условия конкурса.

Припроведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельногоучастка из земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, визвещении о проведении аукциона дополнительно указывается:

- ценавыкупа земельного участка, предназначенного для жилищного и иногостроительства, в расчете на единицу площади;

- размерарендной платы за земельный участок в расчете на единицу площади и порядок ееизменения;

- способыобеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целяхжилищного строительства и их объем;

-максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межеваниятерритории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексногоосвоения в целях жилищного строительства;

-максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредствомстроительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончаниистроительства передаче в муниципальную собственность, а также условия такойпередачи;

-максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительствав соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;

- иные требования,касающиеся комплексного освоения земельного участка, без увеличения расходовпобедителя аукциона, предусмотренных настоящим дополнением.

2.4.Продавец, сделавший извещение об открытых торгах, вправе отказаться отпроведения аукциона не позднее чем за три дня до наступления даты егопроведения. В случае проведения аукциона по продаже земельных участков дляжилищного строительства, а также конкурса - не позднее чем за пятнадцать дней.

Извещениеоб отказе в проведении аукциона или конкурса опубликовывается Продавцом втечение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых былоопубликовано извещение о проведении торгов. Продавец в течение трех дней обязанизвестить участников торгов о своем отказе в проведении торгов и возвратитьучастникам внесенные задатки.

2.5. Дляучастия в торгах претенденты представляют в установленный в извещении опроведении торгов срок следующие документы:

а) заявкана участие в торгах по установленной форме с указанием реквизитов счета длявозврата задатка;

б) выпискаиз Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц,выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей -для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность- для физических лиц;

в)документы, подтверждающие внесение задатка.

В случаепроведения аукциона по продаже права аренды земельного участка для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства претенденты дополнительнопредставляют документы, содержащие предложения по планировке, межеванию изастройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки инормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка.

Организаторторгов не вправе требовать представления других документов, кроме указанных внастоящем пункте.

Одинпретендент вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка научастие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается вдень ее поступления претенденту.

2.6.Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в торгах до дняокончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Продавца.Продавец обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение трех дней содня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендента позднее дняокончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном дляучастников торгов.

2.7. Дляучастия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении опроведении торгов счет (счета) Продавца. Документом, подтверждающим поступлениезадатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов)Продавца.

2.8.Организатор торгов ведет протокол приема заявок на участие в торгах, которыйдолжен содержать сведения о претендентах, о датах подачи заявок, о внесенныхзадатках, а также сведения о претендентах, не допущенных к участию в торгах, суказанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организаторомторгов в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Претендентстановится участником торгов с момента подписания организатором торговпротокола приема заявок.

Претенденты,признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах,уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформленияданного решения.

2.9.Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

-непредставление определенных пунктом 2.5 настоящего Порядка необходимых дляучастия в торгах документов или представление недостоверных сведений;

-непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов, додня окончания приема документов для участия в торгах;

- подачазаявки на участие в торгах по продаже земельного участка лицом, которое всоответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственностьземельные участки.

Отказ вдопуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в настоящемпункте, не допускается.

2.10. Припроведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о ценеили размере арендной платы, предложение представляется:

а)претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срокаприема заявок в месте и в час, установленные в извещении о проведении торговдля подачи заявок;

б)участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до началарассмотрения предложений.

2.11. Вслучае если:

а)претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение влюбой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно передначалом проведения торгов, Продавцом делается отметка в журнале приема заявок ивыдается претенденту соответствующая выписка;

б)участник торгов отзовет принятую Продавцом заявку, предложение считаетсянеподанным.

2.12.Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его правапредставить предложение.

2.13.Торги проводятся Комиссией по проведению торгов по продаже земельных участковили права на заключение договоров аренды таких земельных участков инаходящегося в муниципальной собственности имущества (далее - Комиссия), составкоторой утверждается постановлением главы города Электросталь Московскойобласти.

2.14.Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере аренднойплаты, проводится в следующем порядке:

а) аукционведет аукционист, который назначается председателем Комиссии из числа членовКомиссии - работников Продавца для проведения данного аукциона;

б) аукционначинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик иначальной цены земельного участка или начального размера арендной платы,"шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шагаукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной ценыземельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется втечение всего аукциона;

в)участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимаютпосле оглашения аукционистом начальной цены или начального размера аренднойплаты в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договораренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;

г) каждуюпоследующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путемувеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона".

Послеобъявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номеркарточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает наэтого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размерарендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) приотсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключитьдоговор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размеромарендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы трираза.

Если послетроекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один изучастников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителемаукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был названаукционистом последним;

е) позавершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или праваего аренды, называет цену проданного земельного участка или размер аренднойплаты и номер карточки победителя аукциона.

2.15. Конкурсили аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере аренднойплаты, проводится в следующем порядке:

а)комиссия принимает предложения от участников торгов, которые пожелалипредставить их непосредственно перед началом проведения торгов.

Комиссияразъясняет участникам торгов их право на представление других предложенийнепосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматриваетсяпредложение, которое участник торгов подал последним;

б) передвскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении опроведении торгов день и час Комиссия проверяет их целость, что фиксируется впротоколе о результатах торгов.

Привскрытии конвертов и Соглашении предложений помимо участника торгов,предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участникиторгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешенияПродавца представители средств массовой информации.

Предложениядолжны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (егопредставителем). Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью.В случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы,Продавец принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанныепрописью.

Предложения,содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются;

в)победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую ценуили наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителемусловий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложенийо цене или размере арендной платы, - участник торгов, предложивший наибольшуюцену или наибольший размер арендной платы.

Приравенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявкабыла подана раньше;

г)Комиссия объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, атакже письменно извещает в пятидневный срок всех участников тортов о принятомрешении.

2.16.Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается членамиКомиссии и победителем торгов и утверждается председателем Комиссии в деньпроведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двухэкземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается уПродавца. В протоколе указываются:

- предметторгов, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, обобременениях земельного участка, об ограничениях его использования, окадастровом номере.

В случаепроведения торгов по продаже земельных участков или права аренды для целейжилищного строительства в протоколе указываются сведения об основанных нарезультатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объектакапитального строительства и о технических условиях подключения такого объектак сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;

-победитель торгов;

- ценаприобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;

-предложения участников торгов (при проведении конкурса или аукциона, закрытогопо форме предложений о цене земельного участка или размере арендной платы);

- порядок,сроки и размеры уплаты платежей, если земельный участок продается с рассрочкойплатежа.

Рассрочкаплатежа устанавливается на основании постановления главы города Электросталь Московскойобласти и не может превышать трех месяцев.

2.17.Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого всобственность земельного участка или в счет арендной платы.

2.18.Последствия уклонения победителя торгов, а также Продавца от подписанияпротокола, а также от заключения договора определяются в соответствии сгражданским законодательством Российской Федерации.

2.19.Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися вслучае, если:

а) вторгах участвовало менее двух участников;

б) ни одиниз участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачипредложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявленияначальной цены или начального размера арендной платы не поднял карточку;

в) ни одиниз участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по формеподачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решениеморганизатора торгов не был признан победителем;

г)победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов,заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

2.20. Вслучае если аукцион по продаже земельного участка или права его аренды дляжилищного строительства признан несостоявшимся по причине, указанной вподпункте "а" пункта 2.19 настоящего Порядка, единственный участникаукциона не позднее чем через десять дней после его проведения вправе заключитьдоговор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельногоучастка, а Продавец обязан заключить договор с единственным участником аукционапо начальной цене.

В случаеесли этот аукцион признан несостоявшимся либо если не был заключен договоркупли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участникомаукциона, Продавец вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этоммогут быть изменены его условия.

Во всехостальных случаях Продавец при признании торгов несостоявшимися вправе объявитьо повторном проведении торгов. Продавец может снизить начальную цену земельногоучастка или начальный размер арендной платы и уменьшить "шагаукциона" не более чем на пятнадцать процентов без проведения повторнойоценки".

3.Подпункт "б" пункта 3.3 раздела 3 Порядка изложить в следующейредакции:

"б)копии либо нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личность(для граждан), и нотариально заверенные копии учредительных документов,свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о внесении записи вЕдиный государственный реестр юридических лиц, подтверждающих государственнуюрегистрацию юридического лица (для юридических лиц)".

4.Подпункт "д" пункта 3.3 раздела 3 Порядка изложить в следующейредакции:

"д)кадастровый план земельного участка, выданный отделом по Ногинскому району(город Электросталь) Управления Роснедвижимости по Московской области (далее -отдел Роснедвижимости)".

5. Пункт3.3 раздела 3 Порядка дополнить подпунктами "е" и "ж"следующего содержания:

"е)сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации илимуниципального образования либо ее отсутствии в уставном капитале акционерныхобществ или иной документ для других хозяйственных обществ и товариществ;

ж) решениесоответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельногоучастка в собственность в случаях, когда такое согласие требуется всоответствии с законодательством и учредительными документами".

6. Пункт3.4 раздела 3 Порядка изложить в следующей редакции:

"3.4.При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельнымиучастками на право собственности собственниками зданий, строений и сооружений,расположенных на этих земельных участках, Управление архитектуры иградостроительства готовит по заявкам собственников и по результатампроведенных ими межевых работ проекты распоряжений главы города об утверждениипланов границ земельных участков.

Распоряженияявляются основанием для проведения государственного кадастрового учетаземельных участков и последующего их оформления в собственность по договорамкупли-продажи".

7. Впункте 3.6 раздела 3 Порядка слова "Отдел архитектуры, земельныйКомитет" заменить словами "Управление архитектуры иградостроительства, отдел Роснедвижимости".

8. Пункт3.7 раздела 3 Порядка дополнить текстом следующего содержания: "илинаправляет обоснованный ответ заявителю по вопросам, изложенным в этихзаключениях".

9. Пункт3.9 раздела 3 Порядка изложить в следующей редакции:

"3.9.Оплата Покупателем приобретаемого земельного участка может производитьсяединовременно или в рассрочку.

В случаеединовременной оплаты земельного участка Покупатель должен перечислить средствана соответствующий счет в срок не позднее тридцати календарных дней со днязаключения договора купли-продажи земельного участка.

Срокрассрочки не может быть более чем один год. Порядок, сроки и размер платежейустанавливается договором купли-продажи земельного участка. На сумму денежныхсредств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начислениепроцентов исходя из ставки, равной ставке рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации, действовавшей на дату заключения договора купли-продажиземельного участка".

10. Пункт3.11 раздела 3 Порядка изложить в следующей редакции:

"3.11.После государственной регистрации перехода прав собственности на земельныйучасток по договору купли-продажи этот земельный участок подлежит регистрацииорганом, осуществляющим государственный кадастровый учет земельных участков натерритории города".

11. Пункт4.2 раздела 4 Порядка изложить в следующей редакции:

"4.2.После утверждения Советом депутатов городского округа Электросталь Московскойобласти прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имуществаПродавец осуществляет подготовку в установленном порядке документов дляпроведения межевых работ по уточнению границ и площади земельного участка, накотором располагается приватизируемое здание, строение, сооружение".

12. Пункт4.3 раздела 4 Порядка изложить в следующей редакции:

"4.3.По результатам проведения межевых работ Управление архитектуры иградостроительства готовит проект распоряжения главы города об утвержденииплана границ земельного участка, которое является основанием для егогосударственного кадастрового учета органом, осуществляющим государственныйкадастровый учет, и оформления кадастрового плана земельного участка".

13.Подпункт "б" пункта 4.4 раздела 4 Порядка изложить в следующейредакции:

"б)готовит информационное сообщение в периодическом печатном издании, определяемомглавой муниципального образования, а также размещает сообщение на официальномсайте муниципального образования в сети Интернет".

14. Пункт4.9 раздела 4 Порядка изложить в следующей редакции:

"4.9.После государственной регистрации перехода прав собственности на земельныйучасток по договору купли-продажи этот земельный участок подлежит регистрацииорганом, осуществляющим государственный кадастровый учет земельных участков натерритории города".