Решение Совета депутатов Волоколамского муниципального района от 26.10.2005 № 259-35

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ВОЛОКОЛАМСКИЙРАЙОН"

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 26 октября 2005 г. N 259-35

 

Утратил силу –

Решение Совета депутатов

 Волоколамского муниципального района

  от 07.09.2006 № 357-49

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙСОБСТВЕННОСТИ И КОЭФФИЦИЕНТОВ К АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ

 

 

В соответствии с Земельным от20.04.2005 N 103/2005-ОЗ и в целях упорядочения расчетов при передаче варенду земельных участков гражданам и юридическим лицам из земель, находящихсяв государственной и муниципальной собственности , Совет депутатовВолоколамского района

 

решил:

 

1.Утвердить и ввести в действие с 01.01.2006:

1.1.Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся вгосударственной и муниципальной собственности (приложение N 1).

1.2.Коэффициенты, учитывающие местоположение земельного участка на территории Волоколамскогорайона (Км) (приложение N 2).

1.3.Повышающий коэффициент (Пкд) (приложение N 3).

2.Коэффициенты, учитывающие условия использования арендатором земельного участкаили вид деятельности арендатора на земельном участке, определять в соответствиис Законами Московской области "О регулировании земельных отношений вМосковской области" от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ и "О внесении измененийв некоторые законы Московской области" от 20.04.2005 N 103/2005-ОЗ.

3.Считать утратившими силу с 01.01.2006:

- решение Совета депутатов Волоколамского районаот28.03.2005 N 145-22 "Об утверждении Порядка определения арендной платыпри аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности,и коэффициентов к арендной плате";

-решение Совета депутатов Волоколамского района от 20.06.2005N 199-26 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатовВолоколамского района N 145-22 от 28.03.2005".

4.Опубликовать настоящее решение в газете "Волоколамский край".

5.Контроль за правильностью исчисления арендной платы заземельные участки возложить на председателя Комитета по управлению имуществомадминистрации Волоколамского района Маркелову Т.М.

 

 

Глава

Волоколамскогорайона                                                 В.Н. Карабанов

 

 

 

Приложение N 1

крешению Совета депутатов

муниципальногообразования

"Волоколамскийрайон"

Московскойобласти

от26 октября 2005 г. N 259-35

 

 

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

 

 

1.Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определениеарендной платы (Апл) при аренде земельных участков,находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется всоответствии с одним из следующих порядков:

а)в случае проведения торгов на право заключения договора аренды:

 

Апл = Апобх Кинф, где:

 

Апоб - арендная плата, предложенная победителемторгов;

Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор),применяемый при составлении проекта областного бюджета на соответствующийфинансовый год.

Кинф применяется при определенииарендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, вкотором был заключен договор аренды;

 

б)в остальных случаях:

 

Апл = Абх Кд х Пкдх Км х S, где:

 

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд- коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участкаили вид деятельности арендатора на земельном участке;

Пкд - повышающий коэффициент;

Км- коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территориимуниципального образования;

S- площадь арендуемого земельного участка.

 

2.Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый дляопределения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливаетсязаконом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовыйгод (для земельных участков, находящихся в государственной собственности) ирешением Совета депутатов Волоколамского района (для земельных участков,находящихся в муниципальной собственности).

3.Значения коэффициента, учитывающего условия использования арендаторомземельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, (Кд)устанавливаются в соответствии с Законом Московской области "Орегулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 N23/96-ОЗ.

Еслина земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности илиусловия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется всоответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случаеесли в соответствии с видом разрешенного использования земельного участкаарендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования имземельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяетсянаибольшее.

4.Повышающие коэффициенты (Пкд) устанавливаются толькодля видов деятельности арендаторов и условий использования земельных участковарендаторами, определенных законом Московской области.

Вслучаях, когда Кд = 1; 1,1, повышающий коэффициент не применяется.

Пкд устанавливается в пределах от 1 до 3.

5.Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территориимуниципального образования, (Км) - коэффициент, учитывающий:

близостьк административным центрам поселений, к объектам производственной деятельностии объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным,электрическим и другим линиям и сетям;

историческуюи ландшафтную ценность территории;

состояниеокружающей среды;

инженерно-геологическиеусловия;

рекреационнуюценность территории.

Кмустанавливается в пределах от 1 до 10.

6.Коэффициенты Пкд и Км устанавливаются Советомдепутатов Волоколамского района.

Есликоэффициенты Пкд и Км установлены, они применяютсядля определения арендной платы в отношении земельных участков, находящихся вгосударственной собственности и расположенных на территории Волоколамскогорайона, независимо от того, кто является арендодателем.

Вслучаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и ихнекоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства,ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобногохозяйства, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражейкоэффициенты Пкд и Км не применяются.

Размерарендной платы не может превышать 256 руб. за 1 кв. метр в год, за исключениемвидов деятельности, предусмотренных пунктами 1-7, 19, 26, 38, 43 приложения кЗакону Московской области "О регулировании земельных отношений вМосковской области" от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ.

7.Арендная плата за использование земельных участков для нижеперечисленныхцелей рассчитывается в размере базовой ставки арендной платы без применениякоэффициентов Пкд и Км:

-земли, занятые жилым фондом;

-земли, предоставленные в аренду предприятиям коммунального обслуживания,муниципальным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям.

8.Пкд и Км не могут носить индивидуального характера ипересматриваться чаще одного раза в год.

ЗначенияПкд и Км должны быть установлены до 1 августатекущего финансового года.

Копиинормативных правовых актов, устанавливающих значения Пкди Км, направляются органами местного самоуправления в Правительство Московскойобласти в течение одного месяца со дня принятия.

9.Определение арендной платы с применением нового порядка определения размераарендной платы или с применением новых значений показателей (Кинф, Кд, Пкд, Км) осуществляетсяс первого января года, следующего за годом вступления в силу нормативногоправового акта, устанавливающего новый порядок определения размера аренднойплаты или новые значения показателей.

Арендодательв течение трех месяцев со дня вступления в силу соответствующего нормативногоправового акта, изменяющего установленный пунктом 1 настоящего Порядкаопределения арендной платы или значение показателей, направляет арендаторусоответствующие изменения к договору аренды земельного участка.

10.В соответствии с настоящей статьей арендная плата определяется без учета потерьсельскохозяйственного производства, налога на добавленную стоимость и иныхобязательных платежей.

11.В случае размещения на земельном участке кладбища арендная плата за пользованиеземельным участком в границах городов и поселков устанавливается в размере 1руб. 03 коп. за 1 кв. метр вгод, в остальных случаях - 0 руб. 57 коп. за 1 кв. метр в год. Для закрытыхкладбищ арендная плата за пользование земельным участком независимо от егоместорасположения устанавливается в размере 0 руб. 05 коп.за 1 кв. метр в год.

Вслучае размещения на земельном участке захоронения, объявленного памятникомкультурного наследия федерального значения, памятником культурного наследиярегионального значения или памятником культурного наследия местного (муниципального)значения, арендная плата за пользование земельным участком устанавливается вразмере 1 руб. за 1 га в год.

 

 

 

Приложение N 2

крешению Совета депутатов

муниципальногообразования

"Волоколамскийрайон"

Московскойобласти

от26 октября 2005 г. N 259-35

 

 

КОЭФФИЦИЕНТЫ,УЧИТЫВАЮЩИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОКОЛАМСКОГОРАЙОНА

 

 

КОЭФФИЦИЕНТЫ,УЧИТЫВАЮЩИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ТЕРРИТОРИИ Г. ВОЛОКОЛАМСКА(Км)