Решение Совета депутатов Волоколамского муниципального района от 20.06.2005 № 197-26
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ПРИСОЕДИНЕНИЯ К СМЕЖНОМУ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ (ПРИРЕЗКА) НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ВОЛОКОЛАМСКИЙРАЙОН"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 20 июня 2005 г. N 197-26
Утратил силу –
Решение Совета депутатов
Волоколамского муниципального района
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ГРАЖДАНАМ ДЛЯПРИСОЕДИНЕНИЯ К СМЕЖНОМУ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ (ПРИРЕЗКА) НА ТЕРРИТОРИИВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА
Рассмотрев материалы, представленные Комитетомпо управлению имуществом администрации Волоколамского района, в соответствии сЗемельным от07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений вМосковской области" (в редакции Законов Московской области от 21.09.2004 N120/2004-ОЗ, от 22.02.2005 N 51/2005-ОЗ) Совет депутатов Волоколамского района
решил:
1.Утвердить Порядок оформления прав на земельные участки, предоставляемыегражданам для присоединения к смежному землепользованию (прирезка) натерритории Волоколамского района (прилагается).
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Волоколамский край".
Глава
Волоколамскогорайона В.Н. Карабанов
Приложение
крешению Совета депутатов
муниципальногообразования
"Волоколамскийрайон"
Московскойобласти
от20 июня 2005 г. N 197-26
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ПРИСОЕДИНЕНИЯ К СМЕЖНОМУ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ(ПРИРЕЗКА) НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1.Настоящий Порядок определяет процедуру формирования и оформленияправ на земельные участки, площадь которых меньше минимальной, утвержденнойрешением Совета депутатов Волоколамского района от 15 июля2004 г. N 61-8, но превышает допустимую погрешность определения площади(допустимое расхождение площадей), в частности:
-для индивидуального жилищного строительства в городе Волоколамске и поселке Сычево-не более 0,039 га;
-для индивидуального жилищного строительства в сельских населенных пунктах - неболее 0,049 га;
-для ведения личного подсобного хозяйства - не более 0,059 га.
1.2.Земельные участки предоставляются гражданам для присоединения к смежномуземлепользованию на том же праве и с тем же видом разрешенного использования,что и основной земельный участок.
2. Особенности документооборота по оформлениюправ
наземельные участки
2.1.Для рассмотрения вопроса о предоставлении в собственность или аренду земельногоучастка для присоединения к смежному землепользованию (прирезка) дляиндивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйствагражданин обращается с письменным заявлением в администрацию Волоколамскогорайона на имя главы Волоколамского района.
2.2.В заявлении должны быть указаны:
-фамилия, имя, отчество заявителя;
-адрес заявителя (при наличии-номертелефона);
-просьба о передаче земельного участка в собственность или аренду (с указаниемсрока аренды);
-площадь земельного участка;
-местоположение земельного участка;
-вид разрешенного использования земельного участка;
-дата составления заявления.
2.3.К заявлению прилагаются следующие документы:
-копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
-копия свидетельства о государственной регистрации права собственности или копиядоговора аренды основного земельного участка;
-ситуационный план испрашиваемого земельного участка установленного образца,согласованный с главным архитектором Волоколамского района-для земельных участков, расположенных в городеВолоколамске; с главным архитектором Волоколамского района и главамитерриториальных администраций сельских округов (поселка Сычево)- для земельных участков, расположенных в сельской местности.
Примечание.Ситуационный план оформляется заявителем в землеустроительных (проектных)организациях, имеющих соответствующую лицензию, на договорных началах.
2.4.Глава Волоколамского района или его заместитель, курирующий данное направление,в трехдневный срок направляет поступившее заявление гражданина в Комитет поуправлению имуществом администрации Волоколамского района.
2.5.Заявление гражданина, составленное с нарушением пп.2.2, 2.3 настоящего Порядка, к рассмотрению не принимается.
2.6.Комитет по управлению имуществом выносит поступившее заявление в двухнедельныйсрок на рассмотрение Комиссии по земельным отношениям в Волоколамском районе(далее - Комиссия).
2.7.Решение Комиссии оформляется протоколом и в случае положительного результатарассмотрения является основанием для подготовки землеустроительной документациина земельный участок.
2.8.Решение Комиссии об отказе в предоставлении земельного участка дляприсоединения к смежному землепользованию принимается в случаях, если:
а)представленные документы не соответствуют требованиям, установленнымдействующим законодательством Российской Федерации;
б)в представленных документах содержится неполная или недостоверная информация;
в)представленные документы не подтверждают право заявителя на предоставление всобственность (аренду) земельного участка для присоединения к смежномуземлепользованию;
г)существует возможность формирования самостоятельных земельных участков наиспрашиваемой территории, площадь которых равна или больше минимальных размеровземельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, установленныхрешением Совета депутатов Волоколамского района.
Послепрекращения обстоятельств, послуживших основанием для отказа, гражданин вправевновь подать заявление.
Вслучае несогласия с решением Комиссии заявитель вправе обжаловать его всудебном порядке.
3. Формирование земельного участка и егопредоставление
3.1.Заявитель на основании решения Комиссии обращается вспециализированную организацию и обеспечивает формирование земельного участкана основе документов государственного земельного кадастра и документовземлеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условийиспользования соответствующей территории и недр в ее границах посредствомпроцедуры согласования с соответствующими государственными органами, органамиместного самоуправления, муниципальными и иными организациями.
Проведениенеобходимых согласований выбора земельного участка осуществляется заявителем наосновании акта выбора-обследования земельного участка.
3.2.Границы сформированного земельного участка утверждаются постановлением главыВолоколамского района. Проект данного постановления готовит Комитет поуправлению имуществом в недельный срок после утверждения председателем Комитетапо управлению имуществом землеустроительного дела.
3.3.Постановление главы Волоколамского района об утверждении границ земельногоучастка является основанием для публикации Комитетом по управлению имуществом всредствах массовой информации, определенных главой Волоколамского района вкачестве источника официального опубликования нормативных правовых актовВолоколамского района, информации о предстоящем предоставлении земельногоучастка для присоединения к смежному землепользованию.
3.4.При наличии нескольких заявлений на один и тот же участок для присоединения ксмежному землепользованию предоставление участка в собственность (аренду)осуществляется по процедуре закрытых торгов, проводимых Комитетом по управлениюимуществом.
3.5.Торги не проводятся, если подано только одно заявление для предоставленияконкретного земельного участка.
3.6.Договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается Комитетом поуправлению имуществом с победителем закрытых торгов или с заявителем, еслиподано только одно заявление.
3.7.Договоры аренды земельных участков, заключенные на срок более одного года,договоры купли-продажи земельных участков и переход права собственности наземельные участки подлежат обязательной государственной регистрации.
Затраты,связанные с государственной регистрацией, возлагаются на покупателей(арендаторов) земельных участков.
4. Порядок определения цены (стоимости) иарендной платы
заземельные участки, предоставляемые гражданам
всобственность (аренду) для присоединения
ксмежному землепользованию
4.1.Если договор купли-продажи земельного участка заключается на основаниипротокола о результатах торгов по продаже земельного участка, цена земельногоучастка устанавливается в размере, предложенном победителем торгов.
4.2.Если договор аренды земельного участка заключается на основании протокола орезультатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельногоучастка, цена права аренды земельного участка устанавливается в размере,предложенном победителем торгов.
Порядокопределения арендной платы за земельный участок устанавливается решением Советадепутатов Волоколамского района.
4.3.Если договор купли-продажи земельного участка заключается при наличии толькоодного заявления, цена земельного участка устанавливается в размере, равномрыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии сФедеральным законом"Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Вслучае если рыночная стоимость земельного участка меньше его кадастровойстоимости, цена земельного участка принимается равной кадастровой стоимости илинормативной цене земли, если кадастровая стоимость не определена.
4.4.Если договор аренды земельного участка заключается при наличии только одногозаявления, арендная плата за земельный участок устанавливается в соответствии спорядком, принятым решением Совета депутатов Волоколамского района.