Решение Совета депутатов городского округа Лобня от 27.03.2008 № 63/46

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛОБНЯ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 27марта 2008 г. N 63/46

 

О Положениио комитете по управлению имуществом города Лобни Московской области

 

Рассмотреввнесенный главой города Лобни проект Положения о Комитете по управлениюимуществом города Лобни Московской области в новой редакции, учитывая замечаниякомиссии по экономической политике и муниципальной собственности, Советдепутатов

 

решил:

 

1. ПринятьПоложение о Комитете по управлению имуществом города Лобни Московской области вновой редакции (прилагается).

2.Контроль за исполнением данного решения и реализацией указанного Положениявозложить на председателя комиссии по экономической политике и муниципальнойсобственности Невского А.В.

3. Решениевступает в силу после подписания.

 

Глава

города Лобни С.С.Сокол 31.03.2008

 

ПредседательСовета депутатов

города Лобни Н.Н.Гречишников

 

Принято

решениемСовета депутатов

городскогоокруга Лобня

Московскойобласти

от 27марта 2008 г. N 63/46

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОКОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА ЛОБНИ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

I. Общие положения

 

1.1.Настоящее Положение разработано на основании и во исполнение Федеральногозакона "О приватизации государственного и муниципального имущества",в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", с учетом требованийГражданского кодекса РФ, Уставагорода Лобни и иных нормативно-правовых актов.

1.2.Комитет по управлению имуществом (далее - Комитет) является отраслевым органомадминистрации города Лобни с правом юридического лица, осуществляющимполномочия по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности,а также объектами государственной собственности в пределах установленныхполномочий.

Комитетрасположен по адресу: 141730, Московская область, город Лобня, улица Ленина,дом 21.

Комитетобеспечивает проведение единой политики в сфере управления и распоряжениямуниципальной собственностью.

1.3.Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации,законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области,Уставом города Лобни, нормативными актами главы города и Совета депутатов,настоящим Положением.

1.4.Комитет подотчетен главе города Лобни.

1.5.Комитет является юридическим лицом, имеет круглую печать со своимнаименованием, необходимые штампы и сокращенное название - Горкомимущество.

1.6.Распоряжения Комитета, принятые в пределах его компетенции по вопросамуправления и распоряжения муниципальным имуществом города, а также воисполнение Федерального закона "О приватизации государственного имуниципального имущества", программы приватизации муниципальногоимущества, являются обязательными для муниципальных предприятий, учреждений иорганизаций.

 

II. Основные задачи и функции Комитета

 

2.1.Основными задачами Комитета являются:

2.1.1.Управление и распоряжение муниципальной собственностью.

2.1.2.Управление и распоряжение государственной собственностью в пределах наделенныхполномочий.

2.1.3.Реализация государственной политики приватизации государственного имуниципального имущества.

2.1.4.Выполнение функций продавца муниципального и в пределах наделенных полномочийгосударственного имущества.

2.1.5.Участие в реализации государственной и региональной политики в областипривлечения инвестиций.

2.1.6.Содействие предпринимательской деятельности.

2.2. Вцелях выполнения возложенных на него задач Комитет выполняет следующие функции:

2.2.1.Разработка нормативно-правовых актов по вопросам учета, контроля, управления ираспоряжения муниципальной собственностью.

2.2.2.Подготовка предложений в проекты местного бюджета по поступлению средств отиспользования и приватизации муниципального имущества, выполнение бюджетныхзаданий.

2.2.3.Участие в разработке концепции развития города в пределах своей компетенции.

2.2.4.Взаимодействие с органами исполнительной и представительной власти всех уровнейи других заинтересованных сторон по вопросам приватизации и управлениягосударственным и муниципальным имуществом.

2.2.5.Подготовка предложений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальныхпредприятий и учреждений.

2.2.6.Согласование уставов муниципальных предприятий и учреждений и их изменений,осуществление юридических действий по их созданию, реорганизации и ликвидации,заключению, внесению изменений и расторжению контрактов с их руководителями.

2.2.7.Заключение договоров с муниципальными предприятиями и учреждениями на передачуимущества в хозяйственное ведение и оперативное управление, контроль за ихвыполнением.

2.2.8.Проведение инвентаризации и оценки муниципального имущества в установленномпорядке.

2.2.9.Ведение реестра муниципального имущества в порядке, установленномнормативно-правовыми актами.

2.2.10.Учет муниципального имущества, находящегося на балансе Комитета и являющегосямуниципальной казной.

2.2.11.Учет и контроль за правильностью исчисления и своевременностью уплаты в бюджетмуниципальными унитарными предприятиями части прибыли, остающейся в ихраспоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей.

2.2.12.Приобретение в установленном порядке имущества в муниципальную собственность.

2.2.13.Оформление и контроль при передаче с баланса на баланс объектов муниципальнойсобственности.

2.2.14.Согласование продажи, передачи в залог, сдачи в аренду, внесения в качествевклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ принадлежащегомуниципальным предприятиям имущества или распоряжения ими имуществом инымспособом.

2.2.15.Подготовка предложений об изъятии муниципального имущества из хозяйственноговедения предприятий и оперативного управления учреждений и осуществление такогоизъятия по решению главы города.

2.2.16.Передача в аренду в качестве арендодателя муниципального имущества,находящегося на балансе Комитета и закрепленного на праве оперативногоуправления за учреждениями и органами местного самоуправления, кроме случаев,предусмотренных законодательством, и осуществление контроля за поступлениемарендных платежей в местный бюджет.

2.2.17. Вустановленном порядке передача в аренду земельных участков в качествеарендодателя и осуществление контроля за поступлением арендных платежей вбюджеты всех уровней.

2.2.18.Согласование договоров субаренды муниципального имущества, включая земельныеучастки.

2.2.19.Передача в установленном порядке в собственность земельных участков имуниципального имущества.

2.2.20.Разработка проекта программы приватизации муниципального имущества, изменений идополнений к ней.

2.2.21.Реализация программы приватизации, отчет об ее выполнении.

2.2.22.Прием и регистрация заявок на приватизацию муниципального имущества и земельныхучастков.

2.2.23.Создание комиссий по приватизации муниципального имущества, подготовка условийприватизации, внесение изменений и дополнений в них.

2.2.24.Осуществление в качестве учредителя юридических действий по преобразованию впроцессе приватизации муниципальных предприятий в открытые акционерныеобщества, в том числе в акционерные общества, 100% акций которых находятся вмуниципальной собственности.

2.2.25.Осуществление прав акционера открытых акционерных обществ, акции которыхнаходятся в собственности города Лобни.

2.2.26.Согласование планов продажи недвижимого имущества, в том числе незавершенныхстроительством объектов.

2.2.27.Передача в установленном порядке в доверительное управление находящихся вмуниципальной собственности акций и иного имущества.

2.2.28.Подготовка проектов распоряжений главы города о назначении представителей вакционерные общества и внесение вопросов в повестку дня собраний акционеров,акции которых закреплены в муниципальной собственности.

2.2.29.Проведение работы по разграничению собственности, в том числе земельныхучастков.

2.2.30.Приобретение и прием в установленном порядке имущества в муниципальнуюсобственность.

2.2.31.Заключение договоров мены объектов муниципальной собственности и иных сделок,не входящих в сферу действия Федерального закона "О приватизациигосударственного и муниципального имущества".

2.2.32.Передача в залог (в качестве залогодателя) муниципального имущества вустановленном порядке.

2.2.33.Осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностьюмуниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативномуправлении юридических лиц и на правах аренды, и в случае нарушенияустановленных правил распоряжения этим имуществом и его использования, принятиемер в соответствии с законодательством и заключенными договорами.

2.2.34.Организация и проведение работы по регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним в Московской областной регистрационной палате.

2.2.35.Взаимодействие с оценочными фирмами по определению рыночной стоимости объектовмуниципальной собственности.

2.2.36.Представление интересов собственника в случаях, предусмотренныхзаконодательством.

2.2.37.Участие совместно с органами исполнительной власти в пределах своей компетенциии делегированных полномочий в решении вопросов банкротства муниципальныхпредприятий и ограничения монополистической деятельности на территории города.

2.2.38.Выявление, учет бесхозяйного имущества в пределах своих полномочий, иорганизация работы по передаче его в муниципальную собственность, и внесениепредложений по дальнейшему использованию.

2.2.39.Защита имущественных прав и интересов города в судах общей юрисдикции иарбитражных судах, взаимодействие со службой судебных приставов по исполнениюрешений судов.

2.2.40.Выполнение иных функций по управлению, распоряжению и приватизациимуниципального имущества в соответствии с действующим законодательством, актамиглавы города и Совета депутатов.

2.3.Комитет выполняет функции продавца муниципального имущества:

2.3.1.Владение принадлежащими городу свидетельствами о собственности на акции вхозяйственных обществах, на недвижимое имущество.

2.3.2.Продажа указанных акций, принадлежащих городу, в соответствии с действующимзаконодательством.

2.3.3.Организация в установленном порядке проведения конкурсов и аукционов по продажемуниципального имущества.

2.3.4.Осуществление передачи прав (по конкурсу или аукциону) долгосрочной арендыимущества города.

2.3.5.Оформление и передача в собственность граждан и юридических лиц земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена.

2.3.6.Организация и осуществление продажи недвижимого и отдельных видов движимогоимущества.

2.3.7.Предоставление в средствах массовой информации сведений о предлагаемых кпродаже по конкурсу, на аукционе предприятиях и имуществе города, акциях всроки, установленные нормативными актами.

2.3.8.Получение и распределение средств, полученных от приватизации муниципальногоимущества.

 

III. Права и обязанности Комитета

 

3.1.Комитет в пределах своей компетенции имеет право:

3.1.1.Осуществлять от имени муниципального образования права собственника повладению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в установленномпорядке.

3.1.2.Давать предложения по проектам нормативных правовых актов по вопросамуправления и распоряжения муниципальным имуществом.

3.1.3.Проводить приватизацию муниципального имущества и земельных участков.

3.1.4.Создавать комиссии по приватизации, продаже, аренде и другим вопросамуправления и распоряжения муниципальным имуществом, определять в установленномпорядке их полномочия и регламент работы.

3.1.5.Заключать договоры аренды и купли-продажи муниципального имущества,согласовывать договоры субаренды.

3.1.6.Заключать договоры аренды и купли-продажи земельных участков.

3.1.7.Заключать договоры о закреплении за предприятиями и учреждениями муниципальногоимущества на праве оперативного управления и хозяйственного ведения.

3.1.8.Заключать договоры безвозмездного пользования, мены, залога, доверительногоуправления, дарения, безвозмездной передачи муниципального имущества.

3.1.9.Участвовать в создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий,учреждений в соответствии с нормативными актами главы города.

3.1.10.Выступать учредителем муниципальных предприятий, учреждений и акционерныхобществ.

3.1.11.Согласовывать уставы муниципальных предприятий и учреждений, заключать трудовыеконтракты с их руководителями.

3.1.12.Представлять интересы собственника в отношении акций, принадлежащих городу вуставных капиталах акционерных обществ.

3.1.13. Впределах своей компетенции издавать распоряжения по управлению и распоряжениюмуниципальным имуществом.

3.1.14.Назначать, организовывать и проводить проверки использования муниципальногоимущества.

3.1.15.Запрашивать информацию о деятельности предприятий, учреждений, организаций,органов управления на территории города в объемах, необходимых для веденияреестра муниципального имущества.

3.1.16.Привлекать в комиссии по приватизации должностных лиц администрации городаЛобни.

3.1.17.Созывать совещания с привлечением руководителей органов исполнительной властигорода и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.1.18.Выступать в судах общей юрисдикции, арбитражных судах.

3.2.Комитет обязан:

3.2.1.Отчитываться о результатах своей деятельности перед главой города Лобни.

3.2.2. Вслучае нарушения законодательства Российской Федерации, законов и иныхнормативно-правовых актов, а также нанесения ущерба экономическим интересамгорода при заключении имущественных сделок с участием муниципальной собственностивозбуждать в суде и арбитражном суде иски о пересмотре или расторжении сделок ипривлечении виновных лиц к ответственности.

3.2.3.Регулярно в установленные сроки информировать главу города Лобни о ходеприватизации.

3.2.4.Комитет не имеет права заниматься коммерческой деятельностью и получать доходот прибыли учреждаемых им юридических лиц.

 

IV. Руководство Комитета

 

4.1.Комитет возглавляет председатель.

4.2.Председатель Комитета назначается на должность и освобождается от должностиглавой города Лобни.

4.3.Председатель Комитета несет всю полноту ответственности за деятельностьКомитета.

4.4.Председатель Комитета осуществляет руководство Комитетом на основеединоначалия:

4.4.1.Действует без доверенности от имени Комитета, представляет его во всехучреждениях, организациях.

4.4.2.Издает распоряжения, обязательные для исполнения всеми муниципальнымипредприятиями, учреждениями, организациями и органами государственногоуправления, по имущественным вопросам в пределах компетенции Комитета.

4.4.3.Издает распоряжения во исполнение актов главы города.

4.4.4.Назначает на должность и освобождает от должности заместителя председателяКомитета с письменного согласия главы города.

4.4.5.Определяет компетенцию своего заместителя.

4.4.6.Назначает и освобождает от должности в соответствии с трудовымзаконодательством РФ работников Комитета.

4.4.7.Определяет структуру и штатное расписание Комитета в пределах утвержденнойсметы и представляет на утверждение главе города.

4.4.8.Распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом исредствами, закрепленными за Комитетом.

4.4.9.Утверждает должностные инструкции специалистов Комитета.

4.4.10.Применяет к работникам Комитета меры поощрения и налагает на них взыскания всоответствии с действующим законодательством.

4.4.11.Открывает и закрывает в банках расчетные и иные счета, совершает по нимоперации, подписывает финансовые документы и договоры в соответствии свозложенными функциями.

4.4.12.Обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины.

 

V. Имущество Комитета

 

5.1.Имущество Комитета составляют закрепленные за ним на праве оперативногоуправления основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на егосамостоятельном балансе.

Комитет неуплачивает арендную плату за помещение, находящееся в собственности города,если это помещение используется им для выполнения своих функций.

5.2.Финансирование деятельности Комитета осуществляется за счет средств местногобюджета.

 

VI. Ликвидация Комитета

 

6.1.Ликвидация Комитета осуществляется в порядке, установленном действующимзаконодательством.