Решение Совета депутатов городского округа Пущино от 21.02.2013 № 592/81
О внесении изменений в Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества городского округа Пущино Московской области
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ПУЩИНО
МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21февраля 2013 г. N 592/81
Овнесении изменений в Положение о порядке и условиях приватизации муниципальногоимущества городского округа Пущино Московской области
РуководствуясьУставомгородского округа Пущино Московской области, Федеральным законом от 21.12.2001N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"(с изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося вгосударственной собственности субъектов Российской Федерации или вмуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации", в целях приведения нормативного акта в соответствиес действующим законодательством Совет депутатов
решил:
1. Внестиследующие изменения в Положение о порядке и условиях приватизациимуниципального имущества городского округа Пущино Московской области,утвержденное решением Совета депутатов от16.12.2010 N 242/35 (в ред. от 21.07.2011 N 341/47, от 25.08.2011 N353/49):
1.1. Пункт4.2 Положения дополнить абзацем следующего содержания:
"Врешениях об условиях приватизации муниципального имущества должно бытьпредусмотрено преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемогоимущества с соблюдением условий, установленных ст. 3 Федерального закона от22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации илив муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации" в случаях приватизации муниципального имущества всоответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ.".
1.2. Пункт5.1 Положения дополнить абзацем 2 следующего содержания:
"Информацияо приватизации муниципальной собственности размещается на официальном сайтеwww.torgi.gov.ru, определенном постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 N909 "Об определении официального сайта Российской Федерации винформационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации опроведении торгов и внесении изменений в некоторые акты ПравительстваРоссийской Федерации" в качестве официального сайта Российской Федерации винформационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации опроведении торгов".
1.3. Абзац1 пункта 5.7 Положения изложить в редакции:
"5.7.Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежитопубликованию, а также размещению на официальном сайте администрации в сетиИнтернет в месячный срок со дня совершения указанных сделок.".
1.4.Утвердить приложение N 1 к Положению (примерная форма договора купли-продажи вслучае продажи в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ) и приложение N 2к Положению (примерная форма договора купли-продажи в случае продажи всоответствии с Федеральным законом N 178-ФЗ).
2.Настоящее решение вступает в силу с момента подписания и подлежит обнародованиюпутем размещения на официальном сайте администрации города.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главыадминистрации - председателя КУИ г. Пущино Оськина А.В.
ПредседательСовета депутатов
М.У.Аринбасаров
Глава
города ПущиноИ.В. Савинцев 21.02.2013
Приложение 1
к решениюСовета депутатов
городаПущино
Московскойобласти
от 21февраля 2013 г. N 592/81
ПриложениеN 1
кПоложению
Примернаяформа
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГОИМУЩЕСТВА
(в соответствии с Федеральным законом от22.07.2008 N 159-ФЗ)
г. Пущино Московскойобласти "___" ____________ 20__ год
Комитет по управлению имуществом г. Пущино,ИНН ______________________,
КПП_______________________________, документ о государственной регистрации
(в качествеюридического лица) ____________________________________________
серия ___________ N__________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявшийрегистрацию, _______________________________________,
место нахождения(адрес): ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем"Продавец", действующий на основании _______________
__________________________________________________________________от имени
муниципального образования "Городской округ Пущино Московской области"
в лице___________________________________________________________________,
с одной стороны, и________________________________________________________
(полное наименованиеюридического или физического лица)
__________________________________________________________________________,
документ,удостоверяющий личность: ________________________________________
серия ___________ N__________, кем и когда выдан _________________________
__________________________________________________________________________,
место жительства_________________________________________________________,
телефон _____________________________,факс ______________________________,
индекс________________, документ о государственной регистрации (в качестве
юридического лица,индивидуального предпринимателя) _______________________
серия ___________ N__________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявшийрегистрацию, _______________________________________,
ИНН _______, местонахождения претендента (адрес): _______________________,
телефон_____________________________, факс ______________________________,
именуем_____________ вдальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор купли-продажи
муниципальногоимущества (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в
собственность(продать) муниципальное имущество (далее - Имущество):
__________________________________________________________________________,
(наименование Имущества; для недвижимогоимущества указать общую площадь,
место расположения Имущества, для акций -количество акций, подлежащих
продаже; наименование подтверждающего правособственности документа,
дата, серия, N, наименование органа, еговыдавшего (принявшего)
в сроки, предусмотренные настоящим Договором, а Покупатель обязуется
принять указанное Имущество и уплатить за него цену, предусмотренную п.
2.1 настоящегоДоговора.
1.2. Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в
техническом описаниипо состоянию на _____________________________________.
1.3. Имущество принадлежитмуниципальному образованию городской округ
Пущино Московскойобласти на основании
___________________________________________________________________________
(реквизиты правоподтверждающихдокументов)
1.4. Продавец гарантирует, что Имущество на момент подписания Договора
не обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре и под
запрещением (арестом)не состоит.
1.5. Покупатель гарантирует его соответствие условиям отнесения к
субъектам малого и среднего предпринимательства,установленным Федеральным
законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего
предпринимательства в РоссийскойФедерации".
1.6. Настоящий Договор заключен в соответствии с Федеральным законом
от 22.07.2008 N 159-ФЗ"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,
находящегося вгосударственной собственности субъектов Российской Федерации
или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и
среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные
законодательные актыРоссийской Федерации", _______________________________
на основании решенияСовета депутатов г. Пущино от _____________ N _______,
заявления о согласии на использование преимущественного права на
приобретениеарендуемого Имущества ______________.
2. Цена и порядокрасчетов
2.1. Цена приобретаемого Покупателем Имущества определена на основании
отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки ______________ от
_______________ исоставляет (_______________________________) с учетом/без
(прописью)
учета НДС.
Указанная сумма в размере(___________________________________) вносится
Покупателем______________________________________________________________.
(условия внесения указаннойсуммы, если таковые есть)
2.2. Цена, указанная в п. 2.1 настоящего Договора, указана безучета
стоимости соответствующей части земельного участка, на котором находится
Имущество, илистоимости права на соответствующую долю земельного участка.
2.3. Оплата Имущества осуществляется Покупателем путем перечисления
денежных средств последующим реквизитам:
Полное наименованиебанка получателя средств: _____________________________
БИК_______________________________________________________________________
Счет получателя___________________________________________________________
Лицевой счет местногобюджета _____________________________________________
ИНН_____________________ КПП _____________________________________________
Полное наименованиеполучателя средств ____________________________________
Код бюджетнойклассификации дохода ________________________________________
ОКАТО_____________________________________________________________________
Датой оплаты Имущества считается датапоступления денежных средств на
счет Продавца,указанный в настоящем пункте Договора.
2.4. Оплата Имущества осуществляется__________________________________
(срок оплаты)
Покупатель вправе исполнить свои обязательства по оплате стоимости
объекта досрочно.
3. Срок действия Договора
3.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами идействует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или дорасторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством.
3.2.Условия настоящего Договора являются обязательными к исполнению Сторонами смомента его подписания до момента его исполнения Сторонами.
4. Права и обязанности Сторон
4.1.Продавец обязуется:
4.1.1.Передать Покупателю Имущество по акту приема-передачи в течение 7 (семи)календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств всчет оплаты Имущества.
4.1.2.Передать Покупателю документы, необходимые для государственной регистрацииперехода права собственности на Имущество.
4.1.3. Вслучае изменений реквизитов, указанных в п. 2.3 Договора, письменносвоевременно уведомить о таком изменении Покупателя.
4.1.4.Продавец вправе отказаться от исполнения Договора, если Покупатель не произвелсвоевременно и в полном объеме платеж за Имущество в срок, установленныйДоговором, а также пеней.
4.2.Покупатель обязуется:
4.2.1.Полностью уплатить цену Имущества в размере и сроки, установленные разделом 2настоящего Договора.
4.2.2.Принять Имущество по акту приема-передачи в сроки, определенные настоящимДоговором. С момента подписания акта приема-передачи на Покупателя переходитриск случайной гибели или случайного повреждения Имущества.
4.2.3.Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых ибанковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повесткии другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным вДоговоре, считаются врученными Покупателю.
4.2.4. Втечение _________________ календарных дней после получения от Продавца документов,необходимых для государственной регистрации перехода права собственности наИмущество, обратиться в Управление Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сприложением всех необходимых документов, предусмотренных действующимзаконодательством.
4.2.5.Оплатить все расходы, связанные с осуществлением государственной регистрации.
4.2.6. Впятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к Покупателю правасобственности на объект предоставить Продавцу копию свидетельства огосударственной регистрации права собственности Покупателя на объект.
4.2.7.Покупатель не вправе до перехода права собственности на Имущество отчуждатьего, а также производить действия, которые могут повлечь за собой его гибельлибо ухудшение.
5. Передача Имущества и переход права
собственностина Имущество
5.1.Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемомуСторонами акту приема-передачи.
5.2.Переход права собственности на Имущество подлежит государственной регистрации.Расходы по оформлению документов, необходимых для государственной регистрацииправа собственности на Имущество, несет Покупатель.
5.3.Обязательства Покупателя по настоящему Договору считаются исполненными смомента зачисления на банковский счет Продавца суммы платежа, указанной в п.2.1 Договора, и принятия Имущества от Продавца по акту приема-передачи.Обязательства Продавца по Договору считаются исполненными с момента передачиИмущества Покупателю по акту приема-передачи.
6. Обременения
6.1. Имущество обременено_____________________________________________
___________________________________________________________________________
(описание обременения,реквизиты документов)
7. Ответственность Сторон
7.1. Вслучае нарушения размеров и срока оплаты Имущества, указанных в разделе 2настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пеней, исходя из ставки,равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка РоссийскойФедерации, действующей на дату подписания Договора, от неуплаченной суммыплатежа за каждый календарный день просрочки. Реквизиты для уплаты пенейуказаны в п. 2.3 настоящего Договора.
7.2.Ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящегоДоговора Стороны несут в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации.
7.3.Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируютсядействующим законодательством.
8. Особые условия Договора
8.1.Настоящий Договор заключен в связи с реализацией Покупателем преимущественногоправа на приобретение Имущества в соответствии с действующим законодательством.
8.2.Стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем условий, установленныхст. 3 Федерального закона N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимогоимущества, находящегося в государственной собственности субъектов РоссийскойФедерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого исреднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации".
8.3. Любоеуведомление, направляемое Сторонами друг другу по настоящему Договору, должнобыть совершено в письменной форме. Такое уведомление считается направленнымнадлежащим образом, если оно доставлено адресату заказным письмом суведомлением о вручении по адресу, указанному в настоящем Договоре.
8.4.Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу, один экземпляр - для Покупателя, два других - для Комитета поуправлению имуществом г. Пущино, один экземпляр - для Серпуховского отделаУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Московской области.
9. Подписи Сторон
Продавец: Покупатель:
______________________________________
______________________________________
ИНН__________________________________
КПП__________________________________
Банк
______________________________________
Р/сч_________________________________
К/сч_________________________________
__________________________ ______________________________________
_________/_______________/ _________________/___________________/
М.П. М.П.
Примечание.Форма Договора является примерной. Пункты Договора могут изменяться взависимости от объекта продажи и условий продажи.
Приложение
к Договорукупли-продажи
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
__________________________
г. Пущино Московскойобласти "___"______________ 20___ год
Комитет по управлению имуществом г. Пущино,ИНН ______________________,
КПП_______________________________, документ о государственной регистрации
(в качествеюридического лица) ____________________________________________
серия ___________ N__________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявшийрегистрацию, _______________________________________,
место нахождения(адрес): ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем"Продавец", действующий на основании _______________
__________________________________________________________________от имени
муниципального образования "Городской округ Пущино Московской области"
в лице___________________________________________________________________,
с одной стороны, и________________________________________________________
(полное наименованиеюридического или физического лица)
__________________________________________________________________________,
документ,удостоверяющий личность: ________________________________________
серия ___________ N__________, кем и когда выдан _________________________
__________________________________________________________________________,
место жительства_________________________________________________________,
телефон_____________________________, факс _______________________________
индекс________________, документ о государственной регистрации (в качестве
юридического лица,индивидуального предпринимателя) _______________________
серия ___________ N__________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявшийрегистрацию, _______________________________________,
ИНН________________________________, место нахождения претендента (адрес):
__________________________________________________________________________,
телефон _____________________________,факс ______________________________,
именуем_____________ вдальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно
именуемые"Стороны", составили акт о нижеследующем:
1. На основании Договора купли-продажи от"___" _______ 20___ г. N ____
Продавец передал, а Покупатель принял следующий объект недвижимого
имущества:
___________________________________________________________________________
(наименование имущества, для акций -количество акций, подлежащих продаже)
2.Указанный муниципальный объект характеризуется следующими данными:
а) место нахождения: Московская область, г. Пущино,
__________________________________________________________________________;
б) цель использования - ______________________________________________;
в) площадь___________________________________________________________.
На момент подписания акта объект и инженерные коммуникации в нем
находятся в следующемтехническом состоянии:
| N помещений | Наименование части помещения | Описание технического состояния | Оценка состояния (удовл., неуд.) |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
Претензий у принимающей Стороны по состоянию принимаемого объекта не
имеется.
3. Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора
купли-продажи от"____" _____________ 20___ г. N _______.
4. Акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий
экземпляр - для органагосударственной регистрации.
Продавец: Покупатель:
__________________________ ______________________________________
_________/_______________/ _________________/___________________/
М.П. М.П.
Примечание.Форма акта приема-передачи является примерной. Пункты акта приема-передачимогут изменяться в зависимости от объекта продажи и условий продажи.
Приложение 2
к решениюСовета депутатов
городаПущино
Московскойобласти
от 21февраля 2013 г. N 592/81
ПриложениеN 2
кПоложению
Примернаяформа
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГОИМУЩЕСТВА
(в соответствии с Федеральным законом от21.12.2001 N 178-ФЗ)
г. Пущино Московскойобласти "___" ____________ 20__ год
Комитет по управлению имуществом г. Пущино,ИНН ______________________,
КПП_______________________________, документ о государственной регистрации
(в качестве юридического лица)___________________________________________
серия ___________ N__________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявшийрегистрацию, _______________________________________,
место нахождения(адрес): ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем"Продавец", действующий на основании _______________
__________________________________________________________________от имени
муниципального образования "Городской округ Пущино Московской области"
в лице___________________________________________________________________,
с одной стороны, и________________________________________________________
(полное наименованиеюридического или физического лица)
__________________________________________________________________________,
документ,удостоверяющий личность: ________________________________________
серия ___________ N__________, кем и когда выдан _________________________
__________________________________________________________________________,
место жительства_________________________________________________________,
телефон_____________________________, факс ______________________________,
индекс________________, документ о государственной регистрации (в качестве
юридического лица,индивидуального предпринимателя) _______________________
серия ___________ N__________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявшийрегистрацию, _______________________________________,
ИНН _______, место нахожденияпретендента (адрес): _______________________,
телефон_____________________________, факс ______________________________,
именуем_____________ вдальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор купли-продажи
муниципальногоимущества (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в
собственность(продать) муниципальное имущество (далее - Имущество) _______
___________________________________________________________________________
(описаниеИмущества)
в сроки, предусмотренные настоящим Договором, а Покупатель обязуется
принять указанное Имущество и уплатить за него цену, предусмотренную п.
2.1 настоящегоДоговора.
1.2. Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в
техническом описаниипо состоянию на 8 сентября 2010 г.
1.3. Имущество принадлежит муниципальному образованию городской
округ Пущино Московской области, что подтверждается
___________________________________________________________________________
(реквизиты правоподтверждающихдокументов)
1.4. Продавец гарантирует, что Имущество на момент подписания Договора
не заложено, в споре ипод запрещением (арестом) не состоит.
1.5. Настоящий Договор заключен в соответствии с Федеральным законом
от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального
имущества", постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 585 (ред. от
03.03.2012) "Об утверждении Положения об организации продажи
государственного или муниципального имущества нааукционе и Положения об
организации продажи находящихся в государственной или муниципальной
собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном
аукционе",решением Совета депутатов г. Пущино от N _______________________
от _________________на основании протокола о результатах торгов (открытого
аукциона) по продаже объекта недвижимости, находящегося в муниципальной
собственностигородского округа Пущино, от ___________________.
2. Цена и порядокрасчетов
2.1. Цена приобретаемого Покупателем Имущества определена на основании
отчета об оценкерыночной стоимости объекта оценки ________________________
от ______________ исоставляет _____________________________ рублей _______
копеек, в томчисле/без учета НДС.
2.2. Цена, указанная в п. 2.1 настоящего Договора, указана безучета
стоимости соответствующей части земельного участка, на котором находится
Имущество, илистоимости права на соответствующую долю земельного участка.
Оплата за земельный участок производится Покупателем самостоятельно по
отдельным договорам с собственником участка всоответствии с действующим
законодательством.
2.3. Оплата Имущества осуществляется Покупателем единовременнопутем
перечисления денежныхсредств по следующим реквизитам:
Полное наименованиебанка получателя средств: _____________________________
БИК_______________________________________________________________________
Счет получателя___________________________________________________________
Лицевой счет местногобюджета _____________________________________________
ИНН______________________________ КПП ____________________________________
Полное наименованиеполучателя средств ____________________________________
Код бюджетнойклассификации дохода ________________________________________
ОКАТО_____________________________________________________________________
Датой оплаты Имущества считается датапоступления денежных средств на
счет Продавца,указанный в настоящем пункте Договора.
2.4. Оплата Имущества осуществляется не позднее _______________ со дня
подписания Договора. Сумма внесенного Покупателем задатка в размере
_______________________________ рублей ________ копеек согласно платежному
поручению ____________ г. N ______________ засчитываетсяПокупателю в счет
платежей заприобретаемое Имущество.
2.5. Все расходы, связанные с заключением и исполнением условий
настоящего Договора, включая расходы на государственную регистрацию
перехода права собственности на Имущество, ложатся на Покупателя и не
входят в выкупнуюцену, указанную в п. 2.1 настоящего Договора.
3. Срок действия Договора
3.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами идействует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или дорасторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательствомили Договором.
3.2.Условия настоящего Договора являются обязательными к исполнению Сторонами смомента его подписания до момента его исполнения Сторонами.
4. Права и обязанности Сторон
4.1.Продавец обязуется:
4.1.1.Передать Покупателю Имущество и подписать акт приема-передачи.
4.1.2.Передать Покупателю документы, необходимые для государственной регистрацииперехода права собственности на Имущество.
4.1.3. Вслучае изменений реквизитов, указанных в п. 2.3 Договора, письменносвоевременно уведомить о таком изменении Покупателя.
4.1.4.Продавец вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебномпорядке, если Покупатель не произвел своевременно и в полном объеме платеж заИмущество в срок, установленный п. 2.1 Договора.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1.Полностью уплатить цену Имущества в размере и сроки, установленные разделом 2настоящего Договора.
4.2.2. Принять Имущество от Продавца и подписать акт приема-передачи.
С моментаподписания Договора купли-продажи на Покупателя переходит риск случайной гибелиили случайного повреждения Имущества (ст. 458, 459 ГК РФ).
4.2.3.Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковскихреквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другиедокументы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в Договоре,считаются врученными Покупателю.
4.2.4. Втечение ____________ календарных дней после получения от Продавца документов,необходимых для государственной регистрации перехода права собственности наИмущество, обратиться в Управление Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сприложением всех необходимых документов, предусмотренных действующимзаконодательством.
4.2.5.Оплатить все расходы, связанные с осуществлением государственной регистрации.
4.2.6.Покупатель не вправе до перехода права собственности на Имущество отчуждатьего, а также производить действия, которые могут повлечь за собой его гибельлибо ухудшение.
5. Передача Имущества и переход права
собственностина Имущество
5.1. Еслик моменту заключения Договора купли-продажи продаваемая вещь уже находится вовладении Покупателя, то она считается переданной ему с этого момента (п. 2 ст.224 ГК РФ).
На моментзаключения настоящего Договора Продавцом представлена возможность Покупателюознакомиться со всеми документами, касающимися Имущества, Покупатель поставленв известность, что предоставленные документы могут не отражать полного иточного физического состояния Имущества на момент его передачи.
5.2.Переход права собственности на Имущество подлежит государственной регистрации.Расходы по оформлению документов, необходимых для государственной регистрацииправа собственности на Имущество, несет Покупатель.
5.3.Обязательства Покупателя по настоящему Договору считаются исполненными смомента зачисления на банковский счет Продавца суммы платежа, указанной в п.2.1 Договора, и подписания акта приема-передачи. Исполнением обязательств пооплате считается дата зачисления денежных средств на счет Продавца.
ОбязательстваПродавца по Договору считаются исполненными с момента подписания Договоракупли-продажи и акта приема-передачи (ст. 458, 459 ГК РФ).
6. Обременения
6.1. Объект продажи обременен правом__________________________________
(описание обременения)
на основании_____________________________________________________________.
(реквизитыдокументов)
Продавец(арендодатель) и Покупатель (арендатор), заключая Договор купли-продажи,прекращают на будущее время обязательство по внесению арендной платы (пункт 1статьи 407 ГК РФ) с момента подписания Договора купли-продажи. При этом, есливпоследствии Договор купли-продажи будет признан недействительным, арендныеотношения между Сторонами считаются непрекращавшимися.
7. Ответственность Сторон
7.1.Продавец не отвечает за недостатки Имущества, которые были им оговорены призаключении Договора либо были заранее известны Покупателю во время осмотраИмущества или проверки его исправности при заключении настоящего Договора илипри передаче Имущества.
7.2. Вслучае нарушения размеров и срока оплаты Имущества, указанных в разделе 2настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пеней исходя из ставки,равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка РоссийскойФедерации, действующей на дату подписания Договора, от неуплаченной суммыплатежа за каждый календарный день просрочки. Реквизиты для уплаты пенейуказаны в п. 2.3 настоящего Договора.
7.3. Еслипо истечении 5 (пяти) дней с момента истечения срока, указанного в п. 2.4 Договора,Покупатель не произвел полную оплату по Договору в порядке, установленномразделом 2 настоящего Договора, Договор купли-продажи считается расторгнутым,сумма уже внесенных Покупателем средств не возвращается, о чем Продавецписьменно уведомляет Покупателя в течение 10 (десяти) дней. Все убытки в этомслучае покрываются за счет Покупателя.
7.4. Вслучае неисполнения Покупателем условий раздела 4.2 настоящего ДоговораПродавец вправе потребовать от Покупателя оплаты неустойки в размере однойтрехсотой действующей на дату подписания Договора ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации от суммы настоящего Договора за каждыйдень просрочки исполнения своих обязательств.
7.5.Продавец освобождается от ответственности в случае нарушения Покупателем п.4.2.2.
7.6.Ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение остальных условийнастоящего Договора Стороны несут в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации.
7.7.Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируютсядействующим законодательством.
7.8.Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств понастоящему Договору.
8. Дополнительные условия Договора
8.1.Состояние указанного в п. 1.1 объекта Покупателю известно, в связи с чемпретензии по данным основаниям Продавцом не принимаются.
8.2.Изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу, если они совершены втой же форме, что и настоящий Договор.
8.3.Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу, один экземпляр - Покупателю, два экземпляра - для Продавца,один экземпляр - для Серпуховского отдела Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Продавец: Покупатель:
______________________________________
______________________________________
ИНН__________________________________
КПП__________________________________
Банк
______________________________________
Р/сч _________________________________
К/сч_________________________________
__________________________ ______________________________________
_________/_______________/ _________________/___________________/
М.П. М.П.
Примечание.Форма Договора является примерной. Пункты Договора могут изменяться взависимости от объекта продажи и условий продажи.
Приложение
к Договорукупли-продажи
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
__________________________
г. Пущино Московскойобласти "___"______________ 20___ год
Комитет по управлению имуществом г. Пущино,ИНН ______________________,
КПП ____________________________,документ о государственной регистрации (в
качестве юридическоголица) _______________________________________________
серия ___________ N__________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявшийрегистрацию, _______________________________________,
место нахождения(адрес): ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем"Продавец", действующий на основании _______________
__________________________________________________________________от имени
муниципального образования "Городской округ Пущино Московской области"
в лице___________________________________________________________________,
с одной стороны, и________________________________________________________
(полное наименование юридического илифизического лица)
__________________________________________________________________________,
документ,удостоверяющий личность: ________________________________________
серия ___________ N__________, кем и когда выдан _________________________
__________________________________________________________________________,
место жительства_________________________________________________________,
телефон_____________________________, факс ______________________________,
индекс________________, документ о государственной регистрации (в качестве
юридического лица,индивидуального предпринимателя) _______________________
серия ___________ N__________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявшийрегистрацию, _______________________________________,
ИНН________________________________, место нахождения претендента (адрес):
__________________________________________________________________________,
телефон_____________________________, факс ______________________________,
именуем_____________ вдальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно
именуемые"Стороны", составили акт о нижеследующем:
1. На основании Договора купли-продажи от"___" _______ 20___ г. N ____
Продавец передал, а Покупатель принял следующий объект недвижимого
имущества:
___________________________________________________________________________
(наименованиеимущества, для акций - количество акций, подлежащих продаже)
2. Указанный муниципальный объект характеризуетсяследующими данными:
а) место нахождения: Московская область, г. Пущино,
__________________________________________________________________________;
б) цель использования -______________________________________________;
в) площадь___________________________________________________________.
2. На момент подписания акта объект и инженерные коммуникации в нем
находятся в следующемтехническом состоянии.
| N помещений | Наименование части помещения | Описание технического состояния | Оценка состояния (удовл., неуд.) |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
Претензий у принимающей Стороны по состоянию принимаемого объекта не
имеется.
3. Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора
купли-продажи от"____" _____________ 20___ г. N _______.
4. Акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий
экземпляр - для органагосударственной регистрации.
Продавец: Покупатель:
__________________________ ______________________________________
_________/_______________/ _________________/___________________/
М.П. М.П.
Примечание.Форма акта приема-передачи является примерной. Пункты акта приема-передачимогут изменяться в зависимости от объекта продажи и условий продажи.