Постановление Правительства Московской области от 13.07.2015 № 562/26

Всоответствии с №26/2005-03 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1.    Утвердить прилагаемые границы зон охраныобъекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Танеева, ХУШ-Х1Хвв.» в городе Клигу городского поселения Клин Клинского муниципального районаМосковской области, режимы использования земель и градостроительные регламентыв границах данных зон.

2.    Главному управлению по информационной политикеМосковской области обеспечить официальное опубликование настоящегопостановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение(опубликование) на Интернет- портале Правительства Московской области.

3.    Настоящее постановление вступает в силу наследующий день после его официального опубликования.

4.    Контроль за выполнением настоящегопостановления остается за Губернатором Московской области.

Губернатор

Московскойобласти                                                                   А.Ю. Воробьев

Утверждены.

Постановлением

Правительства

Московскойобласти

от 13.07.2015№ 562/26

Границы зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Усадьба Танеева, ХУШ-Х1Х вв.» вгороде Клину городского поселения Клин Клинского муниципального районаМосковской области, режимы использования земель и градостроительные регламентыв границах данных зон (далее - зоны охраны объекта культурного наследиярегионального значения «Усадьба Танеева, ХУИ1-Х1Х вв.»)

В целях обеспечениясохранности объекта культурного наследия регионального значения «УсадьбаТанеева, ХУШ-Х1Х вв.» (далее - усадьба Танеева) в его исторической среде насопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охраннаязона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зонаохраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режимиспользования территории усадьбы Танеева утверждены распоряжением Министерствакультуры Московской области от 12.09.2012 № 235-Р «Об утверждении границытерритории и режима использования территории объекта культурного наследиярегионального значения - усадьбы Танеева, ХУШ-Х1Х вв.» в городе Клин городскогопоселения Клин Клинского муниципального района Московской области».

Графическое изображение и Перечень координатхарактерных (поворотных) точек границ зон охраны усадьбы Танеева представленысоответственно в приложениях № 1 и № 2 к настоящим зонам охраны объектакультурного наследия регионального значения «Усадьба Танеева, ХУШ-Х1Х вв.».

I. Описание границ охранной зоны усадьбыТанеева, режима использования земель и градостроительного регламента в границахданной зоны

1.     Охраннаязона усадьбы Танеева примыкает к территории усадьбы Танеева, включает участкиприродного ландшафта, которые являются неотъемлемой частью ценного ландшафтногоокружения и обеспечивают зону наилучшего зрительного восприятия.

Граница охранной зоныпроходит:

1-              2 - из точки 1, расположенной к западу от севернойграницы территории усадьбы Танеева, на восток 60 м по условной линии до границытерритории усадьбы Танеева;

2-              3 - на юг 560 м, вдоль западной границы территорииусадьбы Танеева по исторической обваловке усадьбы Танеева;

3-              4 - на юго-восток 70 м вдоль границы территории усадьбыТанеева до усадебной дороги;

4-              5 - на север 18м вдоль усадебной дороги;

5-              6 - на восток 95 м, вдоль границы территории церквиУспения, XVIII в., в 8 м от оси подъездной автомобильной дороги до еепересечения с усадебной дорогой, в 10 м от ее оси;

6-              7 - на юг 50 м, от полосы отвода автомобильнойподъездной дороги в 8 м от ее оси, вдоль границы территории церкви Успения,XVIII в.;

7-              8 - на восток 90,30 м вдоль границы церкви Успения,XVIII в.;

8-              9 - на восток 92 м вдоль территории кладбища;

9-              10-11 - на север 190 м вдоль усадебной дороги;

11-          12 - на восток 110 м по условной линии;

12-          13 - на юг 235 м по условной линии вдоль прилегающего ктерритории усадьбы Танеева участку поля, до существующей тропы;

13-          14 - на запад 327 м по условной линии, вдольприлегающего к территории усадьбы Танеева участку поля, сада, до тропы, ведущейк усадьбе;

14-          15 - на запад 138 м по условной линии, вдольприлегающего к территории усадьбы Танеева участку поля, сада;

15-          1 - на север 650 м вдоль бровки оврага, в исходнуюточку.

2.                Режимиспользования земель в границах охранной зоны усадьбы Танеева запрещает:

любое строительствонежилых и жилых зданий и сооружений, не связанное с восстановлениемисторических усадебных построек;

любую хозяйственнуюдеятельность, связанную с загрязнением воздушного бассейна, почв, грунтовых иподземных вод, поверхностных стоков;

размещение рекламныхконструкций, вышек телекоммуникаций и сотовой связи;

изменение историческойпланировочной структуры;

благоустройство, ведущее кизменению исторического облика территории;

динамическое воздействиена грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия оттранспорта, производства работ различного типа, создающее разрушающиевибрационные нагрузки;

прокладку наземныхинженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач, кромевременных, необходимых для проведения ремонтно­реставрационных работ;

сплошную рубку леса (кромерубок ухода и санитарных рубок);

разведение костров.

3.                Градостроительный регламент в границахохранной зоны усадьбы Танеева разрешает:

проведение работ повыявлению, восстановлению утраченных построек усадьбы Танеева на основаниинаучных историко-архитектурных, историко­градостроительных, археологических иархивных исследований (далее - историко- культурные исследования);

проведение работ повосстановлению исторического характера благоустройства, малых архитектурныхформ, соответствующих историческому облику усадьбы Танеева;

проведение работ повосстановлению породного состава насаждений, местоположения, конфигурацииисторических насаждений;

проведение работ посохранению, восстановлению, реставрации исторических аллейных посадок;

проведениеработ по регенерации исторической среды на данной территории; проведениесанитарно-оздоровительных и лечебных мероприятий по всем старовозрастнымисторически ценным деревьям, на основе предварительных дендрологических исследований;

проведение работ посохранению, восстановлению, реставрации исторических межевых обвалованийусадьбы;

проведение работ поблагоустройству пешеходных дорожек и видовых площадок с оборудованием мест длясбора мусора;

поэтапный выводдисгармоничной застройки по мере амортизации с последующей регенерациейисторической среды усадьбы Танеева;

сохранение историческойпланировочной структуры окружения усадьбы Танеева;

проведение работ поремонту зданий, строений, сооружений, не являющихся объектами культурногонаследия, без увеличения их габаритов, с использованием нейтральных цветовыхрешений фасадов и крыш зданий;

прокладку, ремонт и реконструкцию подземныхинженерных коммуникаций, необходимых для функционирования усадьбы Танеева споследующей рекультивацией нарушенных участков.

II.      Описаниеграниц зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбыТанеева, режима использования земель и градостроительного регламента в границахданной зоны

1.     Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Танеева включаетшесть участков - 1, 2, 3, 4, 5, 6:

1)     границаучастка 1 проходит:

1-               2-3 — из точки 1 в 50 м от бровки берегового склона р.Сестры по условной линии на восток 198 м в сторону ул. Мечникова;

3-              4 - в юго-восточном направлении 330 м по границетерритории больницы, далее по ул. Мечникова в 10 м от ее оси до перекрестка сул. Танеева;

4-              5-6 - в юго-восточном направлении 365 м, пересекая ул.Танеева, вдоль ул. Мечникова в 10 м от ее оси до пересечения с границей отводаземельного участка территории котельной;

6-         7 - в юго-западном направлении, далее в юго-восточномнаправлении 190 м вдоль границы отвода земельного участка территории котельнойдо пересечения с границей отвода земельного участка линий электропередач;

7-              8 - в юго-западном направлении 60 м вдоль границыотвода земельного участка линий электропередач;

8-              9 - в северо-западном направлении 175 м по границепойменной территории ручья, далее по ручью;

9-              10 - на северо-запад 300 м вдоль береговой линии«Верхнего» и «Зеленого» усадебных прудов до пересечения с ул. Танеева;

10-          11 - в северо-западном направлении 10 м, пересекая ул.Танеева;

11-          12 - в северо-западном направлении 310 м по севернойгранице прибрежной полосы ложа «Царского» пруда;

12-          13 - в западном направлении 130 м по местному проездуот плотины до южного угла территории больницы;

13-          14 - в северо-западном направлении 110 м вдоль границытерритории больницы до бровки берегового склона р. Сестры;

14-          1 - в северо-западном направлении 51 м вдоль бровкиберегового склона р. Сестры на расстоянии 60 м от крайнего корпуса больницы висходную точку;

2)               граница участка2 проходит:

14-                            15-16 - от точки 14, расположенной на бровке оврага взападном направлении 150 м от границы существующего сада вдоль кромки оврага,границы фруктовых садов до границы посадок;

16-          17 — в северном направлении 320 м вдоль кромки оврага;

17-          18 - в восточном направлении 120 м к территории усадьбыТанеева вдоль границы существующих садов;

18-          14 - в южном направлении 296 м к оврагу в исходнуюточку;

3)               граница участка3 проходит:

19-          20 - от точки 19, расположенной в 150 м на север отполосы отвода ул. Победы в южном направлении по условной линии 125 м вдолькромки оврага до пересечения с полосой отвода ул. Победы в 18 м от ее оси;

20-          21 - в западном направлении 230 м вдоль полосы отводаул. Победы в 18 м от ее оси;

21-          22 - в северном направлении 50 м вдоль береговой линиир. Сестры;

22-          23 - в северо-восточном направлении 130 м вдольводоохраной зоны р. Сестры;

23-          19 - в восточном направлении в 160 м вдоль верхнейкромки оврага в исходную точку;

4)               граница участка4 проходит:

24-          25 - от точки 24, расположенной 90 м от опоры линийэлектропередач в северо-восточном направлении 210 м от полосы отвода ул.Победы;

25-          26 - в западном направлении 465 м вдоль полосы отводаул. Победы до границы отвода земельного участка линий электропередач;

26-          27 - в северо-восточном направлении 165 м вдольместного проезда к усадьбе Танеева;

27-          24 - в восточном направлении 235 м от местного проездавдоль ландшафтного коридора в исходную точку;

5)               граница участка5 проходит:

28-          29 - от точки 28, расположенной на границе отводаземельного участка линий электропередач, в юго-восточном направлении 150 м дополосы отвода ул. Победы в 18 м от ее оси;

29-          30 — в западном направлении 200 м вдоль полосы отводаул. Победы в 18 м от ее оси;

30-          31 — в северо-западном направлении 140 м до границыотвода земельного участка линий электропередач;

31-          28 - в северо-восточном направлении 115 м вдоль границыотвода земельного участка линий электропередач в исходную точку;

6)               граница участка6 проходит:

32-          33 - от точки 32, расположенной по границе отводаземельного участка линий электропередач в 10м от границы отвода земельногоучастка котельной в юго-восточном направлении 165 м до пересечения с полосойотвода ул. 60-летия Октября в 18 м от ее оси;

33-          34 - в юго-западном направлении 150 м вдоль границыполосы отвода ул. 60-летия Октября в 18 м от ее оси;

34-          35 - в северо-западном направлении 160 м до пересеченияс границей отвода земельного участка линий электропередач;

35-          32 - в северо-восточном направлении 120 м вдоль границыотвода земельного участка линий электропередач в исходную точку.

2.      Режимиспользования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности усадьбы Танеева:

1)     дляучастка 1 запрещает:

новое строительствообъектов жилищного, промышленно-складского назначения, торгово-развлекательныхкомплексов;

нарушение характера имасштаба сложившейся застройки при компенсационном строительстве, ремонте иреконструкции зданий;

компенсационноестроительство зданий, диссонансных по внешнему облику сложившейся застройке г.Клина по форме, силуэту, строительным материалам, цвету стен и кровель;

использование яркихцветовых решений фасадов и крыш зданий, активных форм и завершений кровель ввиде башен, шпилей и т.п.;

размещение рекламныхконструкций, вывесок, объектов (автостоянок, временных построек, киосков,навесов, кроме остановок общественного транспорта) на границе с территориейусадьбы Танеева;

возведение железобетонныхзаборов, ограждений из профилированного металла и им подобных «глухих» заборовна границе с территорией усадьбы Танеева;

прокладку наземныхинженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач,установку вышек мобильной связи;

размещение хозяйственныхзон (зоны контейнеров, мусоросборников) в зонах видовых раскрытий на территориюусадьбы Танеева;

проведение земляных работ,ведущих к нарушению сложившихся характерных экологических и гидрологическихусловий (изменению уровня грунтовых вод), значительному изменению рельефаместности (срезку, подсыпку грунта более 0,5 м);

организациюнеоборудованных мест для мусора и свалок;

2)                для участка 2запрещает:

строительствозданий, диссонансных по внешнему облику сложившейся застройке по форме,силуэту, строительным материалам, цвету стен и кровель; применение однообразныхи стереотипных решений фасадов; размещение производственных, складскихсооружений;

возведение временныхзданий и сооружений, обладающих низкими эстетическими качествами;

возведение оград высотойболее 1,5 м, железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла иим подобных глухих заборов;

проведение земляных работ,ведущих к нарушению сложившихся характерных экологических и гидрологическихусловий (изменению уровня грунтовых вод), значительному изменению рельефаместности (срезку, подсыпку грунта более 0,5 м);

организациюнеоборудованных мест для мусора и свалок; размещение хозяйственных зон (зоныконтейнеров, мусоросборников) в зонах основных видовых раскрытий на территориюпамятника;

3)                для участка 3запрещает:

применение однообразных истереотипных решений зданий единым объемом, использование ярких цветовыхрешений фасадов и крыш зданий, активных форм и завершение кровель в виде башен,шпилей и т.п.;

возведение временныхзданий и сооружений, обладающих низкими эстетическими качествами;

возведение оград высотойболее 1,5 м, железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла иим подобных «глухих» заборов;

размещение хозяйственныхзон (зоны контейнеров, мусоросборников) в зонах основных видовых раскрытий натерриторию памятника;

проведение земляных работ,ведущих к нарушению сложившихся характерных экологических и гидрологическихусловий (изменению уровня грунтовых вод), значительному изменению рельефаместности (срезку, подсыпку грунта более 0,5 м);

организациюнеоборудованных мест для мусора и свалок;

4)                для участков 4,5 и 6 запрещает:

размещение построек вдольул. Победы и ул. 60-летия Октября не менее 5 м от красной линии;

применение однообразных истереотипных решений зданий единым объемом, использование ярких цветовыхрешений фасадов и крыш зданий, активных форм и завершений кровель в виде башен,шпилей и т.п.;

возведение высотныхдоминирующих объемов;

возведение временныхзданий и сооружений, обладающих низкими эстетическими качествами;

возведение оград высотойболее 1,5 м, железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла иим подобных «глухих» заборов;

размещение хозяйственныхзон (зоны контейнеров, мусоросборников) в зонах основных видовых раскрытий натерриторию памятника;

организацию необорудованных мест для мусора исвалок.

3.      Градостроительныйрегламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиусадьбы Танеева:

1)                для участка 1разрешает:

компенсационноестроительство объектов жилищного и общественного назначения взамен изношенногофонда с сохранением общих габаритов и иных параметров заменяемой застройки свысотными отметками до верхней отметки здания, включая все конструктивные идекоративные элементы, не превышающими 20 м, протяженностью фасадов до 30 м;

капитальный ремонт иреконструкцию существующих объектов в сложившихся габаритах и параметрах(цветовая гамма спокойных тонов), уделяя особое внимание пластике фасадов,выходящих в сторону усадьбы Танеева;

при реконструкции иремонте существующих 5-этажных жилых домов увеличение высоты зданий до 20 м засчет устройства (скатной) кровли;

прокладку, ремонт,реконструкцию дорожного покрытия дорог-улиц, автостоянок, местных проездов,пешеходных дорожек;

размещение объектовинженерной инфраструктуры, прокладку подземных инженерных коммуникаций, ремонт,реконструкцию существующих, необходимых для функционирования застройки;

проведениеработ по благоустройству и озеленению территории; сохранение «видовыхкоридоров» на усадьбу Танеева при проведении работ по реконструкции объектовжилищного и общественного назначения;

2)                для участка 2разрешает:

использование участка дляпроведения театрально-зрелищных, культурно- просветительных,зрелищно-развлекательных мероприятий с устройством легкодемонтируемых объектовобщественного назначения и малых архитектурных форм;

строительство зданий исооружений с высотными параметрами не более 10 м от уровня земли до конькакровли, с объемами, конструктивными элементами, цветовыми решениями и пластикойфасадов, гармонирующими по отношению к историко-культурной среде усадьбыТанеева;

устройство организованногоподъезда к участку;

обязательное устройствоозелененной буферной зоны по границе данного участка шириной 6-8 м;

3)                для участка 3разрешает:

строительство зданий исооружений с высотными параметрами не более Юм до верхней отметки, включаятехнические элементы, при условии снижения высотности в направлении к р.Сестре;

прокладку дорожногопокрытия дорог, автостоянок, местных проездов, пешеходных дорожек;

размещение объектовинженерной инфраструктуры, прокладку подземных инженерных коммуникаций, ремонт,реконструкцию существующих, необходимых для функционирования застройки;

проведение работ поблагоустройству и озеленению территории;

4)       дляучастков 4, 5 и 6 разрешает:

строительство зданий исооружений жилого и общественного назначения (на участках 5 и 6 в случаедемонтажа линий электропередач) с высотными параметрами от уровня земли доверхней отметки основного объема здания до 15 м, отдельные конструктивные идекоративные элементы не выше 17 м;

ремонт покрытия дорог,автостоянок, местных проездов, пешеходных дорожек;

размещение объектовинженерной инфраструктуры, прокладку подземных инженерных коммуникаций, ремонт,реконструкцию существующих, необходимых для функционирования застройки;

для участка 4 обязательноеустройство озелененной буферной зоны по северной границе участка от точки 27 доточки 24;

проведение работ по благоустройству иозеленению территории.

III.         Описание границ зоны охраняемого природного ландшафтаусадьбы Танеева, режима использования земель и градостроительного регламента

в границах данной зоны

1.      Зонаохраняемого природного ландшафта включает ценные территории природноголандшафта и обеспечивающие основные секторы обзора усадьбы Танеева.

Границы зоны охраняемогоприродного ландшафта проходят:

1-              2 - из точки 1, расположенной на пересечении береговойлинии р. Сестры и местного проезда, в восточном направлении 180 м вдольместного проезда;

2-              3 - в южном направлении 350 м на расстоянии 60 м отисторической усадебной обваловки усадьбы Танеева;

3-              4 - в северо-западном направлении 120 м, вдоль кромкиоврага;

4-              5 - в южном направлении 320 м, вдоль границы фруктовыхсадов до пересечения с местным проездом;

5-              6 - в восточном направлении 150 м вдоль местногопроезда;

6-              7 - в восточном направлении 465м вдоль фруктовых садов,местного проезда;

7-              8-9 - в северном направлении 235 м по условной линиивдоль до местного проезда;

9-              10 - в северо-восточном направлении 145 м вдольвосточной границы сада, далее вдоль восточной береговой линии «Верхнего» пруда;

10-          11 - в юго-восточном направлении 40 м, вдоль южнойкромки «Верхнего» пруда;

11-          12 - в южном направлении 177 м до пересечения сграницей отвода линий электропередач;

12-          13 - в юго-западном направлении 62 м по границе отводалиний электропередач на расстоянии 170 м от ул. 60 лет Октября;

13-          14 - в юго-восточном направлении 160 м от границыотвода линий электропередач до пересечения с полосой отвода ул. 60 лет Октября;

14-          15 - в юго-западном направлении 55 м вдоль полосыотвода ул. 60 лет Октября;

15-          16 - в северо-западном направлении 160 м до пересеченияс границей отвода линий электропередач;

16-          17 - в юго-западном направлении 115 м вдоль границыотвода ЛЭП;

17-          18 - в юго-восточном направлении 140 м до пересечения сполосой отвода ул. Победы;

18-          19 — в юго-западном направлении 80 м вдоль полосыотвода ул. Победы;

19-          20 - в северо-западном направлении по условной линии210 м до зеленых посадок в 50 м от опоры линий электропередач;

20-          21 - в западном направлении 235 м до пересечения сместным проездом;

21-          22 - в юго-западном направлении 165 м вдоль местногопроезда, далее вдоль отвода линий электропередач до пересечения с полосойотвода ул. Победы;

22-          23 — в западном направлении 106 м вдоль полосы отводаул. Победы;

23-          24 - в северо-западном направлении 120 м вдоль кромкиоврага;

24-          25 - в западном направлении 160 м вдоль верхней кромкиоврага до пересечения с водоохранной зоной р. Сестры;

25-          26 - в юго-западном направлении 80 м вдоль водоохраннойзоны р. Сестры;

26-          27 - в западном направлении 50 м до береговой линии р.Сестры;

27-          1 - в северо-восточном направлении вдоль береговойлинии р. Сестры в исходную точку.

2.     Режим использования земель в границах зоны охраняемогоприродного ландшафта усадьбы Танеева запрещает:

отводучастков под индивидуальное жилищное строительство; строительство объектовлюбого назначения, не связанное с восстановлением исторических утраченныхэлементов;

проведениеземляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению природноголандшафта;

изменение рельефа территории;

нарушениесоотношения открытых и закрытых ландшафтных пространств; сплошные рубки зелёныхнасаждений без соответствующих обоснований; нарушение гидрологического режиматерритории, засыпку оврагов, ручьев, прудов;

уничтожениеродников, берегозащитной растительности, изменение русла реки, ручьев;

любуюхозяйственную деятельность, связанную с загрязнением воздушного и водногобассейнов, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладкуназемных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач,установку вышек мобильной связи; размещение рекламных конструкций, вывесок;устройство «сплошных» оград;

организацию необорудованных мест для сбора мусора;разведение костров; разработку карьеров.

3.    Градостроительный регламент в границах зоны охраняемогоприродного ландшафта усадьбы Танеева разрешает:

комплексмероприятий по сохранению, поддержанию и реконструкции природного ландшафта;

комплекс мероприятий поблагоустройству территории; создание рекреационных озелененных буферных зон;

размещениеплоскостных сооружений для отдыха населения сезонной эксплуатации;

дополнительноеозеленение вдоль проектируемой застройки; прокладку инженерных коммуникаций споследующей рекультивацией территории;

прокладкупроезда, дублирующего ул. 60 лет Октября - ул. Победы - не более двух полос созеленением со стороны усадьбы Танеева;

благоустройствоприбрежно-защитной полосы вдоль р. Сестры с организацией тропиночной сети ивидовых площадок;

возможностьустройства проезда (от точки 2 до точки 3) по отдельному проекту,согласованному с органами охраны объектов культурного наследия

(Приложение 1 приведено в прикрепленном файле)

Приложение № 2

к границам зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения «Усадьба Танеева, ХУШ-Х1Х вв.» в городе Клинугородского поселения Клин Клинского муниципального района Московской области,режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах данныхзон

Переченькоординат характерных (поворотных) точек границ зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения «Усадьба Танеева, XVIII- XIX вв.» в городеКлину городского поселения Клин Клинского муниципального района Московскойобласти