Постановление Правительства Московской области от 13.07.2015 № 559/26

Губернатор

Московской области                                                                                            А.Ю. Воробьев

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

От 13.07.2015 № 559/26

Границы зон охраны объекта культурногонаследия федерального значения - «Ансамбль Иосифо-Волоколамскогомонастыря, ХУ1-ХУИ вв.» в селе Теряево сельского поселения ТеряевскоеВолоколамского муниципального района Московской области, режимы использованияземель и градостроительные регламенты в границах данных зон

В целях обеспечения сохранности объекта культурногонаследия федерального значения - «Ансамбль Иосифо-Волоколамскогомонастыря, ХУ1-ХУП вв.» в селе Теряево сельского поселения ТеряевскоеВолоколамского муниципального района Московской области (далее - ансамбль Иосифо- Волоколамского монастыря) в его исторической средена сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охраннаязона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зонаохраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территорииансамбля Иосифо- Волоколамского монастыря утвержденыприказом Министерства культуры Российской Федерации от 01.10.2014 № 1695 «Обутверждении границы и режима использования территории объекта культурногонаследия федерального значения - «Ансамбль Иосифо-Волоколамскогомонастыря, ХУ1-ХУП вв.».

Графическоеизображение и Перечень координат характерных (поворотных) точек границ зонохраны ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыряпредставлены соответственно в приложениях № 1 и № 2 к настоящим зонам охраныобъекта культурного наследия федерального значения - ансамбля Иосифо- Волоколамского монастыря.

I. Описание границохранной зоны ансамбля Иосифо-Волоколамскогомонастыря, режима использования земель и градостроительного регламента вграницах данной зоны

1.            Границы охранной зоныпроходят:

а-б - из точки,расположенной на пересечении полосы отвода автомобильной дороги«Волоколамск-Клин» и подъездной дороги к ансамблю Иосифо-Волоколамского монастыря, на юго-запад 1750 м вдоль полосы отвода автомобильнойдороги «Волоколамск-Клин»;

б-в - на северо-запад 260 м по условной линии вдольбезымянного ручья; в-г - на север 740 м по условнойлинии вдоль безымянного ручья до р. Носовка;

г-д-е - на северо-восток 950 м по административной границе дер.Большое Стромилово до дороги на дер. Большое Стромилово;

е-ж - на северо-запад, северо-восток 550 м по условной линии до границыземельного участка ансамбля Иосифо-Волоколамскогомонастыря, далее по этой границе до автомобильной дороги на дер. Малое Стромилово;

ж-з - на северо-запад 160 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги надер. Малое Стромилово до р. Носовка;

3-                и - на северо-восток170 м по условной линии вдоль р. Носовка до р. Большая Сестра;

и-к - на восток 3050 м вдоль левого берега р. Большая Сестра; к-л - на юго-восток 150 м вдоль левого берега р. БольшаяСестра; л-м - на юго-запад 350 м по условной линиипод углом 150 градусов до северной границы домовладения № 23 по ул. Теряевской;

м-н - на запад 200 м вдоль северной границы домовладений № 23, 21, 19, 17,15, 13, 11, 9, 7 по ул. Теряевской;

н-о - на северо-восток, северо-запад, юго-запад 880 м вдоль береговой линииСреднего-Гурьевского пруда на расстоянии 20 м отнего;

о-п - на северо-запад 60 м вдоль автомобильной дороги, ведущей в с.Теряево, на расстоянии 20 м от нее;

п-р - на северо-запад, юго-запад 185 м вдоль береговой линии Малого- Подстенного пруда на расстоянии 20 м от нее;

р-с - на юго-запад 265 м по условной линии, параллельной северо-западнойстене ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря, нарасстоянии 15 м от нее;

с-т - на юго-восток 125 м по условной линии, параллельнойюго-западной стене ансамбля Иосифо-Волоколамскогомонастыря, на расстоянии 15 м от нее; т-у - на юг 25м по условной линии, пересекая ул. Детгородковскую; у-ф - на северо-запад 210 м вдоль северной границыдомовладений № 17, 15, 13, 11, 9 по ул. Детгородковской;

ф-х - на север 215 м вдоль восточной границы домовладений № 7, 4, 3, 2, 1по ул. Детгородковской;

х-ц - на запад 90 м вдоль границы участка жилой застройки по ул. Детгородсковской;

ц-ч - на юг 190 м вдоль западной границы домовладений № 7, 4, 3, 2, 1 поул. Детгородковской; ш - наюго-восток 170 м под углом 150 градусов по условной линии вдоль границыучастков жилой застройки домовладений №          9,         11,       13по ул. Детгородковской;

ш-щ - на юго-восток 200 м вдоль границы земельного участка ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря;

щ-ъ - на юго-восток 230 м вдоль границы земельного участка ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря, далее по условной линии встворе этой границы до подъездной автомобильной дороги к монастырю с юга;

ъ-а - на юго-восток 600 м вдоль подъездной автомобильной дороги к ансамблю Иосифо-Волоколамского монастыря с юга в исходную точку.

Внутренняяграница охранной зоны проходит:

ы-ь - из точки,расположенной на автомобильной дороге, ведущей из ансамбля Иосифо-Волоколамскогомонастыря в Скит Иосифо-Волоцкого монастыря, нарасстоянии 14 м от церкви Всех Святых, на юго-запад 82 м по исторической трассеутраченной ограды Скита Иосифо-Волоцкого монастыря нарасстоянии 5 м от апсиды церкви Всех Святых, далее вдоль бровки береговогосклона ручья;

ь-э - насеверо-запад 135 м по исторической трассе утраченной ограды Скита Иосифо-Волоцкого монастыря на расстоянии 10 м от южного фасадаздания больницы, далее до границы домовладения № 41 по ул. Детгородковскойи по этой границе до ее юго-западного угла;

э-ю - на северо-восток 170 м по условной линии вдоль границы участковзастройки домовладений № 41, 41а, 43, 45 по ул. Детгородковской;

ю-я - насеверо-восток 80 м по условной линии до точки, расположенной на границеземельного участка ансамбля Иосифо-Волоколамскогомонастыря у берега пруда;

я-ы - на юг, юго-восток 175 м по условной линии вдоль берегапруда, далее по исторической трассе утраченной ограды Скита Иосифо-Волоцкогомонастыря в исходную точку.

2.                 Режим использованияземель в границах охранной зоны ансамбля Иосифо-Волоколамскогомонастыря запрещает:

изменение трассировки участков автомобильных дорог, идущихпо старинным направлениям: дороги из ансамбля Иосифо-Волоколамскогомонастыря в Скит Иосифо-Волоцкого монастыря, дороги вдер. Большое Стромилово;

строительство жилых и нежилых зданий и сооружений, заисключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия-ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря;

нарушение культурного слоя в зоне расположения выявленногообъекта археологического наследия - селища 2 Теряево (Теряева слобода), расположенногоу северо-западной стены ансамбля Иосифо-Волоколамскогомонастыря; размещение автостоянок и паркингов;

размещение временных построек, киосков, навесов иподобного; искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местностикроме изменений, связанных с благоустройством территории;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнениемпочв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, с нарушением почвенногопокрова;

повышение уровня грунтовых вод при прокладке коммуникаций,благоустройстве территории, иной хозяйственной деятельности;

прокладку наземных и воздушных инженерных коммуникаций, втом числе высоковольтных линий электропередач, установку вышек мобильной связи;размещение любых рекламных конструкций; возведение сплошных ограждений;

организацию свалок инеоборудованных мест для мусора.

3.                 Градостроительныйрегламент в границах охранной зоны ансамбля Иосифо-Волоколамскогомонастыря разрешает:

сохранение традиционно открытого пространства к западу отансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря дляобеспечения визуального восприятия архитектурного ансамбля, с возможнымиспользованием территории в хозяйственной деятельности монастыря;

проведение работ по сохранению, восстановлению Монастырскойрощи «Черный лес»:                                     санитарные,реконструктивные рубки, рубки формирования,

восстановлениенасаждений, их породного состава; проведение санитарно­оздоровительныхи лечебных мероприятий по всем старовозрастнымдеревьям;

проведение работ по расчистке, благоустройству территории сучетом основных секторов обзора ансамбля Иосифо-Волоколамскогомонастыря: устройство пешеходных дорожек и видовых площадок, пешеходныхмостиков, специально оборудованных мест для сбора мусора;

выделение участков на территории охранной зоны дляустройства объектов, обеспечивающих ведение подсобного хозяйства, выводимого стерритории монастыря; к северу, северо-западу от монастыря и к югу от Скита Иосифо- Волоцкого монастыря;

организацию подъезда к участкам индивидуальной жилойзастройки в обход Скита Иосифо-Волоцкого монастыря ксеверу от него;

поэтапный вывод участков индивидуальной жилой застройки поул. Детгородковской домовладений № 27, 29, 31, 33, 35с территории охранной зоны;

проведение гидрогеологических исследований территории,работ по восстановлению исторической гидросистемы:монастырских прудов, ручьев, проток, водотоков;

постепенную замену наружных инженерных сетей, в том числевоздушных линий электропередач, на подземные;

прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерныхкоммуникаций, необходимых для функционирования монастырского комплекса, жилойзастройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт, реконструкцию дорог, ведущих в дер. Большое Стромилово, дер. Малое Стромилово,к Скиту Иосифо-Волоцкого монастыря, без ихрасширения, с преимущественным использованием в дорожных покрытиях такихматериалов как: булыжник, брусчатка, колотый камень, щебень;

устройство пожарного проезда к монастырю с западной стороныот ул. Детгородковской с преимущественнымиспользованием в дорожном покрытии таких материалов как: булыжник, брусчатка,колотый камень;

устройство «прозрачных» оград традиционного типа -штакетник, решетчатых, кованых, оград на каменных столбах - высотой до 1,5 м.

проведение работ по ремонту, реконструкции существующейиндивидуальной жилой застройки по ул. Детгородковской,домовладений № 25, 27, 29, 31, 33, 416, 41, 43, 43а, 45, 24, 51, 52 безувеличения габаритов домов и хозяйственных построек, со скатными крышами, сиспользованием в отделке традиционных материалов (дерева, оштукатуренногокирпича), нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий, с сохранениемхарактера застройки - индивидуального жилого дома с участком;

размещение объектов инженерной инфраструктуры высотой до 8м, необходимых для обеспечения сохранности и функционирования объектовкультурного наследия, существующей жилой застройки с обязательным устройством«кулис» из зеленых насаждений;

устройство небольших экопарковок (зеленых парковок) (до 20 автомашин), гостевыхи необходимых для функционирования ансамбля Иосифо-Волоколамскогомонастыря у основных подъездных дорог без вырубки зеленых насаждений.

II.                Описание границ зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря, режима использованияземель и градостроительного регламента в границах данной зоны

1.     Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ансамбля Иосифо-Волоколамскогомонастыря включает семнадцать участков 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8,9, 10, 11, 12,13, 14, 15, 16, 17:

1)    граница участка 1проходит:

1 -2 - из точки, расположенной на автомобильной дороге,ведущей из ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря вСкит Иосифо-Волоцкого монастыря, на расстоянии 8 м отюго-западного угла домовладения № 21 по ул. Детгородковской,на юго-восток 105 м по южной границе данного домовладения, далее по условнойлинии в створе с этой границей;

2-               3 - на юг 130 м вдольподъездной дороги к монастырю с юга;

3-               4 - на северо-запад поусловной линии в створе границы земельного участка ансамбля Иосифо-Волоколамскогомонастыря, далее по этой границе;

4-               5 - на северо-запад200 м вдоль границы земельного участка ансамбля Иосифо-Волоколамскогомонастыря;

5-               6 - на северо-запад170 м по условной линии вдоль границы участков жилой застройки домовладений №13, 11, 9 по ул. Детгородковской;

6-               7 - на север 190 мвдоль западной границы домовладений № 7, 4, 3, 2, 1 по ул. Детгородковской;

7-               8 - на восток 90 мвдоль границы участка жилой застройки по ул. Детгородковской;

8-               9 - на юг 215 м вдольвосточной границы домовладений № 1, 2, 3, 4, 7 по ул. Детгородковской;

9-               10 - на юго-восток 210м вдоль северной границы домовладений № 9, 11, 13, 15, 17 по ул. Детгородковской;

10-         11 - на юг 80 м поусловной линии, параллельной западному фасаду монастырской гостиницы(странноприимного дома) на расстоянии 10 м от него;

11-            12 - на юго-восток 30м по условной линии, параллельной южному фасаду монастырской гостиницы(странноприимного дома) на расстоянии 10 м от него;

12-            1 - на юг 80 м повосточной границе участка индивидуальной жилой застройки в исходную точку;

2)       граница участка 2проходит:

13-            14 - из точки, расположеннойна границе охранной зоны, на северо-восток 180 м по административной границе с.Теряево;

14-            15 - на восток 500 мпо южной границе отстойников очистных сооружений с. Теряево, далее по условнойлинии в створе с этой границей до автомобильной дороги «Теряево - Чащь»;

15-            16 - на северо-восток100 м по границам участков индивидуальной жилой застройки;

16-            17 - на северо-запад280 м по границам участков индивидуальной жилой застройки, далее по условнойлинии в створе с этой границей до административной границы с. Теряево;

17-                     18   - на северо-восток 170 м по административнойгранице с. Теряево;

18-            19 - на юго-восток 875м по границе участков индивидуальной жилой застройки по ул. Морских Пехотинцевдо ул. Теряевской, далее пересекая улицу;

19-            20 - на восток 300 мпо северной границе строительного рынка, далее вдоль полосы отводаавтомобильной дороги «Волоколамск-Клин»;

20-            21-22 - на юг,юго-запад 925 м по условной линии под углом 110 градусов, далее поадминистративной границе с. Теряево;

22-23-24-25 - на северо-запад 1750 м по административнойгранице с. Теряево, по пер. Фабричному, по южной границе участков жилойзастройки домовладений № 14-36 по четной стороне ул. Теряевскойдо границы земельного участка монастыря;

25-26-27-28-29 - на запад, северо-запад, север,северо-восток 475 м по границе земельного участка монастыря;

29-            30 - на восток 200 м,по северной границе домовладений № 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23 по ул. Теряевской;

30-            31 - на северо-восток350 м по западной границе домовладений

№ 25, 27, 29 по ул.Парковой, далее по условной линии до левого берега р. Большая Сестра;

31-            13 - на северо-запад150 м вдоль левого берега р. Большая Сестра в исходную точку.

Внутренняя граница участка 2совпадает с границей охранной зоны объекта

культурного наследия регионального значения церквиВознесения Господня, 1817

г.    второй половины XIX в., и проходит:

32-       33 - из точки,расположенной на восточной границе домовладения № 27 по ул. Советской на расстоянии 10 м от оси улицы, на северо-восток 50 м по границе домовладения №29 по ул. Советской;

33-            34 - на север 18 м повосточному фасаду дома № 29 по ул. Советской;

34-            35 - на северо-восток200 м по условной линии под углом 90 градусов к автомобильной дороге «Теряево -Чащь»;

35-            36 — на юго-восток 245м по условной линии в створе с западной границей участка школы, далее позападной границе участка больницы;

36-            37 - на юго-запад 150м по условной линии вдоль северной границы домовладений № 113, 111, 109, 107,105а по ул. Теряевской, далее пересекая ул.Советскую;

37-            38 - на северо-запад200 м вдоль ул. Советской до северо-восточного угла домовладения № 38 по ул.Советской;

38-            39 - на запад 65 м посеверной границе домовладений № 38, 36 по ул. Советской;

39-            32 - на северо-запад18 м, пересекая ул. Советскую, в исходную точку;

3)                 граница участка 3 проходит:

18-            40 - из точки, расположеннойна административной границе с. Теряево на расстоянии 200 м к северо-востоку отавтомобильной дороги «Теряево-Чащь», на северо-запад540 м по административной границе с. Теряево;

40-            41 — на юго-восток 800м вдоль проселочной дороги;

41-            20 - на юго-запад 250м вдоль местного проезда;

20-                19 - на запад 300 мвдоль полосы отвода автомобильной дороги «Волоколамск-Клин», далее по севернойгранице строительного рынка;

19-            18 - на северо-запад875 м, пересекая ул. Теряевскую, по ул. МорскихПехотинцев, далее по границе участков индивидуальной жилой застройки по ул.Морских Пехотинцев в исходную точку;

4)                 граница участка 4 проходит:

42-            43-44-45-46-47-48-49-50-42- из точки, расположенной на границе охранной зоны, по административной границедер. Большое Стромилово 2850 м в исходную точку;

5)                 граница участка 5 проходит:

51-52-53-54-55-56-51 - из точки, расположенной наавтомобильной дороге, ведущей в дер. Малое Стромилово,на расстоянии 375 м от границы охранной зоны, по административной границе дер.Малое Стромилово 1800 м в исходную точку;

6)                 граница участка 6 проходит:

57-  58-59-60-61-62-63-57 - из точки, расположенной напересечении р. Локныш с административной границейдер. Высоково, по административной границе 2600 м в исходную точку;

7)                 граница участка 7 проходит:

64-      65-66-67-64 - из точки,расположенной на пересечении р. Локныш и местногопроезда, по административной границе дер. Родионово1850 м в исходную точку;

8)                 граница участка 8 проходит:

68-            69 - из точки,расположенной на пересечении автомобильной дороги «Харланиха-Чащь»с административной границей дер. Чащь, на восток 500м по полосе отвода автомобильной дороги;

69-            70-71-68 - на юг,запад, север 1400 м по административной границе дер. Чащьв исходную точку;

9)                 граница участка 9 проходит:

72-      73-74-75-76-77-78-72 -из точки, расположенной на автомобильной дороге «Теряево-Чисмена» на расстоянии700 м от автомобильной дороги «Волоколамск- Клин», по административной границедер. Новое 1800 м в исходную точку;

10)       граница участка 10 проходит:

79-80-81-82-83-84-85-79 - из точки, расположенной наавтомобильной дороге, ведущей из с. Спирово в дер. Рахманово, наадминистративной границе д.          Рахманово,на север, запад, юг, восток 2360 м по административной границе д. Рахманово висходную точку;

11)             граница участка 11 проходит:

86-            87-88-89-90-91-92-86 -из точки, расположенной в северной точке административной границы дер. Валуйки,по административной границе дер. Валуйки 2125 м в исходную точку;

12)             граница участка 12 проходит:

93-94-95-96 - из точки, расположенной в юго-восточном углуограды церковного кладбища, на юг, запад, север 550 м по административнойгранице с. Спирово;

96-            93 - на восток 220 мпо южной границе церковного кладбища в исходную точку;

13)             граница участка 13 проходит:

97-            98-99-100-97 - източки, расположенной на границе охранной зоны, по границе земельного участка висходную точку;

14)             граница участка 14 проходит:

78-77-76 - из точки, расположенной на административнойгранице дер. Новое, у северного угла домовладения № 18 по ул. Верхней, наюго-запад, юг 190 м по административной границе дер. Новое;

76-101 - на северо-запад 430 м по подошве берегового склонар. Большая Сестра;

101-102-78 - на северо-восток 500 м по границе земельногоучастка в исходную точку;

15)             граница участка 15 проходит:

75-74-73 - из точки, расположенной в южном углуадминистративной границы дер. Новое, на северо-восток по административнойгранице дер. Новое;

73-            103 - на юг 320 м погранице участков, отведенных под дачное строительство;

103-104-75 - на юго-запад, северо-запад 500 м по верхнейбровке берегового склона р. Большая Сестра в исходную точку;

16)             граница участка 16 проходит:

90-89-88-87 - из точки, расположенной на административнойгранице дер. Валуйки, на расстоянии 150 м от р. Спировка,на восток 320 м по административной границе дер. Валуйки;

87-            81-80-105-90 - на юг,запад, север 1150 м по границе земельного участка в исходную точку;

17)    граница участка 17проходит:

106-      107 - из точки,расположенной в юго-восточном углу границы участка застройки домовладения № 416по ул. Детгородковской, на северо-запад 45 м по южнойгранице участка;

107-      108 - на северо-восток170 м по условной линии вдоль границы участков жилой застройки домовладений №41, 41а, 43, 43а, 45 по ул. Детгородковской;

108-      109 - на северо-восток80 м по условной линии до точки, расположенной на границе земельного участкамонастыря у берега пруда;

109-      110 - на юго-восток 85м по условной линии вдоль берега пруда, далее по восточной границе участкажилой застройки домовладения № 24 по ул. Детгородковской;

110-      111 - на северо-запад55 м по южной границе участка жилой застройки домовладения № 24 по ул. Детгородковской;

111-      106 - на юго-запад 130м по границам участков жилой застройки домовладений № 43а, 43, 41, 416 по ул. Детгородковской в исходную точку.

2.      Режим использованияземель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря:

1)                для участков 1, 17 (Р- 1а, Р-16) запрещает:размещение промышленных, складских объектов;

нарушение масштаба сложившейся застройки при строительстве,ремонте, реконструкции;

использование в отделке зданий материалов, несоответствующих исторической среде - бетона, сайдинга,пластика, неоштукатуренного кирпича;

устройство любых сплошных оград состороны, обращенной к монастырю и Скиту Иосифо-Волоцкогомонастыря, в том числе использование для ограждения участков металлическогопрофилированного листа; размещение рекламных конструкций;

прокладку наземных инженерныхкоммуникаций, в том числе линий электропередач, установку вышек мобильнойсвязи; свалку мусора;

2)                для участка 2 (Р-2а) для старинных ул.Теряевой и ул. Стрелецкой слободы, ориентированных на монастырь и на церковьВознесения Господня в с. Теряево - ул. Теряевская(домовладения № 1-13, 15, 17, 19, 21, 23), ул. Советская (домовладения № 11-30,32, 34, 36, 38), ул. Парковая (домовладения № 41, 41а, 43, 45, 47, 49, 51, 53,55) запрещает:

изменение исторически сложившейсяпланировочной структуры территории; размещение промышленных, транспортных,складских объектов; нарушение характера сложившейся застройки вдоль старинныхулиц, изменение ритмичности границ межевания вдоль старинных улиц;

использование в отделке зданий материалов, несоответствующих исторической среде - бетона, сайдинга,пластика, неоштукатуренного кирпича, ярких цветовых решений фасадов и крышзданий;

устройство любых оград высотой более 2 м вдоль улицы;устройство сплошных ограждений вдоль улицы;

использование для ограждения участков вдоль улицыметаллического профилированного листа;

размещениерекламных конструкций;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числелиний электропередач, установку вышек мобильной связи;

3)                 для участков 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12(Р-2) запрещает: изменение ритмичности границ межевания вдоль старинных улиц;прокладку воздушных линий электропередач, установку вышек мобильной

связи, нарушающихвизуальное восприятие ансамбля Иосифо-Волоколамскогомонастыря в основных секторах обзора;

4)                  для участков 13, 14 (Р-2) запрещает:

размещениепромышленных, транспортных, складских объектов.

3.      Градостроительныйрегламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря:

1) для участка 1 (Р-1 а) - территория участка монастыря -разрешает: строительство, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооруженийс отступом от красной линии до 5 м, с высотными параметрами до 10 м, скатнойформой крыш;

строительство зданий и сооружений, архитектурный обликкоторых должен отвечать стилистике ансамбля Иосифо-Волоколамскогомонастыря с использованием архитектурных деталей, таких как: карнизы, пилястры,пояски, обрамление окон и подобное, с использованием традиционного материалаотделки (дерева, оштукатуренного кирпича), цветовыми решениями пастельныхтонов;

определение параметров застройки исходя из функциональногоназначения конкретных зданий;

устройство прозрачных ограждений, преимущественно,традиционного типа - штакетник, решетчатых, кованых, на каменных столбах,высотой до 1,8 м;

создание фасадной линии застройки, ориентированной наглавную подъездную дорогу к ансамблю Иосифо-Волоколамскогомонастыря с южной стороны;

сохранение принципа соподчиненности застройки ансамбля Иосифо- Волоколамского монастыря, Скита Иосифо-Волоцкогомонастыря;

2)      для участков 1, 17(Р-16) - территория индивидуальной жилой застройки - разрешает:

размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа сучастками не менее 0,08 га, с соблюдением характера сложившейся застройки вдольулицы, с отступом от красной линии до 5 м;

строительство, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооруженийпо ул. Детгородковской с ограничением высотызастройки до 8 м, форма крыш - скатная; протяженность основного объема пофасадной линии до 6 м, с возможностью пристройки крыльца, веранды, террасыпротяженностью по фасаду до 3 м; материал отделки - традиционный (дерево,штукатурка);

устройство прозрачных ограждений, преимущественно,традиционного типа - штакетник, высотой до 1,8 м;

сохранение принципа соподчиненности застройки ансамблю Иосифо- Волоколамского монастыря, Скита Иосифо-Волоцкогомонастыря;

3)                 для участка 2 (Р-2а) для первой линиизастройки ул. Теряевой и ул. Стрелецкой слободы - ул. Теряевская(домовладения № 1-13, 15, 17, 19, 21, 23), ул. Советская (домовладения № 11-30,32, 34, 36, 38), ул. Парковая (домовладения № 41, 41а, 43, 45, 47, 49, 51, 53,55) разрешает:

размещение, преимущественно, жилой застройки усадебноготипа с участками не менее 0,15 га, с соблюдением характера сложившейсязастройки вдоль улицы, с отступом от красной линии до 5 м;

строительство, ремонт, реконструкцию зданий и сооружений свысотными параметрами до 8 м, протяженностью построек по уличному фасаду до 12м; форма крыш - скатная;

сохранениекрасных линий застройки;

поэтапное восстановление традиционного типа мощения улиц -булыжник, брусчатка, колотый камень;

4)                 для участка 2 (Р-2) разрешает:

строительство, ремонт, реконструкциюзданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 10 м, форма крыш -скатная; сохранение красных линий старинных улиц;

сохранение элементов исторической гидрографии: реки БольшаяСестра, реки Локныш, прудов, проток, водотоков,проведение работ по их расчистке, укреплению берегов, благоустройствуприбрежной территории;

размещение        небольших, экологически чистых производственных, сельскохозяйственныхпредприятий;

5)                 для участка 3 (Р-3) разрешает:

строительство, ремонт, реконструкцию зданий и сооружений сограничением высоты застройки до 12 м, форма крыш - скатная;

размещение небольших,экологически чистых производственных, сельскохозяйственных предприятий;

6)                для участков 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12разрешает: сохранение красных линий старинных улиц;

сохранение элементов исторической гидрографии: реки БольшаяСестра, реки Локныш, прудов, проток, водотоков,проведение работ по их расчистке, укреплению берегов, благоустройствуприбрежной территории;

размещение, преимущественно, жилой застройки усадебноготипа с участками не менее 0,15 га, с соблюдением характера сложившейсязастройки вдоль улицы, с отступом от красной линии до 5 м;

строительство, ремонт, реконструкцию зданий и сооружений сограничением высоты застройки до 10 м, форма крыш - скатная;

7)                 для участков 13, 14, 15, 16 разрешает:

размещение жилой, дачной застройки сземельными участками; строительство зданий с ограничением высоты застройки до10 м, форма крыш скатная;

8)                 для всех участков разрешает:

строительствожилых, общественных, коммунально-бытовых зданий и сооружений в соответствии сградостроительным регламентом для каждого конкретного участка;

проведениеработ по благоустройству и озеленению территории, восстановлению иреконструкции насаждений вдоль улиц и дорог;

прокладку,ремонт и реконструкцию дорог, проездов;

размещение объектовинженерной инфраструктуры, прокладку, ремонт, реконструкцию инженерныхкоммуникаций, необходимых для функционирования застройки.

III.         Описание границ зоныохраняемого природного ландшафта ансамбля Иосифо-Волоколамскогомонастыря, режима использования земель и градостроительного регламента вграницах данной зоны

1.      Зона охраняемогоприродного ландшафта состоит из двух участков:

1)      граница участка 1проходит:

1-                2 - из точки,расположенной на границе охранной зоны, на северо-запад 780 м вдоль полосыотвода автомобильной дороги на дер. Малое Стромилово;

2-                3 - на северо-восток190 м по административной границе дер. Малое Стромиловодо р. Большая Сестра;

3-                4 - на северо-запад490 м по административной границе дер. Малое Стромилововдоль левого берега р. Большая Сестра;

4-                5 - на север 1125 м поадминистративной границе дер. Стеблево, далее поусловной линии в створе этой границы до автомобильной дороги «Харланиха- Чащь»;

5-                6-7 - на восток 2535 мвдоль полосы отвода автомобильной дороги «Харланиха-Чащь»;

7-               8-9 - на юг, восток900 м по административной границе дер. Чащь;

9-                10 - на юг 1725 мвдоль полосы отвода автомобильной дороги «Чащь-Теряево»;

10-            11 - на запад 25 м,пересекая полосу отвода автомобильной дороги «Чащь-Теряево»;

11-            12 - на юго-восток 280м по границам участков индивидуальной жилой застройки, далее по условной линиив створе с этой границей;

12-            13 - на юго-запад 100м по границам участков индивидуальной жилой застройки;

13-            14 - на запад 500 м поусловной линии в створе с южной границей отстойников очистных сооружений с.Теряево, далее по этой границе до административной границы с. Теряево;

14-            15 - на юго-запад 180м по административной границе с. Теряево;

15-            16 - на запад 3050 мвдоль левого берега р. Большая Сестра;

16-            1 - на юго-запад 170 мпо условной линии вдоль р. Носовка в исходную

точку.

Внутренняяграница участка 1 проходит:

17-      18-19-20-21-22-23-17 -из точки, расположенной на пересечении р. Локныш садминистративной границей дер. Высоково, по административной границе дер.Высоково 2600 м в исходную точку, совпадая с границей зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности (участок 6);

24-25-26-27-24 - из точки, расположенной на пересечении р. Локныш и местной дороги, по административной границе дер. Родионово 1850 м в исходную точку, совпадая с границей зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности (участок 7);

2)       граница участка 2проходит:

28-29-30-31 - из точки, расположенной в восточной точкеграницы земельного участка ансамбля Иосифо-Волоколамскогомонастыря у автомобильной дороги «Волоколамск-Клин», на юго-восток 1750 м поюжной границе участков жилой застройки домовладений № 36-14 по четной сторонеул. Теряевской, по пер. Фабричному, поадминистративной границе с. Теряево;

31-            32 - на юго-восток 600м вдоль берегового склона поймы р. Большая Сестра;

32-           33- на юго-восток 430м по подошве берегового склона

р. Большая Сестра;

33-            34 - на юго-восток 345м по административной границе дер. Новое;

34-            35-36 - на юго-восток,северо-восток 500 м по верхней бровке берегового склона р. Большая Сестра;

36-            37 - на север 320 м погранице участков, отведенных под дачное строительство;

37-            38 - на юго-восток1450 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги «Т еряево-Чисмена»;

38-            39 - на юго-запад 2050м по условной линии под углом 90 градусов до р. Большая Сестра, далее поусловной линии вдоль ручья Ольховка;

39-            40 - на юго-запад 815м по условной линии вдоль местной дороги до административной границы дер.Никольское;

40-            41 - на северо-запад190 м по административной границе дер. Никольское;

41-            42 - на северо-запад480 м по условной линии до северо-восточной точки административной границы дер.Чеклево;

42-            43 - на запад 610 м поадминистративной границе дер. Чеклево;

43-            44 - на запад 440 м поусловной линии до северо-восточной точки административной границы дер. Ефимьево;

44-            45 - на северо-запад485 м по административной границе дер. Ефимьево;

45-            46 - на запад 525 м поусловной линии до административной границы дер. Отчищево,далее по границе деревни;

46-            47 - на северо-запад215 м по административной границе дер. Отчищево;

47-            48 - на северо-запад1575 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040111:93,отведенного под строительство местной дороги;

48-            49-28 - насеверо-восток 2470 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги «Волоколамск-Клин»в исходную точку.

Внутренняя граница участка 2 проходит:

50-51-52-53- из точки, расположенной в юго-восточном углу ограды церковного кладбища, наюг, запад, север 550 м по административной границе с. Спирово, совпадая сграницей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участок12);

53-54-55 - на северо-восток 480 м по условной линии вдольручья;

55-             56 - на восток 35 м поусловной линии в створе с автомобильной дорогой на дер. Рахманово;

56-             50 - на юг 465 м вдольполосы отвода автомобильной дороги «Теряево- Ефимьево»,совпадая с границей охранной зоны объекта культурного наследия федеральногозначения - Введенской церкви, 1825 г., в исходную точку;

57-             58 - из точки,расположенной в северной точке административной границы дер. Валуйки, наюго-восток 720 м по административной границе дер. Валуйки;

58-             59 - на юг 320 м погранице зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участок 16);

59-       60-61-62-63-64-65    - на восток, юг, запад, север 2230 м поадминистративной границе дер. Рахманово;

65-       66-67 - на запад,север, северо-запад 650 м по границе зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности (участок 16);

67-68-69-57 - назапад, север, северо-восток 920 м по административной границе дер. Валуйки висходную точку.

2.        Режим использованияземель в границах зоны охраняемого природного ландшафта ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря запрещает: любоестроительство;

прокладкуавтомобильных дорог, магистралей и развязок, строительство эстакад, мостов;

хозяйственнуюдеятельность, которая может привести к кардинальному изменению природноголандшафта;

любуюхозяйственную деятельность, связанную с загрязнением воздушного и водногобассейнов, почв, грунтовых и подземных вод;

распашку склонов оврагов, осушение прудов, засыпку ручьев,проток; самовольную вырубку и посадку зеленых насаждений; изменениеисторического рельефа территории;

прокладкуназемных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач;

установку вышек мобильной связи восновных секторах обзора ансамбля монастыря, обеспечивающих его оптимальноезрительное восприятие; устройство любых оград; размещение рекламныхконструкций; свалку мусора; разведение костров.

3.      Градостроительныйрегламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря разрешает:

сохранение исторического природного окружения ансамбля Иосифо- Волоколамского монастыря;

сохранение сложившегося соотношенияоткрытых и закрытых пространств; сохранение композиционной связи с ансамблем Иосифо-Волоколамского монастыря, включая долины рек иручьев, леса и открытые участки;

сохранение наиболее благоприятных точек визуальноговосприятия, секторов обзора ансамбля Иосифо-Волоколамскогомонастыря;

сохранение элементов исторической гидрографии территории:реки Большая Сестра, реки Локныш, прудов, протоков,водотоков;

обеспечение пожарной безопасности, защиту от динамическихвоздействий; сохранение экологических условий территории;

поэтапную перекладку воздушных линий электропередач вподземные коллекторы;

ремонт, реконструкцию дорог без их расширения; ремонт,реконструкцию мостов;

ремонт, реконструкцию существующих подземных инженерныхкоммуникаций, прокладку новых, с последующей рекультивацией территории;

сельскохозяйственную деятельность (выращивание кормовыхтрав и зерновых культур);

санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубкиформирования; проведение работ по расчистке водных объектов, укреплениюберегов; ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений: очистныхсооружений с. Теряево, питомника растений «Теряевский»,СНТ «Солнечная поляна», без увеличения габаритов, с использованием в отделкенейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

дляучастка 2 предусматривает:

обязательное устройство «кулисных» насаждений шириной 10мвдоль северо- западной границы участка домовладения №2а дер. Валуйки, для снижения негативного воздействия здания на окружающийландшафт.

(Приложения 1 и 2 приведены в прикрепленных файлах)