Решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный от 20.06.2012 № 04/29
О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный от 19.07.2006 N 07/14 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных...
СОВЕТДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ
МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20июня 2012 г. N 04/29
Овнесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов городского округаЖелезнодорожный от 19.07.2006 N 07/14 "Об утверждении Положения о порядке предоставления варенду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, иземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности на территориигородского округа Железнодорожный Московской области"
РуководствуясьЗемельным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от07.06.1996 N23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московскойобласти", Совет депутатов городского округа Железнодорожный
решил:
1. Внестиследующие изменения и дополнения в решение Совета депутатов городского округаЖелезнодорожный от19.07.2006 N 07/14 "Об утверждении Положения о порядке предоставленияв аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, иземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности на территориигородского округа Железнодорожный Московской области":
1.1. Пункт2.1 Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихсяв муниципальной собственности, и земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, для ведения предпринимательской инекоммерческой деятельности на территории городского округа ЖелезнодорожныйМосковской области (далее - Положение) читать в новой редакции:
"2.1.Для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка в арендузаинтересованная сторона представляет:
1)заявление, в котором должны быть указаны:
-наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчествогражданина;
- адрес(место нахождения) заявителя;
-расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;
- вид испрашиваемогоправа на земельный участок (аренда);
-местоположение земельного участка;
- площадьземельного участка;
-кадастровый номер земельного участка (при наличии);
-категория и вид разрешенного использования земельного участка (при наличиисоответствующих сведений);
- датасоставления заявления;
2) кзаявлению о предоставлении земельного участка в аренду прилагаются документысогласно перечню, указанному в Законе Московской области от 07.06.1996 N23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области".
1.2. Пункт2.2 читать в новой редакции:
"2.2.Проекты постановлений о предоставлении земельных участков готовит комитет поуправлению имуществом городского округа Железнодорожный.".
1.3. Пункт3.1.1 читать в новой редакции:
"3.1.1.В случае проведения торгов на право заключения договора аренды земельногоучастка, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельногоучастка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, аренднаяплата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
Аренднаяплата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя намаксимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе офедеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее -размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на началоочередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в которомзаключен договор аренды.".
1.4. Пункт3.1.3 читать в новой редакции:
"3.1.3.В остальных случаях:
Апл = Аб xКд x Пкд x Км x S, где:
Аб -базовый размер арендной платы;
Кд -коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
Пкд -корректирующий коэффициент;
Км -коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территориимуниципального образования;
S -площадь арендуемого земельного участка.
Базовыйразмер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы всоответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области.
Значениякоэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка(Кд), устанавливаются в соответствии с приложением к Закону Московской области"О регулировании земельных отношений в Московской области" от07.06.1996 N 23/96-ОЗ.
Если наземельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности илиусловия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется всоответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случаеесли в соответствии с видом разрешенного использования земельного участкаарендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования имземельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяетсянаибольшее.
На периодстроительства (реконструкции) устанавливается Кд, равный 1,5.
Указанноезначение коэффициента устанавливается на три года с даты подписания договорааренды земельного участка, а в случае, если стороны установили, что условиязаключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до заключениядоговора, - с даты возникновения арендных отношений.
В случаеизменения вида разрешенного использования земельного участка на видразрешенного использования, предусматривающий строительство (реконструкцию),Кд, равный 1,5, применяется с даты принятия соответствующего правового акта, ноне более чем на три года.
Кд, равный1,5, на период строительства (реконструкции) применяется однократно внезависимости от изменения вида разрешенного использования земельного участка.
Поистечении срока, установленного настоящей частью, вне зависимости от вводаобъекта в эксплуатацию применяется Кд в соответствии с приложением к ЗаконуМосковской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельныхотношений в Московской области".
В случаеесли в соответствии с приложением к Закону Московской области "Орегулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 N23/96-ОЗ значение коэффициента, учитывающего вид разрешенного использованияземельного участка, установлено в размере менее 1,5, то Кд, равный 1,5, напериод строительства (реконструкции) не применяется.
Размерарендной платы за земельные участки, для которых установлены виды разрешенногоиспользования, являющиеся социально значимыми (социально значимые видыдеятельности), устанавливается в размере, равном земельному налогу, заисключением земельных участков, предоставленных на торгах, а также в иныхслучаях, установленных законодательством Российской Федерации.
Видыразрешенного использования земельных участков, являющихся социально значимыми (социальнозначимые виды деятельности), устанавливаются Правительством Московской области.
Размерарендной платы за земельные участки, занятые жилищным фондом (государственным,муниципальным, частным), а также предоставленные гражданам и их некоммерческимобъединениям, в границах городов и поселков городского типа (рабочих илидачных), устанавливается в соответствии с Законом Московской области от07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московскойобласти".
1.4. Впункте 3.2 вместо слов "повышающие коэффициенты" читать слова"корректирующие коэффициенты".
1.5.Приложение N 2 к Положению читать в новой редакции:
"ПриложениеN 2
кПоложению
КОРРЕКТИРУЮЩИЕКОЭФФИЦИЕНТЫ
| N п/п | Вид разрешенного использования земельного участка | Коэффициент (Пкд) |
| 1. | Для размещения объектов банковской деятельности | 3 |
| 2. | Для размещения объектов охранной деятельности | 3 |
| 3. | Для размещения объектов страховой деятельности | 3 |
| 4. | Для размещения гостиницы | 3 |
| 5. | Для размещения мотеля | 1,15 |
| 6. | Для размещения площадки для кемпинга | 1,15 |
| 7. | Для размещения ресторана, бара, кафе | 1,6 |
| 8. | Для размещения объектов общественного питания, обслуживающих учреждения образования | 1,0 |
| 9. | Для размещения объектов общественного питания, за исключением указанных в строках 7 и 8 | 1,6 |
| 10. | Для размещения объектов платного досуга и отдыха, включая объекты лечебно-оздоровительного и спортивного назначения, за исключением указанных в строке 26 | 1,0 |
| 11. | Для размещения склада | 1,0 |
| 12. | Для размещения терминала | 1,0 |
| 13. | Для размещения автосервиса | 1,0 |
| 14. | Для размещения платной автостоянки и парковки | 2 |
| 15. | Для размещения автозаправочной станции, базы горюче-смазочных материалов, объектов оптовой торговли твердым, жидким и газообразным топливом и смежной продукцией | 3,0 |
| 16. | Для размещения объектов строительной, научно-производственной и производственной деятельности, в том числе по добыче полезных ископаемых и природных ресурсов | 1,0 |
| 17. | Для размещения объектов связи, за исключением указанных в строке 18 | 1,0 |
| 18. | Для размещения базовой станции сотовой связи | 1,5 |
| 19. | Для размещения объектов бытового обслуживания | 1,0 |
| 20. | Для размещения объектов транспорта и дорожного хозяйства | 1,0 |
| 21. | Для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства | 1,0 |
| 22. | Для жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства | 1,0 |
| 23. | Для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства | 1,0 |
| 24. | Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, за исключением указанных в строке 25 | 1,0 |
| 25. | Для размещения полигона бытовых отходов | 3,0 |
| 26. | Для размещения объектов досуга и отдыха детей и подростков | 1,0 |
| 27. | Для сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства | 1,0 |
| 28. | Для размещения объектов религиозной деятельности | 1,0 |
| 29. | Для размещения объектов мобилизационного назначения, включая склады для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов) | 1,0 |
| 30. | Для размещения линейных объектов (линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, нефте-, газо- и иные трубопроводы, дороги, за исключением платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, железнодорожные линии и другие подобные сооружения) | 1,0 |
| 31. | Для размещения объектов водоснабжения, гидротехнических, водонапорных и сливных сооружений, насосных станций, артезианских скважин, водонапорной сети, водоочистительных (фильтровальных) сооружений, канализационных очистных сооружений, трансформаторных подстанций и иных подстанций, газораспределительных пунктов и котельных, а также иных объектов, предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, за исключением случаев, указанных в строках 16 и 30 | 1,0 |
| 32. | Для размещения объектов торговли, за исключением киосков, палаток, торговых павильонов, рынков и ярмарок | 1,15 |
| 33. | Для размещения рынка продовольственного, вещевого, садового, стройматериалов, ярмарки | 1,15 |
| 34. | Для размещения рынка автомобильного и запасных частей | 3,0 |
| 35. | Для размещения киоска, палатки, торгового павильона по продаже продовольственных товаров, включая подакцизные, или по продаже товаров смешанного ассортимента | 3,0 |
| 36. | Для размещения киоска, палатки горсправки, гортранса, периодической печати, мороженого, прохладительных (безалкогольных) напитков, продовольственных товаров, за исключением подакцизных, быстрого питания, театральная касса | 1,9 |
| 37. | Для размещения магазина "Ветеран" | 1,0 |
| 38. | Для размещения аптеки, аптечных пунктов, аптечных киосков | 1,0 |
| 39. | Для размещения иных объектов некоммерческого назначения | 1,0 |
| 40. | Для размещения иных объектов коммерческого назначения | 1,0 |
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Мой город Железнодорожный" иразместить на официальном сайте администрации городского округаЖелезнодорожный.
3.Контроль за исполнение настоящего решения возложить не председателя постояннойкомиссии Совета депутатов по промышленности, социально-экономическому развитиюгорода, управлению муниципальной собственностью, земле и градостроительствуПопова Г.В.
Глава
городскогоокруга Железнодорожный Е.И. Жирков