Решение Совета депутатов городского округа Домодедово от 29.11.2011 № 1-4/414

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГАДОМОДЕДОВО

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 29ноября 2011 г. N 1-4/414

 

Обутверждении Положения об организации и проведении торгов по продаже находящихсяв муниципальной собственности земельных участков, земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, или права назаключение договоров аренды таких земельных участков

 

Всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительнымкодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Оборганизации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной илимуниципальной собственности земельных участков или права на заключение договороваренды таких земельных участков", Законом Московской области от07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений вМосковской области" Совет депутатов городского округа

 

решил:

 

1.Утвердить Положение об организации и проведении торгов по продаже находящихся вмуниципальной собственности земельных участков, земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, или права назаключение договоров аренды таких земельных участков.

2. РешенияСовета депутатов городского округа Домодедово Московской области оот26.02.2010 N 1-4/268 "О внесении изменений в Положение об утвержденииПоложения об организации и проведении торгов по продаже находящихся вмуниципальной собственности земельных участков, земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, или права назаключение договоров аренды таких земельных участков" признать утратившимисилу.

3.Опубликовать настоящее решение в газете "Призыв".

 

Глава

городского округаЛ.П. Ковалевский

 

Утверждено

решениемСовета депутатов

городскогоокруга Домодедово

Московскойобласти

от 29ноября 2011 г. N 1-4/414

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ

ВМУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ,ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ

НЕРАЗГРАНИЧЕНА, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ

АРЕНДЫТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

НастоящееПоложение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексомРоссийской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаженаходящихся в государственной или муниципальной собственности земельныхучастков или права на заключение договоров аренды таких земельныхучастков", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "Орегулировании земельных отношений в Московской области" с целью введения вмуниципальном образовании "Городской округ Домодедово" (далее -городской округ Домодедово) в действие системы проведения торгов по продаженаходящихся в муниципальной собственности земельных участков, земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, или права назаключение договоров аренды таких земельных участков.

 

1. Общие положения

 

1.Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов попродаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков, земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, или правана заключение договоров аренды таких земельных участков при предоставленииземельных участков для строительства без предварительного согласования местаразмещения объекта (далее - торги).

2. Торгиявляются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона иликонкурса. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установленияадминистрацией городского округа Домодедово условий (обязанностей) поиспользованию земельного участка.

Аукцион -такая форма торгов, при которой победитель определяется по единственномукритерию - предложению наивысшей цены.

Аукционист- специалист по ведению аукциона.

Конкурс -такая форма торгов, при которой победителем признается лицо, предложившеенаилучшие условия приобретения вещи или имущественного права.

3.Продавцом земельного участка или права на заключение договора аренды такогоземельного участка от имени городского округа Домодедово выступает Комитет поуправлению имуществом администрации городского округа Домодедово (далее -Комитет). Председатель Комитета подписывает от имени собственника договорыкупли-продажи или аренды земельного участка, заключаемые по результатам торгов.

4.Организатором торгов является Комитет.

5.Подготовка и организационное обеспечение аукциона возлагаются на Комитет.

6. Предметторгов - сформированный в соответствии с требованиями земельногозаконодательства земельный участок с установленными границами или право назаключение договора аренды такого земельного участка.

7. Проведениеработ по формированию земельного участка включает:

-выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов,содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учетасведения о земельном участке (подготовка проекта границ земельного участка иустановление его границ на местности), осуществление государственногокадастрового учета земельного участка;

-определение разрешенного использования земельного участка;

-определение технических условий подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетяминженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение).

8.Определение технических условий подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения, находящихся в муниципальной собственности,и организация работ по определению платы за подключение объектов к сетяминженерно-технического обеспечения в целях проведения торгов осуществляютсяТехнической комиссией, сформированной правовым актом администрации городскогоокруга Домодедово, во взаимодействии с территориальными управлениямиадминистративных округов городского округа Домодедово.

ПолномочияТехнической комиссии определяются отдельным правовым актом администрациигородского округа Домодедово.

9. При продаженаходящихся в муниципальной собственности земельных участков, земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, или правана заключение договоров аренды таких земельных участков администрациягородского округа Домодедово:

а) издаетпостановление о проведении торгов в форме аукциона или в форме конкурса сопределением его условий;

б)определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков,договоров аренды, заключаемых по результатам торгов, в том числе срок аренды,начальную цену земельного участка, начальный размер годовой арендной платы илиначальную цену права на заключение договора аренды, величину их повышения("шаг аукциона") при проведении торгов, открытых по форме подачипредложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка, порядоквнесения и возврата задатка.

При этомначальная цена земельного участка, начальный размер годовой арендной платы илиначальная цена права на заключение договора аренды определяются на основанииотчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации об оценочной деятельности.

Задатокдля участия в торгах определяется в размере не менее 20 процентов, но не более30 процентов начальной цены предмета торгов;

в)назначает дату проведения аукциона.

10.Комитет:

а)определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии вторгах (далее - заявки); место, дату и время определения участников торгов;дату, время, место проведения торгов, подводит итоги торгов;

б) организуетподготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в ихпроведении), а также информации о результатах торгов;

в)предоставляет необходимые материалы и соответствующие документы юридическим ифизическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее -претенденты);

г)принимает и регистрирует заявки, документы и предложения от претендентов,обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, атакже конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, исодержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведенииконкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размереарендной платы;

д)организует осмотр земельных участков на местности;

е) проверяетправильность оформления заявок и документов, представленных претендентами;

ж)принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе вдопуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящим Положением, иуведомляет претендентов о принятом решении;

з)определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;

и) готовитпроекты договоров купли-продажи и аренды земельных участков.

11.Комитет вправе отказаться от проведения торгов не позднее чем за пятнадцать днейдо дня проведения торгов. Извещение об отказе в проведении торговопубликовывается Комитетом в течение трех дней в периодических печатныхизданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов. Сообщениеоб отказе в проведении торгов размещается на официальном сайте РоссийскойФедерации, определенном Правительством Российской Федерации, официальном сайтеадминистрации городского округа Домодедово www.domod.ru в сети Интернет.Комитет в течение трех дней обязан известить участников торгов о своем отказе впроведении торгов и возвратить участникам торгов внесенные задатки.

Последствияотказа от проведения торгов определяются в соответствии с действующимзаконодательством.

12. Извещение или сообщение о проведении торгов должно быть официальноопубликовано в местных средствах массовой информации (газета"Призыв") и размещено на официальном сайте Российской Федерации всети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенномПравительством Российской Федерации, а также на официальном сайте администрациигородского округа Домодедово www.domod.ru не менее чем за тридцать дней до дняпроведения торгов. Информация о проведении торгов должна быть доступна дляознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Извещение или сообщениео проведении открытых торгов должно содержать следующие сведения:

а) форматоргов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

б) срокпринятия решения об отказе в проведении торгов;

в) предметторгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах,обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенномиспользовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализироватьземельный участок данные;

г)наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведенииторгов, реквизиты указанного решения;

д)наименование организатора торгов;

е)начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шагаукциона", размер задатка, порядок внесения и возврата задатка и реквизитысчета для его перечисления;

ж) формазаявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и времяначала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, атакже перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

з) условияконкурса;

и) место,дата, время и порядок определения участников торгов;

к) место исрок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

л) срокзаключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;

м) дата,время и порядок осмотра земельного участка на местности;

н) проектдоговора купли-продажи или аренды земельного участка;

о)сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (сотсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, еслиземельный участок продается в рассрочку.

13. Вслучае принятия продавцом решения о проведении торгов в форме конкурса порядокего организации и проведения регламентируется действующим законодательствомРоссийской Федерации.

14. Порезультатам проведенных торгов заключается договор купли-продажи земельногоучастка либо договор аренды земельного участка (в зависимости от предметаторгов).

 

2. Порядок организации и проведенияаукциона по продаже

земельногоучастка или права на заключение договора

арендыземельного участка для жилищного строительства

 

1.Земельные участки для жилищного строительства предоставляются в собственностьили в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

2. Продажаземельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключениедоговоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляетсяна аукционах (за исключением случая признания аукциона несостоявшимся, если внем участвовали менее двух участников) в порядке, установленном действующимзаконодательством.

3. Аукционпо продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды такогоземельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуальногои малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношенииземельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, еслиопределены разрешенное использование такого земельного участка, основанные нарезультатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объектакапитального строительства, а также технические условия подключения такогообъекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

Аукцион попродаже земельного участка из земель, находящихся в муниципальнойсобственности, земельного участка, государственная собственность на который неразграничена, либо права на заключение договора аренды такого земельногоучастка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводитсятолько в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровыйучет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельногоучастка, а также технические условия подключения объекта к сетяминженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

4. Аукционпо продаже земельного участка для жилищного строительства либо права назаключение договора аренды такого земельного участка является открытым посоставу участников и по форме подачи заявок.

5. Для участия в аукционе заявители представляют в Комитет вустановленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

а) заявкана участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета длявозврата задатка;

б) копиидокументов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

в)документы, подтверждающие внесение задатка (квитанция, платежное поручение сотметкой банка).

Заявка иопись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которыхостается в Комитете, другой - у претендента.

Организатораукциона не вправе требовать представления других документов, кроме указанных внастоящей статье.

Организатораукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений озаявителе в Единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц)или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (дляиндивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти,осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц вкачестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

6. Приемдокументов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

7. Одинзаявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

8. Заявкана участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается вдень ее поступления заявителю.

9.Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а)непредставление определенных пунктом 5 настоящего раздела необходимых дляучастия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б)непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, додня окончания приема документов для участия в аукционе;

в) подачазаявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое всоответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственностьземельные участки;

г)отсутствие сведений о заявителе в Едином государственном реестре юридическихлиц (для юридических лиц) или Едином государственном реестре индивидуальныхпредпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Отказ вдопуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в настоящейстатье оснований, не допускается.

10.Комитет ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который долженсодержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, атакже сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причинотказа. Протокол приема заявок подписывается председателем Комитета в течениеодного дня со дня окончания срока приема заявок.

11.Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные кучастию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дняпосле даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие ваукционе.

12.Комитет обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию ваукционе, в течение трех дней со дня утверждения протокола приема заявок научастие в аукционе.

13.Заявитель имеет право отозвать принятую Комитетом заявку до дня окончания срокаприема заявок, уведомив об этом в письменной форме Комитет. Последний, в своюочередь, обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней содня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дняокончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном дляучастников аукциона.

14.Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте всоответствующий день и час.

Аукционначинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик иначальной цены предмета аукциона или начального размера арендной платы,"шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

Участникамаукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашенияаукционистом очередной цены в случае, если готовы купить предмет торгов по этойцене.

Каждуюпоследующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличениятекущей цены или арендной платы на "шаг аукциона". После объявленияочередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билетаучастника аукциона, который первым, по мнению аукциониста, поднял билет, иуказывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующуюцену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".

Приотсутствии участников аукциона, готовых купить предмет торгов по названнойаукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза.

Аукцион завершается,если после троекратного объявления очередной цены ни один из участниковаукциона не поднял билет.

15.Победителем аукциона признается лицо, предложившее максимальную ценуприобретаемого в собственность земельного участка или максимальный размерарендной платы, тот участник, номер билета которого был назван аукционистомпоследним.

Позавершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или правана заключение договора его аренды, называет продажную цену и номер билетапобедителя аукциона.

16.Комитет ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение оцене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере аренднойплаты.

17.Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается председателемКомитета, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона.

18.Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один изкоторых передается победителю аукциона, а второй остается в делопроизводствеКомитета.

Впротоколе также указываются:

а) предметаукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, обобременениях земельного участка, об ограничениях его использования, окадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, обоснованных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенногоиспользования объекта капитального строительства и о технических условияхподключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а такжео плате за подключение;

б)победитель аукциона;

в) ценаприобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.

19.Комитет в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукционаобязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим внем.

20.Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовали менее двух участников;

б) послетроекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участниковне заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случаеесли аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте"а" настоящей статьи, единственный участник аукциона не позднее чемчерез десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договоркупли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, аадминистрация городского округа Домодедово в лице председателя Комитета поуправлению имуществом обязана заключить договор с единственным участникомаукциона по начальной цене аукциона.

21.Комитет в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не былзаключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка сединственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторногоаукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

22.Информация о результатах аукциона подлежит официальному опубликованию в течениетрех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в местныхсредствах массовой информации (газета "Призыв"), в которых сообщалосьо проведении аукциона, и размещается на официальном сайте Российской Федерациив сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенномПравительством Российской Федерации, а также на официальном сайте администрациигородского округа Домодедово www.domod.ru в сети Интернет.

 

3. Порядок организации и проведенияаукционов по продаже

права назаключение договора аренды земельного участка

для егокомплексного освоения в целях

жилищногостроительства

 

1.Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительствапредоставляются в аренду без предварительного согласования места размещенияобъекта.

2.Комплексное освоение в целях жилищного строительства включает в себя подготовкуарендатором за свой счет документации по планировке территории, выполнение имработ по обустройству территории посредством строительства объектов инженернойинфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии свидами разрешенного использования.

3. Приподготовке документации по планировке территории может осуществлятьсяразработка проекта планировки территории, проекта межевания территории,градостроительного плана земельного участка.

4.Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения вцелях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке,установленном действующим законодательством.

5. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексногоосвоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленномпорядке документации по планировке территории, строительства объектовинженерной инфраструктуры и государственного кадастрового учета земельныхучастков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии свидами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельногоучастка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки всобственность или в аренду.

6. Аукционпо продаже права на заключение договора аренды земельного участка для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства проводится только вотношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.

7. Аукционпроводится в соответствии с разделом 2 настоящего Положения с учетом положенийнастоящего раздела.

8. Визвещении о проведении аукциона, кроме сведений, указанных в пункте 12 раздела1 Положения, дополнительно указываются:

а) предметаукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, обобременениях земельного участка, об ограничениях его использования, окадастровом номере земельного участка;

б) ценавыкупа земельных участков, указанных в пункте 5 раздела 3 настоящего Положенияи предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицуплощади;

в)начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договорааренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения вцелях жилищного строительства);

г) размерарендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексногоосвоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади ипорядок ее изменения;

д) способыобеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целяхжилищного строительства и их объем;

е) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории ипроекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенногодля его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

ж)максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредствомстроительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончаниистроительства передаче в государственную или муниципальную собственность, атакже условия такой передачи;

з) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иногостроительства в соответствии с видами разрешенного использования земельныхучастков.

Дополнительнок указанным в подпунктах "е"-"з" настоящего разделатребованиям могут быть установлены другие требования, касающиеся комплексногоосвоения земельного участка. При этом не могут устанавливаться требования квыполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собойдополнительные расходы победителя аукциона, кроме установленных настоящейстатьей.

9. Дляучастия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении опроведении аукциона срок документы, указанные в пункте 5 раздела 2 настоящегоПоложения, а также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию изастройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки инормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка,право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.

Комитет невправе требовать представления других документов, кроме указанных в настоящейстатье.

10.Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую ценуза право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексногоосвоения.

11.Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения вцелях жилищного строительства, обязан выполнять требования, предусмотренныеподпунктами "е"-"з" пункта 8 настоящего раздела.

12. Приналичии условия о рассрочке (отсрочке) по уплате денежных средств в бюджетгородского округа Домодедово в извещении о проведении аукциона по продаже правана заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоенияв целях жилищного строительства победитель аукциона имеет право в течение 3дней с момента подписания протокола о результатах аукциона обратиться в Комитетс заявлением о предоставлении рассрочки (отсрочки) оплаты указанного права.Порядок предоставления рассрочки (отсрочки) определяется договоромкупли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка.Существенные условия договора купли-продажи права определяются Комитетом.

Рассрочка(отсрочка) платы за право на заключение договора аренды земельного участка дляего комплексного освоения в целях жилищного строительства может предоставлятьсясроком на три года, но не может превышать срока ввода объекта в эксплуатацию.

 

4. Порядок заключения договоровкупли-продажи или аренды

земельныхучастков с победителем аукциона и правовые

отношенияв процессе последующего освоения

земельногоучастка

 

1.Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителемторгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.

2.Победитель торгов подписывает договор купли-продажи или аренды земельногоучастка в срок не позднее пяти рабочих дней со дня подписания итоговогопротокола о результатах торгов.

3.Договоры купли-продажи земельных участков вступают в силу после подписания.Договоры аренды считаются заключенными с момента государственной регистрации вустановленном законом порядке.

4.Дальнейшие отношения между органами местного самоуправления городского округаДомодедово и победителем торгов определяются договором купли-продажи или арендыземельного участка, протоколом о результатах аукциона. Внесенный победителемторгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность или арендуземельного участка.

5. Еслипобедитель торгов отказывается от подписания договора купли-продажи или арендыземельного участка, то сумма задатка не возвращается.

6. Неявкапобедителя для подписания договора купли-продажи или аренды земельного участкав сроки, указанные в уведомлении, а также задержка их оформления по винепобедителя торгов рассматриваются как отказ от подписания договоракупли-продажи или аренды земельного участка.