Решение Совета депутатов городского округа Королев от 01.04.2009 № 408/64

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОРОЛЕВ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 1апреля 2009 г. N 408/64

 

Обутверждении Положения о порядке предоставления в аренду движимого и недвижимогоимущества, находящегося в собственности муниципального образования "ГородКоролев Московской области"

 

В целяхупорядочения предоставления в аренду имущества, находящегося в собственностимуниципального образования "Город Королев Московской области", ипривлечения дополнительных доходов в бюджет города, в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации",руководствуясь Уставомгорода Королева Московской области, Совет депутатов города Королева Московскойобласти

 

решил:

 

1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления в аренду движимого инедвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования"Город Королев Московской области" (далее - Положение).

2.Признать утратившими силу решения Совета депутатов города Королева Московскойобласти от23.12.2005 N 104/614 (ред. от 11.04.2007).

3.Поручить администрации города Королева Московской области:

1)привести нормативные правовые акты администрации города, регулирующие вопросы предоставленияв аренду муниципального имущества, в соответствие с настоящим Положением;

2)разработать и утвердить документы, необходимые для реализации настоящегоПоложения.

4.Комитету имущественных отношений администрации города Королева Московской областипо вновь заключаемым договорам аренды руководствоваться настоящим Положением.

5.Опубликовать настоящее решение в газете "Калининградская правда".

 

Глава

города А.Ф.Морозенко

 

Утверждено

решениемСовета депутатов

городскогоокруга Королев

Московскойобласти

от 1апреля 2009 г. N 408/64

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО

ИМУЩЕСТВА,НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ"ГОРОД КОРОЛЕВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

 

1. Общие положения

 

1.1.Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду движимого и недвижимогоимущества, находящегося в собственности муниципального образования "ГородКоролев Московской области" (далее - Положение), разработано всоответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним","О защите конкуренции", Уставом города Королева Московской области, сучетом Закона Московской области "Об аренде имущества, находящегося всобственности Московской области".

1.2.Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду движимого инедвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования"Город Королев Московской области" (далее - муниципальнаясобственность).

1.3.Действие Положения не распространяется на аренду земельных участков, жилыхпомещений, находящихся в муниципальной собственности, аренду участков лесногофонда, водных объектов.

1.4.Отношения, связанные с арендой движимого и недвижимого имущества, находящегосяв муниципальной собственности, и не урегулированные настоящим Положением,регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

1.5. Цельюпредоставления в аренду движимого и недвижимого имущества, находящегося вмуниципальной собственности (далее - имущество), является его эффективноеиспользование для решения социальных задач, создания дополнительных рабочихмест, формирования доходной части бюджета и развития предпринимательскойдеятельности.

 

2. Объекты аренды

 

2.1. Варенду может быть передано:

1)имущество, составляющее казну муниципального образования "Город КоролевМосковской области", в том числе:

а)имущество, стоимость которого не вошла в уставный капитал организаций,созданных в процессе приватизации;

б)имущество, переданное в муниципальную собственность в случае ликвидацииюридического лица, учредителем (участником) которого были органы местногосамоуправления муниципального образования "Город Королев Московскойобласти", имевшие вещные права на это имущество или обязательственныеправа в отношении этого юридического лица;

в)имущество, переданное в муниципальную собственность в порядке наследования илидарения;

г) иноеимущество, переданное в муниципальную собственность в соответствии сдействующим законодательством;

2)имущество, закрепленное за муниципальными учреждениями города КоролеваМосковской области на праве оперативного управления;

3)имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями городаКоролева Московской области на праве хозяйственного ведения.

2.2.Действие Положения распространяется на:

1) объектыдвижимого имущества, кроме транспортных средств, аренда которых регулируетсястатьями 632-649 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) объектынедвижимого имущества, в том числе:

а)отдельно стоящие нежилые здания, строения, сооружения, помещения в них;

б)встроенно-пристроенные нежилые помещения в многоквартирных жилых домах;

в) иные нежилыепомещения.

2.3. Варенду может быть передано движимое и недвижимое имущество.

Арендапредприятия в целом как имущественного комплекса возможна только послеликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативномуправлении которого находился этот имущественный комплекс.

 

3. Арендодатель имущества

 

3.1.Муниципальное образование "Город Королев Московской области" в лицеоргана, уполномоченного главой города Королева Московской области (далее -уполномоченный орган), вправе выступать арендодателем в отношении имущества,составляющего казну муниципального образования "Город Королев Московскойобласти".

3.2.Муниципальные унитарные предприятия города Королева Московской области вправевыступать арендодателями в отношении:

1)движимого имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения;

2)недвижимого имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения,только с согласия собственника имущества.

3.3.Муниципальные учреждения города Королева Московской области вправе выступатьарендодателем в отношении:

1)имущества, приобретенного ими за счет средств, полученных от осуществлениядеятельности, приносящий доход;

2)имущества (движимого и недвижимого), закрепленного за ними на правеоперативного управления, только с согласия собственника имущества.

3.4.Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения города КоролеваМосковской области не имеют права передавать имущество, закрепленное за ними направе хозяйственного ведения и/или оперативного управления, в пользованиетретьих лиц на основании договоров сотрудничества, совместной деятельности ианалогичных им.

 

4. Арендатор имущества

 

4.1.Арендаторами имущества могут быть физические и юридические лица независимо отих организационно-правовой формы, зарегистрированные в установленном порядке.

 

5. Порядок предоставления имущества в аренду

 

5.1.Движимое и недвижимое имущество муниципальной собственности вне зависимости оттого, кто является его арендодателем, может быть предоставлено в аренду порезультатам проведенных торгов на право заключения договора аренды (далее -торги) в соответствии с порядком, установленным настоящим Положением идействующим законодательством.

5.2.Пролонгация действующих договоров аренды на новый срок осуществляется всоответствии с действующим законодательством. Арендатор, надлежащим образомисполняющий свои обязательства по договору аренды и желающий заключить его нановый срок, обязан подать заявку за два месяца до истечения срока действиядоговора аренды.

5.3. Безпроведения торгов имущество может быть предоставлено в аренду на основанииактов Президента Российской Федерации, решений Правительства РоссийскойФедерации, решений суда, вступивших в законную силу, федеральных законов,устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, международныхдоговоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений).

5.4. Безпроведения торгов имущество может быть предоставлено в аренду федеральныморганам власти, органам государственной власти Московской области, органам местногосамоуправления, государственным внебюджетным фондам, Центральному банкуРоссийской Федерации.

5.5. Безпроведения торгов с предварительного согласия антимонопольного органа имуществоможет быть предоставлено в аренду в порядке предоставления муниципальной помощив целях:

1)проведения фундаментальных научных исследований;

2) защитыокружающей среды;

3)развития культуры и сохранения культурного наследия;

4)производства сельскохозяйственной продукции;

5)поддержки субъектов малого предпринимательства, осуществляющих приоритетныевиды деятельности, установленные нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления города Королева Московской области;

6)социального обслуживания населения;

7)социальной поддержки безработных граждан и содействия занятости населения.

5.6. Кромеслучаев, предусмотренных пунктами 5.3-5.5, без проведения торгов имуществоможет быть предоставлено в аренду на срок не более чем тридцать календарныхдней. Не допускается сдача в аренду имущества без проведения торгов одному лицуна совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шестипоследовательных календарных месяцев.

5.7. Безпроведения торгов может быть предоставлено в аренду движимое имущество,закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственноговедения.

5.8. Поимуществу, поименованному в пункте 3.1 настоящего Положения, организаторомторгов выступает уполномоченный орган.

5.9. Поимуществу, поименованному в пункте 3.2 настоящего Положения, организаторомторгов выступает соответствующее муниципальное унитарное предприятие городаКоролева Московской области.

5.10. Поимуществу, поименованному в пункте 3.3 настоящего Положения, организаторомторгов может выступать соответствующее муниципальное учреждение города КоролеваМосковской области.

5.11.Порядок проведения торгов регулируется действующим законодательством инормативным правовым актом (Положением), утверждаемым решением Совета депутатовгорода Королева Московской области.

5.12. Порезультатам торгов с победителем торгов заключается договор аренды имущества.

 

6. Порядок заключения договоров аренды имущества

 

6.1.Настоящий порядок заключения договоров распространяется на договоры арендыимущества, арендодателем по которым выступает уполномоченный орган.

6.2.Порядок заключения договоров аренды, арендодателями по которым выступаютмуниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения города КоролеваМосковской области, разрабатывается и утверждается руководителемсоответствующего предприятия или учреждения на основе настоящего порядка сучетом индивидуальных условий предприятия или учреждения.

6.3. Непозднее 20 дней со дня окончания торгов победитель торгов обращается вуполномоченный орган с заявлением о заключении договора аренды.

Кзаявлению прилагаются протокол о результатах торгов и правоустанавливающиедокументы юридического или физического лица. Формы заявления на заключениедоговора аренды движимого и недвижимого имущества, содержащие переченьприлагаемых к заявлению документов, утверждаются постановлением главы городаКоролева Московской области.

Копиидокументов, представляемые в уполномоченный орган, должны быть надлежащимобразом заверены.

Заявлениерегистрируется в уполномоченном органе.

6.4. Вслучаях, предусмотренных пунктами 5.3-5.7 настоящего Положения, договоры арендызаключаются без проведения торгов.

6.5. Лица,имеющие право заключения договора аренды без проведения торгов, обращаются вуполномоченный орган с заявлением, формы которого для аренды движимого инедвижимого имущества утверждаются постановлением главы города КоролеваМосковской области.

Кзаявлению прилагаются правоустанавливающие документы заявителя в соответствии сперечнем, указанным в заявлении, и документы, подтверждающие право заявителя назаключение с ним договора без проведения торгов.

Обязанностьдоказать право на заключение договора аренды без проведения торгов возлагаетсяна заявителя.

Копиидокументов, представляемых в уполномоченный орган, должны быть надлежащимобразом заверены.

6.6. Дляоформления договора аренды недвижимого имущества без проведения торговзаявителю необходимо получить согласование:

1)заместителя главы администрации города, курирующего направление деятельности,осуществление которой определяется заявителем как цель использования имущества;

2)территориальных органов Федеральной службы по надзору в сфере защиты правпотребителей и благополучия человека и Федеральной противопожарной службы поуказанию арендодателя.

6.7. Призаключении договора аренды без проведения торгов заявление претендентарегистрируется в уполномоченном органе и рассматривается его руководителем втечение пяти дней.

6.8. Вслучае, предусмотренном пунктом 6.7 настоящего Положения, уполномоченный органимеет право отказать заявителю в заключении с ним договора аренды имущества,если:

1) представленыне все документы или они не соответствуют установленным требованиям;

2) впредставленных документах содержится неполная и/или недостоверная информация;

3)предлагаемые заявителем условия не соответствуют требованиям настоящегоПоложения;

4)представленные документы не подтверждают право заявителя на заключение с нимдоговора без проведения торгов.

6.9. Вслучае принятия положительного решения по заявлениям на заключение договорааренды недвижимого имущества без проведения торгов, а также при сдаче в арендунедвижимого имущества по результатам торгов уполномоченный орган готовитуведомление о заключении договора аренды и направляет его в организацию,осуществляющую техническое обслуживание недвижимого имущества, для подготовкиакта приема-передачи имущества по установленным формам, утверждаемымпостановлением главы города Королева Московской области. Акт приема-передачиподписывается арендатором и организацией, осуществляющей техническоеобслуживание имущества (или балансодержателем при отсутствии обслуживающейорганизации), и утверждается арендодателем.

6.10. Присдаче в аренду недвижимого имущества одновременно с оформлением актаприема-передачи организация, осуществляющая техническое обслуживание имущества,заключает с заявителем договор на оказание коммунальных услуг и возмещениеэксплуатационных расходов.

6.11. Присдаче в аренду движимого имущества без проведения торгов заявитель представляетв уполномоченный орган перечень движимого имущества, согласованный с егобалансодержателем.

6.12.Аренда имущества осуществляется по договору аренды, который заключается междуарендодателем и арендатором в письменной форме. Типовые формы договора аренды движимогои недвижимого имущества, содержащие обязательные условия, утверждаютсяпостановлением главы города Королева Московской области.

6.13. Припрекращении договора аренды имущество должно быть возвращено арендодателю поакту приема-передачи, подписываемому арендатором и балансодержателем илиорганизацией, осуществляющей техническое обслуживание, и утверждаемомуарендодателем. Формы акта приема-передачи для движимого и недвижимого имуществаутверждаются постановлением главы города Королева Московской области.

6.14.Порядок прохождения документов при пролонгации действующих договоров аренды нановый срок соответствует порядку оформления документов при заключении договороваренды, описанному в разделе 6 настоящего Положения.

 

7. Условия аренды имущества

 

7.1. Вдоговоре аренды имущества должны быть указаны данные, позволяющие однозначноопределить имущество, подлежащее передаче в аренду, в том числе по недвижимомуимуществу - его место нахождения и площадь, по движимому имуществу - переченьимущества и его балансовая стоимость. В отношении предприятия в целом какимущественного комплекса указывается его рыночная стоимость по даннымнезависимой оценки.

7.2. Вдоговоре аренды имущества указывается срок действия договора. Договор арендынедвижимого имущества, заключенный на срок не менее одного года, подлежитобязательной государственной регистрации и считается заключенным с моментагосударственной регистрации договора. Расходы, связанные с государственнойрегистрацией договора и изменений к нему, возлагаются на арендатора.

7.3.Использование имущества является целевым. Изменение целевого назначенияпереданного в аренду имущества допускается только путем внесениясоответствующих изменений в договор аренды.

7.4.Порядок определения арендной платы за переданное в аренду имуществорегулируется Положением о порядке определения арендной платы за движимое инедвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования"Город Королев Московской области", утверждаемым решением Советадепутатов города Королева Московской области.

Базоваяставка арендной платы за недвижимое имущество ежегодно утверждается Советомдепутатов города Королева Московской области не позднее представления нарассмотрение Совета депутатов проекта бюджета города на соответствующий финансовыйгод.

Порядокопределения арендной платы и значения показателей, используемых для определенияарендной платы, могут быть изменены в одностороннем порядке в случае изменениядействующего законодательства и принятия Советом депутатов нормативных правовыхактов органов местного самоуправления муниципального образования "ГородКоролев Московской области", но не чаще одного раза в год.

Определениеразмера арендной платы с применением новых значений показателей или новогопорядка расчета осуществляется с первого числа месяца, следующего за месяцемвступления в силу соответствующего нормативного правового акта.

В договореаренды предусматривается обязанность арендодателя письменно уведомитьарендатора об одностороннем изменении размера арендной платы.

7.5. Размерарендной платы по договору аренды имущества устанавливается в твердой денежнойсумме за все арендуемое имущество в совокупности или отдельно по каждомуобъекту.

Налог надобавленную стоимость начисляется на установленную сумму арендной платы.

Коммунальныеи иные обязательные платежи не включаются в сумму арендной платы и оплачиваютсяарендаторами по отдельно заключенным договорам с соответствующими городскимислужбами.

Подоговору аренды недвижимого имущества арендатору одновременно передается правопользования той частью земельного участка, которая занята этим недвижимымимуществом и необходима для его использования, на срок действия договора арендынедвижимого имущества.

Плата запользование земельным участком, на котором расположено арендуемое имущество,определяется в соответствии с действующим земельным законодательством.

7.6.Арендная плата по договорам аренды имущества в размере 100% (а также аренднаяплата по договорам субаренды в размере 50% при сдаче имущества в субаренду)перечисляется на расчетный счет Управления Федерального казначейства поМосковской области, указываемый в договоре аренды.

Налог надобавленную стоимость перечисляется арендатором самостоятельно всоответствующие бюджеты согласно действующему налоговому законодательству.

Аренднаяплата по договорам аренды перечисляется ежемесячно до десятого числа текущегомесяца. Датой уплаты арендных платежей считается дата зачисления денежныхсредств на указанный в договоре аренды расчетный счет.

В случаенесвоевременного перечисления арендной платы начисляется пени в размере,указанном в договоре аренды. Началом применения данных санкций считаетсяодиннадцатое число текущего месяца.

В случаенаправления арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением имобязательств по перечислению арендной платы он обязан перечислить аренднуюплату в течение десяти дней со дня получения предупреждения.

7.7.Предоставление льгот по арендной плате за имущество отдельным категориямарендаторов осуществляется в случаях, прямо предусмотренных действующимзаконодательством, или на основании решений Совета депутатов города КоролеваМосковской области. Не допускается предоставление льгот по арендной плате виндивидуальном порядке в отношении отдельного договора аренды.

7.8.Недвижимое имущество предоставляется в аренду на условиях страхования этогоимущества в пользу его собственника в срок, предусмотренный договором аренды.Расходы по страхованию имущества возлагаются на арендатора.

7.9. Вслучае заключения договора аренды недвижимого имущества по результатам торговарендуемое имущество может быть передано в субаренду третьему лицу списьменного согласия уполномоченного органа на условиях, предусмотренныхдоговором субаренды, и в порядке, предусмотренном действующим законодательствоми настоящим Положением.

7.9.1.Арендатор, желающий сдать часть арендуемого помещения в субаренду, обращается карендодателю с заявлением о получении согласия на сдачу в субаренду.

7.9.2.Типовая форма заявления о получении согласия на сдачу в субаренду недвижимогоимущества утверждается постановлением главы города Королева Московской области.

7.9.3.Имущество в субаренду может быть передано на срок, не превышающий срок действиядоговора аренды.

7.9.4.Обязательным условием выдачи арендодателем согласия на сдачу арендуемого имуществав субаренду является отсутствие задолженности арендатора по уплате аренднойплаты.

7.9.5.После выдачи согласия арендодатель при участии арендатора проводит торги направо субаренды недвижимого имущества в соответствии с порядком проведенияторгов, предусмотренным действующим законодательством, и Положением о торгах,утверждаемым решением Совета депутатов города Королева Московской области.

7.9.6. Спобедителем торгов заключается договор субаренды недвижимого имущества междуарендатором и субарендатором в соответствии с типовой формой, утверждаемойпостановлением главы города Королева Московской области. Договор субаренды, атакже все изменения к нему согласовываются арендодателем имущества.

7.9.7. Вслучаях, предусмотренных действующим законодательством, договоры субарендымежду арендатором и субарендатором заключаются без проведения торгов исогласовываются арендодателем.

7.9.8.Арендная плата за переданное в субаренду имущество в размере 50% перечисляетсяв бюджет муниципального образования "Город Королев Московскойобласти".

7.9.9.Подлинные экземпляры договоров субаренды и всех изменений к нему хранятся уарендодателя. Арендодатель осуществляет учет платежей по указанным договорамсубаренды и контроль исполнения его условий.

7.10. Вслучае заключения договора аренды недвижимого имущества по результатам торгов списьменного согласия арендодателя арендуемое недвижимое имущество может быть:

1)передано в безвозмездное пользование в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством;

2)передано в перенаем в пользу третьего лица;

3) внесенов качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ.

7.11. Вслучае заключения договора аренды недвижимого имущества по результатам торговправо аренды может быть передано в залог только с письменного согласияарендодателя.

7.12. Вслучае заключения договора аренды без проведения торгов имущество не может бытьпередано в субаренду, в безвозмездное пользование, перенаем в пользу третьеголица, а также право аренды имущества не может быть передано в залог и внесено вкачестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ.

7.13. Наарендатора возлагается обязанность поддерживать арендуемое имущество висправном состоянии и нести расходы по его содержанию, в том числе производитьтекущий и капитальный ремонт имущества за счет собственных средств и спредварительного письменного согласия арендодателя. Не допускается производитьпереустройство, перепланировку, реконструкцию и иные изменения имущества безпредварительного письменного согласия арендодателя.

7.14.Арендатор обязан нести расходы по содержанию мест общего пользования здания, вкотором расположено арендуемое помещение. Совместно с прочими пользователямиарендатор обязан заключить дополнительный отдельный договор аренды с множественностьюлиц на стороне арендатора на места общего пользования и оплачивать по немуарендную плату, а также нести иные расходы, связанные с содержанием мест общегопользования, в размере, пропорциональном площади, арендуемой по основномудоговору.

7.15. Договораренды имущества должен предусматривать ответственность сторон за неисполнениеили ненадлежащее исполнение обязательств.

7.16.Контроль исполнения арендатором условий договора аренды осуществляетарендодатель в порядке, определенном договором аренды.

7.17.Контроль своевременного поступления в городской бюджет доходов от сдачи варенду имущества муниципальной собственности на праве администратора доходовосуществляет уполномоченный орган.

7.18.Помимо условий, предусмотренных разделом 7 настоящего Положения, договор арендыимущества может содержать иные условия, связанные с особенностями сдаваемого варенду имущества и не противоречащие действующему законодательству.

 

8. Порядок получения согласия собственника на сдачу

в арендуимущества, закрепленного за муниципальными

учреждениямина праве оперативного управления

и замуниципальными унитарными предприятиями

на правехозяйственного ведения

 

8.1.Собственник муниципального имущества согласовывает передачу в арендумуниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальнымиунитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, и муниципальногоимущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативногоуправления, в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

8.2. Для получениясогласия на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества,закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, и муниципальногодвижимого и недвижимого имущества, закрепленного за муниципальнымиучреждениями, указанные лица представляют в администрацию города КоролеваМосковской области следующие документы:

1)заявление, подписанное руководителем предприятия или учреждения;

2)обоснование передачи в аренду имущества и анализ влияния аренды на деятельностьпредприятия или учреждения, оформленные в виде акта обследования комиссией,созданной на соответствующем предприятии или учреждении;

3)сведения о передаваемом имуществе, предполагаемой цели его использования,условиях и сроке аренды имущества;

4)извлечение из технического и/или кадастрового паспорта на сдаваемое в арендунедвижимое имущество.

8.3.Уполномоченный орган в течение пятнадцати дней рассматривает представленные всоответствии с пунктом 8.2 документы и готовит проект решения о согласии напередачу в аренду имущества или об отказе в передаче в аренду имущества,закрепленного за заявителем на праве хозяйственного ведения или оперативногоуправления.

8.4.Согласие собственника на сдачу в аренду муниципальным унитарным предприятиемили муниципальным учреждением закрепленного за ним имущества оформляется в видепостановления главы города Королева Московской области.

8.5. Послеполучения согласия собственника на передачу в аренду имущества, закрепленногона праве хозяйственного ведения или оперативного управления, предприятие илиучреждение в соответствии с действующим законодательством и настоящимПоложением заключает договор аренды без проведения торгов или проводит торги направо заключения договора аренды указанного имущества. С победителем торговзаключается договор аренды в соответствии с порядком и условиями,предусмотренными настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами.

8.6.Расчет арендной платы по договорам аренды, заключаемым муниципальнымиучреждениями, производится в порядке, установленном Положением о порядкеопределения арендной платы за движимое и недвижимое имущество, находящееся всобственности муниципального образования "Город Королев Московскойобласти", утверждаемым решением Совета депутатов города КоролеваМосковской области.

8.7. Копиидоговоров аренды муниципального недвижимого имущества, закрепленного замуниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, имуниципального движимого и недвижимого имущества, закрепленного замуниципальными учреждениями на праве оперативного управления, а также копиисоглашений о внесении изменений в договоры аренды или соглашений о расторжениидоговоров аренды независимо от того, кто является арендодателем, в течение пятидней с даты подписания, а в случае государственной регистрации - в течение пятидней с даты государственной регистрации направляются арендодателями вуполномоченный орган.

 

9. Порядок учета договоров аренды

 

9.1.Ведение учета договоров аренды муниципального имущества осуществляетсяуполномоченным органом и арендодателем имущества.

9.2. Учетдоговоров аренды уполномоченным органом осуществляется при помощиавтоматизированной информационной системы "Реестр муниципальногоимущества".

9.3. Наосновании подлинных экземпляров договоров аренды имущества в соответствующийраздел "Аренда имущества" автоматизированной информационной системы"Реестр муниципального имущества" администратор реестра вноситинформацию об объектах учета.

9.4.Информация об изменениях и дополнениях к действующим договорам аренды, а такжеинформация о расторжении договоров аренды имущества вносится администраторомреестра по мере поступления.

9.5. Вслучае ведения учета уполномоченным органом сведения об уплате арендной платызаносятся в информационную систему учета на основе платежных документов,получаемых администратором доходов из Управления Федерального казначейства поМосковской области.

9.6.Сведения из информационной системы учета представляются арендодателем позапросам органов власти и управления, запросам юридических и физических лиц сучетом принципа конфиденциальности.

9.7.Арендодатель несет ответственность за точность и полноту сведений, хранящихся винформационной системе учета, обеспечение конфиденциальности и защитыинформации от несанкционированного доступа.