Решение Совета депутатов городского округа Королев от 23.12.2005 № 104/614

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

 

"ГОРОДКОРОЛЕВ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 23декабря 2005 г. N 104/614

 

Обизменении базовой ставки арендной платы и внесении изменений в решение Советадепутатов г. Королева Московской области N 37/223 от 22.01.2003 "Об утвержденииПоложения об организации арендных отношений по движимому и недвижимомуимуществу, находящемуся в муниципальной собственности г. Королева"

 

Наосновании ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ,Положения об организации арендных отношений по движимому и недвижимомуимуществу, находящемуся в муниципальной собственности г. Королева,утвержденного решением Совета депутатов от 22.01.2003 N 37/223, в соответствиис п. 5 ст. 13.4 от02.11.2005 N 229/2005-ОЗ "О бюджете Московской области на 2006год" Совет депутатов города Королева Московской области

 

решил:

 

1.Установить с 1 января 2006 года базовую ставку арендной платы за одинквадратный метр нежилых помещений муниципальной собственности в размере 900(девятьсот) рублей в год.

2. Внестиизменение в Положение об организации арендных отношений по движимому инедвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности г. Королева,а именно: изпункта 4.3 указанного Положения исключить слова "прилагаемом кнастоящему Положению и являющемся неотъемлемой его частью".

3. ПринятьПоложение о порядке определения арендной платы за недвижимое имущество (здания,сооружения, нежилые помещения) и движимое имущество в г. Королеве Московскойобласти в прилагаемой редакции.

4.Муниципальным образовательным учреждениям при сдаче в аренду недвижимогоимущества муниципальной собственности, закрепленного за ними на праве оперативногоуправления, руководствоваться Положением о порядке определения арендной платыза недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) и движимоеимущество в соответствии с пунктом 3 настоящего решения.

5.Поручить Комитету имущественных отношений администрации города довести досведения арендаторов муниципального имущества настоящее решение и обеспечитьперерасчет арендной платы по действующим договорам аренды с 1 января 2006 г. всоответствии с пунктом 1 настоящего решения. При заключении новых договороваренды и пролонгации действующих договоров на новый срок с 1 января 2006 г. прирасчете арендной платы за муниципальное имущество применять базовую ставку всоответствии с пунктом 1 и расчетные коэффициенты в соответствии с пунктом 3настоящего решения.

6.Опубликовать настоящее решение в газете "Калининградская правда".

 

Глава

города А.Ф. Морозенко

 

Приложение

к решениюСовета депутатов

муниципальногообразования

"ГородКоролев"

Московскойобласти

от 23декабря 2005 г. N 104/614

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО(ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)

ИДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В ГОРОДЕ КОРОЛЕВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Размерарендной платы за недвижимое имущество определяется по формуле:

 

Ап = Бап xКт x Кз x Кк x Квд x S,

 

где:

1. Бап -базовая ставка арендной платы в год за 1 кв. м нежилого помещения муниципальнойсобственности, устанавливаемая решением Совета депутатов.

2. Кт -коэффициент типа строения:

-гражданского назначения - 1,2;

- производственное,складское - 1,0.

3. Кз -коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемогонедвижимого имущества:

- проспектКоролева, улица Исаева, проспект Космонавтов, улица Горького, улица Коминтерна,улица Пионерская, улица Циолковского, улица Ленина, улица Калининградская -1,1;

- прочиеулицы - 1.

4. Кк -коэффициент качества:

 

Кк = К4.1+ К4.2,

 

где:

К4.1 -коэффициент, учитывающий размещение арендуемого объекта:

- наземноестроение - 1;

-чердачное помещение, мансарда - 0,7;

-цокольный этаж - 0,6;

-подвальное помещение - 0,5;

К4.2 -коэффициент, учитывающий степень технического обустройства нежилого помещения:

- холодноеводоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение, лифтовоехозяйство - 1,2;

- холодноеводоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение - 1,1;

- холодноеводоснабжение, канализация, отопление - 1;

- холодноеводоснабжение, канализация - 0,9;

-отопление - 0,8.

 

5. Квд -коэффициент вида деятельности:

5.1. Пунктобмена валют, ночной клуб, казино, зал игровых автоматов, иной игорный бизнес -3,0.

5.2.Биржевая, посредническая, лизинговая, инвестиционная, аудиторская,нотариальная, адвокатская, риэлторская, страховая, рекламная деятельность,юридические консультации, частная сыскная и охранная деятельность,административная деятельность по управлению предприятием (офис), центры посозданию программных продуктов - 2,5.

5.3.Банковская деятельность (кроме Сбербанка), рестораны, бары, кафе, дискотеки,бильярдные, ломбарды, гостиницы, мотели, платные автостоянки, туристическаядеятельность - 2,0.

5.4.Сбербанк, торговля (розничная и оптовая), склады, базы, таможенные терминалы,автосервис, платная медицина, аптека, оптика - 1,5.

5.5.Производственная, научно-исследовательская деятельность, проектнаядеятельность, предприятия связи, ремонт и обслуживание аудио-, видео- икомпьютерной техники, спортивно-оздоровительные организации, ведущиекоммерческую деятельность, и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящийперечень, - 1,0.

5.6. Организации,ведущие учет и регистрацию недвижимости, страховые компании, осуществляющиетолько обязательное медицинское и социальное страхование, негосударственныеобразовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательнойдеятельности, услуги федеральной почтовой связи, предприятия бытовогообслуживания населения (ремонт одежды и обуви, парикмахерская (кроме салонакрасоты), ремонт часов, металлоремонт, химчистка, прачечная) - 0,5.

5.7.Производство товаров и оказание услуг для инвалидов, специализированноепроизводство продуктов и товаров детского ассортимента, общественныеорганизации, не ведущие коммерческую деятельность, клубы и объединения,организующие досуг детей и не ведущие коммерческую деятельность, учреждения иорганизации инвалидов, бюджетные предприятия и учреждения, финансируемые изфедерального и областного бюджетов, - 0,3.

S -арендуемая площадь в квадратных метрах.

 

Аренднаяплата за муниципальное движимое имущество определяется по формуле:

 

Ад = 2Ао,

 

где:

Ао -годовая сумма амортизационных отчислений арендуемого имущества.