Решение Совета депутатов городского округа Красноармейск от 24.01.2007 № 72-6

О Положении о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования городской округ Красноармейск

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГАКРАСНОАРМЕЙСК

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 24января 2007 г. N 72-6

О Положениио порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территориимуниципального образования городской округ Красноармейск

Рассмотревматериалы, представленные администрацией города, руководствуясь положениямиЗемельного кодекса Российской Федерации, Закона Московской области "Орегулировании земельных отношений в Московской области" от07.06.1996 N 23/96-ОЗ (в редакции Закона Московской области от 14.07.2006 N106/2006-ОЗ), городской Совет депутатов

решил:

1. Принять Положение о порядке предоставления в аренду земельныхучастков, находящихся на территории муниципального образования городской округКрасноармейск, и примерную форму (не приводится) договора аренды земельногоучастка (приложение).

2.Комитету имущественных отношений (Быков В.А.) оформить в установленном порядкеПоложение, указанное в п. 1 настоящего решения, и направить 3 экз. в городскойСовет депутатов в срок до 26.02.2007.

3.Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся натерритории муниципального образования городской округ Красноармейск, направитьглаве города Булгакову М.Б. для подписания.

4.Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся натерритории муниципального образования городской округ Красноармейск, вступает всилу с 01.01.2007.

5. РешенияСовета депутатов от15.11.2005 N 44-6 считать утратившими силу.

6.Настоящее решение и Положение опубликовать в местных средствах массовойинформации.

7.Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя профильнойдепутатской комиссии Кряжову В.А.

ПредседательСовета депутатов

А.М. Алексиков

Принято

решениемСовета депутатов

городскогоокруга Красноармейск

Московскойобласти

от 24января 2007 г. N 72-6

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯНА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДСКОЙОКРУГ КРАСНОАРМЕЙСК

1. Общие положения

1.1.Настоящее Положение регулирует порядок и условия предоставления в арендуземельных участков, расположенных в границах муниципального образованиягородской округ Красноармейск и находящихся в распоряжении местных органов самоуправления,вопросы, относящиеся к определению арендой платы за землю и входящие вкомпетенцию местных органов самоуправления.

1.2.Органом, уполномоченным представлять муниципальное образование и выступатьАрендодателем земельных участков, указанных в пункте 1.3 настоящего Положения,является Комитет имущественных отношений (далее по тексту - Арендодатель).

1.3. В соответствии с настоящим Положением земельные участки, заисключением земельных участков, изъятых из оборота, предоставляются в арендуюридическим и физическим лицам:

1.3.1. Дляведения предпринимательской деятельности.

1.3.2. Дляогородничества и садоводства, эксплуатации гаражных боксов и хозяйственныхпостроек.

1.3.3. Навремя осуществления строительства производственных и непроизводственных, социально-культурныхи жилых объектов.

1.3.4.Арендаторам муниципального имущества на срок, не превышающий срок арендыимущества.

1.3.5. Дляосуществления других видов деятельности, не противоречащих действующемузаконодательству.

1.4.Земельные участки могут предоставляться в краткосрочную аренду на срок до 4лет, долгосрочную аренду - свыше 4 лет. В краткосрочную аренду земельныеучастки предоставляются, как правило, юридическим и физическим лицам дляведения предпринимательской и иной деятельности (торговля, оказание услуг ит.п.), в долгосрочную аренду могут предоставляться земельные участкиюридическим и физическим лицам, государственным и муниципальным предприятиям,под иными объектами недвижимости, используемые для производственных и иныхцелей.

1.5. Основанием для предоставления в аренду земельных участков на срокболее 4 лет является решение городского Совета депутатов; более одного года, атакже земельных участков площадью свыше 100 кв. м - постановление главы города,во всех остальных случаях - распоряжение председателя Комитета имущественныхотношений.

Решениепринимается на основании предложений межведомственной комиссии по земле,строительству и размещению хозяйствующих субъектов, регулированию деятельностипредприятий потребительского рынка при администрации городского округаКрасноармейск (далее по тексту - Комиссия).

Срокаренды устанавливается на основании решения о предоставлении земельного участкав аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключениедоговора аренды земельного участка.

Всеюридические и физические лица, приобретшие право аренды земельных участков,далее именуются Арендаторами и наделяются всеми правами и обязанностями,установленными действующим законодательством.

1.6. Сдачав аренду земельных участков Арендаторам осуществляется на основании договорааренды земельного участка на условиях, не противоречащих действующемузаконодательству и настоящему Положению, в размерах, границах и местоположениив соответствии с кадастровым планом земельного участка, выданнымтерриториальным органом по земельным ресурсам и землеустройству, которыйявляется обязательным (неотъемлемым) приложением к договору аренды.

Договораренды земельного участка должен соответствовать требованиям настоящегоПоложения, а также содержать следующие сведения:

1.6.1. Оданных государственной регистрации и (или) об идентификационном номереналогоплательщика (ИНН) - Арендатора земельного участка.

1.6.2. Оземельном участке: местоположение, площадь, обременения, кадастровый номер,категория земель, разрешенное использование.

1.6.3.Срок действия договора аренды, дату начала исчисления платежей, порядок и срокивнесения платежей.

1.6.4.Права и обязанности сторон, порядок разрешения споров, юридические адреса ибанковские реквизиты Арендатора и Арендодателя.

1.6.5.Если договор аренды заключается на основании протокола о результатах конкурса -об условиях конкурса, формах и сроках их исполнения, о порядке подтвержденияисполнения условий конкурса, порядке осуществления контроля за исполнениемусловий конкурса.

Договоромаренды определяются условия использования Арендатором земельного участка,которые должны соответствовать условиям, установленным законодательствомРоссийской Федерации и законами Московской области.

1.7.Комитет имущественных отношений в соответствии с установленным порядкомзаключает и осуществляет учет договоров аренды земельных участковгосударственной и муниципальной собственности, находящихся на территориимуниципального образования г. Красноармейск.

1.8.Контроль за исполнением условий договора аренды земельных участковосуществляют:

1.8.1.Комитет имущественных отношений - в части полноты и своевременности внесенияарендной платы и целевого использования земельного участка.

1.8.2.Отдел главного архитектора осуществляет контроль за соблюдением всех видовградостроительной деятельности, норм и правил планировки и застройки, а такжеконтролирует соблюдение правил благоустройства и природоохранных требований инормативов.

1.9.Предоставление в аренду земельных участков, на которых расположены здания,сооружения, павильоны и т.п., осуществляется с учетом зоны обслуживания этихстроений.

Зонаобслуживания строений устанавливается с учетом градостроительных норм, какправило, в следующих размерах (отсчет осуществляется от стен строений):

- дляторговых палаток, киосков и т.п. - 1,5 метра;

- дляодноэтажных зданий, сооружений, торговых павильонов - 5,0 метра;

- длямногоэтажных зданий, сооружений - до 15,0 метра.

1.10. Поистечении срока договора аренды земельного участка его Арендатор имеет преимущественноеправо на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключениемслучаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

1.11.Договором аренды устанавливается порядок получения Арендатором согласияАрендодателя на передачу земельного участка в субаренду независимо от срокадоговора аренды, а также на передачу своих прав и обязанностей по договорутретьим лицам, если договор аренды заключается на срок до пяти лет.

Если срокдоговора аренды земельного участка более пяти лет, Арендатор обязан в течениетрех рабочих дней со дня заключения соответствующего договора уведомитьАрендодателя в письменной форме о передаче своих прав и обязанностей подоговору аренды третьему лицу.

1.12. Приналичии двух или более заявок на аренду земельного участка в установленномпорядке проводятся торги (конкурс, аукцион) на право заключения договорааренды.

Проведениеторгов на право заключения договора аренды земельного участка осуществляется всоответствии с местным нормативным правовым актом, утвержденным городскимСоветом депутатов, устанавливающим порядок проведения торгов (конкурса,аукциона) по продаже земельных участков, расположенных на территории городскогоокруга Красноармейск, или права на заключение договоров аренды.

Если торгина право заключения договора аренды признаны несостоявшимися, поскольку участиев них принял один претендент, договор аренды может быть заключен с этимпретендентом.

1.13.Земельные участки передаются в аренду без проведения торгов на право заключениядоговора аренды в следующих случаях:

1.13.1.Если Арендатору предоставляется земельный участок взамен изымаемого длягосударственных или муниципальных нужд.

1.13.2.Заявителем является федеральный орган государственной власти, территориальныйорган федерального органа государственной власти, орган государственной властиМосковской области или иного субъекта Российской Федерации, орган местногосамоуправления, унитарное предприятие или учреждение, учредителем которогоявляются Российская Федерация, Московская область или иной субъект РоссийскойФедерации или муниципальное образование Московской области.

1.13.3. Виных случаях, установленных законодательством Российской Федерации, законамиМосковской области или решениями городского Совета депутатов.

1.14. Вслучае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нуждАрендатор пользуется правами, установленными законодательством РоссийскойФедерации и Московской области.

1.15.Использование недр при аренде земельного участка ведется в порядке,установленном законами Российской Федерации.

1.16.Использование земельного участка при его аренде должно осуществляться всоответствии с целью и условиями его предоставления, которые устанавливаютсядоговором аренды.

1.17. Вслучаях, установленных законодательством РФ, заключенные договоры аренды исубаренды подлежат государственной регистрации, данная обязанность возлагаетсяна Арендатора, при этом на Арендатора земельного участка также возлагаютсярасходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений кнему.

1.18. Спринятием законов Российской Федерации, регулирующих данные отношения, внастоящее Положение вносятся соответствующие изменения.

1.19. Занарушения в использовании земельных участков к Арендаторам применяются штрафныесанкции в соответствии с законодательством РФ и нормативными актами Московскойобласти.

1.20.Досрочное расторжение договоров аренды земельных участков может бытьпроизведено Арендодателем в следующих случаях:

-Арендатор пользуется земельным участком с существенным нарушением условийдоговора;

- болеедвух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа Арендаторне вносит арендную плату;

- пописьменному заявлению Арендатора;

- и иныхслучаях в соответствии с действующим законодательством.

1.21.Споры, возникающие по вопросам арендной платы за земельные участки,рассматриваются в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации.

2. Порядок оформления документов

2.1. Длярассмотрения вопроса о сдаче в аренду земельного участка заинтересованнаясторона подает главе города или Арендодателю заявление.

Взаявлении, подписанном руководителем юридического лица, физическим лицом или ихуполномоченным представителем должны быть указаны:

1.Наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчествогражданина.

2. Адрес(место нахождения) заявителя.

3.Расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица.

4. Видправа на земельный участок.

5.Местоположение земельного участка.

6. Площадьземельного участка.

7.Кадастровый номер земельного участка (при наличии).

8.Категория и вид разрешенного использования земельного участка (при наличиисоответствующих сведений).

9. Датасоставления заявления.

Кзаявлению о предоставлении земельного участка в аренду прилагаются следующиедокументы:

1. Копиидокументов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выпискаиз Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выпискаиз Единого государственного реестра юридических лиц.

2.Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства огосударственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей),свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридическихлиц, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (для юридическихлиц).

3. Выпискаиз протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица оназначении руководителя или доверенность представителя.

4. Выпискаиз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимо правах на здание, строение, сооружение, а также копии правоустанавливающих и(или) правоудостоверяющих документов на здание, строение, сооружение.

5. Решениеоргана местного самоуправления об утверждении проекта границ земельногоучастка.

6. Выпискаиз государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка(разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений вгосударственном земельном кадастре) с указанием сведений о кадастровойстоимости земельного участка при их наличии в государственном земельномкадастре.

Арендодателеммогут быть затребованы и иные документы, подтверждающие права обратившихся лицна заключение договоров аренды земельных участков.

2.2.Арендодатель регистрирует заявление и при необходимости в трехдневный срокнаправляет запросы в отдел главного архитектора, отдел городского хозяйства итерриториальный орган по земельным ресурсам и землеустройству. Указанные органыв двухнедельный срок со дня поступления запроса выдают Арендодателю заключенияо возможности сдачи в аренду данного земельного участка.

2.2.1.Территориальный орган по земельным ресурсам и землеустройству:

- сообщаетсведения об ограничениях в пользовании и об установленных сервитутах;

- выдаетзаключение о возможности и условиях сдачи в аренду земельного участка.

2.2.2.Отдел городского хозяйства выдает заключение об экологических нормах и (в томчисле об условиях и ограничениях) требованиях, предъявляемых к использованиюземельного участка.

2.2.3.Отдел главного архитектора выдает заключение о функциональном назначении иразрешенном использовании земельного участка в соответствии с планом города, оналичии согласования о подключении к инженерным коммуникациям, о требованиях кблагоустройству, участию в развитии инфраструктуры города, о возможностипредоставления в аренду земельного участка в соответствии с его целевымназначением и градостроительными правилами, определяет сроки строительстваобъекта.

2.3. Припервичном предоставлении земельного участка в аренду заинтересованной сторонеследует пройти следующую процедуру:

2.3.1.Выбор земельного участка. Отдел главного архитектора на основании заявлениягражданина или юридического лица в соответствии с дежурной кадастровой картой(планом), содержащей сведения о местоположении земельного участка, иградостроительной документацией, а также на основании положительного решенияКомиссии в месячный срок со дня поступления указанного заявления либо обращенияобеспечивает изготовление и утверждает проект границ земельного участка либодает мотивированный отказ.

Границы иразмеры земельного участка определяются с учетом фактически используемойплощади земельного участка в соответствии с требованиями земельного иградостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаютсяс учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии),естественных границ земельного участка.

2.3.2.Проведение работ по формированию земельного участка. Проведение работ помежеванию земель на местности производит организация, имеющая соответствующуюлицензию, которая устанавливает границы земельного участка на местности иобеспечивает изготовление кадастрового плана участка с уточненной площадью, засчет лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка в аренду.

2.3.3.Государственный кадастровый учет земельного участка. Территориальный органФедерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждает и выдаеткадастровый план земельного участка, сообщает сведения об ограничениях впользовании и об установленных сервитутах.

2.3.4. Принятиерешения о предоставлении земельного участка в аренду в соответствии с настоящимПоложением. Арендодатель после получения кадастрового плана участка ипроведения кадастрового учета участка, а также на основании полученныхзаключений и предложений Комиссии готовит проект постановления главы города илипроект решения городского Совета депутатов. По получении постановления главыгорода или решения городского Совета депутатов в течение семи рабочих днейзаключает договор аренды на земельный участок.

2.4. Вслучае возникновения споров о правомочности ограничений на использованиеземельного участка Арендатор решает их в установленном законодательствомпорядке.

2.5.Проект договора аренды в качестве оферты направляется Арендатору дляподписания. Отсутствие акцепта Арендатора в течение 15 дней со дня полученияоферты считается отказом от оферты, договор считается незаключенным.

2.6. Всядокументация по договорам аренды оформляется в трех экземплярах, подписанныйдоговор учитывается в книге учета договоров Арендодателя. Заключенный договораренды в случаях, установленных законодательством РФ, в трехдневный срокнаправляется Арендодателем или Арендатором для обязательной регистрации вКрасноармейский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы поМосковской области.

НаАрендатора земельного участка возлагаются расходы, связанные с государственнойрегистрацией договора аренды и изменений к нему.

2.7. Вслучае продления аренды земельного участка Арендатор не позднее чем за месяц доистечения срока действия договора аренды должен направить на имя главы городаили Арендодателя письмо с просьбой о продлении аренды земельного участка.Продление аренды земельного участка осуществляется в соответствии с п. 1.5настоящего Положения только при отсутствии задолженности по арендной плате заземлю и выполнении условий договора аренды.

2.8. Дляосуществления преимущественного права Арендатора на заключение договора арендына новый срок необходимо:

-истечение срока договора аренды;

-намерение Арендодателя продолжать сдавать земельный участок в аренду;

-надлежащее исполнение Арендатором своих обязанностей;

-письменное уведомление Арендодателя со стороны Арендатора о желании заключитьдоговор аренды на новый срок;

- согласиеАрендатора на условия предоставления земельного участка в аренду.

3. Арендная плата

3.1.Размер, условия, сроки внесения и счет, на который перечисляется аренднаяплата, устанавливаются договором аренды в соответствии с настоящим Положением идействующим законодательством. Расчет платы за аренду подписывается Арендатороми Арендодателем, прилагается к договору аренды и является неотъемлемой егочастью.

3.2.Арендная плата перечисляется Арендатором посредством платежных порученийежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала. В течение пятирабочих дней со дня принятия банком платежного поручения Арендатор направляетАрендодателю его копию. Плата осуществляется Арендатором на расчетный счет вотделении Федерального казначейства.

3.3.Арендная плата для физических лиц за земельные участки, предоставленные подиндивидуальное жилищное строительство, гаражные боксы и хозяйственные постройкидля садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства, а также длясадоводческих и иных некоммерческих объединений граждан вносится в сроки уплатыземельного налога.

3.4. Смомента возникновения на арендуемый земельный участок прав третьего лица (в томчисле субарендатора) арендная плата определяется исходя из условийиспользования земельного участка этим лицом или исходя из его вида деятельностина данном земельном участке, но не менее размера арендной платы, определенногов соответствии с договором аренды до возникновения права третьего лица.

3.5. Занарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильнымисчислением арендной платы, Арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,05процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Договоромаренды должно быть предусмотрено, что в случае направления Арендатору письменногопредупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению аренднойплаты он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней со дняполучения такого предупреждения.

3.6.Стоимость улучшений земельного участка, произведенных Арендатором без согласияАрендодателя, возмещению не подлежит.

4. Расчет арендной платы за земельныеучастки

4.1.Арендная плата (Апл) при аренде земельных участков осуществляется в порядке,установленном законодательством Московской области, в соответствии с одним изследующих вариантов:

4.1.1. Вслучае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключениемпродажи права на заключение договора аренды земельного участка для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства:

Апл = Апобx Кинф,

где:

Апоб -арендная плата, предложенная победителем торгов;

Кинф -индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проектаобластного бюджета на соответствующий финансовый год.

КинФприменяется при определении арендной платы начиная с первого января года,следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.

4.1.2. Вслучае проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участкадля его комплексного освоения в целях жилищного строительства победитель торговуплачивает цену за право на заключение договора аренды, а также арендную плату,определяемую в соответствии с пунктом 4.1.3 настоящего Положения.

4.1.3. В остальных случаях:

Апл = Аб xКд x Пкд x Км x S,

где:

Аб -базовый размер арендной платы;

Кд -коэффициент, учитывающий условия использования Арендатором земельного участкаили вид деятельности Арендатора на земельном участке;

Пкд -повышающий коэффициент;

Км -коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территориимуниципального образования;

S -площадь арендуемого земельного участка.

4.2.Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платыв соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской областиоб областном бюджете на соответствующий финансовый год.

4.3.Значения коэффициента, учитывающего условия использования Арендаторомземельного участка или вид деятельности Арендатора на земельном участке (Кд),устанавливаются Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ.

Если наземельном участке Арендатор осуществляет различные виды деятельности илиусловия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется всоответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случаеесли в соответствии с видом разрешенного использования земельного участкаАрендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования имземельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяетсянаибольшее.

4.4.Повышающие коэффициенты (Пкд) устанавливаются только для видов деятельностиАрендаторов и условий использования земельных участков Арендаторами,определенных Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ (приложение N1 к настоящему Положению).

В случаекогда Кд = 1; 1,1, повышающий коэффициент не применяется.

Пкдустанавливается в пределах от 1 до 3.

4.5.Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территориимуниципального образования (Км), - коэффициент, учитывающий:

1.Близость к административному центру городского округа, к объектам производственнойдеятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным,инженерным, электрическим и другим линиям и сетям.

2.Историческую и ландшафтную ценность территории.

3.Состояние окружающей среды.

4.Инженерно-геологические условия.

5.Рекреационную ценность территории.

4.6.Коэффициенты Км устанавливаются в пределах от 1 до 10 согласно приложению N 2 кнастоящему Положению.

4.7. Пкд иКм не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одногораза в год.

ЗначенияПкд и Км должны быть установлены до 1 августа текущего финансового года.

В случаяхпредоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческимобъединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства,огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а такжеразмещения индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км неприменяются.

Размерарендной платы не может превышать 256 руб. за 1 кв. м в год, за исключениемвидов деятельности, предусмотренных пунктами 1-7, 19, 26, 38, 43 приложения N 1к настоящему Положению.

4.8. Сюридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты арендной платы, при передачеими земельных участков в субаренду взимается арендная плата с площади,переданной в субаренду.

4.9. С моментавозникновения на арендуемый земельный участок прав третьего лица (в том числесубарендатора) арендная плата определяется исходя из условий использованияземельного участка этим лицом или исходя из его вида деятельности на данномземельном участке, но не менее размера арендной платы, определенного всоответствии с договором аренды до возникновения права третьего лица.

4.10.Определение арендной платы с применением нового порядка определения размераарендной платы или с применением новых значений показателей (Кинф, Кд, Пкд, Км)осуществляется с первого января года, следующего за годом вступления в силунормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размераарендной платы или новые значения показателей.

Арендодательв течение трех месяцев со дня вступления в силу нормативного правового акта,изменяющего порядок определения арендной платы или значение показателей,направляет Арендатору соответствующие изменения к договору аренды земельногоучастка.

4.11.Арендная плата согласно настоящему расчету определяется без учета потерьсельскохозяйственного производства, налога на добавленную стоимость и иныхобязательных платежей.

4.12. Вслучае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельномучастке, принадлежит нескольким правообладателям, арендная плата за земельныйучасток определяется пропорционально площади занимаемых помещений в здании.

Глава

города М.Б.Булгаков

Приложение N 1

кПоложению

КОЭФФИЦИЕНТЫ,

УЧИТЫВАЮЩИЕУСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКАИЛИ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА НА ЗЕМЕЛЬНОМ

УЧАСТКЕ, ИПОВЫШАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ

п/п

Условия использования арендатором земельного

участка или вид деятельности арендатора

на земельном участке

Км

Пкд

Банковская деятельность

Рекламная деятельность, размещение рекламы

Охранная деятельность

Страховая деятельность

Казино и другие виды игорного бизнеса

Игровые автоматы с денежным выигрышем

Гостиница

Мотель

4,2

Площадка для кемпинга

4,2

10.

Ресторан, бар, кафе

4,2

11.

Предприятия общественного питания, обслуживающие

учреждения образования

1,5

12.

Предприятия общественного питания, за исключением

указанных в строках 10 и 11

1,5

13.

Организация платного досуга и отдыха, включая

занятия спортом и предоставление услуг

лечебно-оздоровительного характера, за исключением

указанных в строке 31

2,5

1,5

14.

Складская деятельность

4,2

15.

Терминал

4,2

16.

Автосервис

4,2

1,5

17.

Платная автостоянка и парковка

2,5

1,5

18.

Личный гараж, гаражно-строительный кооператив,

включая земли общего пользования

19.

Автозаправочная станция, база горюче-смазочных

материалов, оптовая торговля твердым, жидким

и газообразным топливом и смежной продукцией

20.

Промышленная, производственная,

научно-производственная деятельность,

за исключением добычи полезных ископаемых

и природных ресурсов

1,1

21.

Добыча полезных ископаемых и природных ресурсов

1,1

22.

Предприятия связи, за исключением базовых станций

сотовой связи

1,1

23.

Предприятия промышленности строительных материалов

и организации строительства

1,1

24.

Предприятия бытового обслуживания

1,5

25.

Предприятие транспорта и дорожного хозяйства

1,1

26.

Базовая станция сотовой связи

27.

На период строительства (реконструкции), кроме

жилищного строительства, но не более чем на три

года с момента заключения договора аренды

земельного участка. В случае если Кд по основному

виду деятельности меньше 1,5, то применяется Кд

по основному виду деятельности

1,5

28.

Земельный участок предоставлен гражданину под

индивидуальный жилой дом, в том числе на период его

строительства, земельный участок, предоставленный

товариществам собственников жилья,

жилищно-строительным кооперативам, собственникам

помещений в многоквартирном доме

29.

Земельный участок предоставлен юридическому лицу

для многоэтажного жилищного строительства (от 4

этажей)

4,2

1,0

30.

Земельный участок предоставлен юридическому лицу

для малоэтажного строительства (до 4 этажей

включительно) и индивидуального жилищного

строительства, в том числе на весь период

строительства

1,0

31.

Предприятия жилищно-коммунального хозяйства,

за исключением указанных в строке 38, унитарное

предприятие или учреждение образования,

здравоохранения, социальной защиты, ветеринарии,

культуры, физкультуры и спорта, за исключением

указанных в строке 47

32.

Организация досуга и отдыха детей и подростков,

парки отдыха

33.

Земельный участок предоставлен для ведения

садоводства, огородничества, дачного строительства,

личного подсобного хозяйства, включая земли общего

пользования

34.

Земельный участок предоставлен для

сельскохозяйственного производства, в том числе

растениеводства, животноводства, рыболовства,

рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота,

ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

35.

Земельный участок предоставлен религиозной

организации для осуществления любых видов

деятельности, предусмотренных ее уставом,

за исключением предпринимательской деятельности

36.

Объекты и территории мобилизационного назначения,

включая склады для хранения всех видов

мобилизационных запасов (резервов)

37.

На земельном участке расположен объект

государственной или муниципальной собственности,

находящийся на балансе организации, созданной

в процессе приватизации, если приватизация этого

объекта запрещена и он расположен обособленно

от имущественного комплекса организации

38.

Полигон бытовых отходов

39.

Объекты транспортных систем естественных монополий

1 <*>

40.

Линейные объекты (линии электропередачи, линии

связи, в том числе линейно-кабельные сооружения,

нефте-, газо- и иные трубопроводы, железнодорожные

линии, другие подобные сооружения)

1,1

41.

Торговля, кроме торговли в киосках, палатках,

торговых павильонах, рынков, ярмарок

4,2

1,5

42.

Рынок продовольственный, вещевой, садовый,

стройматериалов, ярмарка

4,2

43.

Рынок автомобильный и запасных частей

44.

Киоск, палатка, торговый павильон по продаже

продовольственных товаров, включая подакцизные, или

по продаже товаров смешанного ассортимента

4,2

1,5

45.

Киоск или палатка горсправки, гортранса,

периодической печати, мороженого, прохладительных

(безалкогольных) напитков, продовольственных

товаров, за исключением подакцизных, быстрого

питания, театральная касса

2,5

46.

Магазин "Ветеран"

47.

Аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски

4,2

48.

Прочие виды некоммерческой деятельности

1,5

49.

Прочие виды коммерческой деятельности

1,5

<*> Арендная плата равна ставке земельного налога.

Приложение N 2

кПоложению

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯКОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

ЗЕМЕЛЬНОГОУЧАСТКА (Км)

1. В случае аренды земельного участка в соответствии с условиямииспользования арендатором земельного участка или видами деятельности,установленными в приложении N 1 под номерами 5, 6, 7, 10, 12, 24, 41, 44, 45:

Км = 6,0 -при расположении земельного участка на основных улицах города (ул. Морозова,ул. Янгеля, ул. Н. Жизнь, пр. Испытателей, пр. Ленина, ул. Комсомольская, ул.Пионерская, в м-не "Северный" в районе д. 21а) в местах наибольшегопосещения населением;

Км = 5,0 -при расположении земельного участка вблизи основных улиц города, в м-не"Северный" в районе домов 35, 37 (на расстоянии до 200 м);

Км = 3,0 -во всех остальных местах для видов деятельности, установленных в п. 1настоящего порядка.

2. Вслучае аренды земельного участка в соответствии с условиями использованияарендатором земельного участка или видами деятельности, установленными вприложении N 1 под номерами 14, 15, 20, 23, 25:

Км = 3,0 -при наличии подъездных путей, коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения,водоотведения и электроснабжения;

Км = 2,5 -при наличии либо подъездных путей, либо любых из коммуникаций тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения и электроснабжения;

Км = 2,0 -при расположении земельного участка в пределах 100 метров от подъездных путейлибо от коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения иэлектроснабжения;

Км = 1,5 -при расположении земельного участка свыше 100 метров от подъездных путей либоот коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

3. Вслучае аренды земельного участка в соответствии с условиями использованияарендатором земельного участка или видами деятельности, установленными вприложении N 1 под номерами 1, 2, 3, 4, Км равно 5 независимо от местарасположения.

4. В случае аренды земельного участка в соответствии с условиямииспользования арендатором земельного участка или видами деятельности,установленными в приложении N 1 под номерами 8, 9, 16, 19:

Км = 4,0 -при расположении земельного участка на основных улицах города - ул. Янгеля, пр.Испытателей;

Км = 2,0 -во всех остальных местах для видов деятельности, установленных в п. 4 настоящегопорядка.

5. Во всехостальных случаях Км равен 1,5.