Решение Совета депутатов городского округа Красноармейск от 02.04.2003 № 57-1

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

 

"ГОРОДКРАСНОАРМЕЙСК" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 2апреля 2003 г. N 57-1

 

Обутверждении Положения

 

Рассмотревпредставленное администрацией города Положение о приватизации муниципальногоимущества г. Красноармейска, городской Совет депутатов

 

решил:

 

1. Утвердить Положение о приватизации муниципального имущества г.Красноармейска с изменениями и дополнениями:

- п. 3.6дополнить фразой: "Решение о предоставлении рассрочки принимает городскойСовет депутатов";

- п. 1.2записать в новой редакции: "Отчуждение земельных участков, на которыхрасположены приватизируемые объекты недвижимости, осуществляется одновременно сотчуждением этих объектов. Земельные участки отчуждаются в границах, занимаемыхобъектами и необходимых для их эксплуатации, которые определяются на основанииплана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенногоорганом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельногокадастра".

2.Комитету по управлению имуществом (Родзевич В.В.) оформить Положение вустановленном порядке и направить 3 экземпляра в городской Совет депутатов.

3.Указанный в п. 1 настоящего решения нормативный акт направить главе городаПашенцеву В.В. для подписания.

4.Утвержденное настоящим решением Положение вступает в силу с момента егоподписания.

5. Решениягородского Совета депутатов от 16.06.1999 N 11/1, от 01.12.1999 N 20/4, от04.10.2000 N 9/1, от 01.11.2000 N 11/3 считать утратившими силу.

6.Комитету по управлению имуществом (Родзевич В.В.) разработать временный порядокопределения начальной цены по продаже муниципального имущества и представить нарассмотрение Совета депутатов до 1 июня 2003 года.

7.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссиипо промышленности Елисеева В.В.

 

ПредседательСовета депутатов

А.М. Алексиков

 

Утверждено

решениемСовета депутатов

муниципальногообразования

"ГородКрасноармейск"

Московскойобласти

от 2апреля 2003 г. N 57-1

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. КРАСНОАРМЕЙСКА

 

1. Общие положения

 

Положениео приватизации муниципального имущества г. Красноармейска (далее именуется -Положение) разработано в соответствии с требованиями Законов РФ "Оприватизации государственного и муниципального имущества", "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставагорода.

1.1.Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизациимуниципального имущества г. Красноармейска, и связанные с ними отношения поуправлению данным имуществом.

Подприватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждениеимущества, находящегося в муниципальной собственности муниципальногообразования "Город Красноармейск", в собственность физических илиюридических лиц.

1.2. Отчуждение земельных участков, на которых расположеныприватизируемые объекты недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждениемэтих объектов. Земельные участки отчуждаются в границах, занимаемых объектами инеобходимых для их эксплуатации, которые определяются на основании планаземельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом,осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

1.3.Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие приотчуждении:

- земли,за исключением отчуждения земельных участков, указанных в п. 1.2 настоящегоПоложения;

-жилищного фонда;

- иныеотношения, в соответствии с Законом РФ "О приватизации государственного имуниципального имущества".

1.4.Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с планомприватизации.

1.5. Планприватизации муниципального имущества вносится в городской Совет депутатоводновременно с проектом бюджета на очередной финансовый год.

1.6.Продажу муниципального имущества осуществляет Комитет по управлению имуществомг. Красноармейска, который осуществляет функции продавца.

1.7. Отчето выполнении плана приватизации представляется в городской Совет депутатоводновременно с отчетом об исполнении бюджета города.

Отчетдолжен содержать перечень приватизированного имущества с указанием способа,срока и цены сделки приватизации.

1.8. Неподлежит приватизации имущество, отнесенное федеральными законами к объектамгражданских прав, оборот которых не допускается, а также имущество, которое впорядке, установленном федеральными законами, может находиться только вмуниципальной собственности.

 

2. Порядок приватизации муниципальногоимущества

 

2.1.Комитет по управлению имуществом до первого июля текущего года представляет на рассмотрениев администрацию города проект плана приватизации на будущий год.

В планприватизации включается муниципальное имущество, которое планируетсяприватизировать, в нем указываются характеристики имущества, способ и условия,предполагаемые сроки приватизации.

2.2.Проект плана приватизации готовит Комитет по управлению имуществом с постояннодействующей комиссией по приватизации (далее - комиссия по приватизации),которая создается по решению главы города.

В составкомиссии входят представители Комитета по управлению имуществом, отделаэкономики, отдела главного архитектора, городского Совета депутатов и иные лицав соответствии с законодательством о приватизации.

К участиюв работе комиссии могут привлекаться любые специалисты администрации города, еслиих участие в ее работе представляется необходимым и целесообразным.

2.3. Поитогам рассмотрения комиссией по приватизации материалов, представленныхКомитетом по управлению имуществом, глава города направляет в городской Советплан приватизации муниципального имущества.

2.4.Решение о приватизации муниципального имущества принимается главой города наосновании утвержденного городским Советом депутатов плана приватизации.

2.5. Врешении о приватизации должны содержаться следующие сведения:

-наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные(характеристики имущества);

- способприватизации имущества;

-нормативная цена;

- срокрассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иныенеобходимые для приватизации сведения.

2.6. Наосновании решения о приватизации муниципального имущества Комитет по управлениюимуществом осуществляет необходимые юридические действия по приватизацииконкретного имущества.

2.7. Приприватизации муниципального имущества могут использоваться только способы приватизации,установленные Федеральным законом РФ "О приватизации государственного имуниципального имущества".

2.8.Конкретный способ приватизации муниципального имущества определяется городскимСоветом при принятии решения о приватизации и реализуется Комитетом поуправлению имуществом в соответствии с законодательством РФ о приватизации инастоящим Положением.

В случаеесли торги (аукцион, конкурс) признаны несостоявшимися, по решению городскогоСовета депутатов способ приватизации муниципального имущества может бытьизменен.

2.9. Припродаже муниципального имущества на конкурсе покупателю в отношенииприобретенного имущества необходимо выполнить определенные условия.

Условияконкурса могут предусматривать:

-сохранение определенного числа рабочих мест;

-переподготовку и (или) повышение квалификации работников;

-ограничение изменения профиля деятельности унитарного предприятия илиназначения отдельных объектов социально-культурного, коммунально-бытовогоназначения;

-проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектовкультурного наследия, объектов социально-культурного, коммунально-бытовогоназначения.

2.10.Условия конкурса разрабатываются администрацией города и утверждаютсяпостановлением главы города, они должны иметь экономическое обоснование, срокиих исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения такихусловий. Условия конкурса не подлежат изменению. Указанный перечень условийявляется исчерпывающим.

2.11.Претенденты на приобретение муниципального имущества должны представить вКомитет по управлению имуществом следующие документы:

- заявкуна приватизацию муниципального имущества, которая регистрируется в книгерегистрации в день подачи;

-платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесениесоответствующих денежных средств в установленных законодательством случаях;

-документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа илиего территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизацииимущество.

Физическиелица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридическиелица дополнительно представляют следующие документы:

- копииучредительных документов и свидетельства о регистрации, заверенные вустановленном порядке;

- решениев письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества,если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента;

- сведенияо доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальногообразования в уставном капитале юридического лица;

- иныедокументы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- описьпредставленных документов.

2.12. Продажа муниципального имущества на аукционе осуществляется всоответствии с пунктами 3-21 Положения об организации продажи государственногоили муниципального имущества на аукционе, утвержденного постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585 (в ред. постановленияПравительства РФ от 11.11.2002 N 810).

2.13.Продажа муниципального имущества на конкурсе осуществляется в соответствии спунктами 3, 4, 7-25, 27-30 Положения о проведении конкурса по продажегосударственного или муниципального имущества, утвержденного постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 584.

2.14.Продажа акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальнойсобственности, осуществляется в соответствии с пунктами 3-27 Положения оборганизации продажи находящихся в государственной или муниципальнойсобственности акций открытых акционерных обществ на специализированномаукционе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от12.08.2002 N 585.

2.15. Продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения осуществляется в соответствии с пунктами 3-14 Положения оборганизации продажи государственного или муниципального имущества посредствомпубличного предложения, утвержденного постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 22.07.2002 N 549.

2.16. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляетсяв соответствии с пунктами 3-20 Положения об организации продажигосударственного или муниципального имущества без объявления цены,утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 N549.

2.17.Продавец муниципального имущества по пп. 2.15 и 2.16 настоящего Положениявыполняет функции, предусмотренные пунктом 3 указанных положений.

2.18.Продавец муниципального имущества по пп. 2.12-2.14 настоящего Положениявыполняет функции, предусмотренные пунктом 3 указанных положений, кромеподпункта а), функции, определенные данным подпунктом, осуществляет комиссия поприватизации.

 

3. Определение цены подлежащегоприватизации муниципального

имуществаи порядок оплаты при его приватизации

 

3.1.Начальная цена приватизируемого имущества в случаях, предусмотренныхФедеральным законом РФ "О приватизации государственного и муниципальногоимущества", определяется на основании отчета об оценке, составленного всоответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.2.Решение о проведении оценки имущества принимает комиссия по приватизации,которая осуществляет и выбор оценщика. Оценка имущества осуществляетсяюридическими или физическими лицами (оценщиками), имеющими лицензию наосуществление оценочной деятельности.

3.3.Комиссия по приватизации на основании материалов по результатам инвентаризацииоценки имущества определяет начальную цену приватизируемого имущества.

3.4.Размер затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имуществаможет составлять до 7 процентов денежных средств, полученных от покупателей всчет оплаты приобретаемого имущества, но не более фактических расходов по видамзатрат, указанных в п. 3.5 настоящего Положения.

3.5. Расходование средств на организацию и проведение приватизациимуниципального имущества осуществляется по следующим видам затрат:

- оценкаимущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;

-рекламирование, а также публикация информационных сообщений о продаже ирезультатах сделок приватизации имущества в средствах массовой информации;

-организация продажи имущества, включая привлечение с этой цельюпрофессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц;

- защитаимущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования г.Красноармейска в судах.

3.6. Оплата приобретаемого покупателями муниципального имуществапроизводится единовременно в течение одного месяца со дня заключения договоракупли-продажи.

Оплатаприобретаемого покупателями муниципального имущества при его приватизацииспособом продажи имущества без объявления цены может производиться в рассрочку,при этом срок ее не может превышать один год. Решение о предоставлениирассрочки принимается городским Советом депутатов.

3.7. Занесвоевременное перечисление денежных средств покупатели уплачивают пени вразмере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банкаРФ от суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки.

 

4. Оформление сделок купли-продажимуниципального имущества

 

4.1. Продажамуниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

4.2.Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имуществаявляются:

- сведенияо сторонах договора;

-наименование муниципального имущества, состав и место его нахождения;

- цена,форма, сроки и порядок оплаты имущества;

- порядоки сроки передачи муниципального имущества в собственность покупателя;

- условия,в соответствии с которыми было приобретено покупателем имущество;

- порядокосуществления покупателем полномочий в отношении имущества до перехода к немуправа собственности на данное имущество;

- сведенияо наличии в отношении продаваемых зданий, строений, сооружений или земельныхучастков обременений, сохраняемых при переходе прав на указанные объекты;

- иныеусловия, установленные сторонами договора купли-продажи по взаимномусоглашению.

4.3. Правособственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателюпосле полной оплаты его стоимости со дня государственной регистрации переходаправа собственности на данное имущество.

4.4.Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности возлагаютсяна покупателя.

 

5. Информация о приватизациимуниципального имущества

 

5.1.Опубликованию в официальном местном издании подлежит план приватизациимуниципального имущества, отчет о его выполнении, а также решение об условияхприватизации.

5.2.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно бытьопубликовано в местной печати Комитетом по управлению имуществом не менее чемза 30 дней до дня осуществления продажи указанного имущества.

5.3.Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:

-наименование имущества и его характеристики;

- способприватизации имущества и его начальная цена;

- формаподачи предложений о цене;

- условияи сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

- порядок,место, даты начала и окончания подачи заявок;

-исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требований к ихоформлению;

- срокзаключения договора купли-продажи;

- порядокознакомления покупателей с иной не опубликованной информацией;

-ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц вприватизации имущества.

5.4.Подлежит обязательному опубликованию информация о результатах сделокприватизации муниципального имущества в месячный срок со дня их совершения.

Даннаяинформация должна содержать наименование имущества, цену сделки приватизации иимя (наименование) покупателя.

 

Глава

города В.В.Пашенцев