Решение Совета депутатов городского округа Серпухов от 29.11.2006 № 202/24

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 29 ноября 2006г. N 202/24

 

Об утверждении Положенияо плате за пользование жилым помещением (плата за наем) в муниципальномжилищном фонде, ставок платы за пользование жилым помещением

 

Всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании Уставагорода Серпухова Совет депутатов города Серпухова

 

решил:

 

1.Принять решение "Об утверждении Положения о плате за пользование жилымпомещением (плата за наем) в муниципальном жилищном фонде, ставок платы запользование жилым помещением" (прилагается).

2.Направить решение "Об утверждении Положения о плате за пользование жилымпомещением (плата за наем) в муниципальном жилищном фонде, ставок платы запользование жилым помещением" главе города Серпухова Жданову П.В. дляподписания.

3.Контроль за выполнением данного решения возложить на комиссию посоциально-экономическому развитию города.

 

ПредседательСовета депутатов

А.И.Лысиков

 

Принято

решением Советадепутатов

городского округаСерпухов

Московской области

от 29 ноября 2006г. N 202/24

 

РЕШЕНИЕОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

О ПЛАТЕ ЗАПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

(ПЛАТА ЗА НАЕМ)В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ,

СТАВОК ПЛАТЫ ЗАПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

 

1.Утвердить:

1.1. Положениео плате за пользование жилым помещением (плата за наем) в муниципальномжилищном фонде (прилагается).

1.2.Базовую ставку платы за пользование жилым помещением в размере 0,93 руб. за 1кв. метр общей площади жилого помещения.

1.3.Ставки платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в муниципальномжилищном фонде для нанимателей жилого помещения по договору социального найма(прилагаются).

2.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2007.

 

Глава

города П.В. Жданов

 

Приложение N 1

к решению Советадепутатов

городского округаСерпухов

Московской области

от 29 ноября 2006г. N 202/24

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПЛАТЕ ЗАПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ)

В МУНИЦИПАЛЬНОМЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, приказа Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря1996 г. N 17-152 "Об утверждении Методических указаний по расчету ставокплаты за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых вставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание)муниципального и государственного жилищного фонда".

1.2.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) устанавливаетсянанимателям жилого помещения по договору социального найма и гражданам,проживающим в жилом помещении муниципального жилищного фонда.

1.3.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуруплатежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется вкачестве отдельного платежа.

1.4.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) определяется исходя изобщей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат)жилого помещения.

1.5.Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) недолжно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права насубсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

1.6.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не взимается с граждан:

-признанных в установленном порядке малоимущими и занимающих жилые помещения подоговору социального найма;

-получающих субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

-проживающих в домах, включенных в муниципальную целевую программу"Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в г. Серпухове на2001-2010 годы".

1.7.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) вносится ежемесячно до 25числа месяца, следующего за расчетным.

1.8.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) вносится наймодателюэтого жилого помещения.

 

2. Определениебазовой ставки платы

за пользованиежилым помещением

 

2.1.Определение базовой ставки платы за пользование жилым помещением производитсяисходя из отчислений на реновацию (полное восстановление) муниципальногожилищного фонда.

2.2.Средневзвешенный размер отчислений на полное восстановление 1 кв. метра общейплощади муниципального жилищного фонда (Аср) определяется исходя из среднихразмеров ежемесячных отчислений, исчисленных согласно Методическим указаниям порасчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилыхпомещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническоеобслуживание) муниципального и государственного жилищного фонда, и общейплощади жилых зданий следующих групп домов: кирпичные, панельные, прочие.

2.3.Базовая ставка платы за пользование жилым помещением определяется по формуле:

 

Б = Дн xАср,

 

где:

Б -базовая ставка;

Дн - доляоплаты населением в отчислениях на полное восстановление 1 кв. метра жилищногофонда.

 

3. Порядокисчисления платы за пользование

жилым помещением

 

3.1.Плата за пользование жилым помещением устанавливается дифференцированно сучетом потребительских свойств жилья.

3.2.Потребительские свойства жилого дома определяются коэффициентами, отражающими:

а)степень благоустройства (Кб):

- совсеми удобствами;

- безодного и более удобств.

Удобства- электроснабжение, водопровод, канализация, центральное или индивидуальное(котлы АГВ) отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячееводоснабжение (центральное или местное - газовая колонка, котел АГВ);

б)материал стен (Км):

-панельные;

-кирпичные;

- прочие;

в) виджилых помещений (Кв):

-отдельная квартира;

-коммунальная квартира;

-общежитие;

г)этажность (Кэ):

- первыеи последние этажи;

- прочие.

 

Таблица 1

 

КОЭФФИЦИЕНТЫ,

ПРИМЕНЯЕМЫЕ ДЛЯРАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

 

Кб		Км			Кв			Кэ
со всеми  удобствами	без одного и более   удобств	панельные	кирпичные	прочие	отдельная квартира	коммунальная квартира	общежитие	первые     и последние этажи	прочие
1,0	0,5	1,0	1,1	0,9	1,0	0,8	0,6	0,8	1,0

 

3.3.Размер (ставка) платы за пользование жилым помещением в домах муниципальногожилищного фонда определяется по формуле:

 

Сп = Б xКб x Км x Кв x Кэ

 

- рублейс 1 кв. метра общей площади занимаемого помещения в месяц.

 

Приложение N 2

к решению Советадепутатов

городского округаСерпухов

Московской области

от 29 ноября 2006г. N 202/24

 

СТАВКИ

ПЛАТЫ ЗАПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ)

 

(руб. за 1 кв. м вмесяц)

Виды жилых  помещений	Благоустройство жилых   помещений	Панельные дома		Кирпичные дома		Дома из прочих    материалов
		первые     и последние этажи	прочие	первые     и последние этажи	прочие	первые     и последние этажи	прочие
Отдельная   квартира	Со всеми видами         благоустройства	0,74	0,93	0,82	1,02	0,67	0,84
	Без одного и более видов благоустройства	0,37	0,47	0,41	0,51	0,33	0,42
Коммунальная квартира	Со всеми видами         благоустройства	0,6	0,74	0,66	0,82	0,54	0,67
	Без одного и более видов благоустройства	0,3	0,37	0,33	0,41	0,27	0,33
Общежитие	Со всеми видами         благоустройства	0,44	0,56	0,49	0,62	0,40	0,50
	Без одного и более видов благоустройства	0,22	0,28	0,24	0,31	0,20	0,25