Решение Совета депутатов городского округа Электросталь от 29.03.2007 № 277/28

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 29 марта 2007г. N 277/28

 

Об утвержденииПоложения о финансировании и софинансировании капитального ремонтамногоквартирных домов на территории городского округа Электросталь Московскойобласти в 2007 году

 

Всоответствии с частью 2 статьи 44, частью 4 статьи 138, частью 7 статьи 156,частью 2 статьи 158, частью 1 статьи 161, частью 3 статьи 162, пунктом 2 части1 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании пункта 6части 1 статьи 16, пункта 5 части 1 статьи 16.1 Федерального закона от 6октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями идополнениями), статьей 24 Уставамуниципального образования "Городской округ Электросталь Московскойобласти", а также в целях проведения капитального ремонта многоквартирныхдомов, повышения комфортности и безопасности проживания населения Советдепутатов городского округа Электросталь Московской области

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о финансировании и софинансировании капитального ремонтамногоквартирных домов на территории городского округа Электросталь Московскойобласти в 2007 году (приложение).

2.Определить заказчиком на выполнение работ по капитальному ремонтумногоквартирных домов в объемах выделяемых лимитов бюджетного финансирования в2007 году муниципальное унитарное предприятие "Управление муниципальногозаказа".

3.Считать утратившим силу решение Совета депутатов городского округа ЭлектростальМосковской области от 26.04.2006 N 113/12 "Об утверждении Положения опорядке и условиях проведения в 2006 году на территории городского округаЭлектросталь Московской области капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов, где собственники помещений не выбрали способ управленияэтими домами или если принятое решение о выборе способа управления этими домамине было реализовано".

4.Начальнику отдела по связям с общественностью Управления по потребительскомурынку, услугам и связям с общественностью администрации городского округаЭлектросталь Московской области Писареву С.В. опубликовать настоящее решение всредствах массовой информации.

 

Глава городскогоокруга

А.А. Суханов

 

Приложение

к решению Советадепутатов

городского округаЭлектросталь

Московской области

от 29 марта 2007г. N 277/28

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ФИНАНСИРОВАНИИИ СОФИНАНСИРОВАНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

МНОГОКВАРТИРНЫХДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ЭЛЕКТРОСТАЛЬМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общиеположения

 

Положениео финансировании и софинансировании капитального ремонта многоквартирных домовна территории городского округа Электросталь Московской области в 2007 году(далее - Положение) регламентирует правовые и экономические отношения,возникающие в процессе выделения, целевого использования, отчетности и контролябюджетных средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов(далее - МКД).

Положениеустанавливает условия и порядок предоставления бюджетных средств на капитальныйремонт общего имущества многоквартирных домов как на полный объем проводимыхработ, так и в части муниципальной доли в общем имуществе МКД управляющиморганизациям (далее - УО), товариществам собственников жилья (далее - ТСЖ),жилищным кооперативам (далее - ЖК), иным специализированным потребительскимкооперативам (далее - СПК).

 

2. Источникифинансирования и софинансирования

капитальногоремонта МКД

 

2.1.Источниками финансирования капитального ремонта общего имущества МКД в частимуниципального жилищного фонда являются:

2.1.1.Средства, предусмотренные в бюджете городского округа Электросталь Московскойобласти в 2007 году на капитальный ремонт МКД (далее - средства бюджетагородского округа).

2.1.2.Средства, ежемесячно поступающие в доход бюджета городского округа от взиманияплаты с нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемыхпо договору социального найма, по договору найма (включая краткосрочный) жилыхпомещений муниципального жилищного фонда (включая специализированный) в счетплаты за пользование жилым помещением (далее - плата за наем).

2.1.3.Средства, выделяемые федеральными и региональными органами для компенсациизатрат муниципального образования "Городской округ Электросталь Московскойобласти" по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фондаотдельным категориям граждан, пользующихся мерами социальной поддержки пооплате за жилое помещение в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации в части платы за наем.

2.2. Источникамифинансирования капитального ремонта общего имущества МКД в части частногожилищного фонда могут быть:

2.2.1.Средства собственников (физические, юридические лица) помещений (жилых,нежилых), вносимые ими на основании решения общего собрания собственниковпомещений в МКД.

2.2.2.Средства, предусмотренные в бюджете городского округа на капитальный ремонтМКД. Используются только на ремонт МКД, находившихся в муниципальнойсобственности до 1 марта 2005 года.

2.3.Финансирование капитального ремонта общего имущества МКД может осуществлятьсяиз других источников, не запрещенных законодательством Российской Федерации.

 

3. Порядок сбораплаты за наем

 

3.1.Муниципальное унитарное предприятие "Управление муниципальногозаказа" (далее - МУП "УМЗ") на основании безвозмездного договорас Комитетом имущественных отношений городского округа Электросталь Московскойобласти (далее - КИО):

3.1.1.Производит начисление платы за наем с учетом мер социальной поддержки отдельнымкатегориям граждан.

3.1.2.Включает в универсальный платежный документ отдельной строкой для нанимателейжилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещениямуниципального жилищного фонда (далее - наниматели) плату за наем снаправлением денежных средств в бюджет городского округа.

3.1.3.Заключает договор с Министерством социальной защиты Московской области наполучение средств, выделяемых для возмещения затрат муниципального образования"Городской округ Электросталь Московской области" по предоставлениюжилых помещений муниципального жилищного фонда отдельным категориям граждан,пользующихся мерами социальной поддержки по оплате за жилое помещение всоответствии с законодательством Российской Федерации в части платы за наем, иперечисляет полученные денежные средства в бюджет городского округа.

3.1.4.Ведет необходимый учет и представляет отчетность в КИО и в УЖКХ по внесениюнанимателями платы за наем.

3.1.5.Взыскивает с нанимателей в установленном законом порядке задолженность,образовавшуюся в связи с невнесением данной платы.

 

4. Порядокпланирования работ по капитальному ремонту МКД

 

4.1.Планируемые виды и объемы работ по капитальному ремонту МКД на 2007 годформируются УО, ТСЖ, ЖК, СПК на основе плановых технических осмотров,проводимых в соответствии с пунктами 13, 14, 20, 22 раздела II Правилсодержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлениемПравительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, решениемсобственников помещений МКД с учетом требований статьи 158 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, оформленным решением общего собрания собственниковпомещений МКД, и представляются в Управление жилищно-коммунального хозяйстваадминистрации городского округа Электросталь Московской области (далее - УЖКХ)в форме заявки на финансирование и софинансирование капитального ремонта МКД(далее - заявка) (приложение N 1) в сроки, установленные в УЖКХ.

4.2. УЖКХна основании полученных заявок совместно с МУП "УМЗ" формирует проектПеречня работ по капитальному ремонту МКД на 2007 год (далее - Перечень работ),согласовывает его у заместителя главы администрации городского округаЭлектросталь Московской области, отвечающего за вопросы жилищно-коммунальногохозяйства (далее - заместитель главы администрации городского округа).

4.3. Переченьработ утверждается главой городского округа Электросталь Московской области(далее - Глава городского округа).

4.4.Внесение изменений в Перечень работ в ходе его исполнения осуществляетсярешением Главы городского округа на основании аргументированного письменногообращения УО, ТСЖ, ЖК, СПК.

4.5.Локально-сметные расчеты на проведение капитального ремонта МКД в соответствиис Перечнем работ разрабатываются УО, ТСЖ, ЖК, СПК, проверяются МУП"УМЗ", согласовываются отделом по ценовой политике и формированиюмуниципального заказа экономического управления администрации городского округаЭлектросталь Московской области и утверждаются КИО.

 

5. Условия ипорядок финансирования и софинансирования

капитальногоремонта МКД

 

5.1.Финансирование и софинансирование капитального ремонта МКД осуществляется впределах средств, предусмотренных в бюджете городского округа.

5.2.Финансирование капитального ремонта МКД осуществляется на условиях полнойоплаты проводимых работ без участия средств собственников помещений(физических, юридических лиц) МКД.

5.3.Софинансирование капитального ремонта МКД осуществляется на условиях долевойоплаты проводимых работ. Размер доли бюджетных средств, направляемых насофинансирование капитального ремонта МКД, не может превышать размера долимуниципальной собственности в праве общей собственности на общее имущество МКД.

5.4.Финансирование и софинансирование капитального ремонта МКД осуществляется приобязательном заключении трехстороннего договора между КИО, МУП "УМЗ"и УО, ТСЖ, ЖК, СПК, которые осуществляют функцию управления МКД, включенными вПеречень работ.

5.5. Прифинансировании капитального ремонта муниципального жилищного фонда бюджетныесредства городского округа используются строго по целевому назначению наследующие виды работ:

5.5.1.Замена газоиспользующего оборудования (стационарные кухонные газовые плиты,газовые водонагреватели), находящегося внутри жилых помещений, относящихся кмуниципальному жилищному фонду.

5.5.2.Замена электрооборудования (стационарные кухонные электроплиты), находящегосявнутри помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду.

5.5.3.Замена сантехнического оборудования (раковины, умывальники, ванны, унитазы,сливные бачки), находящегося внутри помещений, относящихся к муниципальномужилищному фонду.

5.5.4.Замена внутриквартирных устройств и разводок систем холодного и горячеговодоснабжения, водоотведения, отопления, электро- и газоснабжения помещений,относящихся к муниципальному жилищному фонду.

5.5.5. Проведениеремонтных работ капитального характера на конструктивных элементах помещений,относящихся к муниципальному жилищному фонду, на основании муниципальногонормативного акта.

5.6.Условием финансирования и софинансирования капитального ремонта МКД являетсявключение объекта, на котором проводятся работы, в Перечень работ (далее -объект), а также при наличии:

5.6.1.Ведомости дефектов.

5.6.2.Локально-сметного расчета на проведение работ.

5.6.3.Протокола общего собрания собственников помещений МКД, на котором собственники2/3 голосов приняли решение о проведении капитального ремонта общего имуществаМКД (исключая виды работ, указанные в подпунктах 5.5.1-5.5.5 пункта 5.5 раздела5 настоящего Положения).

5.6.4.Копии устава (нотариально заверенной) для юридических лиц.

5.6.5.Свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства овнесении в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельства огосударственной регистрации физических лиц в качестве индивидуальногопредпринимателя, свидетельства о внесении в Единый государственный реестриндивидуальных предпринимателей или нотариально заверенные копии.

5.6.6.Свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе поместу нахождения на территории Российской Федерации.

5.6.7.Бухгалтерской отчетности по формам N 1 и 2.

5.7.Финансирование и софинансирование капитального ремонта МКД носит строго целевойхарактер. Бюджетные средства городского округа не могут быть использованы надругие цели, кроме как на капитальный ремонт объектов, включенных в Переченьработ.

5.8.Финансирование и софинансирование капитального ремонта МКД приостанавливается вслучаях:

5.8.1.Банкротства, реорганизации УО, ТСЖ, ЖК, СПК.

5.8.2.Отсутствия финансирования УО, ТСЖ, ЖК, СПК собственной доли в расходах накапитальный ремонт объекта, включенного в Перечень работ (в случаесофинансирования капитального ремонта МКД).

5.8.3.Непредставления отчетности и документов, установленных настоящим Положением.

5.8.4.Иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

 

6.Ответственность за нецелевое использование бюджетных

средствгородского округа, выделенных для финансирования

исофинансирования капитального ремонта МКД

 

6.1. УО,ТСЖ, ЖК, СПК отвечает за полноту и качество работ на объектах, включенных вПеречень работ, и целевое расходование средств, выделенных на проведение данныхработ.

6.2. Привыявлении нецелевого использования средств, выделенных на реализацию Перечняработ, которое выражается в их направлении на цели, не соответствующие условиямфинансирования и софинансирования капитального ремонта МКД, могут бытьприменены следующие меры к УО, ТСЖ, ЖК, СПК:

6.2.1.Приостановка финансирования или софинансирования объекта.

6.2.2.Прекращение дальнейшего финансирования, софинансирования объекта.

6.2.3.Возврат неиспользованных средств и оборудования, приобретенного в ходепроведения капитального ремонта объекта.

 

7. Завершениеработ по капитальному ремонту объекта

 

7.1.Завершение работ по капитальному ремонту объекта оформляется актом выполненныхработ по форме КС-2, КС-3 и актом приема в эксплуатацию объектов общегоимущества МКД, на котором проводились работы.

7.2.Итоговые документы по завершению капитального ремонта объекта (документы,указанные в подпунктах 5.6.1-5.6.7 пункта 5.6 раздела 5, пункте 7.1 раздела 7настоящего Положения, а также копия договора с подрядной организацией напроведение капитального ремонта объекта в случае привлечения подряднойорганизации) УО, ТСЖ, ЖК, СПК передают в МУП "УМЗ".

7.3. МУП"УМЗ" в течение десяти рабочих дней проверяет итоговые документа и вслучае отсутствия претензий по их содержанию передает их в УЖКХ длясогласования.

7.4. УЖКХв течение трех рабочих дней проверяет итоговые документы и в случае отсутствияпретензий по их содержанию согласовывает их и передает в КИО.

7.5. КИОможет в месячный срок предъявить претензии МУП "УМЗ" к содержанию иформе отчетных документов.

7.6. МУП"УМЗ" обязано в 10-дневный срок устранить недоработки или датьобоснование невозможности их устранения.

7.7.После приема итоговых документов КИО обязан в течение трех рабочих днейпровести окончательный расчет с МУП "УМЗ" за выполненные работы.

7.8. Приполучении денежных средств от КИО МУП "УМЗ" в течение трех рабочихдней проводит окончательный расчет с УО, ТСЖ, ЖК, СПК за выполненные работы.

 

8. Контроль завыполнением Перечня работ

 

8.1.Контроль за целевым использованием средств бюджета городского округаосуществляет УЖКХ.

8.2.Проверку ведомостей дефектов, а также технический надзор за соблюдением норм иправил при производстве работ, а также объемы выполненных работ на объектах,включенных в Перечень работ, осуществляет МУП "УМЗ".

8.3.Глава городского округа может привлекать для проведения проверки целевогоиспользования средств бюджета городского округа отдел эффективногоиспользования муниципального имущества экономического управления администрациигородского округа Электросталь Московской области.

 

9. Отчетность пореализации Перечня работ

 

9.1. УО,ТСЖ, ЖК, СПК организуют выполнение работ в сроки, указанные в Перечне работ, иотчитываются по капитальному ремонту объектов ежемесячно к 10 числу месяца,следующего за отчетным, в порядке, установленном УЖКХ.

9.2.Отчет о выполнении Перечня работ представляет УЖКХ на заседании при Главегородского округа Электросталь Московской в первом квартале года, следующего заотчетным.

 

Приложение N 1

к Положению

 

                                  Начальнику Управления

                                  жилищно-коммунального хозяйства

                                  администрации городского округа

                                  Электросталь Московской области

                                  _______________________________

                                  от ____________________________

                                   Адрес: ________________________

                                  _______________________________

                                  Телефон: ______________________

 

ЗАЯВКА

 

Прошурассмотреть возможность включения в Перечень работ по капитальному ремонтумногоквартирных домов на 2007 год следующие объекты:

 

N   п/п	Адрес объекта	Вид работ	Объем работ	Сметная         стоимость, руб.	Условия         финансирования

 

    Руководитель_________________________ _________ ____________

                                          (подпись)   (Ф.И.О.)