Решение Совета депутатов городского округа Электросталь от 26.07.2012 № 180/35

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 26 июля 2012г. N 180/35

 

Об утверждении Положенияо порядке предоставления в аренду земельных участков для целей, не связанных состроительством, на территории городского округа Электросталь Московской области

 

Рассмотревпредставленный Комитетом имущественных отношений администрации городскогоокруга Электросталь Московской области проект Положения о предоставлении варенду земельных участков для целей, не связанных со строительством, натерритории городского округа Электросталь Московской области, в соответствии сЗемельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации" и Уставомгородского округа Электросталь Московской области Совет депутатов городскогоокруга Электросталь Московской области

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков дляцелей, не связанных со строительством, на территории городского округаЭлектросталь Московской области (приложение N 1 к настоящему решению).

2.Считать утратившим силу Порядок предоставления земельных участков для целей, несвязанных со строительством, на территории городского округа ЭлектростальМосковской области, утвержденный решением Совета депутатов городского округаЭлектросталь Московской области от 24 сентября 2010 г. N 582/88.

3.Опубликовать настоящее решение в газете "Официальный вестник" иразместить его на официальном сайте городского округа Электросталь Московскойобласти www.electrostal.ru.

4.Источником финансирования публикации настоящего решения являются средстваКомитета имущественных отношений администрации городского округа ЭлектростальМосковской области по разделу 0113 "Другие общегосударственныевопросы", предусмотренные в бюджете городского округа ЭлектростальМосковской области.

 

Глава

городского округа А.А.Суханов

 

Приложение N 1

к решению Советадепутатов

городского округаЭлектросталь

Московской области

от 26 июля 2012 г.N 180/35

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕСВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГАЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящее Положение в соответствии со статьей 28 и 34 Земельного кодексаРоссийской Федерации устанавливает процедуры и критерии предоставленияземельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округаЭлектросталь Московской области (далее - городской округ) или государственнаясобственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в томчисле порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении в арендуземельных участков для целей, не связанных со строительством.

1.2.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством,осуществляется из свободных земель городского округа, в том числе земель общегопользования, на принципах эффективности, справедливости, публичности,открытости и прозрачности установленных процедур.

1.3. Земельныеучастки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам,индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам в аренду.

1.4.Действие настоящего Положения распространяется на следующие случаипредоставления в аренду земельных участков:

1.4.1. Размещение парковок автотранспорта посетителей торговых иторгово-офисных центров или иных объектов аналогичного назначения.

1.4.2. Для рекреационных нужд (организации досуга и отдыха,спортивно-оздоровительной деятельности).

1.4.3. Для обустройства платных автостоянок.

1.4.4. Для открытого складирования стройматериалов,пиломатериалов, грунта и т.п.

1.4.5. Для благоустройства и озеленения территорий.

1.4.6.Для размещения иных временных объектов, не являющихся объектами недвижимости.

1.4.7. Для размещения рекламных конструкций.

1.4.8.Для организации и ведения строительных и ремонтных работ без правастроительства объекта недвижимости, в том числе на землях общего пользования.

1.4.9.Юридическим и физическим лицам, заключившим муниципальный контракт навыполнение заказа для муниципальных нужд для размещения необходимых для егоисполнения технических средств и материалов на срок действия контракта, еслиэто предусмотрено условиями размещения муниципального заказа.

1.4.10.Для индивидуального огородничества.

1.5. Квременным объектам, не являющимися объектами недвижимости, относятся:

а) металлические гаражи (без фундамента), в том числесгруппированные металлические гаражи;

б) объекты мелкорозничной торговой сети (павильоны, палатки,киоски);

г)объекты общественного питания и бытового обслуживания (киоски, навесы, летниекафе и т.п., объекты, не относящиеся к объектам мелкорозничной торговой сети);

д)малогабаритные объекты, предназначенные для использования неограниченным кругомлиц (банкоматы, информационные и платежные терминалы).

1.6.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством,осуществляется на срок:

- подобъекты, указанные в подпунктах 1.4.1, 1.4.2, 1.4.5 пункта 1.4, подпункте"а" пункта 1.5 настоящего Положения, - до 25 лет;

- востальных случаях - до 3 лет.

1.7.Земельные участки, предоставляемые в соответствии с настоящим Положением, могутиспользоваться исключительно под заявленные цели.

1.8.Предоставление земельных участков в аренду гражданам, индивидуальнымпредпринимателям и юридическим лицам осуществляется на торгах или безпроведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации и настоящим Положением.

1.9.Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона.Решение о проведении аукциона принимается администрацией городского округаЭлектросталь Московской области (далее - Администрация городского округа) иоформляется постановлением Администрации городского округа.

1.10.Организация и проведение торгов осуществляется Комитетом имущественныхотношений Администрации городского округа Электросталь Московской области(далее - Комитет имущественных отношений).

1.11.Решение о проведении торгов принимается Администрацией городского округа поодному из следующих оснований:

1) позаявкам граждан, индивидуальных предпринимателей или юридических лиц опредоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, вкоторых указываются цели использования земельных участков, их предполагаемыеразмеры и местоположение (далее - заявки);

2) попредложениям органов местного самоуправления городского округа и органовАдминистрации городского округа.

 

2.Предоставление земельных участков для целей,

не связанных состроительством, на торгах

 

2.1.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, наторгах осуществляется в случаях предоставления земельных участков дляразмещения объектов, предусмотренных подпунктами 1.4.2, 1.4.3, 1.4.4, 1.4.7пункта 1.4 и подпунктами "б" и "г" пункта 1.5 настоящегоПоложения.

2.2. Граждане и юридические лица, заинтересованные впредоставлении земельных участков, для целей, не связанных со строительством(далее - Заявитель), обращаются в Администрацию городского округа с заявкой поформе, установленной в приложении N 1 к настоящему Положению.

К заявкеприлагаются копии документов, удостоверяющих личность Заявителя - физическоголица, либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (Единогогосударственного реестра индивидуальных предпринимателей), кадастровый паспортиспрашиваемого земельного участка (при его наличии).

Заявки,представления и предложения подлежат рассмотрению Администрацией городскогоокруга в срок не более 2 месяцев.

2.3. Порезультатам рассмотрения заявок и в зависимости от числа заявок, поданных вотношении земельного участка, Комитет имущественных отношений:

- готовитпроекты постановлений Администрации городского округа об организации ипроведении аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельногоучастка в случае подачи более одной заявки и заключает договоры арендыземельных участков по результатам аукциона;

-заключает договор аренды земельного участка с единственным Заявителем,предоставившим документы, предусмотренные пунктом 2.2 настоящего Положения, приэтом размер арендной платы определяется по начальной цене предмета аукциона.

2.4. Организацию и проведение аукционов на право аренды земельныхучастков для целей, не связанных со строительством, Комитет имущественныхотношений осуществляет в порядке, предусмотренном постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации ипроведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальнойсобственности земельных участков и права на заключение договоров аренды такихземельных участков". Предметом аукциона может быть только земельныйучасток, прошедший государственный кадастровый учет.

2.5. Договор аренды земельного участка с победителем торговподлежит заключению не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатахторгов. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет аренднойплаты по заключенному договору аренды.

2.6. В случае принятия решения о предоставлении земельных участковдля целей, не связанных со строительством, на основании предложений органовместного самоуправления или органов Администрации городского округа подготовкусведений о таких земельных участках осуществляет Управление архитектуры иградостроительства Администрации городского округа. На основании сведений оземельных участках Комитет имущественных отношений Администрации городскогоокруга (далее - Комитет имущественных отношений) обеспечивает заблаговременнуюпубликацию информации о земельных участках, предназначенных для целей, несвязанных со строительством, в газете "Новости недели" и размещениеее на сайте Администрации городского округа www.electrostal.ru.

2.7. Информация должна содержать следующие сведения:

- местонахождения участка;

-предполагаемые размеры (площадь);

-планируемая цель использования;

- срокаренды;

- срокприема заявок.

2.8. Срокприема заявок должен быть не менее 20 календарных дней.

В случаеотсутствия заявок в отношении земельных участков, указанных в информации,Комитетом имущественных отношений осуществляется повторная публикацияинформации с периодичностью один раз в месяц.

Припоступлении более одной заявки Комитет имущественных отношений обеспечиваетмероприятия по формированию земельного участка, постановке его нагосударственный кадастровый учет, организует и проводит аукцион и оформлениеего результатов в соответствии с пунктами 2.4 и 2.5 настоящего Положения.

Припоступлении одной заявки в отношении соответствующего земельного участка,указанного в опубликованной информации, заключение договора аренды такогоземельного участка осуществляется по процедуре, предусмотренной пунктами 3.2 и3.3 настоящего Положения.

2.9. Поистечении срока действия договоров аренды земельных участков, предоставленныхдля целей, не связанных со строительством, по результатам торгов для размещенияобъектов, предусмотренных подпунктами 1.4.2, 1.4.3, 1.4.4, 1.4.7 пункта 1.4 ипод пунктами "б" и "г" пункта 1.5 настоящего Положения,заключение таких договоров на новый срок с арендаторами, надлежащим образомисполнившими свои обязанности, осуществляется без проведения торгов приодновременном соблюдении следующих условий:

1) размерарендной платы определяется по результатам оценки, проводимой в соответствии сзаконодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

2) срокдействия договора устанавливается по соглашению сторон, но при этом не долженсоставлять более 3 лет.

 

3.Предоставление земельных участков

для целей, несвязанных со строительством, без торгов

 

3.1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных состроительством, без торгов осуществляется в следующих случаях:

1) приподаче единственной заявки в отношении соответствующего земельного участка вответ на публикацию информации, предусмотренной пунктами 2.6 и 2.7 настоящегоПоложения;

2)предоставление земельного участка взамен изымаемого для государственных илимуниципальных нужд по соглашению с арендатором, у которого изымается земельныйучасток, ранее предоставленный для целей, не связанных со строительством;

3) дляразмещения на землях общего пользования малогабаритных объектов,предназначенных для использования неограниченным кругом лиц;

4) дляорганизации и ведения строительных и ремонтных работ без права строительстваобъекта недвижимости, в том числе на землях общего пользования;

5) дляпроведения работ по озеленению и благоустройству на территориях;

6)юридическим и физическим лицам, заключившим муниципальный контракт навыполнения заказа для муниципальных нужд, для размещения необходимых для егоисполнения технических средств и материалов на срок действия контракта, еслиэто предусмотрено условиями размещения муниципального заказа;

7) дляразмещения парковок автотранспорта посетителей торговых и торгово-офисныхцентров или иных объектов аналогичного назначения, обустройство которыхпредусмотрено проектом строительства объекта;

8) дляразмещения металлических гаражей на придомовых территориях для инвалидовВеликой Отечественной войны и иных лиц, имеющих право на такое размещение всоответствии с законодательством Российской Федерации;

9) подогороды физическим лицам - собственникам земельных участков, предоставленныхдля индивидуального жилищного строительства, - свободные земельные участки,примыкающие к участкам указанных лиц, площадью меньше нормы предоставления.

3.2. В случае предоставления земельного участка без проведенияторгов заявитель обеспечивает за счет собственных средств выполнениекадастровых работ по формированию земельного участка и постановке его нагосударственный кадастровый учет.

В2-недельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемогоземельного участка Администрация городского округа издает постановление опредоставлении земельного участка в аренду Заявителю.

3.3. Заключение договора аренды земельного участка по результатамрассмотрения заявок о предоставлении земельного участка для целей,предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Положения, осуществляется в недельныйсрок со дня издания постановления Администрации городского округа о передаче варенду земельного участка для целей, не связанных со строительством.

 

Приложение N 1

к Положению опорядке предоставления

в аренду земельныхучастков для целей,

не связанных состроительством,

на территориигородского округа

ЭлектростальМосковской области

 

                                    ВАдминистрацию городского округа

                                    ЭлектростальМосковской области

                                   _______________________________________

                                    144003, г.Электросталь, ул. Мира, д. 5

 

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

 

    Заявитель_____________________________________________________________

                    (наименование юр. лица,адрес, ОГРН или ФИО физ.

                             лица, адрес,паспортные данные)

 

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Прошу предоставить в аренду для целей, несвязанных  со строительством,

земельный участок,расположенный _________________________________________,

                                    (местоположение земельного участка)

площадью____________________________ кв. м для ___________________________

          (ориентировочная площадь)                (цель предоставления)

 

    Приложения:

    1. Копии  документов,  удостоверяющих  личность, для физического лица,

выписка   из  ЕГРЮЛ   для   юридического   лица,  выписка  из  ЕГРИП для

индивидуальногопредпринимателя.

    2. Кадастровый паспорт (при его наличии).

    Заявитель:                            Подпись:      ФИО:

    ____________________________________  _____________ __________________

    (для юридических лиц - наименование,

         должность руководителя)