Решение Совета депутатов городского округа Дзержинский от 05.11.2003 № 2/15

СОВЕТ ДЕПУТАТОВМУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

 

"ГОРОДДЗЕРЖИНСКИЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 5 ноября 2003г. N 2/15

 

О рассмотрениипроекта Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, несвязанных со строительством, в городе Дзержинский

 

Рассмотревпроект Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, несвязанных со строительством, в городе Дзержинский, Совет депутатов решил:

1.Принять Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, несвязанных со строительством, в городе Дзержинский (прилагается).

2.Опубликовать настоящее решение и приложение в газете "Угрешскиевести".

 

Председательствующий

В. Вершинин

 

Принято

решением Советадепутатов

муниципальногообразования

"ГородДзержинский"

Московской области

от 5 ноября 2003г. N 2/15

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,

НЕ СВЯЗАННЫХ СОСТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА

ДЗЕРЖИНСКИЙМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

НастоящееПоложение определяет порядок предоставления на территории города ДзержинскийМосковской области земельных участков из состава земель, находящихся вгосударственной и муниципальной собственности, юридическим и физическим лицамдля целей, не связанных со строительством.

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации,Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральнымзаконом "О государственном земельном кадастре", Федеральным законом"О землеустройстве", постановлением Правительства РоссийскойФедерации N 396 от 7 июня 2002 года "Об утверждении Положения о проведениитерриториального землеустройства", постановлением Правительства РоссийскойФедерации N 514 от 11 июля 2002 года "Об утверждении Положения осогласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведениигосударственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства",Законом Московской области "О предоставлении земельных участков,находящихся в государственной собственности, для осуществленияпредпринимательской и некоммерческой деятельности на территории Московскойобласти", Уставоммуниципального образования "Город Дзержинский" Московской области.

1.2.Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставленияземельных участков для:

- добычиполезных ископаемых;

-установки легких металлических гаражей без фундамента;

-установки легких тканевых тентов, палаток без фундамента, тонаров;

-размещения платных автостоянок, открытых складов строительных материалов иконструкций;

-индивидуального и коллективного огородничества;

- другихне связанных со строительством целей.

1.3.Земельные участки для целей, не связанных со строительством, на территориигорода Дзержинский Московской области могут предоставляться в постоянное(бессрочное) пользование и в аренду.

Впостоянное (бессрочное) пользование земельные участки могут предоставлятьсятолько государственным и муниципальным учреждениям, а также казеннымпредприятиям.

В арендуюридическим и физическим лицам земельные участки предоставляются по договоруаренды. Срок действия аренды, как правило, не должен превышать пяти лет.

1.4.Предоставление земельных участков осуществляет глава города в порядке,установленном действующими федеральными законами, законами Московской области инастоящим Положением.

1.5.Земельные участки, находящиеся в государственной собственности ипредоставляемые главой города для целей, не связанных со строительством, поплощади не должны превышать трех гектаров.

Недопускается дробление земельных участков с целью предоставления одному и томуже физическому или юридическому лицу земельного участка площадью более трехгектаров.

1.6.Земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством,могут быть использованы только под заявленные цели. Строительство на такихземельных участках не допускается.

Участки,предоставленные для целей, не связанных со строительством, могут быть использованыв дальнейшем для строительства только после проведения землеустроительных работпо изменению вида их разрешенного использования в соответствии с Положением опорядке предоставления земельных участков для строительства на территории г.Дзержинский Московской области.

 

2. Порядокпредоставления земельных участков

 

2.1.Юридические или физические лица (далее - Заявители), заинтересованные впредоставлении им земельных участков для целей, не связанных со строительством,обращаются с заявлением на имя главы города. В заявлении указываются цельиспользования земельного участка, возможное место его расположения, требуемыеразмеры, право пользования.

Кзаявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование целесообразностипредоставления земельного участка под заявленную цель.

2.2.Глава города в трехдневный срок рассматривает заявление и направляет его вУправление по градостроительству и имуществу для исполнения.

2.3. Попоручению заместителя главы города по градостроительству и имуществу отдел архитектурыи градостроительства администрации города совместно с Комитетом по земельнымресурсам и землеустройству города рассматривает материалы и в недельный срокготовит:

- проектпостановления главы города о проведении землеустроительных работ по выборуземельного участка под заявленную цель (при положительном решении);

- проектписьма с обоснованным отказом в предоставлении земельного участка (приотрицательном решении).

2.4.Постановление главы города о проведении землеустроительных работ является основаниемдля начала землеустроительных работ по выбору земельного участка для целей, несвязанных со строительством. Данные работы включают в себя составление проектаграниц земельного участка, согласование этого проекта с государственными,муниципальными органами и организациями, формирование землеустроительного дела.

2.5.Землеустроительные работы по выбору земельного участка для целей, не связанныхсо строительством, выполняются в следующем порядке:

2.5.1.Отдел архитектуры и градостроительства администрации города на основаниипостановления главы города о проведении землеустроительных работ, документовгосударственного земельного кадастра с учетом градостроительных, экологическихи иных условий использования территории города в недельный срок готовит материалыградостроительной проработки, включающие в себя проект границ земельногоучастка (нескольких земельных участков, если в процессе выделениярассматриваются различные варианты), а также сопроводительные письма всоответствующие территориальные органы федеральных исполнительных органовгосударственной власти, муниципальные службы и организации для согласованияградостроительной проработки и выдает эти материалы Заявителю (лицу,уполномоченному Заявителем на проведение землеустроительных работ).

2.5.2.Заявитель (лицо, уполномоченное Заявителем на проведение землеустроительныхработ) в зависимости от целей дальнейшего использования земельного участкапроводит работу по согласованию материалов градостроительной проработки ссоответствующими территориальными органами федеральных исполнительных органовгосударственной власти, муниципальными службами и организациями.

Привыборе земельных участков для целей, не связанных со строительством,обязательными являются согласования материалов градостроительной проработки сЦентром госсанэпиднадзора в Люберецком районе, отделом по охране окружающейприродной среды администрации города, Дзержинским муниципальным унитарнымпредприятием "ЭКПО", ОАО "Монтаж", Люберецким узломэлектросвязи, Дзержинской ремонтно-эксплуатационной службой газового хозяйства.

Взависимости от целей дальнейшего использования земельного участка ксогласованию материалов градостроительной проработки могут привлекаться другиеорганы и организации.

2.5.3.После завершения согласований Заявитель (лицо, уполномоченное Заявителем напроведение землеустроительных работ) оформляет землеустроительное дело повыбору земельного участка и направляет его в Комитет по земельным ресурсам иземлеустройству города для подготовки акта о выборе земельного участка.

Землеустроительноедело по выбору земельного участка под цели, не связанные со строительством,должно быть аккуратно оформлено и включать в себя:

-титульный лист, на котором указываются объект землеустройства, исполнительработ и ставится утверждающая подпись Заявителя;

- описьдокументов, включенных в землеустроительное дело;

-пояснительную записку, в которой описывается место расположения земельногоучастка, его основные характеристики (рельеф, состояние грунта, наличие зеленыхнасаждений, уровень высот, наличие инженерных коммуникаций), градостроительныеи экономико-правовые условия пользования участком, условия и порядокиспользования подземного пространства, замечания и предложения, высказанныесогласующими органами и организациями при рассмотрении материаловградостроительной проработки;

- копиюзаявления на имя главы города о предоставлении земельного участка;

- копиюпостановления главы города о проведении землеустроительных работ по выборуземельного участка под заявленную цель;

-градостроительную проработку с проектом границ земельного участка исогласующими подписями;

- копиюсвидетельства о регистрации юридического лица (для граждан - копию паспорта);

- копиюучредительного документа (устава, Положения).

Есливыделение земельного участка связано с его изъятием, в том числе путем выкупадля государственных или муниципальных нужд, в землеустроительное деловключаются расчеты убытков собственников, землепользователей, землевладельцев,арендаторов земельного участка, расчеты потерь сельскохозяйственногопроизводства.

Землеустроительноедело утверждается Заявителем и постоянно хранится в Комитете по земельнымресурсам и землеустройству города.

2.6.Землеустроительное дело, оформленное ненадлежащим образом или не содержащеенеобходимых документов и согласований, к рассмотрению не принимается ивозвращается Заявителю на доработку.

2.7. Наосновании материалов землеустроительного дела глава города в недельный срокутверждает акт о выборе земельного участка и подписывает постановление опредоставлении земельного участка под заявленные цели.

Акт овыборе земельного участка и проект постановления главы города о предоставленииземельного участка готовит Комитет по земельным ресурсам и землеустройствугорода.

Еслипредоставление земельного участка связано с его изъятием, в том числе путемвыкупа для государственных или муниципальных нужд, в постановлении обязательноуказываются условия и порядок такого изъятия.

Копияпостановления главы города о предоставлении земельного участка под заявленныецели в течение трех дней со дня его принятия выдается на руки Заявителю.

2.8.Постановление главы города о предоставлении земельного участка под заявленныецели и утвержденный проект границ земельного участка являются основанием дляпроведения землеустроительных работ по установлению границ земельного участкана местности и проведению государственного кадастрового учета.

2.9.Землеустроительные работы по установлению границ земельного участка наместности выполняются за счет Заявителя специализированной организацией, имеющейсоответствующую лицензию на проведение геодезических работ, на основаниизадания, выданного Заявителем и согласованного с Комитетом по земельнымресурсам и землеустройству города.

2.10.Специализированная организация в ходе землеустроительных работ оформляетземлеустроительное (межевое) дело на земельный участок и представляет его вКомитет по земельным ресурсам и землеустройству города.

Комитетпо земельным ресурсам и землеустройству осуществляет контроль за проведениемземлеустроительных работ и приемку землеустроительного дела.

Заявителюдля проведения государственного кадастрового учета земельного участка выдаетсяописание земельного участка.

Землеустроительное(межевое) дело после его утверждения постоянно хранится в Комитете по земельнымресурсам и землеустройству города.

2.11. Дляпроведения государственного кадастрового учета земельного участка Заявительдолжен обратиться в Московскую областную земельную кадастровую палату с заявкойустановленной формы.

Московскаяобластная земельная кадастровая палата в установленном законом порядке проводитгосударственный кадастровый учет земельного участка и выдает Заявителюкадастровый план земельного участка (КПЗУ).

2.12. Припредоставлении земельного участка в аренду договор аренды оформляетсяУправлением по градостроительству и имуществу администрации города в недельныйсрок с момента представления Заявителем кадастрового плана земельного участка.

Порядокоформления аренды земельных участков устанавливается Положением о порядкеоформления аренды земельных участков в городе Дзержинский Московской области,утвержденным решением Совета депутатов N 3/13 от26 июля 2001 года.

2.13. Припредоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользованиеЗаявитель на основании постановления главы города о предоставлении земельногоучастка под заявленные цели и кадастрового плана земельного участка вустановленном законом порядке регистрирует право пользования в Московскойобластной регистрационной палате.

2.14.Заявитель приобретает право пользования земельным участком, предоставленным емудля целей, не связанных со строительством, и может приступить к егоиспользованию только после получения правоудостоверяющего документа:зарегистрированного в установленном порядке договора аренды земельного участкаили свидетельства на право пользования земельным участком.