Решение Совета депутатов городского округа Звенигород от 05.11.2009 № 34/9

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗВЕНИГОРОД

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 5 ноября 2009г. N 34/9

 

О внесенииизменений в приложение N1 к Положению о порядке сдачи в аренду помещений муниципального нежилого фондагорода Звенигорода, утвержденному решением Звенигородского городского Советадепутатов N 6/35 от 29.12.1998

 

Наосновании Уставамуниципального образования "Городской округ Звенигород", в целяхповышения доходной части местного бюджета Совет депутатов городского округаЗвенигород

 

решил:

 

1. Внестиизменения в приложение N 1 к Положению о порядке сдачи в аренду помещениймуниципального нежилого фонда города Звенигорода, утвержденному решениемЗвенигородского городского Совета депутатов N 6/35 от29.12.1998, изложив в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящемурешению.

2.Считать утратившим силу решение Звенигородского городского Совета депутатов N 26/10 от17.05.2005 "О внесении дополнения в приложение N 1 "Порядокопределения арендной платы" к Положению о порядке сдачи в аренду помещениймуниципального нежилого фонда города Звенигорода, утвержденному решениемЗвенигородского городского Совета депутатов N 6/35 от 29.12.1998".

3.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2010.

 

Глава

городского округа ЗвенигородЛ.О. Ставицкий

 

Приложение N 1

к решению Советадепутатов

городского округаЗвенигород

Московской области

от 5 ноября 2009г. N 34/9

 

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА И УПЛАТЫАРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО

 

А. Размергодовой арендной платы за нежилое помещение (плата за аренду помещения)определяется по следующей формуле:

 

Ап = Бапx Киз x Км x Кт x Кз x Кд x Кнж x Ки x Р,

 

где:

1. Бап -базовая ставка арендной платы в рублях за кв. м в год.

2. Р -площадь отдельного помещения с указанными характеристиками.

3. Киз -коэффициент износа:

 

                            100% -% износа

                      Киз = ________________ .

                                100%

 

4. Км -коэффициент качества материала:

- кирпич- 1,5;

-железобетон - 1,25;

-смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;

- деревои прочие - 0,8.

5. Кт -коэффициент типа строения:

-производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;

-производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;

- прочие- 1,0.

6. Кз -коэффициент, учитывающий территориальную зону:

Кз = 1,75(для Звенигорода).

7. Кнж -коэффициент качества нежилого помещения:

 

Кнж =К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4,

 

где:

К5.1 -размещение помещения:

-отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54;

-надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;

-чердачное помещение - 0,26;

-полуподвальное помещение - 0,22;

- подвальноепомещение - 0,19;

К5.2 -степень технического обустройства:

-водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;

-водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

-водопровод, канализация - 0,10;

- прочее- 0,05;

К5.3 -использование прилегающей территории:

-огражденная прилегающая территория - 0,27;

-неогражденная прилегающая территория - 0,16;

-отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10;

К5.4 -высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):

- свыше3,0 м - 0,07;

- от 2,60м до 3,0 м - 0,04;

- менее2,60 м - 0,02.

 

8. Ки -удобства использования, отражает месторасположение помещения в городе,удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусныхостановок, удобство коммерческого использования.

 

КОЭФФИЦИЕНТ

УДОБСТВАИСПОЛЬЗОВАНИЯ

 

N  п/п	Зона	Коэффициент
1	Центр города, квартал Маяковского, Нахабинское шоссе,    проспект Маршала Говорова, Горки-10	3,0
2	Верхний Посад, микрорайон Игнатьево, микрорайон санатория "Звенигород"	2,5
3	Микрорайон Шихово, микрорайон Дютьково, микрорайон       Введенское, микрорайон санатория "Подмосковье",          микрорайон санатория "Связист", микрорайон санатория     Министерства обороны, микрорайон санатория "Поречье",    микрорайон дома отдыха "Поречье"	2,0

 

9. Кд -коэффициент вида деятельности.

 

КОЭФФИЦИЕНТ

ВИДАДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

N  п/п	Вид деятельности	Коэффициент
9.1	Биржевая, банковская, адвокатура, посредническая,        гостиницы, нотариальная деятельность, частная охрана	4,0
9.2	Рестораны, кафе, общественное питание, платные           автостоянки	4,0
9.3	Торговля (розничная и оптовая), склады, таможенная служба	3,0
9.4	Производство, проектирование, научно-исследовательская   деятельность, транспорт, ритуальные услуги,              административная деятельность и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень	2,0
9.5	Услуги электросвязи, медицина, аптеки, строительство,    эксплуатация жилого фонда	1,0
9.6	Производство продуктов питания первой необходимости,     производство товаров и оказание услуг для инвалидов, для образовательных учреждений, имеющих лицензию на право    ведения образовательной деятельности, учреждения         культуры, специализированные магазины по продаже         хлебобулочных изделий, молочных и мясных продуктов,      а также продуктов детского ассортимента, книжная         торговля, бытовое обслуживание (ремонт бытовой техники,  банные услуги и др.)	0,4
9.7	Спортивные организации	0,06
9.8	Бюджетные организации, военный комиссариат, экспертные   учреждения органов юстиции и здравоохранения, услуги     федеральной почтовой связи, учреждения и организации     инвалидов, предприятия, осуществляющие капитальный       ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, являющихся     памятниками истории и культуры (на период проведения     работ в соответствии с утвержденным проектом), детские   и подростковые клубы и объединения, организующие досуг   детей и подростков и не ведущие предпринимательскую      деятельность, фонд поддержки малого предпринимательства, государственный орган, орган местного самоуправления,    государственный внебюджетный фонд	0,15

 

Б. Расчетарендной платы за сооружения.

Размергодовой арендной платы за пользование сооружением определяется по формуле:

 

Арас =1,15 x АМ,

 

где АМ -сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год,предшествовавший аренде.

 

В. Расчетарендной платы за движимое имущество.

Размергодовой арендной платы за пользование движимым имуществом определяется каксумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год,предшествовавший аренде, увеличенная на размер процентной ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на деньсовершения платежа, в соответствии с условиями договора аренды.