Постановление Думы Московской области от 04.02.2016 № 15/154-П

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ДУМА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 04 февраля 2016 г.  № 15/154-П

 

 

О Законе Московской области «О внесении изменений вЗакон Московской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения натерритории Московской области» и в Закон Московской области «О регулированииземельных отношений в Московской области»

 

 

Московскаяобластная Дума

 

постановила:

 

1.Принять Закон Московской области «О внесении изменений в Закон Московскойобласти «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территорииМосковской области» и в Закон Московской области «О регулировании земельныхотношений в Московской области». (Прилагается.)

2.Направить Закон Московской области «О внесении изменений в Закон Московскойобласти «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территорииМосковской области» и в Закон Московской области «О регулировании земельныхотношений в Московской области» Губернатору Московской области для подписания.

 

 

Председатель

Московской областной Думы                              И.Ю. Брынцалов

 

 

 

Принятпостановлением

Московской областной Думы

от04 февраля 2016 г.  № 15/154-П

 

 

Закон

Московской области

 

 

О внесении изменений в ЗаконМосковской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения натерритории Московской области» и в Закон Московской области « О регулировании земельных отношений в Московской области»

 

 

Статья 1

 

Внестив Закон Московской области №75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения натерритории Московской области» (с изменениями, внесенными законами Московскойобласти № 62/2006-ОЗ, № 202/2006-ОЗ, № 199/2008-ОЗ, № 49/2011-ОЗ, № 87/2011-ОЗ,№ 171/2013-ОЗ, № 47/2014-ОЗ, № 88/2014-ОЗ, № 3/2015-ОЗ) следующие изменения:

1)статью 1 изложить в следующей редакции:

«Статья 1. Общие положения

 

НастоящийЗакон регулирует отношения в сфере оборота земельных участков и долей в правеобщей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственногоназначения на территории Московской области, определяет полномочия органовгосударственной власти Московской области и органов местного самоуправлениямуниципальных образований Московской области в этой сфере в соответствии сФедеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон).

Действиенастоящего Закона не распространяется на земельные участки из земельсельскохозяйственного назначения, в соответствии с разрешенным использованиемкоторых предусматривается гаражное строительство, ведение личного подсобного идачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также наземельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

Полномочияорганов государственной власти Московской области и органов местногосамоуправления муниципальных образований Московской области устанавливаются всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральнымизаконами, настоящим Законом и другими законами Московской области, в том числес учетом положений законов Московской области о перераспределении полномочиймежду органами местного самоуправления муниципальных образований Московскойобласти и органами государственной власти Московской области и о наделенииорганов местного самоуправления муниципальных образований Московской областиотдельными государственными полномочиями Московской области.

Оборотземель сельскохозяйственного назначения в Московской области основывается наследующих принципах:

обеспечениецелевого использования земель сельскохозяйственного назначения как основногосредства производства в сельском хозяйстве;

сохранениеособо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий и сельскохозяйственныхугодий, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровойстоимости по муниципальному району (городскому округу);

созданиеусловий для рационального использования земель сельскохозяйственногоназначения;

реализациягражданами и юридическими лицами права владения, пользования и распоряженияземельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участкииз земель сельскохозяйственного назначения;

преимущественноеправо покупки Московской областью земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения;

сочетаниеинтересов Московской области, муниципальных образований Московской области ииных участников отношений, регулируемых настоящим Законом.»;

2)в пункте 1 статьи 2:

а)подпункт «б» дополнить словами «, за исключением случаев, установленных статьей3 настоящего Закона»;

б)подпункт «д» признать утратившим силу;

3)в пункте 1 статьи 3:

а)в подпункте «а»:

абзацтретий признать утратившим силу;

дополнитьабзацами следующего содержания:

«предоставлениив собственность арендаторам (гражданам или юридическим лицам) земельныхучастков, находящихся в собственности Московской области, при условии ихнадлежащего использования или о заключении нового договора аренды такогоземельного участка в соответствии с земельным законодательством;

предоставлениив аренду сроком до трех лет гражданам земельных участков, находящихся всобственности Московской области, предназначенных для сенокошения, выпасасельскохозяйственных животных в соответствии с земельным законодательством;

принудительномпрекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,предоставленным государственному учреждению или казенному предприятиюМосковской области из земель сельскохозяйственного назначения и находящимся всобственности Московской области, в случаях и в порядке, установленныхзаконодательством Российской Федерации;»;

б)подпункт «в» признать утратившим силу;

в)подпункт «д» изложить в следующей редакции:

«д) осуществляет организацию ипроведение аукционов по продаже земельных участков или права на заключениедоговоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Московскойобласти, заключает договоры с организациями, специализирующимися на ихпроведении, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации изаконодательством Московской области;»;

г)в подпункте «е» слова «торгах (аукционах, конкурсах,)» заменить словом«аукционах»;

4)в статье 4:

а)в наименовании статьи слова «муниципальных районов Московской области игородских округов» заменить словами «муниципальных образований»;

б)в абзаце первом слова «муниципальных районов Московской области и городскихокругов» заменить словами «муниципальных образований»;

в)в подпункте «а» слова «торгов (конкурсов, аукционов)» заменить словом«аукционов»;

г)подпункт «б» изложить в следующей редакции:

«б)обеспечивают подготовку и утверждают схемы расположения земельного участка накадастровом плане территории в случаях, установленных законодательствомРоссийской Федерации;»;

д)подпункты «в» и «е» признать утратившими силу;

5)статьи 13 и 15 признать утратившими силу.

 

Статья 2

 

Внестив Закон Московской области №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (вредакции Закона Московской области № 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесеннымизаконами Московской области № 244/2006-ОЗ, № 23/2007-ОЗ, № 16/2008-ОЗ, №125/2008-ОЗ, № 236/2008-ОЗ, № 96/2009-ОЗ, № 181/2009-ОЗ, № 10/2010-ОЗ, № 61/2010-ОЗ,№ 104/2010-ОЗ, № 125/2011-ОЗ, № 217/2011-ОЗ, № 11/2012-ОЗ, № 218/2012-ОЗ, №219/2012-ОЗ, № 220/2012-ОЗ, № 83/2013-ОЗ, № 96/2013-ОЗ, № 160/2013-ОЗ, №46/2014-ОЗ, № 178/2014-ОЗ, № 182/2014-ОЗ, № 26/2015-ОЗ, № 83/2015-ОЗ) следующиеизменения:

статью12 дополнить частями 2² и 2³ следующего содержания:

«2².^{Арендатор земельного участка, который предоставлен из земельсельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначендля ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют зданияили сооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность поцене, установленной в размере пятнадцати процентов от кадастровой стоимоститакого земельного участка, в случае, если право аренды этого арендаторавозникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного)пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельнымучастком на право аренды.}

2³.^{Арендатор земельного участка, который предоставлен из земельсельскохозяйственного назначения и предназначен для ведениясельскохозяйственного производства, вправе приобрести такой земельный участок всобственность по цене, равной кадастровой стоимости такого земельного участкапо истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим арендаторомлибо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этомуарендатору при условии надлежащего использования такого земельного участка вслучае, если этим арендатором заявление о заключении договора купли-продажитакого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срокауказанного договора аренды земельного участка.».}

 

Статья 3

 

НастоящийЗакон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.