Решение Совета депутатов городского округа Жуковский от 26.11.2015 № 67/СД

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖУКОВСКИЙ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 26 ноября 2015г. N 67/СД

 

О внесении измененийи дополнений в решение Совета депутатов от 22.04.2010 N 19/СД "Об утверждении Положения опорядке сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества"

 

Всоответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защитеконкуренции", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",руководствуясь Уставомгородского округа Жуковский Совет депутатов

 

решил:

 

1. Внестив решение Совета депутатов от22.04.2010 N 19/СД "Об утверждении Положения о порядке сдачи в арендумуниципального недвижимого имущества" следующие изменения и дополнения:

1.1.Пункт 1.10 приложения N 1 "Положение о порядке сдачи в арендумуниципального недвижимого имущества" изложить в следующей редакции:"1.10. Обязательным условием договора аренды муниципального недвижимогоимущества является обязанность арендатора оплачивать предоставленные услуги посодержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (в случае, еслиарендуемое муниципальное нежилое помещение расположено в многоквартирном доме),коммунальные, целевые услуги и затраты, связанные с содержанием имущества,организациям, поставляющим данные услуги.".

1.2.Пункт 2.1 приложения N 1 "Положение о порядке сдачи в арендумуниципального недвижимого имущества" изложить в следующей редакции:"2.1. Заключение договоров аренды муниципального недвижимого имущества, незакрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления,осуществляется по результатам торгов, за исключением случаев, установленныхФедеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защитеконкуренции".".

1.3.Дополнить раздел 2 приложения N 1 "Положение о порядке сдачи в арендумуниципального недвижимого имущества" пунктом 2.1.1 следующего содержания:"2.1.1. Заключение договора аренды на новый срок с арендатором, надлежащимобразом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса,аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора неограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюденииследующих условий:

1) размерарендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимойв соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность вРоссийской Федерации, если иное не установлено другим законодательствомРоссийской Федерации;

2)минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлятьне менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявленияарендатора.".

1.4.Пункты 2.3 и 2.4 приложения N 1 "Положение о порядке сдачи в арендумуниципального недвижимого имущества" исключить.

1.5.Пункт 3.1 приложения N 1 "Положение о порядке сдачи в арендумуниципального недвижимого имущества" изложить в следующей редакции:"3.1. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договороваренды муниципального недвижимого имущества осуществляется в соответствии стребованиями, установленными законодательством Российской Федерации.".

1.6.Пункт 3.4 приложения N 1 "Положение о порядке сдачи в арендумуниципального недвижимого имущества" изложить в следующей редакции:"3.4. Арендатор получает проекты документов и подписывает их в течение 1месяца. После подписания арендатор передает их на подпись в администрациюгородского округа Жуковский.".

1.7.Пункт 4.1 приложения N 1 "Положение о порядке сдачи в арендумуниципального недвижимого имущества" изложить в следующей редакции:"4.1. Лицо, которому в соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 настоящегоПоложения предоставлено право владения и (или) пользования помещением, зданием,строением или сооружением, может передавать такое право в отношении части иличастей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласиясобственника и в соответствии с законодательством Российской Федерации.".

1.8. Вабзаце 3 пункта 4.2 приложения N 1 "Положение о порядке сдачи в арендумуниципального недвижимого имущества" слово "основной"исключить.

1.9.Пункт 4.3 приложения N 1 "Положение о порядке сдачи в арендумуниципального недвижимого имущества" изложить в следующей редакции:"4.3. Договор субаренды муниципального недвижимого имущества подписываетсяарендатором и субарендатором и регистрируется администрацией городского округаЖуковский. Договоры субаренды муниципального недвижимого имущества срокомдействия более года подлежат государственной регистрации в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.".

1.10.Раздел 5 приложения N 1 "Положение о порядке сдачи в аренду муниципальногонедвижимого имущества" изложить в следующей редакции: "5. Аренднаяплата.

5.1.Размер арендной платы по договорам аренды муниципального недвижимого имущества,предоставленного в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов),определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона,сделанного в установленном порядке.

5.2.Размер арендной платы по договорам аренды муниципального недвижимого имущества,предоставленного в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), а такженачальный размер арендной платы, необходимый для проведения торгов (конкурсов,аукционов), определяется путем сравнения расчетной величины арендной платы,рассчитанной в соответствии с порядком расчета годовой арендной платы замуниципальное недвижимое имущество, утвержденным постановлением администрациигородского округа Жуковский, с рыночной величиной арендной платы. При этом заокончательную величину арендной платы берется ее наибольшее значение.

5.3.Рыночная величина арендной платы определяется на основании данных отчета,подготовленного независимым оценщиком.

5.4.Арендная плата в полном объеме подлежит перечислению в местный бюджет в порядкеи сроки, определенные договором аренды муниципального недвижимого имущества,если иное не установлено действующим законодательством и настоящим Положением.Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнениюплатежного поручения арендатора. Налог на добавленную стоимость перечисляетсяарендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.

5.5.Базовая ставка годовой арендной платы за один квадратный метр в год для расчетаразмера годовой арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (нежилыепомещения, здания, сооружения) устанавливается решением Совета депутатовгородского округа Жуковский и может изменяться в течение календарного года одинраз.

5.6.Порядок предоставления льгот по арендной плате регламентируется нормативнымправовым актом, утверждаемым Советом депутатов.

5.7. Припроведении арендатором по согласованию с администрацией городского округаЖуковский за счет собственных средств капитального ремонта арендуемогомуниципального недвижимого имущества сумма затрат на основании проверенных исогласованных администрацией городского округа Жуковский смет засчитывается всчет уплаты арендной платы дополнительным соглашением к договору арендымуниципального недвижимого имущества.".

1.11.Пункты 6.5 и 6.6 приложения N 1 "Положение о порядке сдачи в арендумуниципального недвижимого имущества" исключить.

1.12. Впреамбуле приложения N 2 "Примерный договор аренды" слова "влице главы городского округа Жуковский" заменить на слова "в лицеруководителя администрации городского округа Жуковский".

1.13. Впункте 8.2 приложения N 2 "Примерный договор аренды" слова "вЖуковском отделе УФРС по МО" заменить на слова "в органе,осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество исделок с ним.".

2.Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования всредствах массовой информации.

3.Опубликовать настоящее решение в городских средствах массовой информации.

 

Глава

городского округа Жуковский А.П.Войтюк