Решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный от 20.12.2006 № 05/21

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 20 декабря2006 г. N 05/21

 

Об утверждении Порядкаустановления и взимания платы за наем для нанимателей жилых помещений подоговору социального найма и договору найма жилого помещения муниципальногожилищного фонда городского округа Железнодорожный Московской области

 

Всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях упорядочениявзимания платы за пользование жилыми помещениями Совет депутатов городскогоокруга Железнодорожный

 

решил:

 

1.Утвердить Порядок установления и взимания платы за наем для нанимателей жилыхпомещений по договору социального найма и договору найма жилого помещениямуниципального жилищного фонда городского округа Железнодорожный Московскойобласти (прилагается).

2.Опубликовать настоящее решение в газете "Мой город Железнодорожный".

3.Решение вступает в силу с 01.01.2007.

4.Признать утратившим силу решение Совета депутатов города Железнодорожного от 21декабря 2005 года N10/05 "Об утверждении цен (тарифов) на жилищно-коммунальные услуги,оказываемые населению города муниципальными предприятиями городского округаЖелезнодорожный Московской области на 2006 год" в части пункта 4 решения.

5.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссиюСовета депутатов по планово-бюджетной и налоговой политике (Кудрявицкий В.М.).

 

Глава

городского округаЖелезнодорожный Е.И. Жирков

 

Приложение N 1

к решению Советадепутатов

городского округаЖелезнодорожный

Московской области

от 20 декабря 2006г. N 05/21

 

ПОРЯДОК

УСТАНОВЛЕНИЯ ИВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРУ

НАЙМА ЖИЛОГОПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ГОРОДСКОГО ОКРУГАЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящий Порядок разработан на основании Гражданского кодекса, Жилищногокодекса РФ.

1.2.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) является одной изсоставляющих платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателяжилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору наймажилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

1.3.Плата за наем жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади жилогопомещения.

1.4.Плата за наем жилого помещения зачисляется в бюджет городского округаЖелезнодорожный в размере 100%.

 

2. Структураставки платы за наем

 

Структураставки платы за наем включает:

2.1.Базовую ставку платы за наем жилых помещений.

Базоваяставка платы за наем жилого помещения рассчитывается на основании Методикиопределения нормативов платежей за наем и аренду муниципального имущества,разработанной Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству АдминистрацииМосковской области, Фондом содействия жилищно-коммунальной реформе Московскойобласти и Российской инженерной академией (Сборник нормативных и методическихматериалов по реформированию жилищно-коммунального хозяйства в Московскойобласти, 1998 год), и утверждается нормативными правовыми актами Советадепутатов городского округа Железнодорожный.

2.2.Корректирующие коэффициенты.

Величинаплаты за наем устанавливается дифференцированно с учетом:

-потребительских свойств здания: процента износа здания, наличия удобств;

-потребительских свойств района.

К базовойставке платы за наем жилого помещения применяются коэффициенты:

потребительскихсвойств здания - Кз;

градостроительнойценности территории - Кг.

Понятие"удобства" включает в себя: электроснабжение, водоснабжение,канализацию, центральное отопление или котлы АГВ, ванну, душ, газовую илиэлектрическую плиту, горячее водоснабжение (централизованное или газоваяколонка):

 

N  п/п	Потребительские свойства здания	Коэффициент            потребительских свойств здания - Кз
1.	Без удобств, с % износа 60 и более	0,6
2.	Без удобств, с % износа до 60	0,7
3.	Без лифта и мусоропровода, с       удобствами, с % износа 60 и более	0,8
4.	Без лифта и мусоропровода, с       удобствами, с % износа до 60	1,0
5.	С лифтами и мусоропроводом, с      износом до 60%	1,1

 

Коэффициентыградостроительной ценности территории являются интегральными показателями,представляющими собой совокупность факторов (удаление дома от центра итранспортных магистралей, развитость социальной инфраструктуры, наличиемагазинов), влияющих на величину ставки за наем жилых помещений:

 

    - все улицы города Железнодорожного(кроме                        - 1

      мкр. Саввино и мкр. Павлино)

 

    - мкр. Саввино и мкр. Павлино                                     - 0,9

 

Врезультате, ставка платы за наем конкретного жилого помещения рассчитывается поформуле:

 

С = Сб xКз x Кг.