Решение Совета депутатов Коломенского муниципального района от 21.08.2009 № 53/6СД

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯОБЛАСТЬ

 

КОЛОМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 21 августа 2009 г. № 53/6СД

 

 

О внесении изменений и дополнений в Положение орегулировании земельных отношений на территории муниципального образования"Коломенский район Московской области"

 

 

Всоответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральнымизаконами "О введении в действие Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации" от 29.12.2004 № 191-ФЗ, "О введении в действие Земельногокодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от06.10.2003 № 131-ФЗ, Законом Московской области "О регулировании земельныхотношений в Московской области" от07.06.1996 № 23/96-ОЗ Совет депутатов

 

решил:

 

1. Внестив Положение о регулировании земельных отношений на территории муниципальногообразования "Коломенский район Московской области", утвержденноерешением Совета депутатов муниципального образования "Коломенский районМосковской области" от02.03.2005 № 70/11СД, следующие изменения и дополнения:

1.1. Вназвании Положения и далее по тексту наименование муниципального образования"Коломенский район Московской области" заменить на "Коломенскиймуниципальный район".

1.2. Потексту Положения слова "глава муниципального образования "Коломенскийрайон Московской области" заменить на "руководитель администрацииКоломенского муниципального района".

1.3.Пункты 1.2, 1.3 изложить в следующей редакции:

"1.2.Правовое регулирование земельных отношений осуществляется в соответствии сКонституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом РоссийскойФедерации, федеральными законами, Законом Московской области от 7 июня 1996 г. №23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области",Уставом Коломенского муниципального района и настоящим Положением.

1.3. Доразграничения в Московской области государственной собственности на землюруководитель администрации Коломенского муниципального района принимает решенияпо распоряжению земельными участками, находящимися в государственной имуниципальной собственности, в пределах своей компетенции в соответствии снастоящим Положением с учетом порядка, установленного законодательствомРоссийской Федерации, Московской области".

1.4.Раздел 1 дополнить пунктом 1.3.1 следующего содержания:

"1.3.1.Администрация Коломенского муниципального района в лице руководителяадминистрации Коломенского муниципального района осуществляет распоряжениеземельными участками, государственная собственность на которые не разграничена,с учетом следующих положений, а также принимает решения:

- оботнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определеннойкатегории в случаях и порядке, установленных законодательством РоссийскойФедерации;

- опереводе земель или земельных участков в составе таких земель из однойкатегории в другую, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, вслучаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;

- обустановлении или о прекращении публичных сервитутов в случаях, если этонеобходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местногонаселения;

- орезервировании земель или земельных участков в составе таких земель;

- обизъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

- опредварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках,находящихся в собственности муниципального образования;

- об утверждениисхемы расположения земельных участков на кадастровом плане (карте)соответствующей территории;

- обизменении вида разрешенного использования земельных участков;

- опредварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках,государственная собственность на которые не разграничена;

- опредоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам на правах,определенных федеральным законодательством;

- иныерешения в соответствии с законодательством Российской Федерации и законамиМосковской области.".

1.6. Пункт1.7 исключить.

1.7.Раздел 2 изложить в следующей редакции:

"2.Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных состроительством.

2.1.Предоставление земельных участков осуществляется на принципах эффективности,справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.

2.2.Земельные участки, находящиеся в муниципальной и неразграниченнойгосударственной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицамдля целей, не связанных со строительством, в собственность или аренду.

2.3. Подцелями, не связанными со строительством, понимаются следующие виды разрешенногоиспользования земельных участков и их частей:

-размещение временных объектов, не являющихся недвижимым имуществом;

- открытоескладирование (складирование черных и цветных металлов, стройматериалов,пиломатериалов, грунта и т.д.);

- ведениесельскохозяйственного производства, не связанного с размещением объектовнедвижимости.

2.4. Подвременными объектами понимаются:

-металлические гаражи, ракушки;

-металлические хозяйственные кладовки;

- торговыепавильоны;

-остановочные павильоны;

- киоски;

- летниекафе;

- открытыеавтостоянки;

- объектыиз сборных и быстровозводимых конструкций.

2.5.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, изземель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии сФедеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения", Законом Московской области "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения на территории Московской области" инастоящим Положением.

2.6.Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельныхучастков для целей, не связанных со строительством, обращаются в администрациюКоломенского муниципального района с заявлением о предоставлении земельногоучастка в собственность или аренду (далее - заявление).

2.7. Взаявлении указываются:

1)наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчествогражданина;

2) адрес(место нахождения) заявителя;

3)расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;

4) видиспрашиваемого права на земельный участок;

5)местоположение земельного участка;

6) площадьземельного участка;

7)кадастровый номер земельного участка (при наличии);

8)категория и вид разрешенного использования земельного участка (при наличиисоответствующих сведений);

9) датасоставления заявления.

2.8. Кзаявлению прилагаются копии документов, удостоверяющих личность заявителя -физического лица, либо выписка из Единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестраюридических лиц.

2.8.1. Всостав документов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельныхучастков для целей, не связанных со строительством, включаются следующиедокументы:

- выпискаиз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимо правах на испрашиваемый земельный участок, а также копии правоустанавливающихи (или) правоудостоверяющих документов (при наличии), заверенные в порядке,установленном законодательством Российской Федерации;

-заявление правообладателя земельного участка об отказе от осуществленияпринадлежащего ему права (о прекращении права) на земельный участок в случаях,предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации;

-согласование отдела капитального строительства и архитектуры (принеобходимости);

- кадастровыйпаспорт земельного участка;

-согласование отдела развития агропромышленного комплекса (при предоставленииземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения);

- припредоставлении земельных участков, находящихся в охранных зонах объектов, в томчисле линейных (электростанции, трансформаторные подстанции, нефтебазы,компрессорные станции, ЛЭП, силовые кабели, кабели связи, автодороги,газопроводы, нефтепроводы и другие), согласования соответствующих служб вслучаях, установленных законодательством Российской Федерации;

- припредоставлении земельного участка, расположенного в границах территорий,зарезервированных в установленном порядке для государственных или муниципальныхнужд, согласования, предусмотренные соответствующими правовыми актами;

-заключение органа государственного ветеринарного надзора в случаях,предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.9.Администрация рассматривает заявление в установленный законом срок, с учетомосмотра земельного участка на местности дает письменный ответ заявителю овозможности подготовки материалов для утверждения схемы расположения земельногоучастка на кадастровом плане (карте) территории (далее - схема) либо направляетобоснованный отказ в его оформлении.

2.10. Наосновании письма обеспечивается подготовка материалов для утверждения схемы.Подготовленная и согласованная в установленном порядке схема утверждаетсяпостановлением руководителя администрации Коломенского муниципального района.

2.11. Наосновании утвержденной схемы заявитель обеспечивает за свой счет выполнение вотношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением обосуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка впорядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастренедвижимости".

2.12.После постановки земельного участка на кадастровый учет и получениякадастрового паспорта комитет по управлению имуществом Коломенскогомуниципального района (далее - комитет) заблаговременно публикует информацию овозможности передачи его в собственность или аренду гражданам и юридическимлицам в уполномоченных средствах массовой информации.

2.13.Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельногоучастка для целей, не связанных со строительством, обращаются в комитет сзаявлением в течение одного месяца со дня публикации сообщения.

2.14. Вслучае если по истечении месяца со дня опубликования информации о возможномпредоставлении земельного участка дополнительные заявления не поступили,руководитель администрации Коломенского муниципального района в двухнедельныйсрок принимает решение (постановление) о предоставлении испрашиваемогоземельного участка в собственность или аренду заявителю.

2.15.Договор купли-продажи или аренды земельного участка на основании постановленияруководителя администрации Коломенского муниципального района заключаетсякомитетом по управлению имуществом Коломенского муниципального района внедельный срок с даты вынесения постановления.

2.16. Вслучае поступления двух и более заявлений о предоставлении земельного участка всобственность или аренду комитет принимает решение об организации и проведенииторгов по продаже земельного участка или права на заключение договора арендыземельного участка в установленном законодательством Российской Федерации иМосковской области порядке.

2.17.Начальная стоимость земельных участков или размер арендной платы определяютсяна основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии сзаконодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.18. Вмесячный срок со дня определения стоимости земельного участка комитетобеспечивает организацию и проведение торгов по продаже земельного участка илиправа на заключение договора аренды земельного участка в установленномзаконодательством Российской Федерации и Московской области порядке.

2.19. Порезультатам торгов комитет по управлению имуществом Коломенского муниципальногорайона в соответствии с порядком и сроками, установленными действующимзаконодательством, заключает договор купли-продажи или аренды земельногоучастка с победителем торгов. В случае признания победителем торгов лица, неявляющегося заявителем, последнему должны быть возвращены денежные средства,затраченные на формирование земельного участка и постановку его на государственныйкадастровый учет, победителем торгов.".

1.8. Впункте 3.8 слова "Победители торгов возмещают потери сельскохозяйственногопроизводства в случаях, установленных законодательством РоссийскойФедерации." исключить.

2.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитетапо управлению имуществом Коломенского муниципального района Разина А.В.

 

 

Глава

Коломенскогомуниципального района                             Н.М. Оттясов