Решение Совета депутатов городского округа Красноармейск от 27.08.2014 № 38-1

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДСКОГО ОКРУГАКРАСНОАРМЕЙСК

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 27 августа2014 г. N 38-1

 

О принятиинормативного правового акта "Положение о порядке предоставления в аренду,безвозмездное пользование муниципального имущества городского округа КрасноармейскМосковской области"

 

Рассмотревматериалы, представленные главой городского округа Красноармейск Московскойобласти по проекту нормативного правового акта "Положение о порядкепредоставления в аренду, безвозмездное пользование муниципального имуществагородского округа Красноармейск Московской области", руководствуясьФедеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации" (сизменениями, последнее изменение от 21.07.2014), от 26.07.2006 N 135-ФЗ "Озащите конкуренции" (с изменениями, последнее изменение от 04.06.2014), от24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства вРоссийской Федерации" (с изменениями, последнее изменение от 28.12.2013), Уставомгородского округа Красноармейск Московской области, принятым решением Советадепутатов городского округа Красноармейск Московской области от 24.03.2010 N36-2 (с изменениями и дополнениями, внесенными решениями Совета депутатовгородского округа Красноармейск Московской области от 24.11.2011 N 63-4, от20.06.2013 N 25-1), решением Совета депутатов городского округа от 23.04.2014 N34-1 "О протесте Пушкинской городской прокуратуры на решение Советадепутатов городского округа Красноармейск Московской области от 30.06.2010 N42-2", Совет депутатов городского округа

 

решил:

 

1.Принять нормативный правовой акт "Положение о порядке предоставления варенду, безвозмездное пользование муниципального имущества городского округаКрасноармейск Московской области" (далее - нормативный правовой акт)(прилагается.)

2.Направить нормативный правовой акт главе городского округа КрасноармейскМосковской области А.И. Овчинникову для подписания.

3.Администрации городского округа Красноармейск Московской области направить дляопубликования настоящее решение и нормативный правовой акт в местные средствамассовой информации - газету "Городок".

4.Признать утратившими силу решения Совета депутатов городского округаКрасноармейск от20.04.2011 N 54-5 "О внесении изменений в Положение о передаче вбезвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственностигородского округа Красноармейск Московской области".

5.Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

6.Направить настоящее решение в Пушкинскую городскую прокуратуру.

7.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя профильнойдепутатской комиссии А.Н. Денисова.

 

Председатель Совета депутатов

городского округа Т.А.Мещерина

 

Принят

решением Советадепутатов

городского округаКрасноармейск

Московской области

от 27 августа 2014г. N 38-1

 

НОРМАТИВНЫЙПРАВОВОЙ АКТ

N 18/2014-НПА

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГОИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОАРМЕЙСК

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

Статья 1.Общие положения

 

1.Настоящее Положение о порядке представления в аренду, безвозмездное пользованиемуниципального имущества городского округа Красноармейск Московской области(далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом"О защите конкуренции", Федеральным законом "О развитии малого исреднего предпринимательства в Российской Федерации", приказом Федеральнойантимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядкепроведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоровбезвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом,иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного илимуниципального имущества и перечне видов имущества, в отношении которогозаключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов вформе конкурса", законами Московской области, Уставом городского округаКрасноармейск Московской области.

2. Всоответствии с настоящим Положением по договору аренды может быть переданонедвижимое и движимое имущество, находящееся в соответствии с законодательствомв муниципальной собственности городского округа Красноармейск Московскойобласти (далее - городской округ).

НастоящееПоложение не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляетсяв соответствии с Жилищным, Земельным, Водным кодексами Российской Федерации.

3. Дляцелей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

1)арендодатель - юридическое лицо, которому в соответствии с настоящим Положениемпредоставлено право заключения договоров аренды и предоставления арендаторумуниципального имущества в возмездное пользование;

2)арендатор - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы,формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала илилюбое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующеена заключение договора аренды;

3)договор аренды - гражданско-правовое соглашение об установлении гражданскихправ и обязанностей, связанных с арендой имущества, заключенное междуарендодателем и арендатором, а также все приложения, изменения и дополнения кнему, которые подписаны сторонами в период его действия;

4) актприема-передачи муниципального имущества - документ, подтверждающий исполнениеобязательства арендодателя по передаче муниципального имущества в аренду ипредоставляющий арендатору право использования муниципального имущества, атакже подтверждающий возврат арендодателю от арендатора арендуемого имущества;

5)арендная плата - денежные средства в валюте Российской Федерации - рублях,уплачиваемые арендатором арендодателю за использование муниципального имуществав течение срока действия договора аренды;

6)муниципальные преференции - предоставление отдельным хозяйствующим субъектампреимущества, которое обеспечивает им более выгодные условия деятельности,путем передачи муниципального имущества, иных объектов гражданских прав либопутем предоставления имущественных льгот.

 

Статья 2.Арендодатели и арендаторы муниципального имущества

 

1.Арендодателем (или представителем собственника) имущества, находящегося вмуниципальной собственности, может выступать:

1)администрация городского округа Красноармейск Московской области (далее -Администрация) - в отношении муниципального имущества, составляющегомуниципальную казну городского округа;

2)муниципальные унитарные предприятия - в отношении муниципального недвижимогоимущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения;

3)муниципальные бюджетные учреждения - в отношении муниципального недвижимогоимущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними на правеоперативного управления;

4)муниципальные автономные учреждения - в отношении муниципального недвижимогоимущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними на правеоперативного управления, при наличии решения наблюдательного совета автономногоучреждения о совершении сделок по распоряжению имуществом.

2.Муниципальные бюджетные, автономные и казенные учреждения городского округа безсогласия Администрации не вправе передавать в аренду недвижимое имущество иособо ценное движимое имущество, закрепленное за ними собственником илиприобретенное учреждениями за счет средств, выделенных собственником наприобретение этого имущества.

Дляполучения согласия муниципальные бюджетные, автономные и казенные учреждениягородского округа направляют в Администрацию заявку на согласование сдачи варенду муниципального имущества согласно приложению (не приводится) кнастоящему Положению.

3.Остальное имущество муниципальные учреждения вправе передавать в арендусамостоятельно, если иное не предусмотрено федеральными законами.

4.Арендаторами муниципального имущества могут быть физические и юридические лицанезависимо от их организационно-правовой формы, зарегистрированные в установленномпорядке.

5.Отношения, связанные с арендой муниципального имущества и не урегулированныенастоящим Положением, регламентируются действующим законодательством.

 

Статья 3.Порядок предоставления муниципального имущества в аренду

 

1.Передача муниципального имущества в аренду осуществляется следующими способами:

1) порезультатам проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключениядоговоров аренды;

2) безпроведения торгов при наличии оснований, предусмотренных Федеральным законом"О защите конкуренции".

2.Проведение конкурсов, аукционов на право заключения договора арендымуниципального имущества осуществляется в соответствии с требованиями,установленными законодательством Российской Федерации.

3. Передача муниципального имущества в аренду без проведенияторгов (конкурсов, аукционов) осуществляется:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (втом числе межправительственных соглашений), федеральных законов,устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов ПрезидентаРоссийской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда,вступивших в законную силу;

2)государственным органам, органам местного самоуправления, а такжегосударственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3)государственным и муниципальным учреждениям;

4)некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозныхи общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям,общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органамобщественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям(ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей,товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческиморганизациям при условии осуществления ими деятельности, направленной нарешение социальных проблем, развитие гражданского общества в РоссийскойФедерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1Федерального закона "О некоммерческих организациях";

5)адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6)медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательнуюдеятельность;

7) дляразмещения сетей связи, объектов почтовой связи;

8) лицу,обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-техническогообеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частьюсоответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети исеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством оградостроительной деятельности;

9) впорядке, установленном главой 5 Федерального закона "О защитеконкуренции";

10) лицу,с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатамконкурса или аукциона, проведенного в соответствии с Федеральным законом"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дляобеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставлениеуказанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией обаукционе для целей исполнения этого государственного или муниципальногоконтракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не можетпревышать срока исполнения государственного или муниципального контракта;

11) насрок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательныхкалендарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одномулицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шестипоследовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционовзапрещается);

12)взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связисо сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми иличастью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлениемправ на такое недвижимое имущество государственным или муниципальныморганизациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинскиморганизациям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются,должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по местурасположения, площади и определяемой в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия,при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемусянедвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

13)правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такоеимущество не включено в состав подлежащих приватизации активовприватизированного унитарного предприятия, но технологически и функциональносвязано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами кобъектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам,которые могут находиться только в государственной или муниципальнойсобственности;

14)являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, еслиобщая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцатьквадратных метров и не превышает десяти процентов площади соответствующегопомещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу,передающему такое имущество;

15) лицу,подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае,если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотреннымконкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу,признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и поцене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе иконкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менееначальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении опроведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключениепредусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях являетсяобязательным;

16)передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому прававладения и (или) пользования в отношении государственного или муниципальногоимущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, еслитакие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные правапредоставлены на основании государственного или муниципального контракта или наосновании пункта 1 настоящей части.

4. При передаче в аренду муниципального имущества без проведенияторгов заявитель направляет арендодателю:

1)заявление в произвольной форме о предоставлении в аренду муниципальногоимущества:

находящегосяв муниципальной казне - в адрес Администрации;

закрепленногона праве хозяйственного ведения - в адрес муниципального унитарногопредприятия;

закрепленногона праве оперативного управления - в адрес муниципального бюджетного илимуниципального автономного учреждения.

Заявлениедолжно содержать следующую информацию:

фирменноенаименование (наименование), указание на организационно-правовую форму,местонахождение, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электроннойпочты, сведения о руководителе заявителя (для юридических лиц);

фамилию,имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (преимущественногопребывания), номер контактного телефона заявителя (для индивидуальныхпредпринимателей, физических лиц);

указаниена объект аренды (здание, помещение, строение, сооружение, особо ценноедвижимое имущество), в отношении которого подается заявление;

предполагаемыйсрок предоставления в аренду объекта, в отношении которого подается заявление;

обоснованиевозможности предоставления объекта аренды по договору аренды без проведенияторгов (по усмотрению заявителя);

личнуюподпись и дату;

2) к заявлениюприлагаются следующие документы:

а) копиядокумента, удостоверяющего личность заявителя (его представителя), являющегосяфизическим лицом или индивидуальным предпринимателем;

б) копиядокумента, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического илиюридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

в)нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговоморгане (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

г)нотариально заверенная копия устава юридического лица с учетом всех егоизменений (для юридических лиц);

д)заверенная печатью и подписью руководителя копия решения об избрании(назначении) руководителя юридического лица (для юридических лиц);

ж) выпискаиз Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее чем заодин месяц до даты подачи заявления (для юридических лиц);

з) выписка из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей, выданная не позднее чем за один месяц до даты подачизаявления (для индивидуальных предпринимателей);

и)документы, подтверждающие отнесение предприятия к субъектам малого и среднегопредпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона "Оразвитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"(если заявитель - субъект малого и среднего предпринимательства).

5. Еслидокументы, указанные в подпунктах "ж" и "з" пункта 2 части4 настоящей статьи, не представлены заявителем по собственной инициативе,содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрациейгородского округа, в том числе с использованием единой системымежведомственного электронного взаимодействия, в государственных органах,участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в распоряжении которыхсоответствующие сведения находятся.

6.Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по ним производится наобщих основаниях в течение 30 календарных дней.

7.Арендодатель вправе отказать арендатору в заключении договора аренды без проведенияторгов, в том числе и на новый срок, в следующих случаях:

1)наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество,начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер аренднойплаты за более чем один период платежа, установленный договором аренды;

2)принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядокраспоряжения таким имуществом;

3)непредставление документов, предусмотренных частью 4 настоящей статьи;

4) иныхслучаях, предусмотренных законодательством.

8. Длярассмотрения вопроса о предоставлении в аренду без проведения торговмуниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения замуниципальными предприятиями или на праве оперативного управления замуниципальными учреждениями, заинтересованное лицо обращается в соответствующеемуниципальное предприятие (учреждение) с документами, предусмотренными частью 4настоящей статьи.

9.Передача муниципального имущества в аренду муниципальными учреждениямидопускается только для целей, не противоречащих уставной деятельностиучреждений.

10. Дляполучения согласия на передачу в аренду муниципального имущества муниципальноепредприятие (учреждение) в составе заявки на согласование сдачи в арендумуниципального имущества представляет в Администрацию следующие документы:

заявление,подписанное руководителем муниципального предприятия (учреждения), с указаниемимущества, предполагаемого к сдаче в аренду, обоснования необходимости передачиего в аренду, предполагаемых условий аренды: срок, цели использования имуществаарендатором, анализ влияния аренды на деятельность предприятия (учреждения);

копиидокументов, подтверждающих права муниципального предприятия (учреждения) наимущество, предполагаемого для передачи в аренду;

копиитехнического и кадастрового паспорта на передаваемое в аренду недвижимоемуниципальное имущество;

проектаукционной или конкурсной документации;

документы,подтверждающие право предполагаемого арендатора на заключение с ним договорааренды без проведения торгов.

11.Администрация городского округа в течение 10 календарных дней рассматриваетпредставленные документы и принимает решение о согласовании передачи в арендумуниципального имущества, закрепленного за муниципальным предприятием(учреждением), или об отказе в таком согласовании.

12.Основаниями для отказа в согласовании являются:

1)неполнота или недостоверность сведений, содержащихся в представленныхдокументах;

2)несоответствие предлагаемых условий аренды предмету и целям деятельностимуниципального предприятия (учреждения);

3)невозможность осуществления уставной деятельности в результате передачимуниципального имущества в аренду;

4)несоответствие условий аренды требованиям настоящего Положения;

5)несоответствие условий проекта договора аренды примерной форме договора арендымуниципального недвижимого имущества, составляющего муниципальную казну, атакже требованиям настоящего Положения.

13.Размер арендной платы за муниципальное имущество, закрепленное за муниципальнымпредприятием (учреждением), определяется в порядке, установленном статьей 7настоящего Положения.

14. Послезаключения договора аренды муниципальное предприятие (учреждение) направляетодин экземпляр договора в Администрацию. Все изменения и дополнения к договорамаренды, заключенным муниципальным предприятием (учреждением), совершаютсятолько с письменного согласия Администрации в порядке, предусмотренномнастоящим Положением.

 

Статья 4.Порядок передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование

 

1. Вцелях сохранности муниципального имущества и поддержания в городском округесоциально значимых видов деятельности муниципальное имущество может бытьпередано по договору безвозмездного пользования (договор ссуды).

2.Предоставление в безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляетсяпутем проведения торгов на право заключения договора безвозмездного пользованиямуниципальным имуществом, за исключением случаев, предусмотренных в части 3статьи 3 настоящего Положения.

3.Основанием для заключения договора безвозмездного пользования по результатампроведения торгов является протокол об итогах проведения торгов.

Основаниемдля заключения договора безвозмездного пользования без проведения торговявляется постановление главы городского округа Красноармейск Московскойобласти.

4. Припередаче в безвозмездное пользование муниципального имущества без проведенияторгов заявители представляют в Администрацию следующий пакет документов:

1) дляюридических лиц:

заявлениев произвольной форме о предоставлении в безвозмездное пользованиемуниципального имущества;

нотариальнозаверенные копии учредительных документов;

документы,подтверждающие право заявителя на предоставление ему муниципального имущества варенду без проведения торгов;

2) дляиндивидуальных предпринимателей:

заявлениев произвольной форме о предоставлении в безвозмездное пользованиемуниципального имущества;

копиидокументов, удостоверяющих личность;

документы,подтверждающие право заявителя на предоставление ему муниципального имущества варенду без проведения торгов.

5. Припередаче в безвозмездное пользование имущества без проведения торговАдминистрация получает на заявителя выписку из Единого государственного реестраюридических лиц или индивидуальных предпринимателей для проведения проверкидостоверности предоставленной заявителем информации.

6.Основным документом, регулирующим отношения Администрации с пользователем,является договор безвозмездного пользования (договор ссуды).

7.Пользователи, получившие в безвозмездное пользование муниципальное имущество,несут обязательства по оплате коммунальных услуг, содержанию переданного имимущества, обязаны использовать муниципальное имущество для осуществлениядеятельности, указанной в договоре, и поддерживать его в исправном состоянии.

 

Статья 5.Порядок предоставления муниципальных преференций

 

1.Муниципальная преференция в целях, предусмотренных Федеральным законом "Озащите конкуренции", предоставляется Администрацией только в отношениимуниципального имущества, находящегося в казне, арендатору, деятельностькоторого связана с поставкой товаров, выполнением работ или оказанием услуг,способствующих реализации вопросов местного значения, муниципальных программразвития и других значимых для городского округа вопросов, с предварительногосогласия в письменной форме антимонопольного органа, за исключением случаев,если такая преференция предоставляется:

1) наосновании федерального закона, правового акта Президента Российской Федерации,правового акта Правительства Российской Федерации, законов Московской области обюджете, нормативных правовых актов органов местного самоуправления о бюджете,содержащих либо устанавливающих порядок определения размера муниципальнойпреференции и ее конкретного получателя;

2) путемнаправления на финансовое обеспечение непредвиденных расходов средств резервныхфондов в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации;

3) вразмере, не превышающем установленного Центральным банком Российской Федерациипредельного размера расчетов наличными деньгами в Российской Федерации междуюридическими лицами по одной сделке, если такая преференция предоставляется нечаще чем один раз в год одному лицу;

4) всоответствии с федеральными программами развития субъектов малого и среднегопредпринимательства, региональными программами развития субъектов малого исреднего предпринимательства и муниципальными программами развития субъектовмалого и среднего предпринимательства.

 

Статья 6.Условия аренды муниципального имущества

 

1.Основным документом, регулирующим отношения арендодателя с арендатором,является договор аренды. Форма типового договора аренды утверждаетсяпостановлением главы городского округа Красноармейск Московской области. Форматипового договора аренды является обязательной, в том числе при сдаче в арендумуниципального имущества муниципальными предприятиями (учреждениями).

2.Договор аренды, заключенный на срок один год и более, подлежит государственнойрегистрации в установленном законом порядке и считается заключенным с моментагосударственной регистрации в органе, осуществляющем государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Оплата расходов,связанных с государственной регистрацией, производится арендатором.

3.Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные и другие эксплуатационныеуслуги, относящиеся к арендуемому муниципальному имуществу, на основаниидоговоров, заключенных с соответствующими поставщиками этих услуг. Арендаторобязан по первому требованию арендодателя и других организаций, обслуживающихарендуемое нежилое помещение, здание, обеспечить доступ ко всем коммуникациям.

4.Арендатор имеет право сдать часть арендуемого муниципального имущества всубаренду с письменного согласия арендодателя. При этом заключение договоровсубаренды в отношении муниципального имущества должно осуществляться в порядке,установленном Федеральным законом "О защите конкуренции".

Договорсубаренды муниципального имущества регистрируется в соответствии с действующимзаконодательством.

 

Статья 7. Порядок определения арендной платы при предоставлениимуниципального имущества в аренду

 

1. Припредоставлении в аренду муниципального имущества по результатам проведенияторгов начальная (минимальная) цена договора аренды устанавливаетсяорганизатором торгов с учетом норм законодательства, регулирующего оценочнуюдеятельность.

Призаключении договора аренды муниципального имущества по результатам торгов ценадоговора аренды определяется в размере, предложенном победителем торгов.

Рыночнаявеличина арендной платы определяется на основании данных отчета,подготовленного независимым оценщиком в соответствии с действующимзаконодательством.

2. Размерарендной платы за муниципальное имущество, предоставленное в аренду безпроведения торгов, устанавливается на основании данных отчета, подготовленногонезависимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.

3. Расчетмест общего пользования производится пропорционально занимаемой арендаторамиполезной площади.

4. Приопределении размера арендной платы при сдаче муниципального имущества безпроведения торгов применяется понижающий коэффициент, равный 0,75, в отношениимуниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества,предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малогои среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в городском округеКрасноармейск.

5. Размерарендной платы при сдаче в аренду благоустроенных площадок для размещениялетних кафе, временных торговых точек, проведения ярмарок, организации ипроведения культурно-массовых мероприятий, в том числе зоопарков, экспозицийживотных, цирков, аттракционов, луна-парков и т.п. устанавливаетсяпостановлением главы городского округа Красноармейск Московской области.

6. Вслучае если договор аренды заключен на срок более одного года, величинаарендной платы ежегодно корректируется в соответствии скоэффициентом-дефлятором (далее - Кинф), соответствующим индексу измененияпотребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации, определяемомув установленном действующим законодательством порядке.

Кинфприменяется при определении размера арендной платы начиная с 1 января года,следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.

7.Арендная плата по договору аренды муниципального имущества, находящегося вказне, перечисляется Арендатором в доходы бюджета городского округа в полномобъеме. Налог на добавленную стоимость (НДС) перечисляется арендаторомсамостоятельно в соответствующие бюджеты в соответствии с действующимзаконодательством.

Аренднаяплата по договору аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственномведении, перечисляется на расчетный счет муниципального унитарного предприятия.

Аренднаяплата по договору аренды муниципального имущества, находящегося в оперативномуправлении муниципального бюджетного учреждения, перечисляется на лицевой счетэтого учреждения.

Аренднаяплата по договору аренды муниципального имущества, находящегося в оперативномуправлении муниципального автономного учреждения, перечисляется на расчетныйсчет этого учреждения.

 

Статья 8.Учет договоров аренды и договоров субаренды муниципального имущества, контрольза исполнением их условий

 

1. Учетдоговоров аренды и субаренды муниципального имущества, составляющегомуниципальную казну городского округа, а также находящегося в оперативномуправлении муниципальных учреждений, хозяйственном ведении муниципальныхпредприятий, и изменений к ним осуществляет отдел имущественных отношенийАдминистрации.

2.Контроль исполнения арендаторами условий договоров аренды муниципальногоимущества осуществляет арендодатель в порядке, предусмотренном договоромаренды. В отдельных случаях при возникновении спорных вопросов исполненияусловий договора может быть создана комиссия по проверке выполнения арендаторомусловий договора аренды из числа сотрудников Администрации.

3.Контроль за полнотой и своевременным поступлением в бюджет городского округадоходов от сдачи в аренду муниципального имущества осуществляет отделимущественных отношений Администрации.

 

Статья 9.Заключительные положения

 

1.Настоящее Положение вступает в силу со дня официального опубликования.

2. Со днявступления в силу настоящего Положения признать утратившими силу: Положение опорядке предоставления в аренду, определения платы за аренду, заключения ипереоформления договоров аренды муниципального имущества, принятое решениемСовета депутатов городского округа Красноармейск от 30.06.2010 N 42-2;нормативный правовой акт "О принятии Изменений в Положение о порядкепредоставления в аренду, определения платы за аренду, заключения ипереоформления договоров аренды муниципального имущества, принятое решениемСовета депутатов города от 30.06.2010 N 42-2", принятый решением Советадепутатов городского округа Красноармейск от 22.12.2010 N 49-3;

нормативныйправовой акт "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядкепредоставления в аренду, определения платы за аренду, заключения ипереоформления договоров аренды муниципального имущества, принятый решениемСовета депутатов городского округа Красноармейск от 28.11.2012 N 12-1;

Положениео передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося всобственности городского округа Красноармейск Московской области, принятоерешением Совета депутатов города Красноармейска Московской области от24.03.2010 N 36-5;

нормативныйправовой акт N 15/2011-НПА "О внесении изменений в Положение о передаче вбезвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственностигородского округа Красноармейск Московской области", принятый решениемСовета депутатов городского округа от 20.04.2011 N 54-5.

3.Порядок расчета арендной платы, предусмотренный условиями договоров аренды,заключенных до вступления в силу настоящего Положения, применяется до истеченияих срока действия.

 

Глава

городского округа А.И.Овчинников 29.08.2014