Решение Совета депутатов Коломенского муниципального района от 18.06.2012 № 242/30СД

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯОБЛАСТЬ

 

КОЛОМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 18 июня 2012 г. № 242/30СД

 

 

Об утверждении Положения о приватизациимуниципального имущества Коломенского муниципального района

 

 

Всоответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного имуниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ, постановлениемПравительства Российской Федерации от 03.03.2012 № 178 "О внесенииизменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам приватизациигосударственного или муниципального имущества" Совет депутатовКоломенского муниципального района

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о порядке приватизации муниципального имуществаКоломенского муниципального района (прилагается).

2.Признать утратившим силу решение Совета депутатов Коломенского муниципальногорайона от14.10.2011 № 171/22сд "Об утверждении Положения о приватизациимуниципального имущества Коломенского муниципального района".

3. Данноерешение опубликовать в газете "Оптимальный выбор" и разместить наофициальном сайте района.

4.Настоящее решение вступает в силу после опубликования в газете"Оптимальный выбор".

5.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскуюкомиссию по вопросам бюджета, финансовой, экономической, налоговой,инвестиционной политике и муниципальной собственности (председатель - ЧернышовС.И.) и заместителя руководителя администрации Коломенского муниципальногорайона - председателя Комитета по управлению имуществом администрации РазинаА.В.

 

 

Глава

Коломенскогомуниципального района                           Н.М. Оттясов

 

 

 

Утверждено

решениемСовета депутатов

Коломенскогомуниципального района

Московскойобласти

от 18 июня2012 г. № 242/30СД

 

 

Положение

о приватизации муниципального имущества Коломенскогомуниципального района

 

 

I. Общиеположения

 

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом "Оприватизации государственного и муниципального имущества" № 178-ФЗ от21.12.2001 (далее - Закон о приватизации), Положением об организации продажигосударственного или муниципального имущества посредством публичногопредложения, Положением об организации продажи государственного илимуниципального имущества без объявления цены, утвержденными постановлениемПравительства РФ от 22.07.2002 № 549, Положением о проведении конкурса попродаже государственного или муниципального имущества, утвержденнымпостановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 584, Положением об организациипродажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положениемоб организации продажи находящихся в государственной или муниципальнойсобственности акций открытых акционерных обществ на специализированномаукционе, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585.

Положениерегулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, исвязанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом.

Подприватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждениеимущества, находящегося в муниципальной собственности, в собственностьфизических и (или) юридических лиц.

1.2.Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенствапокупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местногосамоуправления.

1.3.Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или)юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредствомпередачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, вуставный капитал которых вносится муниципальное имущество).

1.4.Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие приотчуждении:

1) земли,за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объектынедвижимости, в том числе имущественные комплексы;

2)природных ресурсов;

3)муниципального жилищного фонда;

4)муниципального имущества, находящегося за пределами территории РоссийскойФедерации;

5)муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорамиРоссийской Федерации;

6) безвозмезднов собственность религиозных организаций для использования в соответствующихцелях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками ииного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозногоназначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественныхорганизаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которыхявляются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков,которые находятся в государственной или муниципальной собственности и накоторых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственностиуказанных организаций;

7)муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданныхпри преобразовании муниципальных учреждений;

8)муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениямиимущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативномуправлении;

9)муниципального имущества на основании судебного решения;

10) акцийв предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципальногообразования права требовать выкупа их акционерным обществом;

11) акцийоткрытого акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акцииоткрытого акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленномстатьей 84.8 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Обакционерных обществах".

Отчуждениеуказанного в настоящем подпункте муниципального имущества регулируетсяфедеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовымиактами.

1.5.Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектамгражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота),а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами,может находиться только в муниципальной собственности.

1.6. Котношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящимПоложением, применяются нормы гражданского законодательства.

1.7.Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства вприватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества установленыфедеральным законодательством.

1.8.Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридическиелица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий,государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставномкапитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации имуниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев,предусмотренных пунктом 4.7 раздела IV настоящего Положения.

Ограничения,установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектовнедвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных наотносящихся к муниципальной собственности земельных участках, при приобретенииуказанными собственниками этих земельных участков.

1.9.Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданскихотношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защитыоснов конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законныхинтересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государстваобязательны при приватизации муниципального имущества.

Открытыеакционерные общества не могут являться покупателями размещенных ими акций,подлежащих приватизации в соответствии с федеральным законом.

1.10. Дляреализации единой политики в области приватизации администрация Коломенскогомуниципального района (далее - администрация):

1)ежегодно утверждает программу приватизации муниципального имущества на плановыйпериод;

2) издаетнормативные правовые акты по вопросам приватизации;

3)принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества;

4)осуществляет контроль за приватизацией муниципального имущества;

5)осуществляет иные предусмотренные Законом о приватизации государственного имуниципального имущества и настоящим Положением полномочия.

1.11.Продавцом муниципального имущества является администрация. По решениюадминистрации организацию продажи приватизируемого муниципального имущества и(или) осуществление функций продавца от имени Коломенского муниципальногорайона в установленном порядке могут выполнять юридические лица, действующие всоответствии с агентским договором.

1.12.Администрация вправе наделить структурное подразделение администрацииполномочиями на осуществление функций по приватизации муниципального имущества(далее - уполномоченное подразделение).

 

II.Планирование приватизации муниципального имущества

 

2.1.Администрация ежегодно утверждает прогнозную программу приватизациимуниципального имущества на срок от одного года до трех лет (далее -программа).

Впрограмме указываются основные направления и задачи приватизации муниципальногоимущества на плановый период, прогноз влияния приватизации этого имущества наструктурные изменения в экономике, в том числе в конкретных отраслях экономики,характеристика муниципального имущества, подлежащего приватизации, ипредполагаемые сроки его приватизации.

2.2.Программа содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытыхакционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, и иногомуниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующемпериоде. В программе указываются характеристика муниципального имущества,которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.

2.3.Разработка проекта программы на плановый период осуществляется уполномоченнымподразделением в соответствии с принятыми администрацией муниципального образованияпрограммами социально-экономического развития муниципального образования.

2.4.Муниципальные унитарные предприятия, а также открытые акционерные общества,акции которых находятся в муниципальной собственности, иные юридические лица играждане вправе направлять в администрацию муниципального образования илиуполномоченное подразделение свои предложения о приватизации муниципальногоимущества в очередном финансовом году.

 

III.Порядок приватизации муниципального имущества

 

3.1. Определение состава подлежащего приватизации имущественногокомплекса унитарного предприятия

 

3.1.1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплексаунитарного предприятия определяется в передаточном акте.

Передаточныйакт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия,аудиторского заключения, а также документов о земельных участках,предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах наних.

Впередаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарногопредприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь,сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарногопредприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарноепредприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а такжеправа на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы иуслуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другиеисключительные права.

В передаточныйакт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составеимущественного комплекса унитарного предприятия.

Передаточныйакт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизацииактивов унитарного предприятия, а в случае создания открытого акционерногообщества путем преобразования унитарного предприятия - сведения о размереуставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций.

3.1.2.Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарногопредприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерскогобаланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризацииимущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.

Балансоваястоимость подлежащих приватизации активов унитарного предприятия определяетсякак сумма стоимости чистых активов унитарного предприятия, исчисленных поданным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков,определенной в соответствии с подпунктом 3.1.3, за вычетом балансовой стоимостиобъектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплексаунитарного предприятия.

3.1.3. Стоимость земельных участков принимается равной ихкадастровой стоимости в случае создания открытого акционерного общества путемпреобразования унитарного предприятия. В иных случаях стоимость земельныхучастков принимается равной рыночной стоимости земельных участков, определеннойв соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности.

3.1.4. Приприватизации имущественного комплекса унитарного предприятия имущество, невключенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия,изымается собственником.

Администрациеймогут быть установлены виды исключительных прав, не подлежащих приватизации всоставе имущественного комплекса унитарного предприятия и передаваемыхпокупателю в пользование по лицензионному или иному договору.

 

3.2.Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества

 

3.2.1.Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имуществаустанавливается в случаях, предусмотренных настоящим Положением, в соответствиис законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

 

3.3.Способы приватизации муниципального имущества

 

3.3.1.Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:

1)преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

2)преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченнойответственностью;

3) продажамуниципального имущества на аукционе;

4) продажаакций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

5) продажамуниципального имущества на конкурсе;

6) продажаакций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценныхбумаг;

7) продажамуниципального имущества посредством публичного предложения;

8) продажамуниципального имущества без объявления цены;

9)внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталыоткрытых акционерных обществ;

10)продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительногоуправления.

3.3.2.Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляетсяпутем их преобразования в хозяйственные общества.

Приватизацияимущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если размер уставногокапитала, определенный в соответствии с подпунктом 3.1.1 настоящего Положения,превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерногообщества, установленный законодательством Российской Федерации, может осуществлятьсятолько путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерноеобщество.

Приватизацияимущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если определенный всоответствии с подпунктом 3.1.1 настоящего Положения размер уставного капиталахозяйственного общества, создаваемого в процессе приватизации, равенминимальному размеру уставного капитала открытого акционерного общества,установленному законодательством Российской Федерации, или превышает его,осуществляется путем преобразования унитарного предприятия в открытоеакционерное общество.

В случаеесли один из таких показателей деятельности этого унитарного предприятия, каксредняя численность работников или выручка от реализации товаров (работ, услуг)без учета налога на добавленную стоимость, определенные за предшествующиеприватизации три календарных года, либо сумма остаточной стоимости его основныхсредств и нематериальных активов на последнюю отчетную дату, не превышаетпредельное значение, установленное в соответствии с Федеральным законом от 24июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательствав Российской Федерации" для субъектов малого предпринимательства,приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия может бытьосуществлена также путем его преобразования в общество с ограниченнойответственностью.

В случаеесли определенный в соответствии с подпунктом 3.1.1 настоящего Положения размеруставного капитала хозяйственного общества, создаваемого в процессеприватизации, ниже минимального размера уставного капитала открытогоакционерного общества, установленного законодательством Российской Федерации,приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия осуществляетсяпутем преобразования унитарного предприятия в общество с ограниченнойответственностью.

3.3.3.Приватизация муниципального имущества осуществляется только способами,предусмотренными Законом о приватизации.

 

3.4.Решение об условиях приватизации муниципального имущества

 

3.4.1.Решение об условиях приватизации муниципального имущества администрацияпринимает в соответствии с программой.

3.4.2. Врешении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержатьсяследующие сведения:

-наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные(характеристика имущества);

- способприватизации имущества;

-начальная цена имущества;

- срокрассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иныенеобходимые для приватизации имущества сведения.

В случаеприватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением обусловиях приватизации муниципального имущества также утверждаются:

- составподлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия,определенный в соответствии с подпунктом 3.1 настоящего Положения;

- переченьобъектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации всоставе имущественного комплекса унитарного предприятия.

3.4.3. Содня утверждения программы и до момента перехода права собственности наприватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса унитарногопредприятия или момента государственной регистрации созданного открытогоакционерного общества унитарное предприятие не вправе без согласиясобственника:

-сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;

-совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия надату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесяттысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплатытруда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные свозможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которогопревышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарногопредприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чемв пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальныйразмер оплаты труда;

- получатькредиты;

-осуществлять выпуск ценных бумаг;

-выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а такжеприобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капиталехозяйственных товариществ или обществ.

 

3.5. Информационное обеспечение приватизации муниципальногоимущества

 

3.5.1. Программа, а также решения об условиях приватизациимуниципального имущества подлежат опубликованию в официальном печатном изданииадминистрации и размещению на официальном сайте администрации в сети Интернет.

3.5.2.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежитопубликованию в официальном печатном издании, размещению на официальном сайте всети Интернет, определяемом администрацией, а также на официальном сайтеРоссийской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведенииторгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальныесайты в сети Интернет), не менее чем за тридцать дней до дня осуществленияпродажи указанного имущества, если иное не предусмотрено настоящим Положением.

3.5.3. Информационное сообщение о продаже муниципальногоимущества, подлежащее опубликованию в официальном печатном издании,определяемом администрацией, должно содержать, за исключением случаев,предусмотренных настоящим Положением, следующие сведения:

1)наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условияхприватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;

2)наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьсведения (характеристика имущества);

3) способприватизации такого имущества;

4)начальная цена продажи такого имущества;

5) формаподачи предложений о цене такого имущества;

6) условияи сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

7) размерзадатка, срок и порядок его внесения, а также возврата, необходимые реквизитысчетов;

8) порядок,место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;

9)исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов;

10) срокзаключения договора купли-продажи такого имущества;

11)порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договоракупли-продажи такого имущества;

12)ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц вприватизации такого имущества;

13)порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированногоаукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения муниципальногоимущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и безобъявления цены);

14) местои срок подведения итогов продажи муниципального имущества.

3.5.4. При продаже акций открытого акционерного общества,находящихся в муниципальной собственности, также указываются следующиесведения:

1) полноенаименование, почтовый адрес и место нахождения открытого акционерногообщества;

2) размеруставного капитала открытого акционерного общества, общее количество,номинальная стоимость и категории выпущенных акций открытого акционерногообщества;

3)перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляетсяоткрытым акционерным обществом;

4) условияконкурса при продаже акций открытого акционерного общества на конкурсе;

5)сведения о доле на рынке определенного товара хозяйствующего субъекта,включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынкеопределенного товара в размере более чем 35 процентов.

3.5.5. Информационное сообщение о продаже муниципальногоимущества, размещаемое на сайтах в сети Интернет, наряду со сведениями,предусмотренными подпунктами 3.5.3 и 3.5.4 настоящей статьи, должно содержатьследующие сведения:

1)требования к оформлению представляемых покупателями документов;

2)бухгалтерская отчетность открытого акционерного общества на последнюю отчетнуюдату, предшествующую дате опубликования информационного сообщения;

3) площадьземельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимоеимущество открытого акционерного общества;

4)численность работников открытого акционерного общества;

5) площадьи перечень объектов недвижимого имущества открытого акционерного общества суказанием действующих обременений и установленных при приватизации обременений;

6)информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые несостоялись, были отменены, признаны недействительными, с указаниемсоответствующей причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, инаяпричина).

3.5.6. Порешению администрации в информационном сообщении о продаже муниципальногоимущества указываются дополнительные сведения о подлежащем приватизацииимуществе.

3.5.7. Содня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество (далее - претендент),имеет право на ознакомление с информацией о подлежащем приватизации имуществе.

В местеподачи заявок и на сайте продавца муниципального имущества в сети Интернетдолжны быть размещены общедоступная информация о торгах по продаже подлежащегоприватизации муниципального имущества, образцы типовых документов,представляемых покупателями муниципального имущества, правила проведенияторгов.

3.5.8.Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежитопубликованию в официальном печатном издании, определяемом администрацией,размещению на официальных сайтах в сети Интернет в течение тридцати дней со днясовершения указанных сделок.

3.5.9. Кинформации о результатах сделок приватизации муниципального имущества,подлежащей опубликованию в официальном печатном издании, размещению наофициальном сайте в сети Интернет, определяемых администрацией, относятся:

1)наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьсведения (характеристика имущества);

2) дата иместо проведения торгов;

3)наименование продавца такого имущества;

4)количество поданных заявок;

5) лица,признанные участниками торгов;

6) ценасделки приватизации;

7) имяфизического лица или наименование юридического лица - покупателя.

 

3.6. Документы, представляемые покупателями муниципальногоимущества

 

3.6.1.Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

1)юридические лица:

-заверенные копии учредительных документов;

-документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта РоссийскойФедерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица(реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатьююридического лица и подписанное его руководителем письмо);

-документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица наосуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначенииэтого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководительюридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица бездоверенности;

2)физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляюткопии всех его листов.

В случаеесли от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявкедолжна быть приложена доверенность на осуществление действий от именипретендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально завереннаякопия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действийот имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридическоголица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этоголица.

3.6.2. Вселисты документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные томаданных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатьюпретендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или егопредставителем.

К даннымдокументам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка итакая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца,другой - у претендента.

Соблюдениепретендентом указанных требований означает, что заявка и документы,представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этомненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов,представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должныбыть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии впродаже.

Недопускается устанавливать иные требования к документам, представляемымодновременно с заявкой, за исключением требований, предусмотренных настоящейстатьей, а также требовать представление иных документов.

В случаепроведения продажи муниципального имущества в электронной форме заявка и иныепредставленные одновременно с ней документы подаются в форме электронныхдокументов.

 

3.7.Социальные гарантии работникам открытых акционерных обществ, созданных впроцессе приватизации

 

3.7.1.Открытые акционерные общества, созданные в процессе приватизации имущественныхкомплексов унитарных предприятий, соблюдают условия и отвечают пообязательствам, которые содержатся в коллективных договорах, действовавших доприватизации имущественных комплексов унитарных предприятий.

3.7.2. Поистечении трех месяцев со дня государственной регистрации открытогоакционерного общества, созданного в процессе приватизации имущественногокомплекса унитарного предприятия, его работники (представители работников),совет директоров (наблюдательный совет) или исполнительный орган открытогоакционерного общества могут предложить пересмотреть положения действующегоколлективного договора или заключить новый коллективный договор.

3.7.3.Трудовые отношения работников унитарных предприятий после приватизацииимущественных комплексов унитарных предприятий продолжаются с согласияработников и могут быть изменены или прекращены не иначе как в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о труде.

3.7.4. Вслучае если руководитель унитарного предприятия осуществлял свою деятельностьна основе гражданско-правового договора, отношения с ним регулируются всоответствии с гражданским законодательством и указанным договором.

 

IV.Способы приватизации муниципального имущества

 

4.1. Продажа муниципального имущества на аукционе

 

4.1.1. Нааукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели недолжны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право такогоприобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболеевысокую цену за такое имущество.

4.1.2.Аукцион является открытым по составу участников.

4.1.3.Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками аукциона взапечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) илизаявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачипредложений о цене). Форма подачи предложений о цене муниципального имуществаопределяется решением об условиях приватизации.

Аукцион, вкотором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Приравенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества на аукционе,закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тотучастник, чья заявка была подана раньше других заявок.

4.1.4.Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении опроведении аукциона, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней изаканчивается не позднее чем за 3 рабочих дня до даты рассмотрения продавцомзаявок и документов претендентов. Аукцион должен быть проведен не ранее чемчерез 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней с даты определенияучастников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведенииаукциона.

4.1.5. Припроведении аукциона, если используется открытая форма подачи предложений о ценемуниципального имущества, в информационном сообщении помимо сведений, указанныхв подпункте 3.5.3 настоящего Положения, указывается величина повышенияначальной цены ("шаг аукциона"), а также указание на то, что данноесообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке всоответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачапретендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты,после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

4.1.6. Дляучастия в аукционе претендент в соответствии с договором о задатке вноситзадаток на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, вразмере 10 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении опродаже муниципального имущества. Документом, подтверждающим поступлениезадатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этогосчета.

4.1.7. Призакрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества они подаютсяв день подведения итогов аукциона. По желанию претендента запечатанный конвертс предложением о цене указанного имущества может быть подан при подаче заявки.

Деньподведения итогов аукциона назначается не ранее чем через 10 рабочих дней и непозднее 15 рабочих дней со дня определения участников аукциона, указанного винформационном сообщении о проведении аукциона.

4.1.8.Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

-представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем всоответствии с законодательством Российской Федерации;

- представленыне все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационномсообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества нааукционе), или оформление указанных документов не соответствуетзаконодательству Российской Федерации;

- заявкаподана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- неподтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные винформационном сообщении.

Переченьоснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

4.1.9.Решение продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляетсяпротоколом.

Впротоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится переченьпринятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, переченьотозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участникамиаукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано вдопуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Приналичии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимаетсоответствующее решение, которое оформляется протоколом.

4.1.10. Вдень определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении опроведении аукциона, продавец рассматривает заявки и документы претендентов,устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки(выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документовпродавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или оботказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

4.1.11.Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные кучастию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующегорабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им подрасписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления попочте заказным письмом.

Информацияоб отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальных сайтах всети Интернет в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятияуказанного решения.

4.1.12.Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцомпротокола о признании претендентов участниками аукциона.

4.1.13. Допризнания претендента участником аукциона он имеет право посредствомуведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случаеотзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приемазаявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднеечем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзывапретендентом заявки позднее окончания приема заявок задаток возвращается впорядке, установленном для участников аукциона.

4.1.14.Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукционапри закрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества - толькоодно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе.

4.1.15.При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срокдоговора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачиваетправо на заключение указанного договора.

4.1.16.Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средствавозвращаются в следующем порядке:

а)участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарныхдней со дня подведения итогов аукциона;

б)претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарныхдней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

4.1.17.Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке вместный бюджет в течение 5 календарных дней со дня, установленного длязаключения договора купли-продажи имущества.

4.1.18. Порезультатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) не ранее 10рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов аукционазаключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договоркупли-продажи имущества.

4.1.19.Передача муниципального имущества и оформление права собственности на негоосуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации идоговором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полнойоплаты имущества.

4.1.20. Неурегулированные пунктом 4.1 настоящего Положения и связанные с проведениемаукциона отношения регулируются действующим законодательством.

 

4.2. Продажа акций открытых акционерных обществ наспециализированном аукционе

 

4.2.1.Специализированным аукционом признается способ продажи акций на открытыхторгах, при котором все победители получают акции открытого акционерногообщества по единой цене за одну акцию.

4.2.2.Специализированный аукцион является открытым по составу участников.

Специализированныйаукцион, в котором принял участие только один участник, признаетсянесостоявшимся.

4.2.3.Заявка на участие в специализированном аукционе оформляется посредствомзаполнения бланка заявки и является предложением претендента заключить договоркупли-продажи акций по итогам специализированного аукциона на условиях, опубликованныхв информационном сообщении о проведении специализированного аукциона.

Приемзаявок осуществляется в течение двадцати пяти дней.

Формабланка заявки утверждается администрацией.

4.2.4.Заявки подразделяются на два типа:

а)заявками первого типа считаются заявки, в которых претендент выражает намерениекупить акции по любой единой цене продажи, сложившейся на специализированномаукционе;

б)заявками второго типа считаются заявки, в которых претендент выражает намерениекупить акции по единой цене продажи, сложившейся на специализированномаукционе, но не выше максимальной цены покупки одной акции, указанной в заявке(далее именуется "максимальная цена покупки").

4.2.5. Взаявке указывается сумма денежных средств, направляемая претендентом в оплатуакций, выставленных на специализированный аукцион.

Суммаденежных средств, указанная в заявке первого типа, и максимальная цена покупки,указанная в заявке второго типа, не могут быть меньше начальной цены продажи,опубликованной в информационном сообщении.

Суммаденежных средств, указанная в заявке второго типа, не может быть меньшеуказанной в этой заявке максимальной цены покупки.

4.2.6. Додаты окончания приема заявок на участие в специализированном аукционепретендент имеет право посредством уведомления в письменной форме отозватьзарегистрированную заявку. В этом случае поступившие от претендента денежныесредства подлежат возврату в течение пяти дней со дня получения уведомления оботзыве заявки.

4.2.7.Претендент не допускается к участию в специализированном аукционе по следующимоснованиям:

-представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем всоответствии с законодательством Российской Федерации;

- заявкаподана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

-представлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным винформационном сообщении о проведении специализированного аукциона, или ониоформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- денежныесредства поступили на счета, указанные в информационном сообщении, не в полномобъеме, указанном в заявке, или позднее установленного срока;

-поступившие денежные средства меньше начальной цены акции открытогоакционерного общества;

- внесениепретендентом денежных средств осуществлено с нарушением условий, опубликованныхв информационном сообщении.

Переченьоснований отказа претенденту в участии в специализированном аукционе являетсяисчерпывающим.

4.2.8.Документами, подтверждающими поступление денежных средств на счета, указанные винформационном сообщении о приватизации, являются выписки с указанных счетов.

4.2.9. Прирасчете единой цены за одну акцию учитываются только денежные средствапретендентов, допущенных к участию в специализированном аукционе.

4.2.10.Продавец возвращает не позднее 5 календарных дней со дня утверждения протоколаоб итогах специализированного аукциона претендентам, участникам и победителямспециализированного аукциона:

а)денежные средства, поступившие от претендентов, не допущенных к участию вспециализированном аукционе;

б)денежные средства, указанные в заявках, которые не были удовлетворены;

в)денежные средства, составляющие разницу между суммой денежных средств,указанных в заявках, которые были удовлетворены, и стоимостью проданных по такимзаявкам акций (по каждой заявке такая разница должна быть меньше единой ценыпродажи);

г) остатокденежных средств по заявкам, которые были удовлетворены частично;

д)денежные средства, указанные во всех заявках, при признании специализированногоаукциона несостоявшимся.

4.2.11.Информационное сообщение об итогах специализированного аукциона публикуется вофициальном печатном издании и размещается на официальных сайтах в сетиИнтернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом"О приватизации государственного и муниципального имущества", а такжене позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итоговспециализированного аукциона, размещается на сайте продавца в сети Интернет.

4.2.12.Денежные средства, полученные от победителей специализированного аукциона всчет оплаты акций, находящихся в муниципальной собственности, подлежатперечислению в установленном порядке в местный бюджет не позднее 5 календарныхдней со дня утверждения протокола об итогах специализированного аукциона.

4.2.13.Для регистрации покупателей в реестре владельцев акций эмитента (с целью учетаперехода прав) продавец направляет реестродержателю эмитента (соответствующемудепозитарию) не позднее чем через 30 календарных дней со дня подведения итоговаукциона передаточные распоряжения.

4.2.14. Неурегулированные пунктом 4.2 настоящего Положения отношения, связанные спроведением специализированного аукциона, регулируются действующимзаконодательством.

 

4.3. Продажа акций открытого акционерного общества, долей вуставном капитале общества с ограниченной ответственностью на конкурсе

 

4.3.1. Наконкурсе могут продаваться акции либо доля в уставном капитале открытогоакционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, которыесоставляют более чем 50 процентов уставного капитала указанных обществ, если вотношении такого имущества его покупателю необходимо выполнить определенныеусловия.

4.3.2.Право приобретения государственного или муниципального имущества принадлежиттому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену зауказанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

4.3.3.Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о ценегосударственного или муниципального имущества подаются участниками конкурса взапечатанных конвертах.

Конкурс, вкотором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Приравенстве двух и более предложений о цене государственного или муниципальногоимущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньшедругих заявок.

4.3.4.Продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее чемдвадцать пять дней. Конкурс проводится не ранее чем через десять рабочих днейсо дня признания претендентов участниками конкурса.

4.3.5. Дляучастия в конкурсе претендент вносит задаток в размере 10 процентов начальнойцены, указанной в информационном сообщении о продаже государственного илимуниципального имущества.

Документом,подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационномсообщении, является выписка с этого счета.

4.3.6.Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участникомконкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанныйконверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан приподаче заявки.

4.3.7.Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

-представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем всоответствии с законодательством Российской Федерации;

-представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным винформационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключениемпредложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не всоответствии с законодательством Российской Федерации;

- заявкаподана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- неподтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщениио проведении указанного конкурса, в установленный срок.

Переченьуказанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе являетсяисчерпывающим.

Информацияоб отказе в допуске к участию в конкурсе размещается на официальных сайтах всети Интернет в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятияуказанного решения.

4.3.8. Допризнания претендента участником конкурса он имеет право посредствомуведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случаеотзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приемазаявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти днейсо дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентомзаявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке,установленном для участников конкурса.

4.3.9.Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только однопредложение о цене государственного или муниципального имущества.

4.3.10.Уведомление о признании участника конкурса победителем выдается победителю илиего полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказнымписьмом в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.

Информационноесообщение об итогах конкурса публикуется в официальном печатном издании иразмещается на официальных сайтах в сети Интернет в соответствии стребованиями, установленными Федеральным законом "О приватизациигосударственного и муниципального имущества", а также не позднее рабочегодня, следующего за днем подведения итогов конкурса, на сайте продавца в сети Интернет.

4.3.11.При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договоракупли-продажи государственного или муниципального имущества задаток ему невозвращается.

4.3.12.Лицам, перечислившим задаток для участия в конкурсе, денежные средства возвращаютсяв следующем порядке:

а)участникам конкурса, за исключением его победителя, - в течение 5 календарныхдней со дня подведения итогов конкурса;

б)претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, - в течение 5 календарныхдней со дня подписания протокола о приеме заявок.

4.3.13.Задаток победителя конкурса по продаже муниципального имущества подлежитперечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 5 календарныхдней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.

4.3.14.Договор купли-продажи имущества заключается с победителем конкурса не ранее чемчерез 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итоговконкурса.

4.3.15.Договор купли-продажи государственного или муниципального имущества включает всебя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса.

Указанныйдоговор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурсавыполнения принимаемых на себя обязательств.

Внесениеизменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя послезаключения указанного договора не допускается, за исключением случаев,предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.3.16.Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на негоосуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерациии соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать днейпосле дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.

Фактоплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационномсообщении о проведении конкурса, о поступлении денежных средств в размере и всроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

4.3.17.Срок выполнения условий конкурса не может превышать одного года.

4.3.18.Условия конкурса могут предусматривать:

-сохранение определенного числа рабочих мест;

-переподготовку и (или) повышение квалификации работников;

-ограничение изменения назначения отдельных объектов, используемых дляосуществления научной и (или) научно-технической деятельности,социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживаниянаселения, и (или) прекращение использования указанных объектов;

-проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектовкультурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения.

Условияконкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядокподтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурсане подлежат изменению.

Указанныйперечень условий конкурса является исчерпывающим.

4.3.19. Вслучае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего ихисполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроковисполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажигосударственного или муниципального имущества расторгается по соглашению сторонили в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки.Указанное имущество остается соответственно в государственной или муниципальнойсобственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имуществапрекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки,причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытомнеустойкой.

4.3.20.Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля за ихисполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения такихусловий устанавливаются администрацией.

Меры поосуществлению контроля за исполнением условий конкурса должны предусматриватьпериодичность контроля не чаще одного раза в квартал.

4.3.21. Неурегулированные пунктом 4.3 настоящего Положения отношения, связанные спроведением конкурса, регулируются действующим законодательством.

 

4.4.Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынкеценных бумаг

 

4.4.1.Акции открытых акционерных обществ могут продаваться через организатораторговли на рынке ценных бумаг (далее - организатор торговли).

4.4.2.Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговлиосуществляется в соответствии с правилами, установленными организаторомторговли.

4.4.3. Дляпродажи акций открытых акционерных обществ через организатора торговли могутпривлекаться брокеры в порядке, установленном Правительством РоссийскойФедерации.

Условиядоговоров с брокерами о продаже акций открытых акционерных обществ через организатораторговли должны предусматривать продажу указанных акций по цене, которая неможет быть ниже начальной цены.

4.4.4.Информация о продаже акций открытых акционерных обществ через организатораторговли на рынке ценных бумаг должна быть опубликована в соответствии справилами, установленными организатором торговли.

Информацияо результатах сделок купли-продажи акций открытых акционерных обществ черезорганизатора торговли подлежит ежемесячной публикации в официальныхинформационных бюллетенях и (или) других средствах массовой информации.

Раскрытиеинформации, необходимой для совершения и исполнения сделок с акциями открытыхакционерных обществ, осуществляется организатором торговли в установленномпорядке.

4.4.5.Требования пункта 3.5 настоящего Положения, за исключением подпункта 3.5.1, нераспространяются на продажу акций открытых акционерных обществ черезорганизатора торговли.

 

4.5. Продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения

 

4.5.1. Продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанногоимущества был признан несостоявшимся.

Публичноепредложение о продаже муниципального имущества является публичной офертой.

4.5.2. Припродаже муниципального имущества посредством публичного предложения винформационном сообщении помимо сведений, предусмотренных пунктом 3.5настоящего Положения, указываются:

- дата,время и место проведения продажи посредством публичного предложения;

- величинаснижения цены первоначального предложения ("шаг понижения"), величинаповышения цены в случае, предусмотренном настоящим Положением ("шагаукциона");

-минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальноеимущество (цена отсечения).

4.5.3.Цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены,указанной в информационном сообщении о продаже указанного в подпункте 4.5.1настоящей статьи имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся, ацена отсечения составляет 50 процентов начальной цены такого аукциона.

4.5.4.Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении опроведении продажи имущества, осуществляется в течение не менее 25 календарныхдней и заканчивается не позднее чем за 3 рабочих дня до даты рассмотренияпродавцом заявок и документов претендентов.

Одно лицоимеет право подать только одну заявку.

Продажапосредством публичного предложения проводится не ранее чем через 10 рабочихдней и не позднее 15 рабочих дней с даты определения участников продажиимущества.

4.5.5.Продажа посредством публичного предложения осуществляется с использованиемоткрытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества втечение 1 рабочего дня в рамках одной процедуры проведения такой продажи.

Припродаже посредством публичного предложения осуществляется последовательноеснижение цены первоначального предложения на "шаг понижения" до ценыотсечения. "Шаг понижения" устанавливается в фиксированной сумме,составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и неизменяется в течение всей процедуры продажи.

Дляучастия в продаже посредством публичного предложения претендент вносит задатокв размере 10 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении опродаже государственного или муниципального имущества.

Документом,подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационномсообщении, является выписка с этого счета.

Предложенияо приобретении муниципального имущества заявляются участниками продажипосредством публичного предложения поднятием их карточек после оглашения ценыпервоначального предложения или цены предложения, сложившейся насоответствующем "шаге понижения".

Правоприобретения муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредствомпубличного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения илицену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения",при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичногопредложения.

В случаеесли несколько участников продажи посредством публичного предложенияподтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюсяна одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажипосредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствиис настоящим Положением правилам проведения аукциона, предусматривающим открытуюформу подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой муниципальногоимущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или ценапредложения, сложившаяся на данном "шаге понижения".

В случаеесли участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающейначальную цену муниципального имущества, право его приобретения принадлежитучастнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену муниципальногоимущества.

4.5.6.Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие толькоодин участник, признается несостоявшейся.

4.5.7. Претендент не допускается к участию в продаже посредствомпубличного предложения по следующим основаниям:

-представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем всоответствии с законодательством Российской Федерации;

-представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным винформационном сообщении о продаже муниципального имущества, либо оформлениеуказанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявкана участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, неуполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

4.5.8. Переченьуказанных в подпункте 4.5.7 оснований отказа претенденту в участии в продажепосредством публичного предложения является исчерпывающим.

4.5.9.Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продажепосредством публичного предложения до момента признания его участником такойпродажи.

4.5.10.Уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложенияпобедителем выдается победителю или его полномочному представителю под распискув день подведения итогов продажи посредством публичного предложения.

4.5.11.При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложенияот заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества онутрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

4.5.12.Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества, денежные средствавозвращаются в следующем порядке:

а)участникам продажи имущества, за исключением ее победителя, - в течение 5календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

б)претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентовучастниками продажи имущества.

4.5.13.Задаток победителя продажи муниципального имущества подлежит перечислению вустановленном порядке в местный бюджет в течение 5 календарных дней с даты,установленной для заключения договора купли-продажи имущества.

4.5.14. Порезультатам продажи имущества продавец и победитель продажи имущества(покупатель) не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней сдаты выдачи уведомления о признании участника продажи посредством публичногопредложения победителем заключают в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации договор купли-продажи имущества.

4.5.15.Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имуществаподлежат перечислению победителем продажи имущества в установленном порядке вместный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведениипродажи имущества, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажиимущества, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договоракупли-продажи.

4.5.16.Передача муниципального имущества и оформление права собственности на негоосуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации непозднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

4.5.17.Порядок продажи муниципального имущества посредством публичного предложения вчасти, не урегулированной настоящей статьей, устанавливается действующимзаконодательством.

 

4.6. Продажа муниципального имущества без объявления цены

 

4.6.1.Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, еслипродажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

4.6.2. Информационноесообщение о продаже муниципального имущества без объявления цены должносоответствовать требованиям, предусмотренным пунктом 3.5 настоящего Положения,за исключением начальной цены. При продаже муниципального имущества безобъявления цены начальная цена не определяется.

Претендентынаправляют свои предложения о цене муниципального имущества в адрес, указанныйв информационном сообщении.

Предложенияо приобретении муниципального имущества подаются претендентами в запечатанномконверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждомуобращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы иминуты).

4.6.3.Продавец осуществляет прием заявок в течение указанного в информационномсообщении срока.

Срокприема заявок должен быть не менее 25 календарных дней. Определенная продавцомдата подведения итогов продажи имущества указывается в информационномсообщении.

4.6.4.Помимо предложения о цене муниципального имущества претендент долженпредставить документы, указанные в пункте 3.6 настоящего Положения.

4.6.5. Вслучае поступления предложений от нескольких претендентов покупателемпризнается лицо, предложившее за муниципальное имущество наибольшую цену.

В случаенескольких одинаковых предложений о цене муниципального имущества покупателемпризнается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.

4.6.6.Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если:

а) заявкапредставлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационномсообщении;

б) заявкапредставлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление такихдействий;

в) заявкаоформлена с нарушением требований, установленных продавцом;

г)представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либоони оформлены ненадлежащим образом;

д)представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателемимущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.6.7.Информационное сообщение об итогах продажи имущества публикуется в официальномпечатном издании и размещается на официальных сайтах в сети Интернет всоответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "Оприватизации государственного и муниципального имущества", а также непозднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов продажи имущества,на сайте продавца в сети Интернет.

4.6.8.Договор купли-продажи имущества заключается не ранее чем через 10 рабочих днейи не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи.

4.6.9. Приуклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества вустановленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. Вэтом случае продажа имущества признается несостоявшейся.

4.6.10.Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества вразмере предложенной покупателем цены приобретения направляются в установленномпорядке в местный бюджет на счет, указанный в информационном сообщении опроведении продажи имущества, в сроки, указанные в договоре купли-продажиимущества, но не позднее 30 рабочих дней со дня его заключения.

 

4.7. Внесение муниципального имущества в качестве вклада вуставные капиталы открытых акционерных обществ

 

4.7.1. По решению администрации муниципальное имущество, а такжеисключительные права могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталыоткрытых акционерных обществ. При этом доля акций открытого акционерногообщества, находящихся в собственности муниципального образования иприобретаемых муниципальным образованием, в общем количестве обыкновенных акцийэтого акционерного общества не может составлять менее чем 25 процентов плюсодна акция, если иное не установлено Советом депутатов в отношениистратегических акционерных обществ.

4.7.2.Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в уставныекапиталы открытых акционерных обществ может осуществляться:

- приучреждении открытых акционерных обществ;

- впорядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставныхкапиталов открытых акционерных обществ.

4.7.3.Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в качествеоплаты размещаемых дополнительных акций открытого акционерного общества можетбыть осуществлено при соблюдении следующих условий:

- открытоеакционерное общество в соответствии с законодательством Российской Федерации обакционерных обществах приняло решение об увеличении уставного капиталапосредством размещения дополнительных акций, оплата которых будетосуществляться в том числе муниципальным имуществом (с указанием вида такогоимущества), а также исключительными правами, принадлежащими муниципальномуобразованию (с указанием объема, пределов и способа использованиясоответствующих исключительных прав);

-дополнительные акции, в оплату которых вносятся муниципальное имущество и (или)исключительные права, являются обыкновенными акциями;

- оценкамуниципального имущества, вносимого в оплату дополнительных акций, проведена всоответствии с законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности.

4.7.4. Привнесении муниципального имущества, а также исключительных прав в качествевклада в уставный капитал открытого акционерного общества количество акций,приобретаемых в собственность муниципального образования, доля этих акций вобщем количестве обыкновенных акций открытого акционерного общества и стоимостьмуниципального имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капиталоткрытого акционерного общества (цена приобретения указанных акций),определяются в соответствии с Федеральным законом "Об акционерныхобществах" и законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности.

 

4.8.Продажа акций открытого акционерного общества по результатам доверительногоуправления

 

4.8.1.Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управленияакциями открытого акционерного общества, приобретает эти акции в собственностьпосле завершения срока доверительного управления в случае исполнения условийдоговора доверительного управления.

Договоркупли-продажи акций открытого акционерного общества заключается с победителемконкурса одновременно с договором доверительного управления.

4.8.2.Сведения о количестве (доле в уставном капитале) и цене продажи акций открытогоакционерного общества, которые подлежат продаже по результатам доверительногоуправления, публикуются в соответствующем информационном сообщении о проведенииконкурса по передаче акций указанного акционерного общества в доверительноеуправление.

4.8.3.Информационное сообщение о проведении конкурса по передаче акций открытогоакционерного общества в доверительное управление публикуется не менее чем затридцать дней до его проведения. В указанном информационном сообщениипубликуются сведения об открытом акционерном обществе, а также о количествепередаваемых в доверительное управление акций и об их доле в уставном капиталеоткрытого акционерного общества, об условиях доверительного управления и осроке, на который заключается договор доверительного управления (не более чемна три года).

4.8.4.Неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора доверительногоуправления является основанием расторжения в судебном порядке договорадоверительного управления и договора купли-продажи акций открытого акционерногообщества. Исполнение условий договора доверительного управления подтверждаетсяотчетом доверительного управляющего, принятым учредителем доверительногоуправления.

4.8.5. Неурегулированные настоящей статьей вопросы организации конкурса на правозаключения договора доверительного управления и продажи акций открытогоакционерного общества по результатам доверительного управления, в том числеосуществления контроля за исполнением условий договора доверительногоуправления и расчетов за приобретенные акции, регулируются органами местногосамоуправления.

 

V.Особенности приватизации отдельных видов имущества

 

5.1.Отчуждение земельных участков

 

5.1.1.Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительствокоторых не завершено и которые признаны самостоятельными объектаминедвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающемутакое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимыхдля их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

5.1.2.Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляетсяодновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

-находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного)пользования или аренды;

-занимаемых объектами недвижимости, указанными в подпункте 5.2.1, входящими всостав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, инеобходимых для использования указанных объектов.

5.1.3.Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками ирасположенных на земельных участках, относящихся к муниципальной собственности,обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у муниципального образованияуказанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По желаниюсобственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке,относящемся к муниципальной собственности, соответствующий земельный участокможет быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, аесли объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель,зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающийсрока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.

Договораренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельногоучастка.

Отказ ввыкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, заисключением случаев, предусмотренных законом.

5.1.4. Приприватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий,строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, спокупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельногоучастка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленномзаконодательством.

Собственникиуказанных в настоящем подпункте объектов недвижимости вправе одновременноприобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизациивсех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельномучастке.

Размердоли в праве собственности на земельный участок определяется пропорциональноотношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общейплощади здания, строения или сооружения.

5.1.5.Земельный участок отчуждается в соответствии с подпунктами 5.2.1-5.2.4 вграницах, которые определяются на основании предоставляемого покупателемкадастрового паспорта земельного участка.

Указанныйкадастровый паспорт земельного участка прилагается к акту инвентаризацииимущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договорукупли-продажи земельного участка.

5.1.6.Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка принеобходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

Приотчуждении земельных участков право собственности не переходит на объектыинженерной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности и неиспользуемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенныхна указанных земельных участках.

Исключенияиз данного правила возможны при установлении на земельный участок публичногосервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностейв полном объеме.

5.1.7.Предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельныхучастках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственностьосуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.

5.1.8.Отчуждению в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "Оприватизации государственного и муниципального имущества" и настоящимПоложением не подлежат земельные участки в составе земель:

- лесногофонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;

-зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;

- общегопользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки,лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);

- неподлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отчуждениюв соответствии с настоящим Положением не подлежат находящиеся в государственнойили муниципальной собственности земельные участки в границах земель,зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Если иноене предусмотрено федеральными законами, отчуждению в соответствии с настоящимПоложением не подлежат земельные участки в составе земель транспорта,предназначенные для обеспечения деятельности в морских портах, речных портах,аэропортах или отведенные для их развития.

5.1.9. Привнесении земельных участков, занятых объектами недвижимости и необходимых дляих использования, в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерныхобществ не применяется ограничение, установленное подпунктом 4.7.1 настоящегоПоложения.

 

5.2.Особенности приватизации объектов культурного наследия

 

5.2.1. Объекты культурного наследия (памятники истории икультуры, а также выявленные объекты культурного наследия) могутприватизироваться в порядке и способами, которые установлены настоящимПоложением, при условии их обременения обязательствами по содержанию,сохранению и использованию (далее - охранное обязательство).

Условияохранных обязательств в отношении отнесенных к объектам культурного наследияархитектурных ансамблей, усадебных и дворцово-парковых комплексов, являющихсясложными вещами, распространяются на все их составные части.

5.2.2.Условия охранных обязательств определяются в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации:

- вотношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)федерального значения, расположенных на территории Коломенского района, -федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработкегосударственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфереисторико-культурного наследия;

- вотношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)регионального значения, расположенных на территории Коломенского района,выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), -уполномоченными в области охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) органами исполнительной власти Московской области, натерритории которой находятся данные объекты;

- вотношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)местного (муниципального) значения - администрацией Коломенского муниципальногорайона.

Органыисполнительной власти Московской области и администрация Коломенскогомуниципального района вправе вносить предложения об условиях охранныхобязательств объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)федерального значения, расположенных на территории Коломенского района.

5.2.3.Охранное обязательство оформляется в порядке, установленном уполномоченнымПравительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти,и его условия подлежат включению в качестве существенных условий в договоркупли-продажи объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) илиимущественного комплекса унитарного предприятия, в составе которогоприватизируется объект культурного наследия (памятник истории и культуры).

Государственнаярегистрация ограничений (обременений), установленных охранными обязательствами,осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав собственностина объект культурного наследия (памятник истории и культуры), выявленный объекткультурного наследия (памятник истории и культуры) или имущественный комплексунитарного предприятия, в составе которого приватизируется объект культурногонаследия (памятник истории и культуры).

5.2.4. Охранное обязательство должно содержать требования ксодержанию объекта культурного наследия, условиям доступа граждан, порядку исрокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ, а также иныеобеспечивающие сохранность такого объекта требования.

В случаеесли интерьер внутренних помещений объекта культурного наследия не являетсяпредметом охраны данного объекта, обеспечение доступа граждан во внутренниепомещения объекта культурного наследия не может быть вменено в обязанностьсобственника объекта культурного наследия.

Требованияк подготовке охранных обязательств, их содержанию и выполнению, меры поконтролю за их выполнением, а также требования к подтверждению собственникомобъекта культурного наследия выполнения этих обязательств утверждаются впорядке, определенном уполномоченным Правительством Российской Федерациифедеральным органом исполнительной власти.

 

5.3.Особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения

 

5.3.1. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения,культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированыв составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключениемиспользуемых по назначению:

-объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения, в том числедетских домов, домов ребенка, домов для престарелых, интернатов, госпиталей исанаториев для инвалидов, детей и престарелых;

- объектовздравоохранения, образования, культуры, предназначенных для обслуживанияжителей городского округа Черноголовка;

- детскихоздоровительных комплексов (дач, лагерей);

-жилищного фонда и объектов его инфраструктуры;

- объектовтранспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей Коломенскогорайона.

Изменениеназначения указанных в настоящем пункте объектов осуществляется по согласованиюс администрацией.

5.3.2.Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенныев подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия пооснованиям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, подлежат передаче вмуниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

5.3.3.Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, разрешенныедля приватизации, но не включенные в подлежащий приватизации имущественныйкомплекс унитарного предприятия, могут приватизироваться отдельно всоответствии с Законом о приватизации и настоящим Положением.

5.3.4.Обязательным условием приватизации объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течениесрока, установленного решением об условиях приватизации, но не более чем пятьлет с момента приватизации.

В случаенарушения собственником условия о сохранении назначения приватизированногообъекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в течениеуказанного срока органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с искомоб изъятии посредством выкупа такого объекта для муниципальных нужд.

 

5.4.Обременения приватизируемого муниципального имущества

 

5.4.1. Приотчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующееимущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными федеральнымизаконами, настоящим Положением и публичным сервитутом.

5.4.2.Ограничениями могут являться:

1)обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации муниципальноеимущество по определенному назначению, в том числе объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения;

2)обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированногоимущественного комплекса унитарного предприятия и связанное по своимтехническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости),назначению с приватизированным имуществом, - обязанность содержать объектыгражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, имущество мобилизационного назначения;

3) иныеобязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном импорядке.

5.4.3.Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускатьограниченное использование приватизированного муниципального имущества (в томчисле земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, аименно:

-обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;

-обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;

-обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связии трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.

5.4.4.Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута,принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизациимуниципального имущества.

Обременение,в том числе публичный сервитут, в случаях, если о его установлении принятосоответствующее решение, является существенным условием сделки приватизации.Сведения об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, должныбыть указаны в информационном сообщении о приватизации муниципальногоимущества.

5.4.5.Переход прав на муниципальное имущество, обремененное публичным сервитутом, невлечет за собой прекращение публичного сервитута.

Предусмотренныенастоящим пунктом ограничения прав собственника имущества, приобретенного впорядке приватизации муниципального имущества, сохраняются при всех сделках сэтим имуществом вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).

5.4.6. Вслучае нарушения собственником имущества, приобретенного в порядке приватизациимуниципального имущества, установленного обременения, в том числе условийпубличного сервитута, на основании решения суда:

-указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия обременения, в томчисле публичного сервитута;

- суказанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условийобременения, в том числе публичного сервитута, в доход муниципальногообразования.

5.4.7.Обременение, в том числе публичный сервитут, может быть прекращено или егоусловия могут быть изменены в случае:

-отсутствия или изменения общественного интереса в обременении, в том числе впубличном сервитуте;

-невозможности или существенного затруднения использования имущества по егопрямому назначению.

5.4.8.Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение егоусловий допускается на основании решения органа, принявшего решение об условияхприватизации, или на основании решения суда, принятого по иску собственникаимущества.

 

5.5.Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

 

5.5.1.Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

5.5.2.Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имуществаявляются:

- сведенияо сторонах договора;

-наименование муниципального имущества;

- местоего нахождения;

- состав ицена муниципального имущества;

-количество акций открытого акционерного общества, их категория или размер долив уставном капитале общества с ограниченной ответственностью;

- всоответствии с настоящим Федеральным законом порядок и срок передачимуниципального имущества в собственность покупателя;

- форма исроки платежа за приобретенное имущество;

- условия,в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

- порядокосуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества доперехода к нему права собственности на указанное имущество;

- сведенияо наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельногоучастка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого припереходе прав на указанные объекты;

- иныеусловия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

Обязательствапокупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметьсроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, несвязанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципальногоимущества, выполнением работ, уплатой денег.

5.5.3. Право собственности на приобретаемое муниципальноеимущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной егооплаты с учетом особенностей, установленных Законом о приватизации и настоящимПоложением.

5.5.4.Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит кпокупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности натакое имущество. Основанием государственной регистрации такого имуществаявляются договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный актили акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистраторавозлагаются на покупателя.

5.5.5. Недопускается заключение договора по результатам торгов, продажи посредствомпубличного предложения, продажи без объявления цены ранее чем через десятьрабочих дней со дня размещения протокола об итогах проведения продажимуниципального имущества на сайтах в сети Интернет.

 

5.6.Проведение продажи муниципального имущества в электронной форме

 

5.6.1.Продажа государственного или муниципального имущества способами, установленнымипунктами 4.1-4.3, 4.5, 4.6 настоящего Положения, может осуществляться вэлектронной форме.

Положенияуказанных пунктов в части проведения продажи муниципального имуществаприменяются с учетом особенностей, установленных настоящим пунктом.

5.6.2.Сведения о проведении продажи муниципального имущества в электронной формедолжны содержаться в решении об условиях приватизации такого имущества.

5.6.3.Привлечение юридического лица для организации продажи муниципального имуществав электронной форме (далее - организатор) осуществляется продавцоммуниципального имущества.

5.6.4. Дляпроведения продажи муниципального имущества в электронной форме (далее -продажа в электронной форме) организатор обязан использовать информационные системы,обеспечивающие:

-свободный и бесплатный доступ к информации о проведении продажи в электроннойформе, а также к правилам работы с использованием таких систем;

-возможность представления претендентами заявок и прилагаемых к ним документов вформе электронных документов;

- хранениеи обработку в электронной форме заявок и иных документов, представляемыхпретендентами, с использованием сертифицированных в установленномзаконодательством Российской Федерации порядке средств защиты информации;

- защиту информации(заявок и иных документов), представляемой претендентами, в том числесохранность указанной информации, предупреждение ее уничтожения,несанкционированных изменения и копирования;

-создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации идокументов, в том числе об итогах продажи в электронной форме;

-бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в томчисле участников продажи в электронной форме, в течение всего срока проведениятакой продажи.

5.6.5.Запрещается взимать с участников продажи в электронной форме не предусмотреннуюнастоящим Положением дополнительную плату.

5.6.6.Опубликование и размещение информационного сообщения о проведении продажи вэлектронной форме осуществляются в порядке, установленном пунктом 3.5настоящего Положения.

Винформационном сообщении о проведении продажи в электронной форме, подлежащемопубликованию в официальном печатном издании администрации, должны быть указанысведения, предусмотренные подпунктами 3.5.3 и 3.5.4 настоящего Положения, атакже сведения об официальном сайте администрации в сети Интернет, на которомразмещается такое информационное сообщение.

Винформационном сообщении о проведении продажи в электронной форме, размещаемомна официальном сайте администрации в сети Интернет, наряду со сведениями,предусмотренными пунктом 3.5.5 настоящего Положения, указываются сайт в сетиИнтернет, на котором будет проводиться продажа в электронной форме, дата ивремя регистрации на этом сайте претендентов на участие в такой продаже,порядок их регистрации, правила проведения продажи в электронной форме, дата ивремя ее проведения.

Сведения,указанные в информационном сообщении о проведении продажи в электронной форме,размещаемом на сайтах в сети Интернет, должны соответствовать аналогичнымсведениям, указанным в информационном сообщении о проведении продажи вэлектронной форме, опубликованном в официальном печатном издании администрации.

5.6.7. Дляучастия в продаже в электронной форме претенденты должны зарегистрироваться насайте в сети Интернет, указанном в информационном сообщении о проведениипродажи в электронной форме, в порядке, установленном данным информационнымсообщением.

Решение опризнании претендентов участниками продажи в электронной форме или об отказе вдопуске к участию в такой продаже принимается продавцом муниципальногоимущества.

5.6.8.Представление предложений о цене муниципального имущества осуществляетсязарегистрированным участником продажи в электронной форме в течение однойпроцедуры проведения такой продажи.

5.6.9. Сдаты и со времени начала процедуры проведения продажи в электронной форме насайте в сети Интернет, на котором проводится данная процедура, должны бытьуказаны:

-наименование муниципального имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьсведения (спецификация лота);

-начальная цена, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") -в случае проведения продажи на аукционе;

- ценапервоначального предложения, "шаг понижения", период, по истечениикоторого последовательно снижается цена предложения, минимальная ценапредложения, по которой может быть продано муниципальное имущество, величинаповышения цены в случае, предусмотренном настоящим Положением ("шагаукциона"), - в случае продажи посредством публичного предложения;

-последнее предложение о цене муниципального имущества и время его поступления врежиме реального времени.

5.6.10. Вслучае проведения продажи муниципального имущества без объявления цены егоначальная цена не указывается.

5.6.11. Втечение одного часа с момента окончания процедуры проведения продажи вэлектронной форме на сайте в сети Интернет, на котором проводилась продажа вэлектронной форме, размещаются:

-наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения(спецификация лота);

- ценасделки приватизации;

- имяфизического лица или наименование юридического лица - победителя торгов.

5.6.12.Результаты процедуры проведения продажи в электронной форме оформляютсяпротоколом, который размещается на официальном сайте в сети Интернет, накотором проводилась продажа в электронной форме, в течение дня, следующегопосле дня подписания указанного протокола.

5.6.13.Требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым иорганизационным средствам обеспечения пользования сайтом в сети Интернет, накотором будет проводиться продажа в электронной форме, утверждаютсяуполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органомисполнительной власти.

5.6.14.Порядок организации и проведения продажи в электронной форме устанавливаетсяПравительством Российской Федерации.

 

VI.Оплата муниципального имущества

 

6.1.Средства платежа при продаже муниципального имущества

 

6.1.1. Припродаже муниципального имущества законным средством платежа признается валютаРоссийской Федерации.

6.1.2.Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальныхзаимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частнойсобственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленныхфедеральным законом.

 

6.2.Порядок оплаты муниципального имущества

 

6.2.1.Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производитсяединовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

6.2.2.Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизациимуниципального имущества в соответствии с пунктом 4.6 настоящего Положения.

6.2.3. Врешении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления ипорядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесенияплатежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения оприватизации муниципального имущества.

6.2.4. Насумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка,производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на датупубликации объявления о продаже.

Начисленныепроценты перечисляются в порядке, установленном Бюджетным кодексом РоссийскойФедерации.

Покупательвправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

6.2.5.Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку,переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и натакие случаи требования пункта 5.5.3 настоящего Положения не распространяются.

Передачапокупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке,установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи,не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

6.2.6. Смомента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до моментаего полной оплаты указанное имущество в силу Закона о приватизации и настоящегоПоложения признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателемего обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

В случаенарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взысканиена заложенное имущество в судебном порядке.

Спокупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договоракупли-продажи.

 

6.3.Порядок возврата денежных средств по недействительным сделкам купли-продажимуниципального имущества

 

6.3.1.Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажимуниципального имущества осуществляется в соответствии с Бюджетным кодексомРоссийской Федерации за счет средств местного бюджета на основании вступившегов силу решения суда после передачи такого имущества в муниципальнуюсобственность.

 

VII.Особенности создания и правового положения открытых акционерных обществ иобществ с ограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталахкоторых находятся в муниципальной собственности

 

7.1.Особенности создания открытого акционерного общества, общества с ограниченнойответственностью путем преобразования унитарного предприятия

 

7.1.1.Хозяйственное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия,с момента его государственной регистрации в едином государственном реестреюридических лиц становится правопреемником этого унитарного предприятия всоответствии с передаточным актом, составленным в порядке, установленномразделом 3.1 настоящего Положения, со всеми изменениями состава и стоимостиимущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятиярешения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарногопредприятия.

7.1.2. Вуставах созданных путем преобразования унитарного предприятия открытогоакционерного общества, общества с ограниченной ответственностью должны бытьучтены требования Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Обакционерных обществах", Федерального закона от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ"Об обществах с ограниченной ответственностью" и определенныеФедеральным законом о приватизации особенности.

7.1.3.Уставами созданных открытого акционерного общества, общества с ограниченнойответственностью определяются в обязательном порядке цели и предметдеятельности этих обществ.

7.1.4. Допервого общего собрания акционеров открытого акционерного общества или общегособрания участников общества с ограниченной ответственностью руководительмуниципального унитарного предприятия, преобразованного в открытое акционерноеобщество или общество с ограниченной ответственностью, назначается директором(генеральным директором) открытого акционерного общества или общества сограниченной ответственностью.

7.1.5.Одновременно с утверждением устава открытого акционерного общества, уставаобщества с ограниченной ответственностью определяется количественный составсовета директоров (наблюдательного совета) и назначаются члены советадиректоров (наблюдательного совета) и его председатель, а также образуетсяревизионная комиссия или назначается ревизор общества на период до первогообщего собрания акционеров открытого акционерного общества, общего собранияучастников общества с ограниченной ответственностью, если образование советадиректоров (наблюдательного совета) и (или) ревизионной комиссии или назначениеревизора предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью.

7.1.6.Уставом общества с ограниченной ответственностью, 100 процентов уставногокапитала которого принадлежит Коломенскому муниципальному району, не может бытьпредусмотрено преимущественное право общества на приобретение доли, продаваемойего участником.

 

7.2.Особенности правового положения открытых акционерных обществ, обществ сограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталах которыхнаходятся в собственности Коломенского муниципального района и не закреплены замуниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями

 

7.2.1.Права акционеров открытых акционерных обществ, участников обществ сограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталах которыхнаходятся в собственности Коломенского муниципального района и не закреплены замуниципальными унитарными предприятиями, учреждениями, осуществляетадминистрация.

Представителямиинтересов муниципального образования в органах управления и ревизионныхкомиссиях открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностьюмогут быть лица, замещающие муниципальные должности, а также иные лица.

Порядокуправления находящимися в муниципальной собственности акциями открытыхакционерных обществ, долями в обществах с ограниченной ответственностью,созданных в процессе приватизации, определяется администрацией.

7.2.2. Вслучае если в муниципальной собственности находятся не закрепленные замуниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями 100процентов акций открытого акционерного общества, доля в уставном капиталеобщества с ограниченной ответственностью, составляющая 100 процентов егоуставного капитала, полномочия высшего органа управления обществаосуществляются от имени собственника акций открытого акционерного общества,собственника доли в обществе с ограниченной ответственностью в порядке,установленном администрацией. Предусмотренные Федеральным законом от 26 декабря1995 года № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" и Федеральным закономот 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"процедуры подготовки и проведения общего собрания акционеров, общего собранияучастников общества не применяются, за исключением положений, касающихся сроковпроведения годового общего собрания акционеров, общего собрания участниковобщества.

7.2.3. Созданныепутем приватизации муниципального унитарного предприятия открытое акционерноеобщество, общество с ограниченной ответственностью вправе осуществлятьпредусмотренные их уставами виды деятельности на основании лицензий и иныхразрешительных документов, выданных соответствующему муниципальному унитарномупредприятию.

 

7.3.Сохранение доли муниципального образования в уставном капитале открытыхакционерных обществ

 

7.3.1. Приналичии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизацииоткрытого акционерного общества, предоставляющих более чем 25 процентов голосовна общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного обществапутем дополнительного выпуска акций осуществляется с сохранением долимуниципального образования в случае, если иное не предусмотрено соответствующимрешением администрации, и обеспечивается внесением в уставный капиталуказанного акционерного общества муниципального имущества либо средствсоответствующего бюджета для оплаты дополнительного выпуска акций.

7.3.2. Приналичии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизацииоткрытого акционерного общества, предоставляющих на момент принятиясоответствующего решения более чем 25 процентов, но не более чем 50 процентовголосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанногоакционерного общества путем дополнительного выпуска акций может осуществлятьсяс уменьшением доли муниципального образования в случае принятия положительногорешения администрации и только при условии сохранения муниципальнымобразованием своей доли в размере не менее чем 25 процентов голосов плюс однаголосующая акция.

7.3.3. Приналичии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизацииоткрытого акционерного общества, предоставляющих на момент принятиясоответствующего решения более чем 50 процентов голосов на общем собранииакционеров, увеличение уставного капитала указанного акционерного обществапутем дополнительного выпуска акций может осуществляться с уменьшением долимуниципального образования в случае принятия положительного решенияадминистрации и только при условии сохранения муниципальным образованием своейдоли в размере не менее чем 50 процентов голосов плюс одна голосующая акция.

 

VIII.Заключительные положения

 

8.1.Защита прав муниципального образования как собственника имущества

 

8.1.1.Администрация обращается в суды с исками и выступает в судах от именимуниципального образования в защиту имущественных и иных прав и законныхинтересов муниципального образования.

8.1.2.Защита прав муниципального образования как собственника имущества финансируетсяза счет средств бюджета.

Администрацияосвобождается от уплаты государственной пошлины в судах в случаях представленияинтересов муниципального образования.

8.1.3.Сделки приватизации муниципального имущества, совершенные лицами, неуполномоченными на совершение указанных сделок, признаются ничтожными.

8.1.4.Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкций за неисполнениеобязательств по сделкам приватизации муниципального имущества, подлежатперечислению в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации.