Решение Совета депутатов городского округа Красноармейск от 24.06.2009 № 27-9

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОАРМЕЙСК

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 24 июня 2009г. N 27-9

 

О принятии Положенияо маневренном фонде городского округа Красноармейск Московской области

 

Рассмотревпредставленные администрацией города материалы о принятии Положения оманевренном фонде городского округа Красноармейск Московской области,руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесенияжилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоровнайма специализированных жилых помещений", постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользованияжилыми помещениями", статьей 14 Уставагородского округа Красноармейск Московской области, Совет депутатов города

 

решил:

 

1.Принять Положение о маневренном фонде городского округа КрасноармейскМосковской области, далее - Положение (прилагается).

2.Направить Положение главе города А.С. Жулепникову для подписания.

3.Администрации города Красноармейска (Лихачева И.А.) оформить в установленномпорядке Положение и направить 3 экземплярах в Совет депутатов города в срок до30.06.2009.

4.Опубликовать настоящее решение в местных средствах массовой информации - газете"Городок".

5.Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя профильнойдепутатской комиссии Турянского В.Е.

 

Председатель Совета депутатов

города М.Н. Борзых

 

Приложение

к решению Советадепутатов

городского округаКрасноармейск

Московской области

от 24 июня 2009 г.N 27-9

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О МАНЕВРЕННОМФОНДЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

КРАСНОАРМЕЙСКМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищномуфонду и типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда,утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N42, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, Уставом городскогоокруга Красноармейск Московской области.

1.2.Настоящее Положение устанавливает порядок формирования, предоставления ииспользования жилых помещений маневренного фонда городского округаКрасноармейск Московской области (далее - маневренный фонд).

1.3.Маневренный фонд - это разновидность специализированного жилищного фонда, жилыепомещения которого предназначены для временного проживания:

1.3.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкциейдома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социальногонайма.

1.3.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращениявзыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредитабанка или иной кредитной организации либо средств целевого займа,предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложеныв обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращениявзыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

1.3.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения сталинепригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

1.3.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1.4.Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, квартир и иных жилыхпомещений, которые должны быть пригодны для постоянного проживания граждан(отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиямпожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), бытьблагоустроенными применительно к условиям города.

1.5.Маневренный фонд формируется из находящихся в муниципальной собственностисвободных жилых помещений по представлению отдела жилищной политикиадминистрации города.

1.6.Жилые помещения маневренного фонда не подлежат приватизации, отчуждению,передаче в аренду, наем.

1.7.Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд для отнесенияжилого помещения к маневренному фонду и исключение из указанного фондаосуществляются с соблюдением порядка и требований, установленных Правиламиотнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденнымипостановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

Объемобщей площади жилых помещений для включения в муниципальный специализированныйжилищный фонд с отнесением таких помещений к маневренному фонду от вводимой вгороде общей площади жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищномуфонду, устанавливается решением Совета депутатов города.

1.8.Подготовка проекта постановления о включении (исключении) жилых помещений вмуниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением таких жилыхпомещений к маневренному фонду и предоставление таких жилых помещенийосуществляются отделом жилищной политики администрации города.

1.9. Учетжилых помещений маневренного фонда осуществляется комитетом имущественныхотношений администрации города.

1.10.Управление помещениями, относящимися к маневренному фонду, осуществляетсяорганизациями, обслуживающими жилищный фонд на территории города.

1.11.Регистрация граждан, вселяемых в жилые помещения маневренного фонда,осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.12.Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии сдействующим законодательством.

 

2. Основания,условия и срок предоставления

жилого помещенияманевренного фонда

 

2.1.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шестиквадратных метров жилой площади на одного человека. Предоставление жилыхпомещений площадью менее шести квадратных метров на одного человека осуществляетсятолько с письменного согласия граждан.

2.2.Договор найма жилого помещения маневренного фонда (форма типового договоранайма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного постановлениемПравительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42) заключается на период:

2.3.1. Дозавершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такогодоговора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.1 пункта 1.3 раздела 1настоящего Положения).

2.2.2. Дозавершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результатеобращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые былообращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными вподпункте 1.3.2 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения).

2.2.3. Дозавершения расчета с гражданами, единственное жилое помещение которых сталонепригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке,предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральнымизаконами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищногофонда в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РоссийскойФедерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте1.3.3 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения).

2.2.4.Установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами,указанными в подпункте 1.3.4 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения).

2.3.Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещенияманевренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

2.4. Срокдействия договора найма жилого помещения маневренного фонда при наличииобоснованных причин может быть продлен на основании постановления главы города.

2.5.Освободившиеся жилые помещения маневренного фонда заселяются в порядке,установленном настоящим Положением.

 

3. Порядокпредоставления жилых помещений по договору

найма жилогопомещения маневренного фонда

 

3.1. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет и предоставлениижилого помещения маневренного фонда по договору найма жилого помещенияманевренного фонда гражданам необходимо представить следующие документы:

1) личноезаявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи(паспорт или иной документ, его заменяющий);

3) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя(свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака,свидетельство о рождении);

4)выписку из домовой книги;

5) копиюфинансового лицевого счета;

6)документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемымзаявителем и членами его семьи;

7)документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращениявзыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными вподпункте 1.3.2 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения);

8)документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном дляпроживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляютсягражданами, указанными в подпункте 1.3.3 пункта 1.3 раздела 1 настоящегоПоложения).

Документы,указанные в подпунктах 2 и 3 пункта 3.1 настоящего Положения, представляются вкопиях с предъявлением оригиналов.

Гражданину,подавшему заявление о приеме на учет (предоставлении жилого помещения),выдается расписка в получении документов.

3.2.Поданные гражданами заявления рассматриваются в 10-дневный срок со днярегистрации их заявления. Вопрос о принятии заявителя на учет либо отказе впринятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фондарассматривается отделом жилищной политики администрации города.

3.3.Постановление о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилых помещенияхманевренного фонда, и предоставлении гражданину жилого помещения маневренногофонда должно быть принято не позднее чем через 30 дней со дня представленияуказанных документов.

3.4.Постановление об отказе в принятии на учет граждан, нуждающихся впредоставлении жилых помещений маневренного фонда, принимается в случаях, если:

1) непредставлены документы, предусмотренные настоящим Положением;

2)представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих гражданна предоставление жилого помещения маневренного фонда в соответствии с п. 3.1настоящего Положения;

в)отсутствуют свободные жилые помещения маневренного фонда.

3.5.Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда осуществляется наосновании постановления главы города.

3.6. Наосновании постановления главы города о предоставлении гражданам жилых помещенийманевренного фонда комитет имущественных отношений администрации городазаключает договор найма жилого помещения маневренного фонда с гражданами.

 

4. Пользованиежилым помещением по договору

наймаманевренного фонда

 

4.1.Порядок пользования, содержания жилых помещений маневренного фонда,предоставления проживающим в них гражданам жилищных коммунальных услугрегламентируется: пунктом 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации,Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, типовым договором наймажилого помещения маневренного фонда, утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 26 января 2006 года N 42.

4.2.Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещенияманевренного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилогопомещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

4.3.Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселениелиц, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда, недопускаются.

4.4. Припереселении граждан в жилое помещение маневренного фонда договор социальногонайма по месту постоянного проживания не расторгается, при этом гражданеосвобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента ихотселения до момента обратного вселения на прежнее место жительства илипредоставления иного жилого помещения.

4.5. Вслучае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренногофонда по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, граждане,занимающие данные жилые помещения, обязаны их освободить в течение 10 дней.

4.6. Вслучае освобождения жилых помещений маневренного фонда руководство управляющихорганизаций, на обслуживании которых находятся жилые помещения маневренногофонда, обязано в недельный срок с момента их освобождения письменнопроинформировать об этом отдел жилищной политики администрации города, обеспечивих сохранность.

 

5. Оплата запользование жилым

помещениемманевренного фонда

 

5.1.Граждане, заселившиеся в жилые помещения маневренного фонда, обязаны вустановленном порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающихв маневренном фонде, устанавливается по действующим ценам и тарифам и не можетпревышать размер платы за проживание для нанимателей муниципального жилищногофонда.

5.2.Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, имеют право напредусмотренные действующим законодательством льготы по оплатежилищно-коммунальных услуг.

5.3.Гражданам, проживающим в жилых помещениях маневренного фонда, компенсации(субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются с учетомсовокупного дохода семьи, прожиточного минимума и действующих на территориигородского округа льгот.

 

6. Контроль заиспользованием жилых помещений,

входящих всостав маневренного жилищного фонда

 

6.1.Контроль за соблюдением условий договора найма жилого помещения маневренногофонда осуществляется комитетом имущественных отношений во взаимодействии сорганизациями, обслуживающими жилищный фонд города.