Решение Совета депутатов городского округа Лобня от 29.10.2014 № 194/39

МОСКОВСКАЯОБЛАСТЬ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДА ЛОБНЯ

 

РЕШЕНИЕ

от 29 октября2014 г. N 194/39

 

О внесенииизменений и дополнений в Положение от 21.09.2010 N 172/21 "Об арендеимущества, находящегося в собственности города Лобня"

 

В связи спринятием федеральных законов о внесении изменений в Федеральный закон N 135-ФЗ"О защите конкуренции", Федеральный закон N 273-ФЗ "Обобразовании в Российской Федерации", Закона Московской области от01.07.2013 N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииМосковской области", руководствуясь Федеральным законом N 131-ФЗ от 6октября 2003 года "Об общих принципах организации местного самоуправленияв Российской Федерации", учитывая предложения комиссии по экономическойполитике и муниципальной собственности, мнения депутатов, Совет депутатов

 

решил:

 

1. В пункте 1.1и далее по всему тексту Положения слова "Комитет по управлению имуществомгорода Лобня" заменить словами "Комитет по управлению имуществомадминистрации города Лобня" в соответствующем падеже.

2. Впункт 1.3 после слов "муниципальных учреждений" вставить слово"(организаций)".

3. Дефис4 пункта 2.1 изложить в следующей редакции:

"-арендодатели - Комитет по управлению имуществом администрации города Лобня,муниципальные бюджетные учреждения (организации), муниципальные автономныеучреждения, муниципальные унитарные предприятия".

4. Абзац"б" пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

"б)муниципальные бюджетные учреждения (организации) и муниципальные автономныеучреждения в отношении муниципального имущества, находящегося в оперативномуправлении;".

5. Пункт3.5 изложить в следующей редакции:

"3.5.Муниципальное имущество, закрепленное на праве оперативного управления замуниципальными автономными и казенными учреждениями, муниципальными бюджетнымиучреждениями (организациями), отраслевыми органами администрации города Лобня,может сдаваться в аренду только по инициативе муниципальных автономных иказенных учреждений, муниципальных бюджетных учреждений (организаций),отраслевых органов администрации города Лобня".

6. Дефис2 пункта 3.10 изложить в следующей редакции:

"-закрепленное за муниципальными автономными и казенными учреждениями,муниципальными бюджетными учреждениями (организациями), отраслевыми органамиадминистрации города Лобня на праве оперативного управления;".

7. Пункт4.3 изложить в следующей редакции:

"4.3.Заключение договоров аренды муниципального имущества, которое закреплено направе хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальнымиунитарными предприятиями или муниципальными бюджетными учреждениями(организациями), муниципальными автономными и казенными учреждениями, которымони могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществленотолько по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право ихзаключения, за исключением случаев, установленных законодательством".

8. Пункт4.5 изложить в следующей редакции:

"4.5.Передача в аренду имущества, находящегося в оперативном управлениимуниципальных бюджетных учреждений (организаций), муниципальных автономных иказенных учреждений и в хозяйственном ведении муниципальных унитарныхпредприятий, осуществляется с предварительного согласия Комитета по управлениюимуществом администрации города Лобня в порядке, утвержденном постановлениемруководителя администрации города Лобня".

9. Вразделе 5:

- дефис 6пункта 5.1 изложить в следующей редакции:

"-медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательнуюдеятельность";

- дефис10 пункта 5.1 изложить в следующей редакции:

"-лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт порезультатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральнымзаконом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сферезакупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальныхнужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурснойдокументацией, документацией об аукционе для целей исполнения этогогосударственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанныхправ на такое имущество не может превышать срока исполнения государственногоили муниципального контракта";

- вдефисе 12 пункта 5.1 слова "муниципальным образовательным учреждениям,медицинским учреждениям" заменить словами "муниципальныморганизациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинскиморганизациям";

- дефис14 пункта 5.1 исключить;

- пункт5.1 дополнить новыми дефисами следующего содержания:

"-лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, вслучае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям,предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а такжелицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях ипо цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе иконкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менееначальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении опроведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключениедоговора в этих случаях является обязательным;

- вотношении муниципального имущества муниципальных организаций, осуществляющихобразовательную деятельность с:

1) медицинскимиорганизациями для охраны здоровья обучающихся и работников организаций,осуществляющих образовательную деятельность;

2)организациями общественного питания для создания необходимых условий дляорганизации питания обучающихся и работников организаций, осуществляющихобразовательную деятельность;

3)физкультурно-спортивными организациями для создания условий для занятияобучающимися физической культурой и спортом;

- поистечении срока договора аренды, указанного в частях 1 и 3 статьи 17.1, заключениетакого договора аренды на новый срок с арендатором, надлежащим образомисполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения торгов, если иноене установлено договором и срок действия договора не ограничензаконодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующихусловий:

1) размерарендной платы определяется по результатам проведения рыночной стоимостиобъекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочнуюдеятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другимзаконодательством Российской Федерации;

2)минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлятьне менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявленияарендатора";

- пункт5.6 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Подоговорам, указанным в части 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защитеконкуренции", в случаях:

-принятия в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядокраспоряжения таким имуществом;

- наличияу арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленнымпеням в размере, превышающем размер арендной платы более чем за одинмесяц".

10. Вразделе 7:

- пункт7.4 изложить в следующей редакции:

"7.4.Размер арендной платы ежегодно изменяется в одностороннем порядке путемнаправления арендатору уведомления на максимальный размер уровня инфляции,установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очереднойфинансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию наначало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, вкотором заключен договор аренды, в следующих случаях:

1) еслидоговор аренды заключен по результатам торгов;

2) еслидоговор аренды заключен на новый срок по рыночной стоимости в соответствии счастью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции";

- пункт7.5 дополнить абзацем следующего содержания:

"Вслучае если арендуемое помещение находится в многоквартирном жилом домеарендная плата за помещение с 1 января 2015 г. рассчитывается с учетом взносовна капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по следующейформуле:

 

Агод. =(Бап x S x Кд x Кизн x Км x Кнж x Кн) + (Скр x S x 12),

 

где:

Скр -ставка взносов на капитальный ремонт общего имущества за 1 кв. м арендуемогопомещения в многоквартирном доме.

 

Ставкавзносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (Скр)ежегодно принимается равной размеру стандарта взносов на капитальный ремонт,утверждаемого Правительством Московской области на очередной год.

Перерасчетарендной платы с учетом взносов на капитальный ремонт производится ежегоднопутем направления арендаторам уведомления без внесения изменений в договорыаренды".

11.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссиипо экономической политике и муниципальной собственности Букина В.Н.

12.Решение вступает в силу после подписания и подлежит опубликованию в газете"Лобня".

 

Глава

города Лобня Н.Н. Гречишников29.10.2014

 

Руководитель администрации

города Лобня Е.В. Смышляев