Решение Совета депутатов городского округа Рошаль от 25.02.2016 № 1/16
Об утверждении Положения о приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Рошаль Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ РОШАЛЬ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 25 февраля 2016 г. № 1/16
Об утверждении Положения о приватизации имущества, находящегосяв муниципальной собственности городского округа Рошаль Московской области
Рассмотревпредставленный главой городского округа Рошаль проект решения "Обутверждении Положения о приватизации имущества, находящегося в муниципальнойсобственности городского округа Рошаль Московской области", в соответствиис Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральнымзаконом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества", Уставом городского округа Рошаль Московскойобласти Совет депутатов
решил:
1.Утвердить Положение о приватизации имущества, находящегося в муниципальнойсобственности городского округа Рошаль Московской области (прилагается).
2.Признать утратившими силу:
решениеСовета депутатов городского округа Рошаль от 18.05.2006№ 4/10 "О Положении о приватизации имущества, находящегося вмуниципальной собственности муниципального образования "Городской округРошаль";
решениеСовета депутатов городского округа Рошаль от23.04.2009 № 4/46 "О принятии дополнения, вносимого в Положение оприватизации имущества, находящегося в муниципальной собственностимуниципального образования "Городской округ Рошаль".
3.Направить настоящее решение главе городского округа Рошаль Артюхину А.В. дляподписания.
4.Опубликовать настоящее решение в газете "Рошальский вестник" иразместить на официальном сайте городского округа Рошаль Московской области.
5.Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официальногоопубликования.
6.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя Советадепутатов городского округа Рошаль Московской области Д.Ю. Янина.
ПредседательСовета депутатов
городскогоокруга Рошаль
Московскойобласти Д.Ю. Янин
Глава
ГородскогоРошаль округа А.В. Артюхин
Утверждено
решениемСовета депутатов
городскогоокруга Рошаль
Московскойобласти
от 25февраля 2016 г. № 1/16
Положение
о приватизации имущества, находящегося вмуниципальной собственности городского округа Рошаль Московской области
1. Общиеположения
1.1.Настоящее Положение о приватизации имущества, находящегося в муниципальнойсобственности городского округа Рошаль Московской области (далее - Положение),разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "Оприватизации государственного и муниципального имущества" (далее -Федеральный закон о приватизации), действующим законодательством Московскойобласти, Уставом городского округа Рошаль Московской области.
1.2.Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в процессе приватизацииимущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа РошальМосковской области.
1.3.Основными принципами приватизации муниципального имущества являются:
-признание равенства покупателей муниципального имущества;
-открытость деятельности органов местного самоуправления городского округаРошаль Московской области;
-отчуждение в собственность физических и (или) юридических лиц муниципальногоимущества исключительно на возмездной основе (за плату либо посредствомпередачи в муниципальную собственность акций акционерных обществ, в уставныйкапитал которых вносится муниципальное имущество, либо акций, долей в уставномкапитале хозяйственных обществ, созданных путем преобразования муниципальныхунитарных предприятий);
-самостоятельное осуществление приватизации муниципального имуществаадминистрацией городского округа Рошаль Московской области (далее -Администрация) в порядке, предусмотренном Федеральным законом о приватизации.
1.4.Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие приотчуждении:
1) земли,за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объектынедвижимости, в том числе имущественные комплексы, принадлежащие городскомуокругу Рошаль Московской области;
2)природных ресурсов;
3)муниципального жилищного фонда;
4)муниципального имущества, находящегося за пределами территории РоссийскойФедерации;
5)муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорамиРоссийской Федерации;
6)безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования всоответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к нимземельными участками и иного находящегося в муниципальной собственностиимущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственностьобщероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственнымиучредителями которых являются общероссийские общественные организацииинвалидов, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственностии на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся всобственности указанных организаций;
7)муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных припреобразовании муниципальных унитарных предприятий, и муниципального имущества,передаваемого государственным корпорациям и иным некоммерческим организациям вкачестве имущественного взноса муниципальных образований;
8)муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества,закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
9)муниципального имущества на основании судебного решения;
10) акцийв предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципальныхобразований права требовать выкупа их акционерным обществом;
11) акцийакционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акцииакционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном статьями84.2, 84.7 и 84.8 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Обакционерных обществах";
12)имущества, передаваемого в собственность управляющей компании в качествеимущественного взноса муниципального образования в порядке, установленномФедеральным законом "О территориях опережающего социально-экономическогоразвития в Российской Федерации".
Отчуждениеуказанного в настоящем пункте муниципального имущества регулируется инымифедеральными законами и (или) иными нормативными правовыми актами.
Такжеприватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектамгражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота),а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами,может находиться только в муниципальной собственности.
1.5.Приватизация муниципального имущества представляет собой возмездное отчуждениенаходящегося в муниципальной собственности городского округа Рошаль имущества всобственность физических и (или) юридических лиц.
1.6.Приватизацию муниципального имущества осуществляет Администрация в соответствиис законодательством Российской Федерации о приватизации и настоящим Положением.
1.7.Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридическиелица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий,государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставномкапитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации имуниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев внесениямуниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерныхобществ.
2.Порядок планирования приватизации муниципального имущества
2.1.Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется на основаниипрогнозного плана (программы) приватизации муниципальной собственностигородского округа Рошаль Московской области на очередной финансовый год иплановый период (далее - Программа), утвержденного Советом депутатов городскогоокруга Рошаль Московской области (далее - Совет депутатов).
2.2.Проект Программы представляется на рассмотрение Совета депутатов главойгородского округа Рошаль и разрабатывается в соответствии со следующимипринципами:
- принципсвободы собственника при планировании приватизации муниципального имущества;
- принципоткрытости деятельности Администрации при планировании приватизациимуниципального имущества;
- принципсоциально-экономической обоснованности приватизации муниципального имущества;
- принципсохранения муниципального имущества, необходимого для реализации установленныхдействующим законодательством полномочий органов местного самоуправления.
2.3.Разработка Программы осуществляется исходя из необходимости выполнения задач посоциально-экономическому развитию городского округа Рошаль Московской области.
2.4. Программа представляется в форме таблицы одновременно спроектом решения Совета депутатов. К проекту Программы и решения Советадепутатов прилагается пояснительная записка.
2.5.Структура Программы формируется исходя из видов имущества и требованийдействующего законодательства.
2.6.Предприятия, общества, автономные, бюджетные и казенные учреждения, юридическиеи физические лица вправе направить в Администрацию свои предложения оприватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.
Указанныепредложения учитываются при подготовке Программы на следующий год.
2.7.Администрация разрабатывает проект Программы на очередной финансовый год.
2.8.Документы, указанные в пункте 2.4 настоящего Положения, представляются главойгородского округа Рошаль Московской области в Совет депутатов.
2.9.Утвержденная Советом депутатов Программа подлежит опубликованию в газете"Рошальский вестник" и размещается на официальном сайте городскогоокруга Рошаль Московской области и на официальном сайте Российской Федерациидля размещения информации о проведении торгов, определенном ПравительствомРоссийской Федерации.
2.10. ВПрограмму могут вноситься изменения и дополнения, которые утверждаются в том жепорядке, что и прогнозный план приватизации муниципального имущества.
2.11.Унитарные предприятия, акционерные общества и общества с ограниченнойответственностью, включенные в Программу, представляют в Администрацию годовуюбухгалтерскую (финансовую) отчетность в установленный законодательством РоссийскойФедерации о бухгалтерском учете срок для представления ее обязательногоэкземпляра, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за квартал,полугодие, девять месяцев - в срок не позднее чем в течение тридцати дней содня окончания отчетного периода с размещением информации, содержащейся вуказанной отчетности, на официальном сайте Администрации.
2.12.Глава городского округа Рошаль ежегодно представляет в Совет депутатов непозднее 1 марта текущего года отчет о результатах приватизации муниципальногоимущества за прошедший год.
3.Порядок и условия приватизации муниципального имущества
3.1.Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имуществаустанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом о приватизации,в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочнуюдеятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объектаоценки до дня размещения на официальном сайте в сети Интернет информационногосообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.
3.2.Приватизация муниципального имущества осуществляется только способами,предусмотренными Федеральным законом о приватизации.
3.3. Вцелях реализации утвержденной Советом депутатов Программы назначается комиссияпо приватизации муниципального имущества (далее - комиссия), состав и положениекомиссии утверждаются распоряжением главы городского округа Рошаль. Решениепринимается комиссией, простым большинством голосов от списочного состава иоформляется протоколом.
3.3.1.Комиссия выполняет следующие функции:
1)принимает решение об условиях приватизации муниципального имущества;
2)определяет на основании отчета об оценке имущества, составленного всоответствии с законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности, начальную цену продаваемого имущества;
3)определяет сроки и условия внесения задатков участниками торгов;
4)рассматривает заявки претендентов на участие в торгах;
5)принимает решение о допуске претендентов к участию в торгах или об отказе вдопуске к участию в торгах;
6)проводит торги и определяет победителя торгов;
7)оформляет и подписывает протокол об итогах торгов;
8)принимает решение о признании торгов несостоявшимися в случаях, установленныхзаконодательством;
9)осуществляет иные функции, предусмотренные настоящим Положением.
4.Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества
4.1.Решение об условиях приватизации муниципального имущества подготавливается ипринимается в сроки, позволяющие обеспечить приватизацию в соответствии сПрограммой.
4.2.Первоначально условия приватизации муниципального имущества - каждого объекта,включенного в Программу, обсуждаются на заседании комиссии. Комиссия принимаетрешение об условиях приватизации.
4.3. Наосновании протокола комиссии готовится необходимый пакет документов дляреализации принятых решений.
4.4. Врешении об условиях приватизации должны содержаться следующие сведения:
1)наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные(характеристика имущества);
2) способприватизации имущества;
3)начальная цена имущества;
4) срокрассрочки платежа (в случае ее предоставления);
5) иныенеобходимые для приватизации имущества сведения в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации.
В случаеприватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением обусловиях приватизации также утверждаются:
1) составподлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия,определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона о приватизации;
2)перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизациив составе имущественного комплекса унитарного предприятия;
3) размеруставного капитала акционерного общества или общества с ограниченнойответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарногопредприятия;
4)количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества илиноминальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью -муниципального образования.
4.5.Денежные средства от приватизации поступают в полном объеме в бюджет городскогоокруга Рошаль Московской области.
4.6.Информация о приватизации муниципального имущества, содержащая условияприватизации, подлежит опубликованию в газете "Рошальский вестник",на официальном сайте Администрации городского округа Рошаль Московской областии на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации опроведении торгов.
4.7.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно содержать:
1)наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условияхприватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;
2)наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьсведения (характеристика имущества);
3) способприватизации такого имущества;
4)начальная цена продажи такого имущества;
5) формаподачи предложений о цене такого имущества;
6) условияи сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
7) размерзадатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;
8)порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;
9)исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов итребования к их оформлению;
10) срокзаключения договора купли-продажи такого имущества;
11)порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договоракупли-продажи такого имущества;
12)ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц вприватизации такого имущества;
13)порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированногоаукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения государственного илимуниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичногопредложения и без объявления цены);
14) местои срок подведения итогов продажи государственного или муниципального имущества;
15)сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных втечение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такогоимущества.
4.7.1. Припродаже находящихся муниципальной собственности акций акционерного общества илидоли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью также указываютсяследующие сведения:
1) полноенаименование, адрес (место нахождения) акционерного общества или общества сограниченной ответственностью;
2) размеруставного капитала хозяйственного общества, общее количество, номинальнаястоимость и категории выпущенных акций акционерного общества или размер иноминальная стоимость доли в уставном капитале общества с ограниченнойответственностью, принадлежащей Администрации;
3)перечень видов основной продукции (работ, услуг), производство которойосуществляется акционерным обществом или обществом с ограниченнойответственностью;
4) условияконкурса при продаже акций акционерного общества или долей в уставном капиталеобщества с ограниченной ответственностью на конкурсе;
5)сведения о доле на рынке определенного товара хозяйствующего субъекта,включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынкеопределенного товара в размере более чем 35 процентов;
6) адрессайта в сети Интернет, на котором размещена годовая бухгалтерская (финансовая)отчетность и промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность хозяйственногообщества;
7) площадьземельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимоеимущество хозяйственного общества;
8)численность работников хозяйственного общества;
9) площадьобъектов недвижимого имущества хозяйственного общества и их перечень суказанием действующих и установленных при приватизации таких объектовобременений;
10)сведения о предыдущих торгах по продаже такого имущества за год, предшествующийдню его продажи, которые не состоялись, были отменены, признанынедействительными, с указанием соответствующей причины (отсутствие заявок, явкатолько одного покупателя, иная причина).
4.7.2. Порешению Администрации в информационном сообщении о продаже муниципальногоимущества указываются дополнительные сведения о подлежащем приватизацииимуществе.
5.Оформление сделок купли-продажи и оплата приватизируемого муниципальногоимущества
5.1.Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
5.2. Обязательнымиусловиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:
1)сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место егонахождения; состав и цена муниципального имущества; количество акцийакционерного общества, их категория или размер доли в уставном капиталеобщества с ограниченной ответственностью; порядок и срок передачимуниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа заприобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имуществобыло приобретено покупателем;
2) порядокосуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества доперехода к нему права собственности на указанное имущество;
3)сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения илиземельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемогопри переходе прав на указанные объекты;
4) иныеусловия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.
Обязательствапокупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметьсроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, несвязанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципальногоимущества, выполнением работ, уплатой денег.
5.3. Право собственности на приобретаемое муниципальное имуществопереходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетомособенностей, установленных Федеральным законом о приватизации.
5.4. Правособственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю содня государственной регистрации перехода права собственности на такоеимущество. Основанием государственной регистрации имущества является договоркупли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или актприема-передачи имущества. Расходы на оплату государственной пошлиныгосударственной регистрации перехода права возлагаются на покупателя.
5.5. Припродаже муниципального имущества законным средством платежа признается валютаРоссийской Федерации.
5.6.Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производитсяединовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.
5.7.Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизациимуниципального имущества в соответствии со статьей 24 Федерального закона оприватизации.
5.8. Врешении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления ипорядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесенияплатежей должны содержаться в информационном сообщении о приватизациимуниципального имущества.
5.9. Насумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка,производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на датуразмещения на сайтах в сети Интернет объявления о продаже.
5.10.Начисленные проценты перечисляются в порядке, установленном Бюджетным кодексомРоссийской Федерации.
5.11.Покупатель вправе оплатить приобретаемое имущество досрочно.
5.12.Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку,переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и натакие случаи требования пункта 5.3 настоящего Положения не распространяются.
5.13.Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется впорядке, установленном законодательством Российской Федерации и договоромкупли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.
5.14. Смомента передачи покупателю приобретаемого в рассрочку имущества и до моментаего полной оплаты указанное имущество в силу Федерального закона о приватизациипризнается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем егообязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
6.Проведение продажи муниципального имущества в электронной форме
6.1.Продажа муниципального имущества может осуществляться в электронной форме.
6.2.Сведения о проведении продажи муниципального имущества в электронной формедолжны содержаться в решении об условиях приватизации такого имущества.
6.3.Привлечение юридического лица для организации продажи муниципального имуществав электронной форме (далее - организатор) осуществляется продавцоммуниципального имущества. Привлечение организатора не требуется в случае, еслиюридическое лицо, действующее по договору с собственником имущества, включено вперечень юридических лиц для организации продажи муниципального имущества вэлектронной форме.
6.4. Дляпроведения продажи муниципального имущества в электронной форме (далее -продажа в электронной форме) организатор обязан использовать информационныесистемы, обеспечивающие:
1)свободный и бесплатный доступ к информации о проведении продажи в электроннойформе, а также к правилам работы с использованием таких систем;
2)возможность представления претендентами заявок и прилагаемых к ним документов вформе электронных документов;
3)хранение и обработку в электронной форме заявок и иных документов,представляемых претендентами, с использованием сертифицированных вустановленном законодательством Российской Федерации порядке средств защитыинформации;
4) защитуинформации (заявок и иных документов), представляемой претендентами, в томчисле сохранность указанной информации, предупреждение ее уничтожения,несанкционированных изменения и копирования;
5)создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации идокументов, в том числе об итогах продажи в электронной форме;
6)бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в томчисле участников продажи в электронной форме, в течение всего срока проведениятакой продажи.
6.5.Запрещается взимать с участников продажи в электронной форме не предусмотреннуюФедеральным законом о приватизации дополнительную плату.
6.6.Размещение информационного сообщения о проведении продажи в электронной формеосуществляется в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона оприватизации.
Винформационном сообщении о проведении продажи в электронной форме, размещаемомна сайтах в сети Интернет, наряду со сведениями, предусмотренными статьей 15Федерального закона о приватизации, указываются сайт в сети Интернет, накотором будет проводиться продажа в электронной форме, дата и время регистрациина этом сайте претендентов на участие в такой продаже, порядок их регистрации,правила проведения продажи в электронной форме, дата и время ее проведения.
6.7. Дляучастия в продаже в электронной форме претенденты должны зарегистрироваться насайте в сети Интернет, указанном в информационном сообщении о проведениипродажи в электронной форме, в порядке, установленном данным информационнымсообщением.
Решение опризнании претендентов участниками продажи в электронной форме или об отказе вдопуске к участию в такой продаже принимается продавцом муниципальногоимущества.
6.8.Представление предложений о цене муниципального имущества осуществляетсязарегистрированным участником продажи в электронной форме в течение однойпроцедуры проведения такой продажи.
6.9. Сдаты и со времени начала процедуры проведения продажи в электронной форме насайте в сети Интернет, на котором проводится данная процедура, должны бытьуказаны:
1)наименование муниципального имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать сведения (спецификация лота);
2)начальная цена, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") -в случае проведения продажи на аукционе;
3) ценапервоначального предложения, "шаг понижения", период, по истечениикоторого последовательно снижается цена предложения, минимальная ценапредложения, по которой может быть продано муниципальное имущество, величинаповышения цены в случае, предусмотренном Федеральным законом о приватизации("шаг аукциона"), - в случае продажи посредством публичногопредложения;
4)последнее предложение о цене муниципального имущества и время его поступления врежиме реального времени.
6.10. Вслучае проведения продажи муниципального имущества без объявления цены егоначальная цена не указывается.
6.11. Втечение одного часа с момента окончания процедуры проведения продажи вэлектронной форме на сайте в сети Интернет, на котором проводилась продажа вэлектронной форме, размещаются:
1)наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения(спецификация лота);
2) ценасделки приватизации;
3) имяфизического лица или наименование юридического лица - победителя торгов.
6.12.Результаты процедуры проведения продажи в электронной форме оформляютсяпротоколом.
6.13.Требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым иорганизационным средствам обеспечения пользования сайтом в сети Интернет, накотором будет проводиться продажа в электронной форме, утверждаютсяуполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органомисполнительной власти.
6.14.Порядок организации и проведения продажи в электронной форме устанавливаетсяПравительством Российской Федерации.
7.Особенности приватизации отдельных видов имущества
7.1.Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительствокоторых не завершено и которые признаны самостоятельными объектаминедвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающемутакое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимыхдля их использования, если иное не предусмотрено Федеральным законом оприватизации.
7.2.Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками ирасположенных на земельных участках, относящихся к государственной илимуниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести угосударства или муниципального образования указанные земельные участки, еслииное не предусмотрено Федеральным законом о приватизации.
8.Порядок разрешения споров и ответственность
8.1. В случаенарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взысканиена заложенное имущество в судебном порядке.
8.2. Спокупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договоракупли-продажи.
8.3.Возникшие споры по сделкам приватизации рассматриваются в судебном порядке всоответствии с действующим законодательством.
9.Заключительные положения
9.1. Всене отмеченные или не урегулированные настоящим Положением особенностиприватизации муниципального имущества регулируются законодательством РоссийскойФедерации.