Постановление Правительства Московской области от 29.12.2015 № 1396/49

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

29.12.2015 г. № 1396/49

 

г. Красногорск

 

Обутверждении проекта планировки территории для размещения индустриального парка«Есипово» вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московскойобласти

 

(Вредакции Постановления Правительства Московской области

 от16.04.2020 г. № 207/10)

 

В соответствии сГрадостроительнымкодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного советаМосковской области от 08.12.2015, Правительство Московской областипостановляет:

1.    Утвердитьприлагаемый проект планировки территории для размещения индустриального парка«Есипово» вблизи деревни Ложки городского округа Солнечногорск Московскойобласти» (далее - проект планировки территории).

(Пункт 1 в редакцииПостановления Правительства Московской области от16.04.2020 г. № 207/10)

2. Главномууправлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневныйсрок со дня принятия настоящего постановления направить главе сельскогопоселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области,главе Солнечногорского муниципального района Московской области проектпланировки территории.

3. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости.Подмосковье" и размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

(Пункт 4 в редакцииПостановления Правительства Московской области от16.04.2020 г. № 207/10)

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                                        А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 29.12.2015 г. № 1396/49

 

ПРОЕКТ

планировкитерритории для размещения индустриального парка "Есипово" в сельскомпоселении Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области

 

(Вредакции Постановления Правительства Московской области

от16.04.2020 г. № 207/10)

 

<1>В соответствии с Законом Московской области 246/2018-ОЗ «Об организацииместного самоуправления на территории Солнечногорского муниципального района»муниципальный район наделен статусом городского округа.

 

Проектпланировки территории для размещения индустриального парка «Есипово» вблизидеревни Ложки городского округа Солнечногорск Московской области (далее -проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации, Законом Московской области № 36/2007-ОЗ «ОГенеральном плане развития Московской области», постановлением ПравительстваМосковской области от 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организациидвижения транспорта в Московской области», Схемой территориального планированияМосковской области - основными положениями градостроительного развития,утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23«Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области -основных положений градостроительного развития», постановлением ПравительстваМосковской области от 25.10.2016 № 788/39 «Об утверждении государственнойпрограммы Московской области «Предпринимательство Подмосковья» на 2017-2024годы», Схемой территориального планирования транспортного обслуживанияМосковской области, утвержденной постановлением Правительства Московскойобласти от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориальногопланирования транспортного обслуживания Московской области», распоряжениемГлавного управления архитектуры и градостроительства Московской области от08.10.2014 № 31РВ-464 «О подготовке проекта планировки территории дляразмещения индустриального парка «Есипово» в сельском поселении ПешковскоеСолнечногорского муниципального района Московской области», распоряжениемКомитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 10.12.2019 №28РВ-483 «О подготовке изменений в проект планировки территории для размещенияиндустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городского округаСолнечногорск Московской области».

Проектпланировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, выделения элементов планировочной структуры, установления границземельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проектпланировки территории разработан по заказу акционерного общества «Корпорацияразвития Московской области».

Проектпланировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий всоответствии с требованиями технических регламентов.

Приразработке проекта планировки территории были использованы материалыспециализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Проектпланировки территории выполнен в составе проекта планировки и проекта межеваниятерритории.

Проектпланировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению,и материалов по ее обоснованию.

Основнаячасть проекта планировки включает в себя:

1.Чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображаются:

красныелинии;

линии,обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной итранспортной инфраструктуры;

границызон планируемого размещения иных объектов капитального строительства;

границызон планируемого размещения объектов федерального значения, объектоврегионального значения, объектов местного значения.

2.Положение о размещении объектов капитального строительства на территориииндустриального парка, в котором приводятся:

сведенияо размещении объектов, характеристики планируемого развития территории,характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристикиразвития инженерно-технического обеспечения;

ведомостькоординат точек перелома красных линий (не приводится).

3.Проект межевания территории (не приводится), который содержит:

чертежимежевания территории;

ведомостьобразуемых земельных участков;

ведомостькоординат поворотных точек границ образуемых земельных участков.

Материалыпо обоснованию проекта планировки (не приводятся) включают в себя:

1.Пояснительную записку.

2.Материалы в графической форме:

схемурасположения элемента планировочной структуры в Московской области;

схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки;

схемуграниц зон с особыми условиями использования территорий;

схемуорганизации улично-дорожной сети и схема движения транспорта;

схемуархитектурно-планировочной организации территории;

схемувертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схемуразмещения инженерных сетей и сооружений;

разбивочныйчертеж красных линий.

 

Сведенияо размещении объектов

 

Индустриальныйпарк «Есипово» (далее - индустриальный парк) размещается вблизи деревни Ложки идеревни Радумля, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-10«Россия», на земельных участках общей площадью 284 га с кадастровыми номерами50:09:0020718:354, 50:09:0020718:352, 50:09:0020718:353, 50:09:0020718:356,50:09:0020718:355, 50:09:0020718:350, 50:09:0020718:351, 50:09:0020718:357,50:09:0020718:362, 50:09:0020718:360, 50:09:0020718:359, 50:09:0020718:358,50:09:0020718:361.

Земельныеучастки граничат: с севера - автомобильная дорога Ложки - Поварово - Пятница,деревня Ложки городского округа Солнечногорск Московской области; с востока -полоса отвода автомобильной дороги федерального значения М-10 «Россия»; сзапада - территория лесопарка; с юга - территория СНТ «Лесная поляна»,территория деревни Радумля городского округа Солнечногорск Московской области.

Научастке расположены инженерные сооружения.

 

Функционально-планировочнаяорганизация территории

 

Всоставе индустриального парка планируется строительство объектов:производственно-складских корпусов со встроенными административно-бытовымипомещениями, зданий общественно-делового назначения, инженерной и транспортнойинфраструктуры, включая вертолетную площадку и подъездные железнодорожные путинеобщего пользования.

 

ПАРАМЕТРЫПЛАНИРУЕМЫХ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

№п/пНаименованиеПлощадь, га%

1Зоныпланируемого размещения объектов капитального строительства общественно -делового назначения10,0533,54

2Зоныпланируемого размещения объектов капитального строительствапроизводственно-складского назначения192,72767,86

3Зонапланируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры11,5034,05

4Зоныпланируемого размещения объектов рекреационного назначения4,0801,44

5Зонаразмещения вертолетной площадки0,7400,26

6Зоныпланируемого размещения линейных объектов регионального значения25,7279,06

7Зонаразмещения объектов придорожного сервиса17,1006,02

8Зонаблагоустройства0,0560,02

9Зонас особыми условиями использования территории15,7645,55

10Зонапланируемого размещения транспортной развязки в разных уровнях региональногозначения6,252,20

 Вграницах земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:354,50:09:0020718:352, 50:09:0020718:353, 50:09:0020718:356, 50:09:0020718:355,50:09:0020718:350, 50:09:0020718:351, 50:09:0020718:357, 50:09:0020718:362,50:09:0020718:360, 50:09:0020718:359, 50:09:0020718:358,50:09:0020718:361284,000100

 

 

Планируемаячисленность работающих в производственно-складских корпусах составит около 4,2тыс. человек.

Планируемаячисленность работающих в зданиях общественно-делового составит около 2,4 тыс.человек.

 

Характеристикаразвития транспортного обслуживания

 

Транспортноеобслуживание индустриального парка предусмотрено по автомобильной дорогефедерального значения М-10 «Россия», А-107 «Московское малое кольцо»,автомобильным дорогам регионального значения Ложки - Поварово - Пятница и«Ложки - Поварово - Пятница» - Гончары, местной автомобильной дороги,обеспечивающей подъезд от автомобильной дороги Ложки - Поварово - Пятница черездеревню Ложки, по Октябрьской железной дороге и Большому окружному кольцуМосковской железной дороги.

Потерритории индустриального парка запланирована улица «М-10 «Россия» - «Ложки -Поварово - Пятница», как улица в научно-производственных, промышленных икоммунально-складских зонах, которая обеспечит транспортную связь автомобильныхдорог М-10 «Россия» и Ложки - Поварово - Пятница.

Примыканиеулицы «М-10 «Россия» - «Ложки - Поварово - Пятница» планируется: кавтомобильной дороге федерального значения М-10 «Россия» путем строительстватранспортной развязки в разных уровнях;

кавтомобильной дороге регионального значения Ложки - Поварово - Пятница путемстроительства кольцевой транспортной развязки в одном уровне.

Дляобеспечения безопасности дорожного движения (при строительстве транспортнойразвязки в разных уровнях) будут отменены существующие левые повороты савтомобильной дороги федерального значения М-10 «Россия» в деревне Ложки и вдеревне Радумля. Планируемая сеть автомобильных дорог индустриального паркаобеспечивает беспрепятственный въезд-выезд на автомобильную дорогу М-10«Россия» из населенных пунктов Ложки и Радумля.

Дляобеспечения подъезда к планируемым объектам индустриального парка итранспортной связи деревни Ложки и деревни Радумля на территориииндустриального парка предусматривается строительство улиц внаучно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах.

 

Характеристикаразвития инженерно-технического обеспечения

 

Системыинженерного обеспечения объектов индустриального парка организованы отсобственных по отношению к территории индустриального парка источников:

газоснабжениеот внеплощадочного и внутриплощадочного газопровода-ввода высокого давления (P<= 0,6 МПа) условным диаметром 300 мм;

электроснабжениечерез систему новых трансформаторных подстанций ТП 10/0,4 кВ; теплоснабжение отавтономных источников;

телефоннаясвязь от учрежденческо-производственной АТС от внешних телефонных сетей,выбранного оператора связи;

водоснабжениеот водозаборного узла по объединенной схеме хозяйственно-питьевого водопроводаи водопровода наружного пожаротушения;

водоотведениеорганизовано на локальные очистные сооружения.

Инженернаяподготовка территории включает в себя: проведение мероприятий по вертикальнойпланировке территории, применение дренажей, обеспечивающих общее понижениеуровня грунтовых вод, устройство на планируемых территориях систем дождевойканализации закрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностного стока.

Проектомпланировки предусмотрены территории для строительства объектов инженерногообеспечения, прокладки инженерных сетей.