Постановление Правительства Московской области от 16.04.2020 № 207/10

                                                                     

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от16 апреля 2020 г. № 207/10

 

г. Красногорск

 

 

О внесенииизменений в постановление Правительства Московской области от 29.12.2015 №1396/49 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения индустриальногопарка «Есипово» в сельском поселении Пешковское Солнечногорского муниципальногорайона Московской области»

 

 

В соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, Законом Московской области от25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области», учитывая решениеГрадостроительного совета Московской области от 10.03.2020, ПравительствоМосковской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Московскойобласти от29.12.2015 № 1396/49 «Об утверждении проекта планировки территории дляразмещения индустриального парка «Есипово» в сельском поселении ПешковскоеСолнечногорского муниципального района Московской области» (далее -постановление) следующие изменения:

1) наименование изложить в следующей редакции:

«Об утверждении проекта планировки территории дляразмещения индустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городскогоокруга Солнечногорск Московской области»;

2) пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Утвердить прилагаемый проект планировки территориидля размещения индустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городскогоокруга Солнечногорск Московской области» (далее - проект планировкитерритории).»;

3) пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Контроль за выполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Председателя Правительства Московской области ФоминаМ.А.».

2. Внести в проект планировки территории дляразмещения индустриального парка «Есипово» в сельском поселении ПешковскоеСолнечногорского муниципального района Московской области, утвержденныйпостановлением (далее - проект планировки территории), изменения, изложив его вновой редакции (прилагается).

3. Комитету по архитектуре и градостроительствуМосковской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановлениянаправить главе городского округа Солнечногорск Московской области проектпланировки территории.

4. Главному управлению по информационной политикеМосковской области обеспечить официальное опубликование настоящегопостановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационномвестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайтеПравительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московскойобласти и на «Официальном интернет-портале правовой информации»(www.pravo.gov.ru).

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утвержден

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от16 апреля 2020 г. № 207/10

 

Утвержден

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от29 декабря 2015 г. № 1396/49

(вредакции постановления

ПравительстваМосковской области

от16 апреля 2020 г. № 207/10)

 

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА ЕСИПОВО» ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ ЛОЖКИГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК <1> МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

<1> В соответствии с Законом Московской области246/2018-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территорииСолнечногорского муниципального района» муниципальный район наделен статусомгородского округа.

 

Проект планировки территории для размещенияиндустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городского округаСолнечногорск Московской области (далее - проект планировки территории)выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,Законом Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развитияМосковской области», постановлением Правительства Московской области от03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта вМосковской области», Схемой территориального планирования Московской области -основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлениемПравительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемытерриториального планирования Московской области - основных положений градостроительногоразвития», постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «ПредпринимательствоПодмосковья» на 2017-2024 годы», Схемой территориального планирования транспортногообслуживания Московской области, утвержденной постановлением ПравительстваМосковской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориальногопланирования транспортного обслуживания Московской области», распоряжениемГлавного управления архитектуры и градостроительства Московской области от08.10.2014 № 31РВ-464 «О подготовке проекта планировки территории дляразмещения индустриального парка «Есипово» в сельском поселении ПешковскоеСолнечногорского муниципального района Московской области», распоряжениемКомитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 10.12.2019 №28РВ-483 «О подготовке изменений в проект планировки территории для размещенияиндустриального парка «Есипово» вблизи деревни Ложки городского округа СолнечногорскМосковской области».

Проект планировки территории подготовлен в целяхобеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочнойструктуры, установления границ земельных участков, на которых расположеныобъекты капитального строительства.

Проект планировки территории разработан по заказуакционерного общества «Корпорация развития Московской области».

Проект планировки территории выполнен на основаниирезультатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

При разработке проекта планировки территории былииспользованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектныхорганизаций.

Проект планировки территории выполнен в составепроекта планировки и проекта межевания территории.

Проект планировки территории состоит из основнойчасти, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки включает в себя:

1. Чертежи планировки территории (не приводятся), накоторых отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линиисвязи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

границы зон планируемого размещения иных объектовкапитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектовфедерального значения, объектов регионального значения, объектов местногозначения.

2. Положение о размещении объектов капитальногостроительства на территории индустриального парка, в котором приводятся:

сведения о размещении объектов, характеристикипланируемого развития территории, характеристики развития транспортнойинфраструктуры;

характеристики развития инженерно-техническогообеспечения;

ведомость координат точек перелома красных линий (неприводится).

3. Проект межевания территории (не приводится),который содержит:

чертежи межевания территории;

ведомость образуемых земельных участков;

ведомость координат поворотных точек границ образуемыхземельных участков.

Материалы по обоснованию проекта планировки (неприводятся) включают в себя:

1. Пояснительную записку.

2. Материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры вМосковской области;

схему использования территории в период подготовкипроекта планировки;

схему границ зон с особыми условиями использованиятерриторий;

схему организации улично-дорожной сети и схемадвижения транспорта;

схему архитектурно-планировочной организациитерритории;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовкитерритории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

разбивочный чертеж красных линий.

 

Сведения оразмещении объектов

 

Индустриальный парк «Есипово» (далее - индустриальныйпарк) размещается вблизи деревни Ложки и деревни Радумля, вдоль автомобильнойдороги федерального значения М-10 «Россия», на земельных участках общейплощадью 284 га с кадастровыми номерами 50:09:0020718:354, 50:09:0020718:352,50:09:0020718:353, 50:09:0020718:356, 50:09:0020718:355, 50:09:0020718:350,50:09:0020718:351, 50:09:0020718:357, 50:09:0020718:362, 50:09:0020718:360,50:09:0020718:359, 50:09:0020718:358, 50:09:0020718:361.

Земельные участки граничат: с севера - автомобильнаядорога Ложки - Поварово - Пятница, деревня Ложки городского округаСолнечногорск Московской области; с востока - полоса отвода автомобильнойдороги федерального значения М-10 «Россия»; с запада - территория лесопарка; сюга - территория СНТ «Лесная поляна», территория деревни Радумля городскогоокруга Солнечногорск Московской области.

На участке расположены инженерные сооружения.

 

Функционально-планировочнаяорганизация территории

 

В составе индустриального парка планируетсястроительство объектов: производственно-складских корпусов со встроеннымиадминистративно-бытовыми помещениями, зданий общественно-делового назначения,инженерной и транспортной инфраструктуры, включая вертолетную площадку иподъездные железнодорожные пути необщего пользования.

 

ПАРАМЕТРЫПЛАНИРУЕМЫХ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

№ п/п	Наименование	Площадь, га	%
1	Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства общественно - делового назначения	10,053	3,54
2	Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства производственно-складского назначения	192,727	67,86
3	Зона планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры	11,503	4,05
4	Зоны планируемого размещения объектов рекреационного назначения	4,080	1,44
5	Зона размещения вертолетной площадки	0,740	0,26
6	Зоны планируемого размещения линейных объектов регионального значения	25,727	9,06
7	Зона размещения объектов придорожного сервиса	17,100	6,02
8	Зона благоустройства	0,056	0,02
9	Зона с особыми условиями использования территории	15,764	5,55
10	Зона планируемого размещения транспортной развязки в разных уровнях регионального значения	6,25	2,20
	В границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020718:354, 50:09:0020718:352, 50:09:0020718:353, 50:09:0020718:356, 50:09:0020718:355, 50:09:0020718:350, 50:09:0020718:351, 50:09:0020718:357, 50:09:0020718:362, 50:09:0020718:360, 50:09:0020718:359, 50:09:0020718:358, 50:09:0020718:361	284,000	100

 

Планируемая численность работающих впроизводственно-складских корпусах составит около 4,2 тыс. человек.

Планируемая численность работающих в зданияхобщественно-делового составит около 2,4 тыс. человек.

 

Характеристикаразвития транспортного обслуживания

 

Транспортное обслуживание индустриального паркапредусмотрено по автомобильной дороге федерального значения М-10 «Россия»,А-107 «Московское малое кольцо», автомобильным дорогам регионального значенияЛожки - Поварово - Пятница и «Ложки - Поварово - Пятница» - Гончары, местнойавтомобильной дороги, обеспечивающей подъезд от автомобильной дороги Ложки -Поварово - Пятница через деревню Ложки, по Октябрьской железной дороге иБольшому окружному кольцу Московской железной дороги.

По территории индустриального парка запланированаулица «М-10 «Россия» - «Ложки - Поварово - Пятница», как улица внаучно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах, котораяобеспечит транспортную связь автомобильных дорог М-10 «Россия» и Ложки -Поварово - Пятница.

Примыкание улицы «М-10 «Россия» - «Ложки - Поварово -Пятница» планируется: к автомобильной дороге федерального значения М-10 «Россия»путем строительства транспортной развязки в разных уровнях;

к автомобильной дороге регионального значения Ложки -Поварово - Пятница путем строительства кольцевой транспортной развязки в одномуровне.

Для обеспечения безопасности дорожного движения (пристроительстве транспортной развязки в разных уровнях) будут отмененысуществующие левые повороты с автомобильной дороги федерального значения М-10 «Россия»в деревне Ложки и в деревне Радумля. Планируемая сеть автомобильных дорогиндустриального парка обеспечивает беспрепятственный въезд-выезд наавтомобильную дорогу М-10 «Россия» из населенных пунктов Ложки и Радумля.

Для обеспечения подъезда к планируемым объектаминдустриального парка и транспортной связи деревни Ложки и деревни Радумля натерритории индустриального парка предусматривается строительство улиц в научно-производственных,промышленных и коммунально-складских зонах.

 

Характеристикаразвития инженерно-технического обеспечения

 

Системы инженерного обеспечения объектовиндустриального парка организованы от собственных по отношению к территориииндустриального парка источников:

газоснабжение от внеплощадочного и внутриплощадочногогазопровода-ввода высокого давления (P <= 0,6 МПа) условным диаметром 300мм;

электроснабжение через систему новых трансформаторныхподстанций ТП 10/0,4 кВ; теплоснабжение от автономных источников;

телефонная связь от учрежденческо-производственной АТСот внешних телефонных сетей, выбранного оператора связи;

водоснабжение от водозаборного узла по объединеннойсхеме хозяйственно-питьевого водопровода и водопровода наружного пожаротушения;

водоотведение организовано на локальные очистныесооружения.

Инженерная подготовка территории включает в себя:проведение мероприятий по вертикальной планировке территории, применениедренажей, обеспечивающих общее понижение уровня грунтовых вод, устройство напланируемых территориях систем дождевой канализации закрытого типа и локальныхочистных сооружений поверхностного стока.

Проектом планировки предусмотрены территории длястроительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.