Решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный от 16.02.2005 № 08/57

СОВЕТ ДЕПУТАТОВМУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОДЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 16 февраля2005 г. N 08/57

 

Об утверждении Положенияо порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городеЖелезнодорожный

 

В соответствиис Жилищным кодексом РФ, руководствуясь ст. 20, п. 1.1 Уставамуниципального образования "Город Железнодорожный" Московскойобласти, Совет депутатов г. Железнодорожный

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о порядке согласования переустройства и перепланировкижилых помещений в городе Железнодорожный.

2.Поручить МП "Редакция газеты "Городской вестник" опубликоватьнастоящее решение.

3.Решение вступает в силу с 1 марта 2005 года.

4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителяглавы администрации г. Железнодорожный Н. Скорохода, председателя постояннойкомиссии Совета депутатов А. Яковлева.

 

Глава

муниципального образования "ГородЖелезнодорожный" Е. Жирков

 

Приложение

к решению Советадепутатов

муниципальногообразования

"ГородЖелезнодорожный"

Московской области

от 16 февраля 2005г. N 08/57

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕСОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВГОРОДЕ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

1.2.Положение устанавливает общие требования к порядку согласования проведенияпереустройства и перепланировки жилых помещений в городе Железнодорожныйнезависимо от их формы собственности (частная, государственная, муниципальная).

1.3. Видыпереустройства и перепланировки жилых помещений:

1.3.1.Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену илиперенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другогооборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилогопомещения.

1.3.2.Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации,требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

 

2. Основаниепроведения переустройства

и (или)перепланировки жилого помещения

 

2.1.Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдениемтребований законодательства по согласованию с администрацией городаЖелезнодорожный (далее - Администрация) на основании постановления главы городаЖелезнодорожный.

2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилогопомещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее -Заявитель) представляет в Комитет архитектуры и градостроительстваАдминистрации:

1)заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденнойПравительством Российской Федерации;

2)правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемоежилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядкекопии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проектпереустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или)перепланируемого жилого помещения;

4)технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилогопомещения;

5) согласиев письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временноотсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или)перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (вслучае, если Заявителем является уполномоченный наймодателем на представлениепредусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и(или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6)заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры одопустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения,если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, являетсяпамятником архитектуры, истории или культуры.

2.3. Вслучае если жилое помещение находится в муниципальной собственности, Заявителемявляется Комитет по управлению имуществом г. Железнодорожный.

Еслиинициатором проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияявляется наниматель или арендатор муниципального жилого помещения, то имипредставляются в Комитет по управлению имуществом г. Железнодорожный документы,указанные в п. 2.2 настоящего Положения. Комитет по управлению имуществом г.Железнодорожный вправе оформить нотариально заверенную доверенностьзаинтересованному лицу для представления интересов собственника муниципальногоимущества при рассмотрении вопросов проведения переустройства и (или)перепланировки жилого помещения, при этом расходы относятся на инициаторапроведения переустройства и (или) перепланировки.

2.4.Комитет архитектуры и градостроительства Администрации не вправе требоватьпредставление других документов, кроме документов, установленных пунктом 2.2настоящего Положения. Заявителю выдается расписка в получении документов суказанием их перечня и даты их получения Комитетом архитектуры иградостроительства Администрации.

2.5. Порезультатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных всоответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения документов Комитет архитектурыи градостроительства Администрации готовит либо проект постановления главыгорода Железнодорожный о согласовании переустройства и (или) перепланировкижилого помещения, либо проект постановления главы города Железнодорожный оботказе в согласовании с указанием причин, послуживших основанием для принятияданного решения. Постановление главы города Железнодорожный о согласовании(отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещениядолжно быть принято не позднее чем через сорок пять дней со дня представлениясоответствующих документов.

2.6. Комитет архитектуры и градостроительства Администрации непозднее чем через три рабочих дня со дня принятия постановления главы городаЖелезнодорожный о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному взаявлении, Заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма исодержание указанного документа устанавливаются Правительством РоссийскойФедерации.

2.7. Предусмотренный пунктом 2.6 настоящего Положения документявляется основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилогопомещения.

 

3. Отказ всогласовании переустройства

и (или)перепланировки жилого помещения

 

3.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировкижилого помещения допускается в случае:

1)непредставления определенных пунктом 2.2 настоящего Положения документов;

2)представления документов в ненадлежащий орган;

3)несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещениятребованиям законодательства.

3.2. Впостановлении главы города Железнодорожный об отказе в согласованиипереустройства и (или) перепланировки жилого помещения должны быть указанынарушения, предусмотренные пунктом 3.1 настоящего Положения.

3.3.Копия постановления главы города Железнодорожный об отказе в согласованиипереустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается илинаправляется Заявителю Комитетом архитектуры и градостроительства Администрациине позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия и может бытьобжаловано Заявителем в судебном порядке.

 

4. Завершениепереустройства и (или) перепланировки

жилого помещения

 

4.1.Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияподтверждается актом приемочной комиссии, утверждаемым постановлением главыгорода Железнодорожный. Состав приемочной комиссии устанавливаетсяпостановлением главы города Железнодорожный в соответствии с действующимзаконодательством.

4.2. Одинэкземпляр акта приемочной комиссии должен быть направлен Комитетом архитектурыи градостроительства Администрации в орган по учету объектов недвижимогоимущества на территории города Железнодорожный - Железнодорожный филиал ГУП МО"МОБТИ".

 

5. Последствиясамовольного переустройства

и (или)самовольной перепланировки жилого помещения

 

5.1.Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения,проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 2.7 настоящегоПоложения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегосяв соответствии с частью 3 пункта 2.2 настоящего Положения.

5.2.Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несетпредусмотренную законодательством ответственность.

5.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольнопереустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения подоговору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнеесостояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливает Комитетархитектуры и градостроительства Администрации.

5.4. Наосновании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законныеинтересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5.5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено впрежнее состояние, юридический отдел Администрации на основании представленныхКомитетом архитектуры и градостроительства Администрации материалов подает всуд исковое заявление к лицу (лицам), допустившим самовольное переустройство и(или) перепланировку жилого помещения. В исковом заявлении Администрацииуказывается одно из следующих требований:

1) вотношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения свыплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств завычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на новогособственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнеесостояние;

2) вотношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма орасторжении данного договора с возложением на собственника такого жилогопомещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности поприведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

5.6.Комитет архитектуры и градостроительства Администрации для нового собственникажилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленномпунктом 5.3 настоящего Положения порядке, или для собственника такого жилогопомещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном пунктом5.5 настоящего Положения порядке договору, устанавливает новый срок дляприведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилоепомещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в ранееустановленном порядке, такое жилое помещение подлежит продаже с публичныхторгов в установленном пунктом 5.5 настоящего Положения порядке.