Постановление Главы городского округа Балашиха от 02.12.2008 № 50/336

ГЛАВА ГОРОДСКОГООКРУГА БАЛАШИХА

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 2 декабря 2008г. N 50/336

 

Принято

решением Совета депутатов

городского округа Балашиха

Московской области

от 18 ноября 2008 г. N 53/336

 

Об утверждении Положенияо служебных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде городского округа Балашиха

 

Всоответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясьФедеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", Правилами отнесенияжилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденнымипостановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, Уставомгородского округа Балашиха:

 

1.Утвердить прилагаемое Положение о служебных жилых помещениях в муниципальномжилищном фонде городского округа Балашиха.

2.Опубликовать настоящее постановление в газете "Факт".

 

Глава

городского округа Балашиха В.Г.Самоделов

 

Утверждено

постановлением

городского округаБалашиха

Московской области

от 2 декабря 2008г. N 50/336

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХПОМЕЩЕНИЯХ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ

ФОНДЕ ГОРОДСКОГООКРУГА БАЛАШИХА

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящим Положением устанавливается порядок предоставления служебных жилыхпомещений муниципального жилищного фонда городского округа Балашиха (далее -городской округ).

1.2.Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда городского округапредназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношенийс органом местного самоуправления городского округа, муниципальным учреждениемгородского округа, в связи с избранием на выборные должности в органы местногосамоуправления городского округа.

1.3.Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением такихпомещений к служебным и исключение из указанного фонда осуществляются наосновании постановления главы городского округа.

1.4.Отнесение жилых помещений к служебным не допускается, если жилые помещениязаняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося вмуниципальной собственности, аренде, а также если имеют обременения прав на этоимущество.

1.5. Кслужебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускаетсявыделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживаетнесколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Под служебныежилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все квартирытакого дома, так и часть квартир в этом доме.

1.6.Отказ в отнесении жилого помещения к служебным жилым помещениям допускается вслучае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому видужилых помещений.

1.7.Использование служебного жилого помещения допускается только после отнесенияжилого помещения к служебным жилым помещениям.

1.8.Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированногожилищного фонда городского округа и не подлежат обмену или передаче их вподнаем.

1.9.Регистрация граждан, заселяемых в служебные жилые помещения муниципальногожилищного фонда городского округа, осуществляется в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

1.10.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в служебныхжилых помещениях, производится по установленным ценам и тарифам.

1.11. Вопросы,не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующимзаконодательством.

 

2. Основания,условия и срок предоставления служебных

жилых помещенийгородского округа

 

2.1.Основания, условия и срок предоставления служебных жилых помещений городскогоокруга определяются Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативнымиправовыми актами.

2.2.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилымипомещениями в городском округе, без учета нормы предоставления, установленной вгородском округе.

2.3.Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения городскогоокруга, утверждаются постановлением главы городского округа.

2.4.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановленияглавы городского округа по письменному ходатайству их работодателей.

2.5. Принеобходимости обеспечения служебным жилым помещением приглашаемого специалиста,в трудоустройстве которого имеется особая потребность, работодатель(руководитель учреждения) предварительно, до решения вопроса о приглашенииспециалиста, выходит с ходатайством в адрес главы городского округа, в которомобосновывает необходимость привлечения данного специалиста, его данные,должность.

2.6.Решение о предоставлении служебного жилого помещения является основаниемзаключения договора найма служебного жилого помещения.

2.7.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовыхотношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности.

2.8.Прекращение трудовых отношений либо истечение срока пребывания на выборнойдолжности, а также увольнение со службы является основанием прекращениядоговора найма служебного жилого помещения.

Договорнайма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время посоглашению сторон.

Нанимательслужебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор наймаслужебного жилого помещения.

Договорнайма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке потребованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно сним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилогопомещения, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РоссийскойФедерации.

Договорнайма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением)такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищнымкодексом Российской Федерации.

2.9.Наймодатель по договорам найма служебных жилых помещений вправе требовать уработодателей, работникам (сотрудникам) которых предоставлены служебные жилыепомещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений сэтими работниками.

2.10.Работодатели обязаны в течение 10 дней в письменной форме информироватьнаймодателя о прекращении трудовых отношений с их работником, которомупредоставлялось служебное жилое помещение.

2.11. Вслучаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещенийгражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободитьжилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказаосвободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению всудебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев,предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.12. Немогут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другихжилых помещений категории граждан, указанные в пункте 2 статьи 103 Жилищногокодекса Российской Федерации.

 

3. Порядокпредоставления служебных жилых помещений

городскогоокруга

 

3.1. Длярассмотрения вопроса предоставления по договору найма служебного жилогопомещения городского округа гражданам необходимо представить в администрациюгородского округа следующие документы:

- личноезаявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копиидокументов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членовсемьи;

- копиидокументов, подтверждающих семейные отношения заявителя (копия свидетельства о рождении,копия свидетельства о браке);

- выпискуиз домовой книги по месту постоянной регистрации;

- актпроверки жилищных условий;

- копиюфинансового лицевого счета;

- справкио гражданско-правовых сделках, совершенных с жилыми помещениями, на всех членовсемьи по сведениям органов технической инвентаризации и федеральнойрегистрационной службы;

-ходатайство организации, где работает гражданин, о предоставлении служебногожилого помещения;

- копиитрудовой книжки и трудового договора, заключенного между гражданином иорганизацией, заверенные данной организацией.

3.2.Решения о предоставлении гражданам служебных жилых помещений муниципальногожилищного фонда принимаются главой городского округа и оформляются в видепостановления. Постановление о предоставлении служебного жилого помещенияявляется основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

3.3.Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а такжезаселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, недопускается.

3.4.Освободившиеся служебные жилые помещения заселяются в порядке, установленномнастоящим Положением.

 

4. Пользованиеслужебным жилым помещением по договору найма

 

Права иобязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, а такжеправа и обязанности наймодателя регламентируются Типовым договором наймаслужебного жилого помещения, утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 26.01.2006 N 42.