Решение Совета депутатов городского округа Королев от 30.12.2015 № 208/34

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДСКОГО ОКРУГАКОРОЛЕВ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 30 декабря2015 г. N 208/34

 

О внесенииизменений в Положение о порядке определения арендной платы за пользованиедвижимым и недвижимым имуществом, находящимся в собственности муниципальногообразования "Городской округ Королев Московской области"

 

Всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",принимая во внимание постановление Правительства Московской области Уставомгородского округа Королев Московской области, Совет депутатов городского округаКоролев

 

решил:

 

1.Дополнить Положение о порядке определения арендной платы за пользованиедвижимым и недвижимым имуществом, находящимся в собственности муниципальногообразования "Городской округ Королев Московской области",утвержденное решением Совета депутатов городского округа Королев Московскойобласти от10.06.2015 N 116/20, разделом 2.1 следующего содержания:

"2.1.Методика определения расчетной величины годовой арендной платы по договорамаренды недвижимого имущества, расположенного в жилых домах.

Расчетнаявеличина годовой арендной платы по договору аренды недвижимого имущества,расположенного в жилом доме, определяется по следующей формуле:

 

Апн = Бапx Кт x Кз x Кк x Квд x S + НДС + 12 х Вз х S, где:

 

Апн -расчетная величина годовой арендной платы в рублях;

Бап -базовая ставка арендной платы в год за 1 кв. м нежилого помещения муниципальнойсобственности в рублях.

Базоваяставка арендной платы за один квадратный метр нежилого помещенияустанавливается решением Совета депутатов городского округа Королев Московскойобласти при утверждении бюджета муниципального образования "Городскойокруг Королев Московской области" на соответствующий финансовый год;

Кт -коэффициент типа строения:

Кт = 1,2для объектов гражданского назначения;

Кт = 1,0для объектов производственного, складского назначения;

Кз -коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемогонедвижимого имущества (объекта):

Кз = 1,1для объектов, расположенных на проспекте Королева, улице Исаева, проспектеКосмонавтов, улице Горького, улице Коминтерна, улице Пионерской, улицеЦиолковского, улице Ленина, улице Калининградской;

Кз = 1,0для объектов, расположенных на прочих улицах - 1;

Кк -коэффициент качества:

 

Кк = Кк.1+ Кк.2, где:

 

Кк.1 -коэффициент, учитывающий размещение арендуемого объекта в здании:

Кк.1 =1,0 - наземная часть;

Кк.1 =0,7 - чердачная часть, мансарда;

Кк.1 =0,6 - цокольный этаж;

Кк.1 =0,5 - подвальная часть;

Кк.2 -коэффициент, учитывающий степень технического обустройства нежилого помещения:

Кк.2 =1,2 для объектов, в которых имеется холодное водоснабжение, канализация,отопление, горячее водоснабжение, лифтовое хозяйство;

Кк.2 =1,1 для объектов, в которых имеется холодное водоснабжение, канализация,отопление, горячее водоснабжение;

Кк.2 =1,0 для объектов, в которых имеется холодное водоснабжение, канализация,отопление;

Кк.2 =0,9 для объектов, в которых имеется холодное водоснабжение, канализация;

Кк.2 =0,8 для объектов, в которых имеется отопление;

Квд -коэффициент вида деятельности арендатора:

Квд = 3,0при использовании объекта для размещения пункта обмена валют, ночного клуба,терминалов по приему платежей от населения;

Квд = 2,5при использовании объекта для осуществления биржевой деятельности,посреднической, лизинговой, инвестиционной, аудиторской, нотариальной,адвокатской, риэлторской, страховой, рекламной деятельности, юридической,частной сыскной и охранной деятельности, административной деятельности поуправлению предприятием (офис), для размещения центров по созданию программныхпродуктов;

Квд = 2,0при использовании объекта для осуществления банковской деятельности, размещениядискотеки, бильярдной, ломбарда, гостиницы, мотеля, кемпинга, организацииплатной автостоянки, туристической деятельности;

Квд = 1,5при использовании объекта для осуществления торговли (розничной и оптовой,кроме специализированных магазинов по реализации книжной продукции), размещениясклада, базы, таможенного терминала, автосервиса, оказания платных медицинскихуслуг, аптеки, оптики;

Квд = 1,0при использовании объекта для осуществления производственной,научно-исследовательской деятельности, проектной деятельности, размещенияпредприятия связи, предприятия по ремонту и обслуживанию компьютерной техники,размещения спортивно-оздоровительной организации, ведущей коммерческуюдеятельность, размещения солярия, кафе, ресторана, салона красоты, дляосуществления прочих видов деятельности, не вошедших в настоящий перечень;

Квд = 0,5при использовании объекта для размещения организации, ведущей учет ирегистрацию недвижимости, страховой компании, осуществляющей толькообязательное медицинское и социальное страхование, негосударственногообразовательного учреждения, имеющего лицензию на право ведения образовательнойдеятельности, специализированного магазина по реализации книжной продукции,предприятия бытового обслуживания по индивидуальным заказам населения, в томчисле ремонт одежды и обуви, парикмахерская (кроме салона красоты), ремонтчасов, фотография, ремонт металлоизделий, химчистка, прачечная, ремонтэлектронной и бытовой техники, прокат;

Квд = 0,3при использовании объекта для размещения производства товаров и оказания услугдля инвалидов, специализированного производства продуктов и товаров детскогоассортимента, размещения общественных организаций, не ведущих коммерческуюдеятельность, клубов и объединений, организующих досуг детей и не ведущихкоммерческую деятельность, учреждений и организаций инвалидов, бюджетныхпредприятий и учреждений, финансируемых из федерального и областного бюджетов,предприятий и организаций почтовой связи, при использовании объекта в качествемест общего пользования по договорам аренды недвижимого имущества смножественностью лиц на стороне арендатора, при использовании объектапредприятиями коммунального комплекса, осуществляющими поставку коммунальныхуслуг по тарифам, регулируемым Министерством экономики Московской области;

Квд =0,05 при использовании объекта для размещения предприятий и организаций,обеспечивающих выпуск муниципальных печатных изданий и выполняющих работу поинформационному обеспечению деятельности органов местного самоуправлениямуниципального образования "Городской округ Королев Московскойобласти";

Квд =0,01 при использовании объекта для размещения муниципальных (бюджетных иавтономных) учреждений городского округа Королев Московской области;

S -арендуемая площадь в квадратных метрах;

Вз -минимальный размер взноса за капитальный ремонт, устанавливаемый ПравительствомМосковской области (за 1 квадратный метр в месяц)".

2.Комитету имущественных отношений администрации городского округа КоролевМосковской области, бюджетным и автономным учреждениям, муниципальным унитарнымпредприятиям городского округа Королев Московской области, выступающимарендодателями муниципального имущества, внести соответствующие изменения в действующиедоговоры аренды имущества, находящегося в муниципальной собственностигородского округа Королев Московской области, расположенного в жилых домах, атакже руководствоваться данным решением при заключении новых договоров аренды.

3.Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить егов информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

4.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2016.

 

Глава

городского округа Королев А.Н.Ходырев