Постановление Правительства Московской области от 01.08.2016 № 548/23

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

01.08.2016 г. № 548/23

 

г. Красногорск

 

Об утверждениипроекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узлас общественно-деловым центром на 65-66 км МКАД в городскомокруге Красногорск Московской области

 

(В редакции Постановления Правительства Московской области

 от28.12.2018 г. № 1031/45)

 

В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решениеГрадостроительного совета Московской области от 17.05.2016, ПравительствоМосковской области постановляет:

1.  Утвердитьприлагаемый проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочногоузла с общественно-деловым центром на 65-66 км МКАД в городскомокруге Красногорск Московской области (далее - проект планировкитерритории).

(Пункт в редакцииПостановления Правительства Московской области от28.12.2018 г. № 1031/45)

2. Главномууправлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневныйсрок со дня принятия настоящего постановления направить главе городскогопоселения Красногорск Красногорского муниципальногорайона Московской области и главе Красногорского муниципального районаМосковской области проект планировки территории.

3. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости.Подмосковье" и размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-порталеПравительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

 

 

Губернатор

Московской области                                                А.Ю. Воробьев

 

 

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 01.08.2016 г. № 548/23

 

ПРОЕКТ

планировкитерритории для строительства транспортно-пересадочного узла собщественно-деловым центром на 65-66 км МКАД в городскомокруге Красногорск Московской области<1>

 

(В редакции Постановления Правительства Московской области

 от28.12.2018 г. № 1031/45)

 

<1> Всоответствии с Законом Московской области № 186/2016-ОЗ "Об организации местногосамоуправления на территории Красногорского муниципального района",территория Красногорского муниципальный района наделена статусом городскогоокруга.

 

Проектпланировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла собщественно-деловым центром на 65-66 км МКАД в городском округе КрасногорскМосковской области (далее - проект планировки территории) подготовлен всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, с учетом Схемытерриториального планирования Московской области - основных положенийградостроительного развития, утвержденной постановлением ПравительстваМосковской области от 11.07.2007 № 517/23 "Об утверждении Схемытерриториального планирования Московской области - основных положений градостроительногоразвития", Схемы территориального планирования транспортного обслуживанияМосковской области, утвержденной постановлением Правительства Московскойобласти от 25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориальногопланирования транспортного обслуживания Московской области", на основаниираспоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московскойобласти от 29.06.2018 № 30РВ-221 "О подготовке изменений в проектпланировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с общественно-деловымцентром на 65-66 км МКАД в Красногорском муниципальном районе Московскойобласти".

Проект планировки территории подготовленв целях выделения элементов планировочной структуры, установления граництерриторий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектовкапитального строительства, определения характеристик и очередностипланируемого развития территории.

Проект планировки территории подготовленООО "ИнградПроект" по заказу АО"Крокус" при методической поддержке Главного управления архитектуры иградостроительства Московской области.

Проект планировки территории выполнен сиспользованием материалов специализированных научно-исследовательских ипроектных организаций на основании результатов инженерных изысканий всоответствии с требованиями технических регламентов.

В составе проекта планировки территориивыполнен проект межевания территории.

1. Проект планировки территории состоитиз основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ееобоснованию.

Основная часть проекта планировкитерритории включает в себя:

1) положение о характеристикахпланируемого развития территории, в котором приведены:

сведения о размещении планируемыхобъектов капитального строительства;

функционально-планировочная организациятерритории;

параметры зонпланируемого размещения объектов капитального строительства региональногозначения;

перечень координатхарактерных точек границ зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства (не приводится);

границы планируемых элементовпланировочной структуры;

параметры планируемых элементовпланировочной структуры;

перечень координат характерных точекграниц планируемых элементов планировочной структуры (не приводится);

характеристики развития транспортнойинфраструктуры;

характеристики развития инженернойинфраструктуры;

мероприятия по охране окружающей среды;

перечень координат характерных точеккрасных линий (не приводится);

2) положения об очередности планируемогоразвития территории;

3) чертежи планировки территории (неприводятся), на которых отображаются:

красные линии;

границы зон планируемого размещенияобъектов регионального значения;

границы зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства;

границы планируемых элементовпланировочной структуры.

Материалы по обоснованию проекта планировкитерритории включают в себя:

пояснительную записку;

графическую часть:

схему расположения элементапланировочной структуры в документах территориального планирования Московскойобласти;

схему расположения элементапланировочной структуры в документе территориального планированиямуниципального образования Московской области;

схему использования территории в периодподготовки проекта планировки территории;

схему архитектурно-планировочнойорганизации территории;

схему организации улично-дорожной сети идвижения транспорта;

поперечные профили улиц и дорог;

схему размещения инженерных сетей исооружений;

схему вертикальной планировки иинженерной подготовки территории;

схему границ зон с особыми условиямииспользования территорий;

разбивочный чертеж красных линий;

схему очередности планируемого развитиятерритории.

2. Проект межевания территории (неприводится) состоит из основной части, которая подлежит утверждению, иматериалов по обоснованию проекта.

Основная часть проекта межеваниятерритории включает в себя:

1) текстовую часть, в которой приведены:

перечень и сведения о площади образуемыхи изменяемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых иизменяемых земельных участков;

перечень и сведения о площади образуемыхземельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования илиимуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаютсярезервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

каталог координат поворотных точек границобразуемых земельных участков;

2) чертежи межевания территории, накотором отображены:

границы планируемых элементовпланировочной структуры;

красные линии, утвержденные в составепроекта планировки территории;

линии отступа от красных линий в целях определениямест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

границы образуемых и изменяемыхземельных участков, условные номера образуемых земельных участков;

границы зон действия публичныхсервитутов.

Материалы по обоснованию проектамежевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:

границы существующих земельных участков;

границы зон с особыми условиямииспользования территорий;

местоположение существующих объектовкапитального строительства;

границы особо охраняемых природныхтерриторий (отсутствуют в рамках проекта межевания территории);

границы территорий объектов культурногонаследия (отсутствуют в рамках проекта межевания территории).

 

Проект планировки территории

 

Положение о характеристиках планируемогоразвития территории

 

Сведения о размещении планируемыхобъектов регионального значения

 

Планируемый объект региональногозначения - транспортно-пересадочный узел с общественно-деловым центром (далее -ТПУ) размещается в восточной части городского округа Красногорск Московскойобласти на 65-66 км Московской кольцевой автомобильной дороги (далее - МКАД)вблизи административно-общественного центра Московской области.

Проектируемая территория граничит:

на севере - с территорией яхт-клуба, в400 метрах севернее расположена станция метро "Мякинино";

на востоке - с торгово-развлекательнымцентром "Vegas Крокус Сити", торговымкомплексом "Крокус-Сити Молл" и далее МКАД;

на юге - с территориейадминистративно-общественного центра Московской области и территориейобщественно-деловой застройки;

на западе - с рекой Москвой.

Ранее утвержденный проект планировкитерритории ТПУ актуализирован в соответствии с текущей системойземлепользования и дополнен в части границ элементов планировочной структуры -улично-дорожной сети, обеспечивающей подъезд к территории ТПУ с южной стороныот МКАД. С учетом планируемого транспортного обслуживания разработаныпредложения по планировочной организации территории, установлению икорректировке красных линий.

 

Функционально-планировочная организациятерритории

 

Функционально-планировочная организациятерритории предусматривает размещение ТПУ и объектов инфраструктурыавтомобильного и рельсового транспорта.

В составе планируемого ТПУ планируетсяразмещение конечной остановки рельсового скоростного пассажирского транспорта иобщественно-делового центра.

Транспортная связь планируемого ТПУ сприлегающими территориями города Москвы и Московской области осуществляетсяавтомобильными рельсовым транспортом (планируемые пути рельсового скоростногопассажирского транспорта - скоростного трамвая).

В границах территории планируемогоТПУ предусмотрено размещение следующих объектов:

остановочные пункты наземногообщественного пассажирского автотранспорта (автобусные остановки);

платформы скоростного трамвая;

лестничные сходы;

объекты и технические помещения депоскоростного трамвая с общей площадью объектов - до 1150 кв. м;

объекты и помещения для обслуживанияпассажиров, в том числе входные группы, с общей площадью объектов - до 11300кв. м;

помещения детского центра творчества собщей площадью объектов - до 5750 кв. м;

общественно-деловой центр с общейплощадью объектов не более 77190 кв. м, включающий помещенияобщественно-делового назначения общей площадью не более 40770 кв. м ивстроенный гараж-стоянку вместимостью не менее 800 машино-мести общей площадью 36420 кв. м;

основные проезды и пешеходные тротуары;

сервисные зоны (зоны разгрузки-погрузкипродукции и товаров, площадки для мусоросборников, площадки для обслуживающегоавтотранспорта);

встроенные помещения коммунальногообслуживания и инженерно-технического обеспечения;

объекты и элементы благоустройства, велопарковки.

Для обеспечения транспортногообслуживания планируемого ТПУ планируется реконструкция участков магистральныхулиц районного значения - Международная и бульвар Строителей.

 

ПАРАМЕТРЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

 

Таблица 1

 

Номер на чертеже	Наименование	Площадь, га	Характерные точки границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства
1	Зона планируемого размещения объекта регионального значения - транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром	3,753	9-10-11-12-13-14-15-16-8-7-19-20
2	Зона размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры местного значения - реконструкция магистральных улиц районного значения (Международная и бульвар Строителей), необходимых для обслуживания планируемого транспортно-пересадочного узла	3,869	21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-68-45-46-47-48-49-50-51-52-53-54-55-56-57-58-59-60-61-62-63-64-65-66-67-17-18
	Территория (зона) общего пользования (участка территории береговой полосы реки Москва), зона планируемого размещения элементов благоустройства и набережной	0,430	1-2-3-4-5-6-7-8-16

 

Границы планируемых элементовпланировочной структуры

 

В проекте планировки территории выделеныследующие элементы планировочной структуры:

территория транспортно-пересадочногоузла;

участки улично-дорожной сети;

территории общего пользования.

Площадь элементов планировочнойструктуры составляет:

территория транспортно-пересадочногоузла - 3,967 га;

улично-дорожная сеть (часть элементапланировочной структуры) - 4,683 га;

территории общего пользования - 0,430га.

 

Параметры планируемых элементовпланировочной структуры

 

Таблица 3

 

№ п/п	Наименование	Площадь, га	Характерные точки границ планируемых элементов планировочной структуры
1	Территория транспортно-пересадочного узла	3,967	28-29-30-31-6-14-15-16-8-9-10
2	Улично-дорожная сеть (часть элемента планировочной структуры)	4,683	1-2-3-4-5-36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51, 35-33-63-62-61-60-59-58-57-56-55-54-53-52, 27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-17-8-16-15-14-6-7
3	Территории общего пользования	0,430	28-32-11-12-13-31-30-29

 

Характеристики развития транспортнойинфраструктуры

 

Транспортно-пересадочный узел собщественно-деловым центром является элементом транспортной инфраструктуры,расположенным на пересечении основных пешеходных и транспортных потоков. Транспортно-пересадочныйузел с общественно-деловым центром обеспечивает пересадку для пассажиров,следующих на автомобильном и общественном транспорте (автобусы и рельсовыйскоростной пассажирский транспорт), а также пешеходов, следующих вдоль улицыМеждународной и пешеходному мосту, обеспечивающему связь с территорией Павшинской поймы города Красногорска Московской области. В400 метрах севернее от территории планируемого транспортно-пересадочного узла собщественно-деловым центром расположена станция "Мякинино"Московского метрополитена, пешеходная и транспортная связь с которойосуществляется по оборудованным пешеходным дорожкам вдоль магистральной улицырайонного значения - Международная.

Для обеспечения транспортногообслуживания планируемого ТПУ планируется реконструкция участков магистральныхулиц районного значения - Международная и бульвар Строителей.

Настоящим проектом планировки территориипредусмотрены следующие мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:

устройство объектов и помещений дляобслуживания пассажиров, а также подвижного состава наземного общественного ирельсового скоростного пассажирского транспорта;

строительство планируемых путейскоростного рельсового пассажирского транспорта (скоростного трамвая)протяженностью в границах территории планируемого размещения объектарегионального значения - 675 м;

строительство объектов и техническихпомещений депо скоростного трамвая общей площадью не более 1150 кв. м.;

устройство двух платформ скоростноготрамвая;

устройство отгонных путей скоростноготрамвая;

строительство основного проезда спараметрами: ширина проезжей части 7,5 м - 11,5 м, число полос движения - 2-3,протяженность - 450 м;

строительство встроенного гаража-стоянкина 800 машино-мест (приобъектнойавтостоянки);

устройство открытой плоскостнойавтостоянки вместимостью 60 машино-мест (приобъектной автостоянки);

устройство двух велопарковокна 80 и 50 мест;

строительство остановки наземногообщественного пассажирского транспорта по планируемому проезду;

реконструкция участка магистральнойулицы районного значения - Международная с параметрами: ширина проезжей части -17,0 м, количество полос движения - 4, ширина велодорожки - 2,0 м, ширинатротуаров - 3,0 м;

реконструкция участка магистральнойулицы районного значения - бульвар Строителей с параметрами: ширина проезжейчасти - 24,5-28,5 м, количество полос движения - 7, ширина тротуаров - 2,25 -7,0 м.

 

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

 

Таблица 5

 

Позиция	Тип транспортного объекта	Местоположение	Мероприятия	Основные параметры
1	Участок линии рельсового скоростного пассажирского транспорта (скоростного трамвая) № 820 "Мякинино - Москва - Химки - Шереметьево" <2>	На территории транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром и к северу от территории	строительство	Количество путей - 2; ширина колеи - 1520 мм
2	Магистральная улица районного значения - Международная	Восточнее территории планируемого транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром	реконструкция	Ширина проезжей части - 17,0 м (в том числе 2,0 м - велодорожка); ширина тротуаров - 3,0 м
3	Магистральная улица районного значения - бульвар Строителей	Юго-восточнее территории планируемого транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром	реконструкция	Ширина проезжей части - 24,5-28,5 м; ширина тротуаров - 2,25-7,0 м

 

<2> Параметры планируемогоскоростного рельсового пассажирского транспорта (скоростного трамвая) указаны всправочно-информационных целях.

 

Характеристики развития инженернойинфраструктуры

 

Трассировка линейных объектов инженернойинфраструктуры, а также технические решения и размещение иных объектовинженерной инфраструктуры подлежат уточнению при архитектурно-строительномпроектировании с учетом технических условий и объемно-планировочных решенийзданий и сооружений. Характеристики развития инженерной инфраструктуры иперечень мероприятий по инженерно-техническому обеспечению представлены втаблице 6.

 

Таблица 6

 

№ п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Характеристики развития инженерной инфраструктуры <3>
1	Водопроводные сети хозяйственно-питьевого назначения	Строительство	0,940 км
2	Напорные канализационные сети хозяйственно-бытовых стоков	Строительство/демонтаж	0,865 км/0,930 км
3	Канализационные сети поверхностных стоков	Строительство	0,587 км
4	Линии электропередачи (ЛЭП) напряжением 6 кВ - 10 кВ	Строительство	0,913 км
5	Тепловые сети	Строительство	0,277 км
6	Линии связи	Строительство/демонтаж	0,811 км/0,16 км

 

<3> Характеристики развитияинженерной инфраструктуры подлежат уточнению при архитектурно-строительномпроектировании.

 

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

 

Таблица 7

 

№ п/п	Мероприятия	Мероприятия по охране окружающей среды
1	Мероприятия по защите растительного покрова, почв и подземных вод от загрязнения	Отвод поверхностных стоков закрытой сетью самотечной и напорной канализации. Организация площадок для мусоросборников твердых бытовых отходов с твердым типом покрытий
2	Мероприятия по сокращению негативного воздействия от планируемых объектов	Использование при архитектурно-строительном проектировании, строительстве и эксплуатации планируемых объектов материалов, техники, оборудования, архитектурных, конструктивных и технологических решений, обеспечивающих снижение негативного воздействия планируемых объектов на прилегающую окружающую среду

 

Положения об очередности планируемогоразвития территории

 

Реализация проекта планировки территориипланируется в две очереди.

Первая очередь - реконструкция участковулиц Международной и бульвара Строителей.

Вторая очередь - строительство объектовтранспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром, проектированиеосновных и второстепенных проездов, пешеходных тротуаров и площадок, приобъектных открытых плоскостных автостоянок для легковоготранспорта, объектов и элементов благоустройства и озеленения.