Постановление Правительства Московской области от 28.12.2018 № 1031/45

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 28 декабря 2018 г. № 1031/45

 

г. Красногорск

 

 

Овнесении изменений в постановление Правительства Московской области от01.08.2016 № 548/23 "Об утверждении проекта планировки территории для строительстватранспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром на 65-66 км МКАД вКрасногорском муниципальном районе Московской области"

 

 

Всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитываярешение Градостроительного совета Московской области от 20.11.2018,Правительство Московской области постановляет:

1.Внести в постановление Правительства Московской области от01.08.2016 № 548/23 "Об утверждении проекта планировки территории длястроительства транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром на65-66 км МКАД в Красногорском муниципальном районе Московской области"следующие изменения:

1)наименование изложить в следующей редакции:

"Обутверждении проекта планировки территории для строительстватранспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром на 65-66 км МКАД вгородском округе Красногорск Московской области";

2)пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1.Утвердить прилагаемый проект планировки территории для строительстватранспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром на 65-66 км МКАД вгородском округе Красногорск Московской области".

2.Внести в проект планировки территории для строительстватранспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром на 65-66 км МКАД вКрасногорском муниципальном районе Московской области, утвержденныйпостановлением Правительства Московской области от 01.08.2016 № 548/23 "Обутверждении проекта планировки территории для строительстватранспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром на 65-66 км МКАД вКрасногорском муниципальном районе Московской области" (далее - проектпланировки территории), изменение, утвердив его в новой редакции (прилагается).

3.Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области всемидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главегородского округа Красногорск Московской области проект планировки территории.

4.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

5.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя ПредседателяПравительства Московской области Фомина М.А.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                    А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утвержден

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 28 декабря2018 г. № 1031/45

 

"Утвержден

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 1 августа2016 г. № 548/23

(в редакциипостановления

ПравительстваМосковской области

от 28 декабря2018 г. № 1031/45)

 

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИТЕРРИТОРИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА С ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫМЦЕНТРОМ НА 65-66 КМ МКАД В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ КРАСНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ<1>

 

<1>В соответствии с Законом Московской области № 186/2016-ОЗ "Об организацииместного самоуправления на территории Красногорского муниципальногорайона", территория Красногорского муниципальный района наделена статусомгородского округа.

 

Проектпланировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла собщественно-деловым центром на 65-66 км МКАД в городском округе КрасногорскМосковской области (далее - проект планировки территории) подготовлен всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, с учетом Схемытерриториального планирования Московской области - основных положенийградостроительного развития, утвержденной постановлением ПравительстваМосковской области от 11.07.2007 № 517/23 "Об утверждении Схемытерриториального планирования Московской области - основных положенийградостроительного развития", Схемы территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлениемПравительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 "Об утвержденииСхемы территориального планирования транспортного обслуживания Московскойобласти", на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительстваМосковской области от 29.06.2018 № 30РВ-221 "О подготовке изменений впроект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла собщественно-деловым центром на 65-66 км МКАД в Красногорском муниципальномрайоне Московской области".

Проектпланировки территории подготовлен в целях выделения элементов планировочнойструктуры, установления границ территорий общего пользования, границ зонпланируемого размещения объектов капитального строительства, определенияхарактеристик и очередности планируемого развития территории.

Проектпланировки территории подготовлен ООО "ИнградПроект"по заказу АО "Крокус" при методической поддержке Главного управленияархитектуры и градостроительства Московской области.

Проектпланировки территории выполнен с использованием материалов специализированныхнаучно-исследовательских и проектных организаций на основании результатовинженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

Всоставе проекта планировки территории выполнен проект межевания территории.

1.Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежитутверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основнаячасть проекта планировки территории включает в себя:

1)положение о характеристиках планируемого развития территории, в которомприведены:

сведенияо размещении планируемых объектов капитального строительства;

функционально-планировочнаяорганизация территории;

параметрызон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения;

переченькоординат характерных точек границ зон планируемого размещения объектовкапитального строительства (не приводится);

границыпланируемых элементов планировочной структуры;

параметрыпланируемых элементов планировочной структуры;

переченькоординат характерных точек границ планируемых элементов планировочнойструктуры (не приводится);

характеристикиразвития транспортной инфраструктуры;

характеристикиразвития инженерной инфраструктуры;

мероприятияпо охране окружающей среды;

переченькоординат характерных точек красных линий (не приводится);

2)положения об очередности планируемого развития территории;

3)чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображаются:

красныелинии;

границызон планируемого размещения объектов регионального значения;

границызон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границыпланируемых элементов планировочной структуры.

Материалыпо обоснованию проекта планировки территории включают в себя:

пояснительнуюзаписку;

графическуючасть:

схемурасположения элемента планировочной структуры в документах территориальногопланирования Московской области;

схемурасположения элемента планировочной структуры в документе территориальногопланирования муниципального образования Московской области;

схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схемуархитектурно-планировочной организации территории;

схемуорганизации улично-дорожной сети и движения транспорта;

поперечныепрофили улиц и дорог;

схемуразмещения инженерных сетей и сооружений;

схемувертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схемуграниц зон с особыми условиями использования территорий;

разбивочныйчертеж красных линий;

схемуочередности планируемого развития территории.

2.Проект межевания территории (не приводится) состоит из основной части, котораяподлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта.

Основнаячасть проекта межевания территории включает в себя:

1)текстовую часть, в которой приведены:

переченьи сведения о площади образуемых и изменяемых земельных участков, видразрешенного использования образуемых и изменяемых земельных участков;

переченьи сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены ктерриториям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе вотношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие длягосударственных или муниципальных нужд;

каталогкоординат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

2)чертежи межевания территории, на котором отображены:

границыпланируемых элементов планировочной структуры;

красныелинии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

линииотступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещениязданий, строений, сооружений;

границыобразуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемыхземельных участков;

границызон действия публичных сервитутов.

Материалыпо обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которыхотображаются:

границысуществующих земельных участков;

границызон с особыми условиями использования территорий;

местоположениесуществующих объектов капитального строительства;

границыособо охраняемых природных территорий (отсутствуют в рамках проекта межеваниятерритории);

границытерриторий объектов культурного наследия (отсутствуют в рамках проектамежевания территории).

 

Проектпланировки территории

 

Положениео характеристиках планируемого развития территории

 

Сведенияо размещении планируемых объектов регионального значения

 

Планируемыйобъект регионального значения - транспортно-пересадочный узел собщественно-деловым центром (далее - ТПУ) размещается в восточной частигородского округа Красногорск Московской области на 65-66 км Московскойкольцевой автомобильной дороги (далее - МКАД) вблизиадминистративно-общественного центра Московской области.

Проектируемаятерритория граничит:

насевере - с территорией яхт-клуба, в 400 метрах севернее расположена станцияметро "Мякинино";

навостоке - с торгово-развлекательным центром "VegasКрокус Сити", торговым комплексом "Крокус-Сити Молл"и далее МКАД;

наюге - с территорией административно-общественного центра Московской области итерриторией общественно-деловой застройки;

назападе - с рекой Москвой.

Ранееутвержденный проект планировки территории ТПУ актуализирован в соответствии стекущей системой землепользования и дополнен в части границ элементовпланировочной структуры - улично-дорожной сети, обеспечивающей подъезд ктерритории ТПУ с южной стороны от МКАД. С учетом планируемого транспортногообслуживания разработаны предложения по планировочной организации территории,установлению и корректировке красных линий.

 

Функционально-планировочнаяорганизация территории

 

Функционально-планировочнаяорганизация территории предусматривает размещение ТПУ и объектов инфраструктурыавтомобильного и рельсового транспорта.

Всоставе планируемого ТПУ планируется размещение конечной остановки рельсовогоскоростного пассажирского транспорта и общественно-делового центра.

Транспортнаясвязь планируемого ТПУ с прилегающими территориями города Москвы и Московскойобласти осуществляется автомобильными рельсовым транспортом (планируемые путирельсового скоростного пассажирского транспорта - скоростного трамвая).

Вграницах территории планируемого ТПУ предусмотрено размещение следующихобъектов:

остановочныепункты наземного общественного пассажирского автотранспорта (автобусныеостановки);

платформыскоростного трамвая;

лестничныесходы;

объектыи технические помещения депо скоростного трамвая с общей площадью объектов - до1150 кв. м;

объектыи помещения для обслуживания пассажиров, в том числе входные группы, с общейплощадью объектов - до 11300 кв. м;

помещениядетского центра творчества с общей площадью объектов - до 5750 кв. м;

общественно-деловойцентр с общей площадью объектов не более 77190 кв. м, включающий помещенияобщественно-делового назначения общей площадью не более 40770 кв. м ивстроенный гараж-стоянку вместимостью не менее 800 машино-мести общей площадью 36420 кв. м;

основныепроезды и пешеходные тротуары;

сервисныезоны (зоны разгрузки-погрузки продукции и товаров, площадки длямусоросборников, площадки для обслуживающего автотранспорта);

встроенныепомещения коммунального обслуживания и инженерно-технического обеспечения;

объектыи элементы благоустройства, велопарковки.

Дляобеспечения транспортного обслуживания планируемого ТПУ планируетсяреконструкция участков магистральных улиц районного значения - Международная ибульвар Строителей.

 

ПАРАМЕТРЫЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА РЕГИОНАЛЬНОГОЗНАЧЕНИЯ

 

Таблица1

 

Номер на чертеже	Наименование	Площадь, га	Характерные точки границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства
1	Зона планируемого размещения объекта регионального значения - транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром	3,753	9-10-11-12-13-14-15-16-8-7-19-20
2	Зона размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры местного значения - реконструкция магистральных улиц районного значения (Международная и бульвар Строителей), необходимых для обслуживания планируемого транспортно-пересадочного узла	3,869	21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-68-45-46-47-48-49-50-51-52-53-54-55-56-57-58-59-60-61-62-63-64-65-66-67-17-18
	Территория (зона) общего пользования (участка территории береговой полосы реки Москва), зона планируемого размещения элементов благоустройства и набережной	0,430	1-2-3-4-5-6-7-8-16

 

Границыпланируемых элементов планировочной структуры

 

Впроекте планировки территории выделены следующие элементы планировочнойструктуры:

территориятранспортно-пересадочного узла;

участкиулично-дорожной сети;

территорииобщего пользования.

Площадьэлементов планировочной структуры составляет:

территориятранспортно-пересадочного узла - 3,967 га;

улично-дорожнаясеть (часть элемента планировочной структуры) - 4,683 га;

территорииобщего пользования - 0,430 га.

 

Параметрыпланируемых элементов планировочной структуры

 

Таблица3

 

№ п/п	Наименование	Площадь, га	Характерные точки границ планируемых элементов планировочной структуры
1	Территория транспортно-пересадочного узла	3,967	28-29-30-31-6-14-15-16-8-9-10
2	Улично-дорожная сеть (часть элемента планировочной структуры)	4,683	1-2-3-4-5-36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51, 35-33-63-62-61-60-59-58-57-56-55-54-53-52, 27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-17-8-16-15-14-6-7
3	Территории общего пользования	0,430	28-32-11-12-13-31-30-29

 

Характеристикиразвития транспортной инфраструктуры

 

Транспортно-пересадочныйузел с общественно-деловым центром является элементом транспортнойинфраструктуры, расположенным на пересечении основных пешеходных и транспортныхпотоков. Транспортно-пересадочный узел с общественно-деловым центромобеспечивает пересадку для пассажиров, следующих на автомобильном иобщественном транспорте (автобусы и рельсовый скоростной пассажирскийтранспорт), а также пешеходов, следующих вдоль улицы Международной ипешеходному мосту, обеспечивающему связь с территорией Павшинскойпоймы города Красногорска Московской области. В 400 метрах севернее оттерритории планируемого транспортно-пересадочного узла с общественно-деловымцентром расположена станция "Мякинино"Московского метрополитена, пешеходная и транспортная связь с которойосуществляется по оборудованным пешеходным дорожкам вдоль магистральной улицырайонного значения - Международная.

Дляобеспечения транспортного обслуживания планируемого ТПУ планируетсяреконструкция участков магистральных улиц районного значения - Международная ибульвар Строителей.

Настоящимпроектом планировки территории предусмотрены следующие мероприятия по развитиютранспортной инфраструктуры:

устройствообъектов и помещений для обслуживания пассажиров, а также подвижного составаназемного общественного и рельсового скоростного пассажирского транспорта;

строительствопланируемых путей скоростного рельсового пассажирского транспорта (скоростноготрамвая) протяженностью в границах территории планируемого размещения объектарегионального значения - 675 м;

строительствообъектов и технических помещений депо скоростного трамвая общей площадью неболее 1150 кв. м.;

устройстводвух платформ скоростного трамвая;

устройствоотгонных путей скоростного трамвая;

строительствоосновного проезда с параметрами: ширина проезжей части 7,5 м - 11,5 м, числополос движения - 2-3, протяженность - 450 м;

строительствовстроенного гаража-стоянки на 800 машино-мест (приобъектной автостоянки);

устройствооткрытой плоскостной автостоянки вместимостью 60 машино-мест(приобъектной автостоянки);

устройстводвух велопарковок на 80 и 50 мест;

строительствоостановки наземного общественного пассажирского транспорта по планируемомупроезду;

реконструкцияучастка магистральной улицы районного значения - Международная с параметрами:ширина проезжей части - 17,0 м, количество полос движения - 4, ширинавелодорожки - 2,0 м, ширина тротуаров - 3,0 м;

реконструкцияучастка магистральной улицы районного значения - бульвар Строителей спараметрами: ширина проезжей части - 24,5-28,5 м, количество полос движения -7, ширина тротуаров - 2,25 - 7,0 м.

 

ПЕРЕУСТРОЙСТВОИ СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

 

Таблица5

 

Позиция	Тип транспортного объекта	Местоположение	Мероприятия	Основные параметры
1	Участок линии рельсового скоростного пассажирского транспорта (скоростного трамвая) № 820 "Мякинино - Москва - Химки - Шереметьево" <2>	На территории транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром и к северу от территории	строительство	Количество путей - 2; ширина колеи - 1520 мм
2	Магистральная улица районного значения - Международная	Восточнее территории планируемого транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром	реконструкция	Ширина проезжей части - 17,0 м (в том числе 2,0 м - велодорожка); ширина тротуаров - 3,0 м
3	Магистральная улица районного значения - бульвар Строителей	Юго-восточнее территории планируемого транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром	реконструкция	Ширина проезжей части - 24,5-28,5 м; ширина тротуаров - 2,25-7,0 м

 

<2> Параметры планируемогоскоростного рельсового пассажирского транспорта (скоростного трамвая) указаны всправочно-информационных целях.

 

Характеристикиразвития инженерной инфраструктуры

 

Трассировкалинейных объектов инженерной инфраструктуры, а также технические решения иразмещение иных объектов инженерной инфраструктуры подлежат уточнению приархитектурно-строительном проектировании с учетом технических условий иобъемно-планировочных решений зданий и сооружений. Характеристики развитияинженерной инфраструктуры и перечень мероприятий по инженерно-техническомуобеспечению представлены в таблице 6.

 

Таблица6

 

№ п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Характеристики развития инженерной инфраструктуры <3>
1	Водопроводные сети хозяйственно-питьевого назначения	Строительство	0,940 км
2	Напорные канализационные сети хозяйственно-бытовых стоков	Строительство/демонтаж	0,865 км/0,930 км
3	Канализационные сети поверхностных стоков	Строительство	0,587 км
4	Линии электропередачи (ЛЭП) напряжением 6 кВ - 10 кВ	Строительство	0,913 км
5	Тепловые сети	Строительство	0,277 км
6	Линии связи	Строительство/демонтаж	0,811 км/0,16 км

 

<3> Характеристики развитияинженерной инфраструктуры подлежат уточнению при архитектурно-строительномпроектировании.

 

МЕРОПРИЯТИЯПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

 

Таблица7

 

№ п/п	Мероприятия	Мероприятия по охране окружающей среды
1	Мероприятия по защите растительного покрова, почв и подземных вод от загрязнения	Отвод поверхностных стоков закрытой сетью самотечной и напорной канализации. Организация площадок для мусоросборников твердых бытовых отходов с твердым типом покрытий
2	Мероприятия по сокращению негативного воздействия от планируемых объектов	Использование при архитектурно-строительном проектировании, строительстве и эксплуатации планируемых объектов материалов, техники, оборудования, архитектурных, конструктивных и технологических решений, обеспечивающих снижение негативного воздействия планируемых объектов на прилегающую окружающую среду

 

Положенияоб очередности планируемого развития территории

 

Реализацияпроекта планировки территории планируется в две очереди.

Перваяочередь - реконструкция участков улиц Международной и бульвара Строителей.

Втораяочередь - строительство объектов транспортно-пересадочного узла собщественно-деловым центром, проектирование основных и второстепенных проездов,пешеходных тротуаров и площадок, приобъектныхоткрытых плоскостных автостоянок для легкового транспорта, объектов и элементовблагоустройства и озеленения.