Закон Московской области от 16.02.2017 № 15/2017-ОЗ

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ЗАКОН

 

 

от 16 февраля 2017 г.  № 15/2017-ОЗ

 

 

О внесении изменений в ЗаконМосковской области «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московскойобласти»

 

 

Принят постановлением

Московской областной Думы

от 09 февраля 2017 г.  № 15/15-П

 

 

Статья1

 

Внестив Закон Московской области №66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (сизменениями, внесенными законами Московской области № 6/2014-ОЗ, № 49/2014-ОЗ,№ 133/2014-ОЗ, № 187/2014-ОЗ, № 94/2015-ОЗ, № 63/2016-ОЗ) следующие изменения:

 

1) встатье 2:

а) пункт1 после слов «находящимися на специальном счете» дополнить словами «, счете,счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фондакапитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченныесобственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также средствагосударственной и (или) муниципальной поддержки»;

б) пункт4 после слов «региональный оператор – » дополнить словом «специализированная»;

в) дополнитьпунктом 6 следующего содержания:

«6) краткосрочный план реализации региональной программы – планмероприятий по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, который формируется сроком на три года с распределениемпо годам в пределах указанного срока, предусматривает конкретизацию сроковпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточняетпланируемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирных домах, определяет виды и объем государственной и (или)муниципальной поддержки капитального ремонта.»;

2) часть4 статьи 3 изложить в следующей редакции:

«4. Решениемобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определяетсялицо, уполномоченное на открытие специального счета. К компетенции общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме также относится принятиерешений о заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещениявременно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого наспециальном счете (далее – специальный депозит), совершении операций сденежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите вроссийской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальныйсчет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фондакапитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите вроссийских кредитных организациях.»;

3)дополнить статьей 3¹ следующего содержания:

«Статья3¹. Порядок передачи документов и информации, связанных с формированиемфонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фондакапитального ремонта

 

1. Приизменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях,предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор вслучае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах региональногооператора или владелец специального счета в случае формирования фондакапитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцуспециального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиесяу него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитальногоремонта.

Документыи информация подлежат передаче в электронном виде и на бумажном носителе.

2. Региональныйоператор в течение четырнадцати календарных дней с даты перечисления средствфонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счетобязан передать владельцу специального счета информацию, предусмотренную частью2 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Владелецспециального счета в течение четырнадцати календарных дней с даты перечислениясредств фонда капитального ремонта со специального счета на счет региональногооператора обязан передать региональному оператору следующую информацию:

1) оразмере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждымсобственником помещения в многоквартирном доме;

2) озадолженности по их оплате;

3) оразмере уплаченных пеней;

4)об остатке средств на специальном счете;

5) овсех операциях по данному специальному счету;

6) документы,связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры сроссийской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет.»;

4) вчасти 2 статьи 7 слова «ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего заотчетным кварталом,» заменить словами «в срок до 20 числа каждого месяца»;

5) встатье 9:

а) вчасти 6 слова «не позднее 25 января каждого года» исключить;

б) абзацпервый части 7 после слов «в региональную программу» дополнить словами «при ееактуализации»;

6)статью 10 изложить в следующей редакции:

«Статья10. Порядок разработки и утверждения краткосрочных планов реализациирегиональной программы

 

Краткосрочный план реализации региональной программы утверждаетсяПравительством Московской области в порядке, установленном ПравительствомМосковской области.»;

7) статью 12изложить в следующей редакции:

«Статья 12.Мониторинг технического состояния многоквартирных домов

 

1. Мониторингтехнического состояния многоквартирных домов в целях реализации настоящегоЗакона осуществляется ежегодно органом государственного жилищного надзора впорядке, установленном Правительством Московской области.

Мониторингтехнического состояния многоквартирных домов осуществляется с учетом данныхтехнического обследования общего имущества в многоквартирном доме при наличиитаких данных.

Данные,полученные в результате проведения мониторинга технического состояниямногоквартирных домов, используются в целях актуализации региональной программыи при составлении проектной документации.

2. Лица,осуществляющие управление многоквартирными домами, ежегодно в срок до 15октября (включительно) года, предшествующего планируемому, представляют в органгосударственного жилищного надзора сведения о техническом состоянии многоквартирныхдомов, управление которыми они осуществляют, в соответствии с Перечнемпоказателей мониторинга многоквартирных домов, расположенных на территорииМосковской области, утвержденным органом государственного жилищного надзора, атакже при наличии данные технического обследования общего имущества таких многоквартирныхдомов.

3. Органгосударственного жилищного надзора в срок до 1 ноября (включительно) года,предшествующего планируемому, информирует органы местного самоуправленияМосковской области о перечне многоквартирных домов с указанием адресов,сведения о техническом состоянии которых представлены в соответствии с частью 2настоящей статьи.

4. Органыместного самоуправления Московской области в срок до 30 ноября (включительно)года, предшествующего планируемому, представляют в орган государственногожилищного надзора сведения о техническом состоянии многоквартирных домов, невключенных в перечень многоквартирных домов, указанный в части 3 настоящейстатьи, и расположенных на территории соответствующего муниципальногообразования Московской области, в соответствии с Перечнем показателеймониторинга многоквартирных домов, расположенных на территории Московскойобласти, утвержденным органом государственного жилищного надзора, а также приналичии данные технического обследования общего имущества таких многоквартирныхдомов.

5. Лица,осуществляющие управление многоквартирными домами, и органы местногосамоуправления Московской области несут ответственность за достоверность иполноту сведений, представленных ими в соответствии с настоящей статьей.

6. Органгосударственного жилищного надзора обобщает сведения, представленные всоответствии с частями 2 и 4 настоящей статьи, и в срок до 15 декабря(включительно) года, предшествующего планируемому, представляет их вуполномоченный орган.»;

8) встатье 13:

а) абзацдесятый части 1 после слов «электрической энергии, газа)» дополнить словами «, поразработке проектной документации, ее экспертизе (в случае, если подготовкапроектной документации необходима в соответствии с законодательством оградостроительной деятельности) и строительному контролю»;

б) часть2 после слов «разработки проектной документации» дополнить словами «и ееэкспертизе»;

9) встатье 17:

а) часть3 после слов «установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации,» дополнить словами «а также требованиям, установленнымПравительством Российской Федерации,»;

б) дополнитьчастями 3¹ и 3² следующего содержания:

«3¹.Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений вмногоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетахрегионального оператора, могут использоваться только для финансированиярасходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах.Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплатуадминистративно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.Региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фондакапитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора, вроссийских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленнымстатьей 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке и на условиях,которые установлены Правительством Российской Федерации. При этом доходы,полученные от размещения временно свободных средств, могут использоватьсятолько в целях, указанных в части 1 статьи 174 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

3².Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в однихмногоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетахрегионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе дляфинансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирныхдомах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитальногоремонта на счете, счетах этого же регионального оператора.»;

10) статью19 изложить в следующей редакции:

«Статья19. Порядок зачета стоимости за ранее оказанные отдельные услуги и (или)выполненные отдельные работы по капитальному ремонту общего многоквартирногодома

 

1.В случае, если до наступления установленного региональной программой срокапроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме былиоказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы покапитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме (далее – оказание услуг и (или) выполнение работ),предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуги (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средстврегионального оператора и при этом в порядке установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,указанном в подпункте 2 части 7 статьи 9 настоящегоЗакона, повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ всрок, установленный региональной программой, не требуются, средства в размере,равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельнойстоимости этих услуг и (или) работ, установленный согласно статье 14 настоящего Закона, засчитываются впорядке, установленном частями 2–3 настоящейстатьи, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов накапитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующимифонды капитального ремонта на счете регионального оператора.

2.Зачет средств осуществляется региональным оператором после окончания оказанияуслуг и (или) выполнения работ и внесения полной оплаты таких услуг и (или)работ подрядной организации.

3.Подтверждением оказания услуг и (или) выполнения работ и внесения полной оплатытаких услуг и (или) работ являются:

1) протоколобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащийрешение такого собрания о необходимости проведения определенного вида работ и(или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) заверенныев установленном порядке копии следующих документов:

договорподряда, заключенный с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем,на выполнение работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме;

сметная,проектная документация (в случае, если подготовка проектной документациинеобходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

актприемки работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме;

документы,подтверждающие оплату работ и (или) услуг.

Указанныедокументы представляются региональному оператору организацией, осуществляющейуправление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершениетаких действий решением общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, не позднее месяца после оплаты указанных работ и (или)услуг.

Решениеоб отказе в осуществлении зачета принимается региональным оператором в случаенепредставления или представления не в полном объеме указанных документов.»;

11) абзацвторой части 1 статьи 20 после слов «и (или) бюджетов муниципальных образованийМосковской области» дополнить словами «(за исключением средств, поступивших из федеральногобюджета, бюджета Московской области, бюджетов муниципальных образованийМосковской области в качестве взносов на капитальный ремонт за государственный, муниципальный жилищный фонд, а такжепеней, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах в связи сненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальныйремонт)»;

12) статью21 дополнить частями 7 и 8 следующего содержания:

«7.Не позднее чем через пять дней со дня представления аудиторского заключенияаудиторской организацией (аудитором) региональный оператор обязан направитькопию аудиторского заключения в орган государственного жилищного надзора.

8. Годовойотчет регионального оператора и аудиторское заключение размещаются на сайте винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с учетом требованийзаконодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческойтайне в порядке и в сроки, которые установлены нормативным правовым актом Московскойобласти».

 

Статья2

 

Настоящий Закон вступает в силу через десятьдней после его официального опубликования.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                                          А.Ю.Воробьев