Постановление Правительства Московской области от 26.01.2017 № 40/3

                                                                     

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от26 января 2017 г. № 40/3

 

г. Красногорск

 

 

Об утверждениипроекта планировки территории для размещения производственно-складскогокомплекса в городском поселении Обухово Ногинского муниципального районаМосковской области

 

 

В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением ПравительстваМосковской области от03.11.2011 № 1345/45 "О мерах по улучшению организации движениятранспорта в Московской области", учитывая решение Градостроительногосовета Московской области от 11.10.2016, Правительство Московской областипостановляет:

1. Утвердитьприлагаемый проект планировки территории для размещения производственно-складскогокомплекса в городском поселении Обухово Ногинского муниципального районаМосковской области (далее - проект планировки территории).

2. Главномууправлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневныйсрок со дня принятия настоящего постановления направить главе Ногинскогомуниципального района Московской области и главе городского поселения ОбуховоНогинского муниципального района Московской области проект планировкитерритории.

3. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости.Подмосковье" и размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-порталеПравительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

 

 

Губернатор

Московской области                                          А.Ю.Воробьев

 

 

 

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 26.01.2017 г. № 40/3

 

ПРОЕКТ

планировкитерритории для размещения производственно-складского комплекса в городскомпоселении Обухово Ногинского муниципального района Московской области

 

Проектпланировки территории для размещения производственно-складского комплекса вгородском поселении Обухово Ногинского муниципального района Московской области(далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с постановлениемПравительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 "О мерах поулучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемойтерриториального планирования Московской области - основными положениямиградостроительного развития, утвержденной постановлением ПравительстваМосковской области от11.07.2007 № 517/23 "Об утверждении Схемы территориальногопланирования Московской области - основных положений градостроительногоразвития", Схемой территориального планирования транспортного обслуживанияМосковской области, утвержденной постановлением Правительства Московскойобласти от25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области", и на основаниираспоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московскойобласти от 01.04.2016 № 31РВ-46 "О подготовке проекта планировкитерритории для размещения производственно-складского комплекса в городскомпоселении Обухово Ногинского муниципального района Московской области".

Проектпланировки территории разработан Государственным унитарным предприятиемМосковской области "Научно-исследовательский и проектный институтградостроительства" по заказу общества с ограниченной ответственностью"ПСК "Атлант-Парк" при методической поддержке Главногоуправления архитектуры и градостроительства Московской области.

Проектпланировки территории подготовлен в целях выделения элементов планировочнойструктуры, установления параметров планируемого развития элементовпланировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства; разработки проектных предложений по внешним транспортным связямтерритории в районе размещения производственно-складского комплекса.

Проектпланировки территории подготовлен с использованием материаловспециализированных научно-исследовательских и проектных организаций,результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями техническихрегламентов.

Проект планировкитерритории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, иматериалов по ее обоснованию.

Основная частьпроекта планировки содержит:

1. Положения оразмещении производственно-складского комплекса в городском поселении ОбуховоНогинского муниципального района Московской области (далее -производственно-складской комплекс), в которых приводятся:

сведения оразмещении объекта;

функционально-планировочнаяорганизация территории;

характеристикиразвития транспортной инфраструктуры;

характеристикиразвития инженерной инфраструктуры;

ведомостькоординат точек перелома красных линий (не приводится).

2. Чертежипланировки территории, на которых отображаются:

красные линии;

линии,обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортнойинфраструктуры;

границы зонпланируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зонпланируемого размещения объектов федерального значения, объектов региональногозначения, объектов местного значения.

Материалы пообоснованию проекта планировки включают в себя:

пояснительнуюзаписку;

материалы вграфической форме:

схемурасположения элемента планировочной структуры;

схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки;

схему границ зонс особыми условиями использования территорий;

схемутранспортного обслуживания территории (внешние связи);

схемуархитектурно-планировочной организации территории;

схемуорганизации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схему размещенияинженерных сетей и сооружений;

схему вертикальнойпланировки и инженерной подготовки территории;

схемублагоустройства и озеленения;

разбивочныйчертеж красных линий.

 

Сведенияо размещении объекта

 

Планируемыйпроизводственно-складской комплекс расположен в восточной части Московскойобласти, в юго-западной части городского поселения Обухово Ногинскогомуниципального района Московской области, в южной части рабочего поселкаОбухово, к югу от автомобильной дороги федерального значения М-7"Волга" и к западу от автомобильной дороги регионального значения М-7"Волга" - Электроугли (Кудиновское шоссе).

 

Функционально-планировочнаяорганизация территории

 

Зонапланируемого размещения производственно-складского комплекса граничит:

на юге - стерриторией СНТ "Кашино" сельскогопоселения Аксено-Бутырское Ногинского муниципальногорайона Московской области;

на востоке - ссуществующей промышленной зоной п. Обухово, далее - с автомобильной дорогойрегионального значения М-7 "Волга" - Электроугли (Кудиновскоешоссе);

на севере - савтомобильной дорогой федерального значения М-7 "Волга";

на западе - спланируемой автомобильной дорогой регионального значения "Москва - НижнийНовгород - Казань" - М-7 "Волга".

Граница зоныпланируемого размещения производственно-складского комплекса определена сучетом планируемых внешних транспортных связей.

Проектомпланировки территории предусмотрено размещение складских корпусов, складавременного хранения открытого типа с постоянной зоной таможенного контроля,административного здания, объектов водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи, автомобильныхпроездов, открытых стоянок грузового транспорта на 335 машино-мести открытых стоянок для легкового автотранспорта на 89 машино-мест.

Проектомпланировки территории предусмотрена организация пешеходного движения свыделением соответствующей дорожной разметки с возможностью наглядногоинформирования (установка указателей) об имеющихся пешеходных путях.

Площадь земельныхучастков, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости, -920000,0 кв. м (92,0 га), в том числе площадь зоны планируемого размещенияпроизводственно-складского комплекса - 532844,0 кв. м, площадь зоныпланируемого размещения линейных объектов внешнего транспорта - 187700,0 кв. м,территория, свободная от застройки, - 199456 кв. м (указана с целью сохраненияинформационной целостности).

 

Параметрызон планируемого размещения объектов капитального строительства

 

Поз.	Наименование	Единицы измерения	Количество	% от общей площади территории
1	2	3	4	5
1	Площадь территории в границах земельных участков с кадастровыми номерами: часть участка 50:16:0501021:42; часть участка 50:16:0000000:759; 50:16:0501018:36; 50:16:0501018:35; 50:16:0501018:34; 50:16:0501028:3; 50:16:0501028:2; часть участка 50:16:0000000:66274; часть участка 50:16:0501018:477; часть участка 50:16:0501018:8; 50:16:0000000:69162; часть участка 50:16:0501028:1; 50:16:0000000:58417; 50:16:0000000:57721; 50:16:0000000:57706; 50:16:0501010:304; 50:16:0501028:5; часть участка 50:16:0000000:68975, часть квартала 50:16:0501011; всего, из них:	кв. м	920000	100
1.1	Зона планируемого размещения линейных объектов внешнего автомобильного транспорта (включая автомобильную дорогу регионального значения, транспортную развязку в разных уровнях на пересечении с автомобильной дорогой федерального значения М-7 "Волга", обустройство переходно-скоростных полос на автомобильной дороге регионального значения М-7 "Волга" - Электроугли)	кв. м	187700	20,4
1.2	Территория, свободная от застройки 1	кв. м	199456	21,6
1.3	Зона планируемого размещения объектов производственно-складского комплекса, из них:	кв. м	532844	58,0
1.3.1	зона планируемого размещения объектов складского назначения	кв. м	261659	28,49
1.3.2	зона планируемого размещения объектов общественно-делового назначения	кв. м	1152	0,12
1.3.3	зона планируемого размещения контрольно-пропускных пунктов	кв. м	285	0,03
1.3.4	зона планируемого размещения объектов инженерного обеспечения	кв. м	989	0,11
1.3.5	зона планируемого размещения объекта обслуживания транспортных средств	кв. м	5684	0,62
1.3.6	зона планируемого размещения основных проездов, парковок автомобильного транспорта и мест погрузки-разгрузки	кв. м	236068	25,70
1.3.7	зона планируемого благоустройства и озеленения	кв. м	27007	2,93

 

¹ Информация отерритории, свободной от застройки, указана с целью сохранения информационнойцелостности.

 

Характеристикиразвития транспортной инфраструктуры

 

Транспортноеобслуживание территории планируемого производственно-складского комплексапредусмотрено по автомобильной дороге федерального значения М-7"Волга", по автомобильной дороге регионального значения М-7"Волга" - Электроугли (Кудиновское шоссе) ис дополнительного въезда с планируемой транспортной развязки на пересеченииавтомобильной дороги федерального значения М-7 "Волга" с планируемойскоростной автомобильной дорогой регионального значения "Москва - НижнийНовгород - Казань" - М-7 "Волга".

Впроекте планировки территории разработаны красные линии с учетом реконструкцииавтомобильной дороги федерального значения М-7 "Волга", разработаныкрасные линии участка планируемой скоростной автомобильной дороги региональногозначения "Москва - Нижний Новгород - Казань" - М-7 "Волга",разработаны красные линии на существующую автомобильную дорогу региональногозначения М-7 "Волга" - Электроугли (Кудиновскоешоссе), также учтены ранее разработанные красные линии для размещениятранспортной развязки на пересечении автомобильной дороги федеральногозначения М-7 "Волга" и автомобильной дороги регионального значенияМ-7 "Волга" - Электроугли (Кудиновскоешоссе).

Проектомпланировки территории предусмотрены следующие мероприятия по развитию объектовтранспортной инфраструктуры:

строительствопереходно-скоростной полосы движения шириной 3,5 м на автомобильной дорогерегионального значения М-7 "Волга" - Электроугли на участке км 14 +840 - км 15 + 030 протяженностью 0,19 км;

реконструкцияподъездной автомобильной дороги местного значения (подъезд к СНТ "Кашино") до параметров III категории с двумя полосамидвижения по 3,5 м каждая и строительством дополнительной полосы накопленияшириной 3,5 м;

строительствовнутриплощадочных проездов шириной 10,0 м и 5,0 м;

строительство иорганизация стоянок для хранения легкового и большегрузного транспорта;

организацияплощадки для накопления автотранспорта в районе главного въезда-выезда № 2 натерриторию ПСК.

Для обеспечениябезопасного движения пешеходов по территориипланируемого производственно-складского комплекса запланирована сеть тротуарови пешеходных дорожек шириной не менее 1,5 м.

Ближайшимиостановками общественного транспорта являются остановки "ЦРМ" и"Кашино".

В районеразмещения остановок общественного транспорта предусмотрены наземные пешеходныепереходы через проезжую часть дороги, а также тротуары шириной 2,25 м.

 

Характеристикиразвития инженерной инфраструктуры

 

В отношенииинженерной инфраструктуры на территории планируемого производственно-складскогокомплекса предусмотрены следующие мероприятия:

водоснабжение планируемыхобъектов производственно-складского комплекса предусмотрено по сложившейсясхеме из централизованной системы водоснабжения ООО "ПСК"Атлант-Парк";

отвод бытовыхстоков от планируемых объектов производственно-складского комплексапредусмотрен на планируемые очистные сооружения полной биологической очистки;

теплоснабжениепотребителей предусмотрено от централизованной системы теплоснабжения ООО"ПСК "Атлант-Парк" от двух существующих котельных № 2 и № 3;

электроснабжениепроизводственно-складского комплекса предусмотрено от ПС 110 кВ № 674 "Кашино" ОАО "РЖД" на напряжении 10 кВ черездва распределительных пункта, совмещенных с трансформаторными подстанциями(РТП), расположенными на прилегающей к планируемойтерритории. Подключение предусмотрено по II категории надежности;

обеспечениепроизводственно-складского комплекса телекоммуникационными услугами связипредусмотрено по техническим условиям операторов связи. Телефонизацияпредусмотрена на базе IP-телефонии с присоединением к цифровой сети. Для обеспеченияабонентов проводной электросвязью предусмотрено строительство кабельнойканализации связи с применением оптико-волоконного кабеля.

Инженернаяподготовка территории планируемого производственно-складского комплексапредусматривает организацию рельефа, сбор, отвод поверхностного стокапланируемой сетью закрытой дождевой канализации, защиту от подтопления.

Очисткаповерхностного стока предусмотрена на очистных сооружениях поверхностногостока, размещаемых на территории производственно-складского комплекса. Объемповерхностного стока, подлежащий очистке, составляет 2,1 тыс. куб. м.