Постановление Правительства Московской области от 26.04.2017 № 323/14

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от26 апреля 2017 г. № 323/14

 

г. Красногорск

 

 

Об утверждении границ зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения "Производственное помещение быв. фабрикиФ. Рабенека, кон. XIX в.", расположенного поадресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, микрорайонПервомайский, улица Советская, дом 71, особых режимов использования земель итребований к градостроительным регламентам в границах данных зон

 

 

В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области №26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Московской области" Правительство Московской областипостановляет:

1. Утвердитьприлагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Производственное помещение быв. фабрики Ф. Рабенека,кон. XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, городскойокруг Королев, город Королев, микрорайон Первомайский, улица Советская, дом 71,особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентамв границах данных зон.

2. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости.Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московскойобласти", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московскойобласти в Интернет-портале Правительства Московскойобласти и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящеепостановление вступает в силу на следующий день после его официальногоопубликования.

4. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на первого заместителяПредседателя Правительства Московской области ЗабраловуО.С.

 

 

Губернатор

Московской области                                           А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 26.04.2017 г. № 323/14

 

ГРАНИЦЫ

зон охраныобъекта культурного наследия регионального значения "Производственноепомещение быв. фабрики Ф. Рабенека, кон. XIXв.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев,город Королев, микрорайон Первомайский, улица Советская, дом 71, особые режимы использованияземель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

 

В целяхобеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения"Производственное помещение быв. фабрики Ф. Рабенека,кон. XIX в." (далее - Фабрика Рабенека) в егоисторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующиезоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Границатерритории и режим использования территории Фабрики Рабенекаутверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 22.12.2015№ 15РВ-451 "Об утверждении границы территории и режима использованиятерритории объекта культурного наследия регионального значения"Производственное помещение быв. фабрики Ф. Рабенека,кон. XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округКоролев, город Королев, микрорайон Первомайский, улица Советская, д. 71".

Графическоеизображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны Фабрики Рабенека представлены соответственно в приложениях 1 и 2(не приводятся) к настоящим границам зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Производственное помещение быв. фабрики Ф. Рабенека, кон. XIX в.", расположенного по адресу:Московская область, городской округ Королев, город Королев, микрорайонПервомайский, улица Советская, дом 71, особым режимам использования земель итребованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон.

 

I.Описание границы охранной зоны Фабрики Рабенека,особого режима использования земель и требований к градостроительномурегламенту в границах данной зоны

 

1. Границаохранной зоны Фабрики Рабенека проходит:

1-2 - из точки1, расположенной на расстоянии 5 м в створе с северо-восточным углом дома 69,на западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:14,на запад 56 м вдоль северного фасада дома 69 и южной границы кадастровогоквартала с номером 50:45:0020207 до улицы Советской на расстоянии 5 м от еевосточной полосы отвода;

2-3 - на север41 м вдоль улицы Советской на расстоянии 5 м от ее восточной полосы отвода, параллельнозападной границе кадастрового квартала с номером 50:45:0020207;

3-4 - на восток46 м параллельно южному фасаду дома 59, далее в створе с его южным фасадом дозападного фасада дома 61;

4-5 - на юг 10 мпараллельно западному фасаду дома 61, далее в створе с ним;

5-А-Б-6 - навосток 8 м до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером50:45:0010104:14, далее 28 м вдоль его северной границы, далее 42 м вдольограды складского комплекса ООО "УК БилдЭнтерпрайз", совпадающей с северной границей земельного участка скадастровым номером 50:45:0010104:16;

6-7 - на юг 46 мвдоль ограды складского комплекса ООО "УК БилдЭнтерпрайз", совпадающей с восточной границей земельного участка скадастровым номером 50:45:0010104:16;

7-В-Г - на запад33,5 м до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером50:45:0010104:14, далее 31 м вдоль южной границы земельного участка скадастровым номером 50:45:0010104:14;

Г-1 - на север15 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером50:45:0010104:14, параллельно восточному фасаду дома 69, возвращаясь в исходнуюточку.

2. Особымрежимом использования земель в границе охранной зоны Фабрики Рабенека запрещается:

новоекапитальное строительство зданий и сооружений любого назначения;

реконструкция(надстройка, расширение) существующих строений;

хозяйственнаядеятельность, ведущая к разрушению, искажению визуальных связей с объектомкультурного наследия;

размещениерекламных конструкций, вывесок, некапитальных объектов и построек (автостоянок,временных построек, киосков, навесов и т.п.);

размещениеотдельно стоящих телевизионных антенн, базовых станций сотовой связи;

любоединамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектамикультурного наследия, создающее разрушающие вибрационные нагрузки;

проведение любыхземляных работ, способствующих значительному изменению рельефа местности больше1,5-2 м от существующих отметок, нарушению гидрогеологических и экологическихусловий, необходимых для обеспечения сохранности охраны Фабрики Рабенека.

3. Требованиямик градостроительному регламенту в границе охранной зоны Фабрики Рабенека разрешается:

регенерацияисторико-градостроительной среды Фабрики Рабенека,капитальный ремонт и реконструкция без изменения параметров объемно-пространственногорешения зданий и сооружений, имеющих историческую ценность;

снос зданий исооружений, не имеющих исторической или архитектурной ценности, хозяйственныхпостроек (гаражей, сараев);

ограничениекапитального ремонта и реконструкции без изменения параметров ихобъемно-пространственного решения зданий и сооружений, не имеющих историческойили архитектурной ценности, хозяйственных построек;

благоустройствотерритории, направленное на сохранение, восстановление (регенерацию),использование и популяризация Фабрики Рабенека,включая размещение малых архитектурных форм - беседок, скамеек, урн, фонарей,проведение работ по инженерной подготовке территории, прокладке дорог к ФабрикеРабенека;

прокладкаинженерных коммуникаций, в том числе направленная на сохранение ивосстановление (регенерацию) и функционирование объекта культурного наследия;

заключение оботсутствии негативного воздействия на гидрогеологические и экологическиеусловия сохранности Фабрики Рабенека.

 

II.Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиФабрики Рабенека, особого режима использования земельи требований к градостроительному регламенту в границах данной зоны

 

1. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности Фабрики Рабенека включает четыре участка - 1, 2, 3 и 4:

1) границаучастка 1 проходит:

3-21 - из точки3, расположенной в створе с юго-западным углом дома 59, на север 10 м вдольулицы Советской на расстоянии 5 м от ее восточной полосы отвода, параллельнозападной границе земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020207;

21-20 - навосток 46 м параллельно южному фасаду дома 59 до западного фасада дома 61;

20-4 - на юг 8,2м параллельно западному фасаду дома 61;

4-3 - на запад46 м в створе с южным фасадом дома 59 в исходную точку;

2) границаучастка 2 проходит:

Г-В-7 - из точкиГ, расположенной у юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером50:45:0010104:14, на восток 31 м вдоль южной границы земельного участка скадастровым номером 50:45:0010104:14, далее 33,5 м до западной границыземельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:16;

7-8-9-10-11-12 -на юг 55 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером50:45:0010104:16 по ограде складского комплекса ООО "УК Билд Энтерпрайз", далее 19 м, 12 м, 4 м, 4,5 м, 4 м,36 м (всего около 134,5 м) вдоль западной границы земельного участка скадастровым номером 50:45:0010104:10, вдоль ограды промышленной зоны, огибаяочистные сооружения, до северо-восточного угла здания промышленной зоны;

12-13 - на запад126 м вдоль северных фасадов зданий промышленной зоны параллельно южной границеземельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:16 на расстояниипримерно 60 м от нее;

13-14 - на север60 м до южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:16;

14-15-16-17-18-Г- 13 м, 21 м, 10 м, 10 м, 32 м (всего 86 м) в северо-восточном направлениивдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером50:45:0010104:16, возвращаясь в исходную точку;

3) границаучастка 3 проходит:

Г-18-17-16-15-14- из точки Г, расположенной в юго-западном углу земельного участка скадастровым номером 50:45:0010104:14, 32 м, 10 м, 10 м, 21 м, 13 м, всего 86 м,в юго-западном направлении вдоль западной границы земельного участка скадастровым номером 50:45:0010104:16 до его южной границы;

14-13 - на юг 60м;

13-19 - на запад123 м до улицы Советской на расстоянии 5 м от ее восточной полосы отвода;

19-2 - на север67 м вдоль улицы Советской на расстоянии 5 м от ее восточной полосы отвода 60м;

2-1 - на восток56 м вдоль северного фасада дома 69 и южной границы земельного участка скадастровым номером 50:45:0020207 до западной границы земельного участка скадастровым номером 50:45:0010104:14;

1-Г - на юг 15 мвдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером50:45:0010104:14 до северной границы земельного участка с кадастровым номером50:45:0010104:16, возвращаясь в исходную точку;

4) границаучастка 4 проходит:

21-22 - из точки21, расположенной в северном углу участка 1 зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности, на север 186 м вдоль западной границы кадастровогоквартала с номером 50:45:0020207;

22-23-24 - навосток 24 м, на север 35,5 м вдоль западной границы кадастрового квартала сномером 50:45:0020207 до южной полосы отвода местного проезда;

24-25-26 - навосток вдоль южной полосы отвода местного проезда 173 м;

26-27 - в створес южной полосой отвода местного проезда на восток 29 м до 20-метровой береговойполосы реки Клязьмы, совпадающей с восточной границейземельного участка с кадастровым номером 50:45:0020207:7;

27-28-29 - на юг240 м, на запад 115 м вдоль 20-метровой береговой полосы реки Клязьмы;

29-6-Б-А-5 - назапад 97 м вдоль северных границ земельных участков с кадастровыми номерами50:45:0010104:16 и 50:45:0010104:14;

5-4-20 - насевер 18 м вдоль западного фасада дома 61;

20-21 - на запад46 м в исходную точку.

2. Особый режимиспользования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности Фабрики Рабенека:

1) для режимаР-0 в границах участка 1 запрещается:

хозяйственнаядеятельность, ведущая к разрушению, искажению визуальных связей с Фабрикой Рабенека;

размещениерекламных конструкций, вывесок, некапитальных объектов и построек (автостоянок,временных построек, киосков, навесов и т.п.); размещение отдельно стоящихтелевизионных антенн, базовых станций сотовой связи;

организациянеоборудованных мест для мусора и свалок;

2) для режимаР-1 в границах участка 2 запрещается:

новоестроительство зданий и сооружений промышленного и коммунально-складскогоназначения, размещение объектов, создающих грузовые потоки (интенсивностьюболее 15 крупномерных автомобилей в сутки), загрязняющих воздушный бассейн,опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

строительствозданий, диссонансных по внешнему облику: использование при отделке фасадов икровель ярких открытых цветов;

возведениепостоянных железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и имподобных "глухих" заборов на границе с Фабрикой Рабенека;

организациянеоборудованных мест для мусора и свалок;

3) для режимаР-2 в границах участков 3 и 4 запрещается:

новоестроительство зданий и сооружений промышленного и коммунально-складскогоназначения, размещение объектов, создающих грузовые потоки (интенсивностьюболее 15 крупномерных автомобилей в сутки), загрязняющих воздушный бассейн,опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

строительствозданий, диссонансных по внешнему облику: использование при отделке фасадов икровель ярких открытых цветов;

возведениепостоянных железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и имподобных "глухих" заборов на границе с Фабрикой Рабенека;

организациянеоборудованных мест для мусора и свалок.

3. Требования кградостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности Фабрики Рабенека:

1) для режимаР-0 в границах участка 1 разрешается:

регенерация(воссоздание) историко-градостроительной среды Фабрики Рабенека,капитальный ремонт и реконструкция со сносом (разборкой) и новым строительствомбез изменения параметров объемно-пространственного решения зданий и сооружений,имеющих историческую ценность;

строительство,прокладка, ремонт, реконструкция объектов инженерно-транспортной инфраструктурыи объектов, необходимых для функционирования существующих и проектируемыхобъектов города Королева;

строительство,ремонт, реконструкция дорожного покрытия дорог-улиц, автостоянок, местныхпроездов, пешеходных дорожек и т.д.;

проведение работпо благоустройству и озеленению территории;

обеспечениепожарной безопасности с созданием необходимых проездов и пожарных проездов, втом числе и к Фабрике Рабенека, и ее защиты отдинамических воздействий;

2) для режимаР-1 в границах участка 2 разрешается:

новоестроительство, реконструкция объектов жилого, административного и общественногоназначения, в том числе и взамен изношенного фонда. Высотные параметрыпроектируемой застройки - 18 м до верхней отметки кровли;

строительство,прокладка, ремонт, реконструкция объектов инженерно-транспортнойинфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и проектируемыхобъектов города Королева;

строительство,ремонт, реконструкция дорожного покрытия дорог-улиц, автостоянок, местныхпроездов, пешеходных дорожек и т.д.;

проведение работпо благоустройству и озеленению территории;

обеспечениепожарной безопасности с созданием необходимых проездов и пожарных проездов, втом числе и к объекту культурного наследия, и его защиты от динамическихвоздействий;

3) для режимаР-2 в границах участков 3 и 4 разрешается:

новоестроительство, реконструкция объектов жилого, административного и общественногоназначения, в том числе и взамен изношенного фонда. Высотные параметрыпроектируемой застройки до 60 м (до 17 надземных этажей включительно) всоответствии с градостроительными регламентами, строительными нормами изаконодательством Российской Федерации и Московской области;

строительство,прокладка, ремонт, реконструкция объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и проектируемыхобъектов города Королева;

строительство,ремонт, реконструкция дорожного покрытия дорог-улиц, автостоянок, местныхпроездов, пешеходных дорожек;

проведение работпо благоустройству и озеленению территории;

обеспечениепожарной безопасности с созданием необходимых проездов и пожарных проездов, втом числе и к Фабрике Рабенека, и ее защиты отдинамических воздействий.

 

III.Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта Фабрики Рабенека, особого режима использования земель и требованийк градостроительному регламенту в границах данной зоны

 

1. Граница зоныохраняемого природного ландшафта Фабрики Рабенека Л-1проходит:

6-7 - из точки6, расположенной у северо-восточного угла земельного участка с кадастровымномером 50:45:0010104:16, на юг 46 м вдоль ограды складского комплекса ООО"УК Билд Энтерпрайз";

7-8-9-10-11-12 -на юг 55 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером50:45:0010104:16 по ограде складского комплекса ООО "УК Билд Энтерпрайз", далее 79,5 м вдоль границыземельного участка с кадастровым номером 50:45:0010104:10, проходящей вдольограды промышленной зоны, огибая очистные сооружения;

12-35 - навосток 151 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером50:45:0010104:10;

35-34-33 - навосток, пересекая реку Клязьму до юго-восточного углаземельного участка с кадастровым номером 50:45:0020415:1, далее 20 м насеверо-восток вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером50:45:0020415:1;

33-32-31 - назапад 68 м, далее на северо-запад, север 354 м вдоль 20-метровой береговойполосы реки Клязьмы;

31-30 - навосток 65 м вдоль южной границы моста через реку Клязьму;

30-27 - на юг 43м вдоль 20-метровой береговой полосы реки Клязьмы;

27-28-29 - на юг240 м, на запад 115 м вдоль 20-метровой береговой полосы реки Клязьмы;

29-6 - на запад19 м в исходную точку.

2. Особымрежимом использования земель в границе зоны охраняемого природного ландшафтаФабрики Рабенека запрещается:

строительствокапитальных сооружений, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитальногостроительства и их частей;

отвод земельныхучастков под любое строительство, кроме объектов обслуживания рекреационнойтерритории (набережной, летних павильонов, навесов для проката инвентаря:шезлонгов, велосипедов, роликовых коньков и т.д.);

возведение"глухих" железобетонных заборов, ограждений из профилированногометалла и подобных им ограждений;

загрязнение почви грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий(изменение уровня грунтовых вод);

нарушениебереговой линии водоемов;

организациянеоборудованных мест для сбора мусора;

разведениекостров вне специально оборудованных мест для барбекю;

прокладкаскоростных магистралей и дорог.

3. Требованиямик градостроительному регламенту в границе зоны охраняемого природного ландшафтаФабрики Рабенека разрешается:

использованиетерритории под рекреационные цели, устройство набережных, пешеходных зон,организация новых прогулочных пешеходных и велосипедных маршрутов, устройствонекапитальных плоскостных сооружений - площадок рекреационного использования(площадок отдыха и спорта, детских игровых комплексов, спортивных площадок),размещение набережной, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 5 м;

применениеотделочных материалов малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральнойцветовой гаммы и фактуры;

строительство,прокладка, ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры иинженерного обслуживания, необходимых для функционирования существующих ипроектируемых объектов города Королева;

строительство,ремонт, реконструкция дорожного покрытия дорог-улиц, автостоянок, местныхпроездов, пешеходных дорожек;

проведение работпо благоустройству и озеленению территории общего пользования с проведениемнеобходимых работ по вырубке сорных пород деревьев, санитарной рубке, а такжеобрезке и кронированию ценных пород деревьев;вертикальной планировкой рельефа;

огораживаниечасти территории с использованием кованых, литых и им подобных"прозрачных" металлических ограждений с высотными параметрами до 1,7м;

сохранение ивосстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношенияоткрытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятияФабрики Рабенека в его исторической и природнойсреде;

сохранениегидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечениясохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта вдолине реки Москвы;

обеспечениепожарной безопасности охраняемого природного ландшафта;

организациявременных стоянок автотранспорта и спецтехники.

 

 

(П риложения 1 и 2 приведен ы в прикрепленн ых файл ах )