Постановление Правительства Московской области от 26.04.2017 № 324/14

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 26 апреля 2017 г. № 324/14

 

г. Красногорск

 

 

Об утвержденииграниц зон охраны объекта культурного наследия регионального значения"Церковь великомученика Георгия Победоносца, нач.XX в.", расположенного в селе Новохаритоновосельского поселения Новохаритоновское Раменскогомуниципального района Московской области, особых режимов использования земель итребований к градостроительным регламентам в границах данных зон

 

 

В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области №26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Московской области" Правительство Московской областипостановляет:

1. Утвердитьприлагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Церковь великомученика Георгия Победоносца, нач.XX в.", расположенного в селе Новохаритоновосельского поселения Новохаритоновское Раменскогомуниципального района Московской области, особые режимы использования земель итребования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

2. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости.Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московскойобласти", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской областив Интернет-портале Правительства Московской области ина "Официальном интернет-портале правовойинформации" (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящеепостановление вступает в силу на следующий день после его официальногоопубликования.

4. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на первого заместителяПредседателя Правительства Московской области ЗабраловуО.С.

 

 

Губернатор

Московской области                            А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 26.04.2017 г. № 324/14

 

ГРАНИЦЫ

зон охраныобъекта культурного наследия регионального значения "Церковьвеликомученика Георгия Победоносца, нач. XX в.",расположенного в селе Новохаритоново сельского поселенияНовохаритоновское Раменского муниципального района Московскойобласти, особые режимы использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах данных зон

 

В целяхобеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения"Церковь великомученика Георгия Победоносца, нач.XX в." (далее - церковь Георгия Победоносца) в его исторической среде насопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охраннаязона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зонаохраняемого природного ландшафта.

Границатерритории и режим использования территории церкви Георгия Победоносцаутверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 16.07.2012№ 193-Р "Об утверждении границы территории и режима использованиятерритории объекта культурного наследия регионального значения - церквивеликомученика Георгия Победоносца начала XX в. в селе Новохаритоновосельского поселения Новохаритоновское Раменскогомуниципального района Московской области".

Графическоеизображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны церквиГеоргия Победоносца представлены соответственно в приложениях 1 и 2 (неприводятся) к настоящим границам зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Церковь великомученика Георгия Победоносца, нач. XX в.", расположенного в селе Новохаритоновосельского поселения Новохаритоновское Раменскогомуниципального района Московской области, особым режимам использования земель итребованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон.

 

I. Описаниеграницы охранной зоны церкви Георгия Победоносца, особого режима использованияземель

и требований кградостроительному регламенту в границе

данной зоны

 

1. Границаохранной зоны церкви Георгия Победоносца проходит:

В-1 - от точки Вграницы территории церкви Георгия Победоносца в северном направлении 45 м вдольюго-восточной границы территории участков усадебной жилой застройки;

1-2-3 - ввосточном и далее в северном направлении вдоль территории участков малоэтажнойусадебной жилой застройки до пересечения с линией западной границы береговойполосы реки Дорка;

3-4 - ввосточном направлении под углом 90° к линии 2-3 до пересечения с правым берегомреки Дорка;

4-5 - вюго-восточном направлении вдоль правого берега реки Доркадо пересечения с крайней северо-восточной точкой границы участка землевладенияжилого дома 93 по Егорьевскому шоссе;

5-6 - в южномнаправлении вдоль восточной границы участка землевладения жилого дома 93 поЕгорьевскому шоссе до пересечения с красной линией северной стороны Егорьевскогошоссе;

6-Ж - всеверо-западном направлении вдоль красной линии северной стороны Егорьевскогошоссе до пересечения в точке Ж с границей территории выявленного объектакультурного наследия - Дома Кузнецова;

Ж-Е-Г - всеверо-восточном и далее в северо-западном направлении вдоль границы территорииДома Кузнецова;

Г-В - всеверо-западном направлении вдоль границы территории церкви Георгия Победоносцав исходную точку.

2. Особымрежимом использования земель в границе охранной зоны церкви Георгия Победоносцазапрещается:

нарушениехарактерного ландшафта, характерных панорам восприятия объекта культурногонаследия;

размещениеобъектов нового строительства;

деятельность,опасная или вредная для исторически сложившейся природно-ландшафтной средыпамятника;

проведениеземлеустроительных, земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ безразработки специальной проектной документации;

размещениеобъектов наружной рекламы (отдельно стоящих и крышныхконструкций, растяжек), за исключением информационных установок и вывесок;

любаяхозяйственная деятельность без разрешения государственных органов охраныобъектов культурного наследия.

3. Требованиямик градостроительному регламенту в границе охранной зоны церкви ГеоргияПобедоносца разрешается:

проведениемероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементовисторико-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии;

воссозданиелуговых ландшафтов с использованием характерных видов растительности;

прокладка линийэлектропередачи с использованием подземного пространства в соответствии соспециальными проектами;

проведениеремонтно-восстановительных работ на доме 93 по Егорьевскому шоссе с сохранениемобъемно-пространственных параметров здания, а также элементов убранства фасада.

 

II.Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностицеркви Георгия Победоносца, особого режима использования земель и требований кградостроительному регламенту в границах данной зоны

 

1. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Георгия Победоносцавключает девять участков - Р1-1, Р1-2, Р1-3, Р1-4, Р1-5, Р1-6, Р2-1, Р3-1 иР4-1:

1) границаучастка Р1-1 проходит:

А-1 - от точки Аграницы территории церкви Георгия Победоносца, находящейся на красной линиисеверной стороны Егорьевского шоссе, в северо-западном направлении 370 м вдолькрасной линии северной стороны Егорьевского шоссе до пересечения со срединнойлинией местного проезда, отходящего в северном направлении от Егорьевскогошоссе;

1-2 - в северномнаправлении 230 м вдоль срединной линии местного проезда до пересечения сосрединной линией местного проезда, идущего параллельно Егорьевскому шоссе;

2-3-4 - всеверо-восточном направлении вдоль срединной линии местного проезда допересечения со срединной линией местного проезда, проходящего по дамбеводохранилища на реке Дорка;

4-5 - вюго-восточном направлении под углом 137° к линии 3-4 до пересечения с границейземлевладений жилых домов, расположенных на берегу реки Дорка;

5-3 - ввосточном направлении вдоль границы землевладений жилых домов, расположенных наберегу реки Дорка, до пересечения с границей охраннойзоны церкви Георгия Победоносца;

3-2-1-В - вюжном направлении вдоль границы охранной зоны до пересечения с границейтерритории церкви Георгия Победоносца;

В-Б-А - вюго-западном направлении вдоль границы территории церкви Георгия Победоносца висходную точку;

2) границаучастка Р1-2 проходит:

2-6 - от точки 2границы участка Р1-1 зоны регулирования застройки в северном направлении 80 мвдоль срединной линии местного проезда;

6-7 - в западномнаправлении вдоль границы землевладений жилых домов до пересечения со срединнойлинией асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в деревню Володино;

7-8 - всеверо-восточном направлении 425 м вдоль срединной линии асфальтированной автомобильнойдороги, ведущей в деревню Володино, до пересечения со срединной линией местногопроезда;

8-9 - вюго-восточном направлении вдоль срединной линии местного проезда до пересеченияс береговой полосой (20 м) водохранилища на реке Дорка;

9-10 - общимнаправлением на юго-восток вдоль береговой полосы водохранилища до пересеченияс крайней юго-восточной точкой границы земельного участка с кадастровым номером50:23:0020465:2, расположенного на берегу водохранилища;

10-3 - взападном и далее в юго-восточном направлении вдоль границы землевладений жилыхдомов до пересечения в точке 3 с границей участка Р1-1 зоны регулированиязастройки;

3-2 - вюго-западном направлении вдоль границы участка Р1-1 зоны регулированиязастройки в исходную точку;

3) граница участкаР1-3 проходит:

6-24 - от точки6 границы охранной зоны церкви Георгия Победоносца в юго-восточном направлениивдоль красной линии северной стороны Егорьевского шоссе до пересечения сбереговой полосой (20 м) реки Дорка;

24-25 - общимнаправлением на север, северо-запад вдоль береговой полосы реки Дорка до пересечения с юго-восточной границей землевладенияжилого дома 11, расположенного на берегу реки Дорка вряду жилой усадебной застройки вдоль асфальтированной автомобильной дороги,ведущей в село Игнатьево;

25-26 - всеверо-западном направлении до пересечения с крайней юго-западной точкойграницы землевладения жилого дома 13, расположенного в ряду жилой усадебнойзастройки вдоль асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в село Игнатьево;

26-11 - в северо-западномнаправлении вдоль западной границы землевладений жилых домов, расположенных налевом берегу водохранилища на реке Дорка, до крайнейсеверо-западной точки границы землевладения жилого дома 27, расположенного вряду жилой усадебной застройки вдоль асфальтированной автомобильной дороги,ведущей в село Игнатьево;

11-12 - всеверо-восточном направлении вдоль границы землевладения жилого дома 27 допересечения со срединной линией асфальтированной автомобильной дороги, ведущейв село Игнатьево;

12-13 - вюго-восточном направлении 34 м вдоль срединной линии асфальтированнойавтомобильной дороги, ведущей в село Игнатьево, допересечения со срединной линией местного проезда;

13-14 - всеверо-восточном направлении 120 м вдоль срединной линии местного проезда;

14-15 - вюго-восточном направлении 112 м вдоль срединной линии местного проезда;

15-16 - всеверо-восточном направлении 20 м до пересечения со срединной линиейасфальтированной автомобильной дороги;

16-17 - вюго-восточном направлении 102 м вдоль срединной линии асфальтированнойавтомобильной дороги;

17-18 - вюго-западном направлении 140 м под углом 102° к линии 16-17;

18-19 - вюго-восточном направлении параллельно срединной линии асфальтированнойавтомобильной дороги, ведущей в село Игнатьево, нарасстоянии 100 м от нее, до пересечения с крайней северо-западной точкойграницы землевладения жилого дома 138 по Егорьевскому шоссе;

19-20 - в южномнаправлении вдоль западной границы землевладения жилого дома 138 поЕгорьевскому шоссе до пересечения с красной линией северной стороныЕгорьевского шоссе;

20-21 - взападном направлении 100 м вдоль красной линии северной стороны Егорьевскогошоссе;

21-22 - вюго-западном направлении, пересекая Егорьевское шоссе, до красной линии южнойстороны Егорьевского шоссе;

22-23 - всеверо-западном направлении вдоль красной линии южной стороны Егорьевскогошоссе до северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером50:23:0020407:160;

23-6 - всеверо-восточном направлении, пересекая Егорьевское шоссе, в исходную точку;

4) границаучастка Р1-4 проходит:

21-20 - от точки21 границы участка Р1-3 зоны регулирования застройки в восточном направлениивдоль красной линии северной стороны Егорьевского шоссе;

20-27 - в южномнаправлении 82 м, пересекая Егорьевское шоссе, и далее вдоль восточной стороныасфальтированной автомобильной дороги, ведущей в село Бахтеево;

27-28 - ввосточном направлении 103 м вдоль северо-восточной границы земельных участков скадастровыми номерами 50:23:0020334:361 и 50:23:0020334:190;

28-29 - вюго-западном направлении 426 м на расстоянии 100 м от срединной линииасфальтированной автомобильной дороги, ведущей в деревню Бахтеево,до пересечения со срединной линией местного проезда;

29-30 - всеверо-западном направлении вдоль срединной линии асфальтированнойавтомобильной дороги, ведущей в деревню Бахтеево, допересечения с границей жилой застройки у жилого дома 130;

30-31 - всеверо-западном направлении 44 м вдоль северо-восточной границы участказемлевладения жилого дома 130 деревни Бахтеево;

31-32 - всеверо-восточном направлении на расстоянии 50 м от срединной линииасфальтированной автомобильной дороги, ведущей в деревню Бахтеево,до пересечения с юго-западной границей землевладения жилого дома 138 деревни Бахтеево;

32-22 - общимнаправлением на север вдоль границы жилой застройки, расположенной на берегуреки Дорка напротив территории Гжельского завода"Электроизолятор", до пересечения сграницей участка Р1-3 зоны регулирования застройки;

22-21 - всеверо-восточном направлении вдоль границы участка Р1-3 зоны регулированиязастройки в исходную точку;

5) границаучастка Р1-5 проходит:

31-30-33 - отточки 31 границы участка Р1-4 зоны регулирования застройки в юго-восточномнаправлении 105 м;

33-34 - вюго-западном и далее в южном направлении параллельно срединной линииасфальтированной автомобильной дороги, ведущей в деревню Бахтеево,на расстоянии от нее 50 м до пересечения с южной границей землевладения жилогодома 40 деревни Бахтеево;

34-35 - взападном направлении вдоль южной границы землевладения жилого дома 40 деревни Бахтеево, до пересечения со срединной линиейасфальтированной автомобильной дороги, проходящей в деревню Бахтеево;

35-36 - в южномнаправлении вдоль срединной линии асфальтированной автомобильной дороги,проходящей в деревню Бахтеево до пересечения сосрединной линией местного проезда, ведущего в деревню Турыгино;

36-37 - взападном направлении 50 м вдоль срединной линии местного проезда, ведущего вдеревню Турыгино;

37-31 - всеверном и далее северо-восточном направлении параллельно срединной линииасфальтированной автомобильной дороги, на расстоянии 50 м от нее, в исходнуюточку;

6) границаучастка Р1-6 проходит:

38-39 - от точки38, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровымномером 50:23:0020333:16, в южном направлении вдоль границы земельного участкас кадастровым номером 50:23:0020333:16 до точки 39, расположенной вюго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020333:16;

39-40 - всеверо-восточном направлении 71 м вдоль западной границы земельного участка скадастровым номером 50:23:0020333:16;

40-41 - вюго-восточном направлении 82 м под углом 101° к линии 39-40 до пересечения сграницей жилой застройки деревни Турыгино;

41-42 - вюго-западном направлении вдоль восточной границы жилой застройки деревни Турыгино до пересечения со срединной линией местногопроезда, ведущего в деревню Турыгино из деревни Бахтеево;

42-43 - всеверо-западном 232 м направлении вдоль срединной линии местного проезда,ведущего в деревню Турыгино из деревни Бахтеево;

43-44 - всеверном направлении вдоль западной границы жилой застройки деревни Турыгино и далее вдоль восточной границы производственногообъединения "Гжель" до пересечения с крайней северо-восточной точкойграницы участка производственного объединения "Гжель";

44-45 - общимнаправлением на северо-восток вдоль границы жилой застройки деревни Турыгино до пересечения с южной границей земельного участкас кадастровым номером 50:23:0020407:9;

45-38 - всеверо-восточном направлении вдоль южной границы земельного участка скадастровым номером 50:23:0020407:9 в исходную точку;

7) границаучастка Р2-1 проходит:

1-46 - от точки1 границы участка Р1-1 зоны регулирования застройки в южном направлении,пересекая Егорьевское шоссе, до пересечения с северной границей земельногоучастка с кадастровым номером 50:23:0020407:159;

46-47 - вюго-западном направлении вдоль северной границы земельного участка скадастровым номером 50:23:0020407:159 до его северо-западного угла;

47-48 - вюго-западном направлении вдоль границ земельных участков с кадастровыминомерами 50:23:0020407:159 и 50:23:0020407:9 до северо-западного углаземельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:3, далее в южномнаправлении до пересечения срединной линии асфальтированной автомобильнойдороги, проходящей из поселка Электроизолятор вдеревню Володино, с южной границей земельного участка с кадастровым номером50:23:0020407:9;

48-7 - всеверо-восточном направлении вдоль срединной линии асфальтированнойавтомобильной дороги, идущей в деревню Володино, до пересечения с границейучастка Р1-2 зоны регулирования застройки в точке 7;

7-6-2 - ввосточном и далее южном направлении вдоль участка Р1-2 зоны регулированиязастройки;

2-1-46 - в южномнаправлении вдоль границы участка Р1-1 зоны регулирования застройки в исходнуюточку;

8) границаучастка Р3-1 проходит:

48-45 - от точки48 границы участка Р2-1 зоны регулирования застройки, в юго-восточномнаправлении вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером50:23:0020407:9 до пересечения с границей участка Р1-6 зоны регулированиязастройки в точке 45;

45-44-43 - общимнаправлением на юг вдоль западной границы участка Р1-6 зоны регулированиязастройки до пересечения со срединной линией асфальтированной автомобильнойдороги;

43-49 - всеверо-западном направлении вдоль срединной линии местного проезда, ведущего вдеревню Турыгино из деревни Бахтеево,до пересечения со срединной линией асфальтированной автомобильной дороги,проходящей из деревни Турыгино в поселок Электроизолятор и далее в деревню Володино;

49-48 - всеверо-западном направлении вдоль срединной линии асфальтированнойавтомобильной дороги, проходящей из деревни Турыгинов поселок Электроизолятор и далее в деревню Володино,в исходную точку;

9) границаучастка Р4-1 проходит:

А-Д-Ж - от точкиА границы территории церкви Георгия Победоносца в юго-восточном направлениивдоль границы территории памятника и далее вдоль границы территории ДомаКузнецова до пересечения с границей охранной зоны церкви Георгия Победоносца;

Ж-6 - вюго-восточном направлении вдоль границы охранной зоны церкви ГеоргияПобедоносца до точки 6 границы охранной зоны;

6-23 - вюго-западном направлении, пересекая Егорьевское шоссе, до пересечения сграницей участка Р1-3 зоны регулирования застройки в точке 23;

23-50-51 - вюго-западном направлении вдоль границ земельных участков с кадастровыминомерами 50:23:0020407:160 и 50:23:0020407:161 до юго-восточного угла границыземельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:161;

51-52 - в южноми далее юго-западном направлении вдоль существующего ограждения территорииГжельского завода "Электроизолятор" допересечения с восточной границей земельного участка с кадастровым номером50:23:0020333:16;

52-40 - в юго-западномнаправлении вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером50:23:0020333:16 до пересечения с границей участка Р1-6 зоны регулированиязастройки в точке 40;

40-39-38-45 - взападном, северном и юго-западном направлении вдоль границы участка Р1-6 зонырегулирования застройки, совпадающей с границами земельных участков50:23:0020333:16, 50:23:0020407:158 и 50:23:0020407:9, до пересечения сграницей участка Р3-1 зоны регулирования застройки в точке 45;

45-53-48 - всеверо-западном, далее юго-западном направлении вдоль границы земельногоучастка с кадастровым номером 50:23:0020407:9 до пересечения с границей участкаР2-1 зоны регулирования застройки в точке 48;

48-47 - общимнаправлением на северо-восток вдоль границы участка Р2-1 зоны регулированиязастройки, совпадающей с границей земельных участков с кадастровыми номерами50:23:0020407:9 и 50:23:0020407:159, до северо-западного угла земельногоучастка с кадастровым номером 50:23:0020407:159;

47-46-1 - всеверо-восточном направлении вдоль границы участка Р2-1 зоны регулированиязастройки до пересечения с границей участка Р1-1 зоны регулирования застройки;

1-А - всеверо-восточном направлении вдоль границы участка Р1-1 зоны регулированиязастройки в исходную точку.

2. Особые режимыиспользования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности церкви Георгия Победоносца:

1) для режима Р1запрещается:

размещениерекламных установок, спутниковых телевизионных антенн выше уровня верха кровли;

использованиесплошных бетонных и металлических ограждений;

размещениеобъектов нового строительства, носящих диссонансный характер, нарушающих облики характер традиционной исторической застройки;

2) для режима Р2запрещается:

размещениерекламных установок, спутниковых телевизионных антенн выше уровня верха кровли;

использованиесплошных бетонных и металлических ограждений;

размещениеобъектов нового строительства, носящих диссонансный характер, нарушающих облики характер традиционной исторической застройки;

3) для режима Р3запрещается:

размещениеобъектов, резко диссонансных по отношению к памятникам пообъемно-пространственным и архитектурным решениям, чрезмерно активному силуэту;

4) для режима Р4запрещается:

строительствозданий и сооружений любого типа с превышением разрешенной высоты застройки;

размещениеобъектов, резко диссонансных по объемно-пространственным и архитектурнымрешениям, чрезмерно активному силуэту;

новоестроительство в северо-восточной части участка территории завода отсуществующего здания кафе и далее вдоль Егорьевского шоссе и береговой полосыреки Дорка высотой более 6 м;

превышениеуровня верха кровли административного корпуса завода выше 25 м;

строительствозданий и сооружений, в том числе сплошных ограждений выше 2 м, в пределахбереговой полосы реки Дорка;

размещениеспутниковых антенн и рекламных щитов выше уровня кровли существующих иреконструируемых производственных зданий;

использованиерекламных растяжек на Егорьевском шоссе в границах зон охраны памятников.

3. Требования кградостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности церкви Георгия Победоносца:

1) для режима Р1разрешается:

регламентированиедопустимых преобразований и реконструкции застройки кварталов, непосредственноприлегающих к границе территории объекта культурного наследия;

сохранениеисторически сложившегося характера застройки кварталов, непосредственноприлегающих к границе территории памятников;

обеспечениевизуального восприятия объектов культурного наследия с учетом сохранениядоминантного характера объектов культурного наследия в ихисторико-градостроительной и природной среде;

выявлениеобъектов исторической застройки, являющихся характерными примерами традиционнойсложившейся застройки;

ремонт зданий исооружений, реконструкция застройки с сохранением сложившихся основныхпараметров;

строительство ссохранением сложившейся высоты застройки вдоль красных линий, габаритов иосновных параметров зданий, соразмерных традиционной застройке;

использованиетрадиционных материалов, цветовых решений, скатных кровель;

благоустройствотерритории;

новоестроительство зданий и реконструкция жилых и общественных зданий протяженностьюв соответствии со сложившимся модулем застройки данного места, сомасштабное окружающей застройке;

новое строительствовысотой до 6 м до конька кровли протяженностью от 6-10 м по красной линии;

материалыотделки фасадов - традиционные (дерево, кирпич, камень) в соответствии сосложившимся характером восприятия исторической среды;

использованиетрадиционных материалов в ограждениях земельных участков высотой не более 1,8м;

сохранениехарактера использования территорий;

2) для режима Р2разрешается:

ремонт иреконструкция зданий и сооружений;

благоустройствотерритории;

строительствожилых и общественных зданий и сооружений;

использованиеметаллических решетчатых конструкций в ограждениях земельных участков высотойне более 1,8 м;

сохранениехарактера использования территории;

новоестроительство высотой до 8 м до конька кровли;

использованиенейтральной цветовой гаммы в отделке фасадов и ограждений;

3) для режима Р3разрешается:

размещениеобъектов нового жилищного и коммунального строительства;

благоустройствотерриторий;

сохранениесложившегося характера застройки;

выводкоммунальных объектов с территории;

строительствозданий и сооружений;

использованиетерритории для размещения жилищного строительства;

использованиетрадиционных материалов и цветовых решений в отделке фасадов;

новоестроительство жилых и общественных зданий высотой до 10 м;

параметрыпостроек в соответствии со сложившимся характером застройки;

использованиенейтральной цветовой гаммы в отделке фасадов;

4) для режима Р4разрешается:

благоустройствотерритории;

новоестроительство зданий и сооружений высотой до 18 м до верха кровли на территорииземельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0020407:158,50:23:0020407:159, 50:23:0020407:161;

новоестроительство зданий и сооружений высотой, не превышающей уровень верха кровлисложившейся застройки, на территории земельных участков с кадастровыми номерами50:23:0020407:9, 50:23:0020333:16;

применениеархитектурных и цветовых решений зданий, не нарушающих общий характерсложившейся малоэтажной усадебной жилой застройки;

использованиенейтральной цветовой гаммы в отделке фасадов;

сохранениехарактера использования территории с целью размещения объектов промышленногопроизводства;

нейтрализациянегативного восприятия объекта культурного наследия на фоне сложившейсяпромышленной застройки за счет обязательного устройства кулисных"маскировочных" посадок по границе территории завода с Егорьевскимшоссе;

сохранениеблагоустроенных озелененных территорий в южной части территории земельногоучастка с кадастровым номером 50:23:0020333:16 на границе с участком Р1-6.

 

III.Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта церкви ГеоргияПобедоносца, особого режима использования земель и требований кградостроительному регламенту в границах данной зоны

 

1. Зонаохраняемого природного ландшафта церкви Георгия Победоносца состоит из двухучастков - Л1-1, Л1-2:

1) границаучастка Л1-1 проходит:

6-5-4 - от точки6 границы охранной зоны церкви Георгия Победоносца в северо-западномнаправлении вдоль границ охранной зоны;

4-3 - в западномнаправлении вдоль границы охранной зоны до пересечения с границей участка Р1-1зоны регулирования застройки;

3-5-4-3 - всеверо-западном направлении вдоль границы участка Р1-1 зоны регулированиязастройки до пересечения с границей участка Р1-2 зоны регулирования застройки;

3-10-9 - общимнаправлением на северо-запад вдоль границы участка Р1-2 зоны регулированиязастройки;

9-54 - всеверо-восточном направлении 100 м вдоль западной границы береговой полосы (20м) водохранилища на реке Дорка;

54-55 - всеверо-восточном направлении 36 м вдоль восточной границы землевладения жилогодома;

55-56 - всеверо-восточном направлении 216 м под углом 100° к линии 54-55, пересекаяводохранилище на реке Дорка, до пересечения сграницей землевладений жилых домов, расположенных на левом берегу реки Дорка в селе Игнатьево;

56-11 - вюго-восточном направлении до пересечения с границей участка Р1-3 зонырегулирования застройки;

11-26-25-24 -общим направлением на юго-восток вдоль границы участка Р1-3 зоны регулированиязастройки;

24-6 - всеверо-западном направлении вдоль границы участка Р1-3 зоны регулированиязастройки в исходную точку;

2) границаучастка Л1-2 проходит:

23-22 - от точки23 границы участка Р1-4 зоны регулирования застройки в юго-восточномнаправлении вдоль границы участка Р1-4 до точки 22 границы участка Р1-4 зонырегулирования застройки;

22-32-31 - общимнаправлением на юго-запад вдоль границы участка Р1-4 зоны регулированиязастройки;

31-37 - вюго-западном, далее в южном направлении вдоль границы участка Р1-5 зонырегулирования застройки;

37-42 - всеверо-западном направлении вдоль срединной линии асфальтированнойавтомобильной дороги, ведущей из деревни Бахтеево вдеревню Турыгино, до пересечения с границей участкаР1-6 зоны регулирования застройки в точке 42;

42-41-40 - всеверном и далее в северо-западном направлении вдоль границы участка Р1-6 зонырегулирования застройки до пересечения с границей участка Р4-1 зонырегулирования застройки в точке 40 границы участка Р1-6 зоны регулированиязастройки;

40-52-50-23 -общим направлением на северо-восток вдоль границы участка Р1-4 зоны регулированиязастройки в исходную точку.

2. Особый режимиспользования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта церквиГеоргия Победоносца запрещает:

хозяйственнуюдеятельность, нарушающую характер и облик исторически сложившегосяприродно-ландшафтного комплекса;

отвод земельныхучастков для размещения, строительства зданий и сооружений, учреждений отдыха ипрочих нужд, наземных инженерных сетей и сооружений;

проведениемероприятий, которые могут привести к существенному изменению ландшафта,исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов и насаждений, кромеизменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов;

самовольнуюпосадку и вырубку деревьев, распашку речной долины;

загрязнениепочв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

добычу полезныхископаемых, бурение скважин;

устройствовысоких (более 1,5 м) сплошных ограждений, нарушающих визуальное восприятиеприродного ландшафта, основных видовых связей, направлений панорамного обзораобъектов культурного наследия.

3. Требованиямик градостроительному регламенту в границах зоны охраняемого природноголандшафта церкви Георгия Победоносца разрешается:

сохранениеособенностей историко-культурного и природно-ландшафтного комплекса, основныххарактерных панорам и секторов обзора церкви Георгия Победоносца в створедолины реки Дорка, с берегов и дамбы водохранилища,образованного строительством плотины на реке Доркасевернее Егорьевского шоссе;

исключениеизменений ландшафта, сложившихся природных и ландшафтных объектов и насаждений;

сохранение ивосстановление в возможно полном объеме соотношения луговых участков,насаждений традиционных пород;

ограничениехозяйственной деятельности и проведения мероприятий, нарушающихприродно-историческую среду и сложившиеся взаимосвязи ландшафтов с объектамикультурного наследия;

сохранениеразрешенного вида использования территорий в границах охраняемого природноголандшафта как озелененных территорий общего пользования рекреационногозначения;

сохранение ивосстановление исторических ландшафтов - характерного соотношения открытых изакрытых пространств, луговых участков и насаждений традиционных пород,формирующих виды и панорамы контуров перелесков, лесопосадочных полос;

проведениемероприятий, направленных на сохранение особенностей рельефа и водныхповерхностей, расчистку русел рек и ручьев, защиту луговых и других береговыхтерриторий от оползней и размыва, укрепление склонов оврагов с применениеместественных материалов и форм;

сохранениехарактерных особенностей природно-ландшафтного комплекса для наиболее полноговизуального восприятия основных панорам и секторов обзора объектов культурногонаследия;

устройствопешеходных прогулочных трасс, дорожек, видовых площадок, мостиков через ручьи иреки;

реконструкциятерриторий речных долин с целью сохранения сложившейся гидросистемы;

прокладкаинженерных сетей с использованием подземного пространства для обеспечениясохранения основных видовых панорам восприятия объектов культурного наследия;

проведение всехвидов работ с соблюдением требований к сохранению элементов историко-природноголандшафта.

 

 

(Приложения 1 и 2 приведены вприкрепленных файлах)