Постановление Думы Московской области от 06.07.2017 № 39/28-П

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ДУМА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 06 июля 2017 г. № 39/28-П

 

 

О Законе Московскойобласти «О внесении изменений в Закон Московской области «О регулированииземельных отношений в Московской области»

 

 

Московскаяобластная Дума

 

постановила:

 

1. Принять Закон Московской области «О внесенииизменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений вМосковской области». (Прилагается.)

2. Направить Закон Московской области «О внесенииизменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» Губернатору Московской области дляподписания.

 

 

Председатель

Московской областной Думы                                    И.Ю. Брынцалов

 

 

 

Принят постановлением

Московской областнойДумы

от06 июля 2017 г.  № 39/28-П

 

Закон

Московскойобласти

 

 

Овнесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельныхотношений в Московской области»

 

 

Статья 1

 

Внести в ЗаконМосковской области №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (вредакции Закона Московской области № 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесеннымизаконами Московской области № 244/2006-ОЗ, № 23/2007-ОЗ, № 16/2008-ОЗ, №125/2008-ОЗ, № 236/2008-ОЗ, № 96/2009-ОЗ, № 181/2009-ОЗ, № 10/2010-ОЗ, №61/2010-ОЗ, № 104/2010-ОЗ, № 125/2011-ОЗ, № 217/2011-ОЗ, № 11/2012-ОЗ, №218/2012-ОЗ, № 219/2012-ОЗ, № 220/2012-ОЗ, № 83 /2013-ОЗ, №96/2013-ОЗ, № 160/2013-ОЗ, № 46/2014-ОЗ, № 178/2014-ОЗ, № 182/2014-ОЗ, №26/2015-ОЗ, № 83/2015-ОЗ, № 9/2016-ОЗ, № 11/2016-ОЗ, № 14/2016-ОЗ, № 64/2016-ОЗ,№ 163/2016-ОЗ, № 30/2017-ОЗ,№ 63/2017-ОЗ, № 70/2017-ОЗ) следующие изменения:

 

1)часть 1 статьи 4 дополнить пунктом 14⁵ следующего содержания:

«14⁵)принимает правовой акт о невозможности возврата вида разрешенного использованияземельного участка к виду разрешенного использования, установленному на деньподачи заявления собственником земельного участка, и обеспечивает взысканиеплаты за изменение вида разрешенного использования земельного участка всудебном порядке;»;

1) статью 5¹изложить в следующей редакции:

«Статья 5¹.Условия и порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использованияземельного участка, находящегося в собственности физического лица илиюридического лица

 

1. Решениео включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключенииземельного участка из границ населенного пункта и об одновременном установленииили об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка,находящегося в  собственности физическоголица или юридического лица, на другой вид такого использования,предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитальногостроительства, принимается Правительством Московской области при условиивнесения физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственникомземельного участка, платы за изменение вида разрешенного использованияземельного участка.

2. Решениео включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключенииземельного участка из границ населенного пункта и об одновременном установленииили об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка,находящегося в  собственности физическоголица или юридического лица, на другой вид такого использования,предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитальногостроительства, отменяется Правительством Московской области в случае невнесениясобственником земельного участка в полном объеме платы за изменение видаразрешенного использования земельного участка в срок, установленный частью 16настоящей статьи. При этом категория и вид разрешенногоиспользования земельного участка подлежат возврату к категории и видуразрешенного использования земельного участка, установленным на день подачизаявления.

3. Решениеоб изменении одного вида разрешенного использования земельного участка,находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другойвид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкциюобъекта капитального строительства, принимается органом местного самоуправлениямуниципального образования Московской области на основании заявлениясобственника земельного участка, содержащего кадастровый номер соответствующегоземельного участка, при условии внесения физическим лицом или юридическимлицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменениевида разрешенного использования земельного участка.

4. Решениеоб изменении одного вида разрешенного использования земельного участка надругой вид такого использования, принятое в соответствии с частью 3 настоящей статьи, отменяется органом местногосамоуправления муниципального образования Московской области в случаеневнесения собственником земельного участка в полном объеме платы за изменениевида разрешенного использования земельного участка в срок, установленный частью16 настоящей статьи. При этом вид разрешенного использования земельногоучастка подлежит возврату к виду разрешенного использования земельного участка,установленному на день подачи заявления.

В случае, если решение об изменении одного вида разрешенногоиспользования земельного участка на другой вид такого использования принятоорганом местного самоуправления муниципального образования Московской области всоответствии с законом Московской области о наделении органов местного самоуправления муниципальных образованийМосковской области отдельными государственными полномочиями Московской области,указанное решение отменяется уполномоченным органом. При этом вид разрешенногоиспользования земельного участка подлежит возврату к виду разрешенного использованияземельного участка, установленному на день подачи заявления.

5. Разрешениена условно разрешенный вид использования земельного участка, находящегося всобственности физического лица или юридического лица, предусматривающийстроительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства,предоставляется органом, уполномоченным на предоставление разрешения на условноразрешенный вид использования земельного участка, на основании заявлениясобственника земельного участка при условии внесения физическим лицом илиюридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы заизменение вида разрешенного использования земельного участка всоответствии с полученным разрешением.

6. Разрешениена условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленное всоответствии с частью 5 настоящей статьи, отменяется органом, уполномоченным напредоставление разрешения на  условноразрешенный вид использования земельного участка, в случае невнесениясобственником земельного участка в полном объеме платы за изменение видаразрешенного использования земельного участка в срок, установленный частью 16настоящей статьи. При этом вид разрешенного использования земельногоучастка подлежит возврату к виду разрешенного использования земельного участка,установленному на день подачи заявления о предоставлении разрешения.

7. Решениеоргана местного самоуправления муниципального образования Московской области обизменении одного вида разрешенного использования земельного участка,находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другойвид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкциюобъекта капитального строительства, или об отмене указанного решения по  основаниям, установленным частью 4 настоящейстатьи, направляется в  уполномоченныйорган в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения.

8. Разрешениена условно разрешенный вид использования земельного участка, находящегося всобственности физического лица или юридического лица, предусматривающийстроительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства,предоставленное органом, уполномоченным на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка, или решение об отмене указанного разрешения по основаниям,установленным частью 6 настоящей статьи, направляется в  уполномоченный орган в течение пяти рабочихдней с даты принятия решения.

9. Платаза изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося всобственности физического лица или юридического лица, на другой вид такогоиспользования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объектакапитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесениюфизическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельногоучастка, в полном объеме в срок, установленный частью 16 настоящей статьи.

10. В случаеневнесения собственником земельного участка платы за  изменение вида разрешенного использованияземельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки всрок, установленный частью 16 настоящей статьи, уполномоченный орган обеспечиваетвзыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участкав судебном порядке.

11. Размерплаты за изменение вида разрешенного использования земельного участкаопределяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка сустановленным на день подачи заявления собственника земельного участка видомразрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с видомразрешенного использования, измененным на основании решения ПравительстваМосковской области или органа местного самоуправления муниципальногообразования Московской области, разрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка, предоставленного органом,уполномоченным на предоставление разрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка, и наличия (отсутствия) утвержденныхпроекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительногоплана земельного участка. Порядок определения платы за изменение видаразрешенного использования земельного участка устанавливается ПравительствомМосковской области.

12. Размерплаты за изменение вида разрешенного использования земельного участка всоответствии с правилами землепользования и застройки определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостьюземельного участка с установленным видом разрешенного использования земельногоучастка на день подачи заявления собственника земельного участка о внесении вЕдиный государственный реестр недвижимости соответствующих сведений икадастровой стоимостью земельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основании правилземлепользования и застройки, и наличия (отсутствия) утвержденных проектапланировки территории, проекта межевания территории, градостроительного планаземельного участка. Порядок определения платы за  изменение вида разрешенного использованияземельного участка устанавливается Правительством Московской области.

13. Уполномоченныйорган в течение десяти рабочих дней с даты принятия решения в соответствии счастью 1 настоящей статьи, с даты получения решений, указанных в частях 3 и 5настоящей статьи, или с даты получения сведений, запрошенных от федеральногооргана исполнительной власти, уполномоченного Правительством РоссийскойФедерации на  осуществлениегосударственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведениеЕдиного государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестренедвижимости, об изменении вида разрешенного использования земельного участка всоответствии с правилами землепользования и застройки, запрашивает в органе, уполномоченном на утверждение проектовпланировки территорий, проектов межевания территории, градостроительных плановземельных участков, сведения о наличии (отсутствии) указанных документов вотношении земельного участка, вид разрешенного использования которого изменен.

14. Уполномоченныйорган в течение сорока пяти календарных дней с даты получения решений,указанных в частях 3 и 5 настоящей статьи, с даты принятия решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи или сдаты получения сведений от федерального органа исполнительной власти,уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществлениегосударственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведениеЕдиного государственного реестра недвижимости и предоставление сведений,содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об изменении видаразрешенного использования в соответствии с правилами землепользования изастройки уведомляет собственника земельного участка о размере платы заизменение вида разрешенного использования земельного участка, рассчитанном всоответствии с порядком, установленным Правительством Московской области.

Указанныйсрок может быть продлен не более чем на тридцать календарных дней в случаезапроса уполномоченным органом в федеральном органе исполнительной власти,уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществлениегосударственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведениеЕдиного государственного реестра недвижимости и предоставление сведений,содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведений о наличии(отсутствии) в Едином государственном реестре недвижимости ошибок в сведениях о кадастровой стоимости земельногоучастка.

15. Уведомлениео размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участканаправляется уполномоченным органом собственнику земельного участка по почтезаказным письмом с  уведомлением овручении по почтовому адресу, указанному в заявлении об  изменении вида разрешенного использованияземельного участка, либо, в  случаеотсутствия указанного адреса, по почтовому адресу собственника земельногоучастка, указанному в Едином государственном реестре недвижимости.

Собственник земельногоучастка считается уведомленным о размере платы за изменениевида разрешенного использования земельного участка со  дня получения уведомления о размере платы заизменение вида разрешенного использования земельного участка или со днявозврата уполномоченному органу заказного письма.

16. Собственник земельногоучастка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использованияземельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления, заисключением случая, предусмотренного частью 17 настоящей статьи.

17. На основанииобращения собственника земельного участка ему предоставляется рассрочка повнесению платы за изменение вида разрешенного использования земельного участкана срок, не превышающий срок строительства и (или) реконструкции объектакапитального строительства.

Порядок предоставлениярассрочки по внесению платы за изменение вида разрешенного использованияземельного участка устанавливается Правительством Московской области.

18. Уполномоченный орган втечение пяти рабочих дней уведомляет орган местного самоуправлениямуниципального образования Московской области или орган, уполномоченный напредоставление разрешения на  условноразрешенный вид использования земельного участка, о невнесении собственникомземельного участка в срок, установленный частью 16 настоящей статьи, платы заизменение вида разрешенного использования земельного участка.

В случае, предусмотренномабзацем вторым части 4 настоящей статьи, уполномоченный орган уведомляет органместного самоуправления муниципального образования Московской области,собственника земельного участка об отмене решения об изменении видаразрешенного использования земельного участка в течение десяти рабочих дней с даты отмены решения.

19. Плата за изменение видаразрешенного использования земельного участка подлежит зачислению в бюджетМосковской области по нормативу сто процентов.

20. В случаях, предусмотренных частями 2, 4, 6настоящей статьи, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с датыотмены решения о включении земельного участка в границы населенного пункта либооб исключении земельного участка из границ населенного пункта и ободновременном установлении или об изменении одного вида разрешенногоиспользования земельного участка, находящегося в  собственности физического лица илиюридического лица, на другой вид такого использования,предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитальногостроительства, решения об изменении одного вида разрешенного использованияземельного участка на другой вид такого использования, принятого в соответствиис частью 3 настоящей статьи, разрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка, предоставленного в соответствии с частью 5настоящей статьи, уведомляет орган, уполномоченный на выдачу (продление) разрешенийна  строительство, разрешений наввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства.».

 

Статья 2

 

1. Настоящий Закон вступаетв силу на следующий день после его официального опубликования.

2. Действие положенийабзаца двадцать первого пункта 2 статьи 1 настоящего Закона распространяется направоотношения, возникшие с 1 января 2017 года.