Постановление Правительства Московской области от 18.07.2017 № 603/25

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от18 июля 2017 г. № 603/25

 

г. Красногорск

 

 

Об утверждениипроекта планировки территории для размещения торгового центра вблизи деревни Шолохово городского округа Мытищи Московской области

 

 

В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением ПравительстваМосковской области от03.11.2011 № 1345/45 "О мерах по улучшению организации движениятранспорта в Московской области", учитывая решение Градостроительногосовета Московской области от 28.03.2017, Правительство Московской областипостановляет:

1.Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения торговогоцентра вблизи деревни Шолохово городского округаМытищи Московской области (далее - проект планировки территории).

2.Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области всемидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главегородского округа Мытищи Московской области проект планировки территории.

3.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя ПредседателяПравительства Московской области Фомина М.А.

 

 

Губернатор

Московской области                         А.Ю. Воробьев

 

 

 

 

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 18 июля 2017 г. № 603/25

 

Проект

планировкитерритории для размещения торгового центра вблизи деревни Шолоховогородского округа Мытищи Московской области

 

Проектпланировки территории для размещения торгового центра вблизи деревни Шолохово городского округа Мытищи Московской области (далее- проект планировки территории) выполнен в соответствии с постановлениемПравительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 "О мерах поулучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемойтерриториального планирования транспортного обслуживания Московской области,утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 №230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортногообслуживания Московской области", Схемой территориального планированияМосковской области - основными положениями градостроительного развития,утвержденной постановлением Правительства Московской области от11.07.2007 № 517/23 "Об утверждении Схемы территориальногопланирования Московской области - основных положений градостроительногоразвития", на основании распоряжения Главного управления архитектуры иградостроительства Московской области от 20.04.2016 № 31РВ-72 "Оподготовке проекта планировки территории для размещения торгового центра вблизидеревни Шолохово городского округа Мытищи Московскойобласти".

Проектпланировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, выделения элементов планировочной структуры, установления границземельных участков, предназначенных для размещения объектов капитальногостроительства.

Проектпланировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью"ПРОТОН" по заказу общества с ограниченной ответственностью ТорговыйЦентр "Дедовский".

Проектпланировки территории подготовлен с использованием материаловспециализированных научно-исследовательских и проектных организаций,результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями техническихрегламентов.

Основнаячасть проекта планировки территории содержит:

1.Положения о размещении торгового центра вблизи деревни Шолоховогородского округа Мытищи Московской области, которые содержат:

сведенияо размещении объектов;

функционально-планировочнуюорганизацию территории;

характеристикиразвития транспортной инфраструктуры;

характеристикиразвития инженерной инфраструктуры;

ведомостькоординат точек перелома красных линий (не приводится).

2.Чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображаются:

красныелинии;

линии,обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной итранспортной инфраструктуры;

границызон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границызон планируемого размещения объектов федерального значения, объектоврегионального значения, объектов местного значения.

3.Проект межевания территории (не приводится), который содержит:

ведомостьобразуемых земельных участков;

каталогкоординат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

чертежмежевания территории.

Материалыпо обоснованию проекта планировки территории включают в себя ¹

пояснительнуюзаписку;

материалыв графической форме:

схемурасположения элемента планировочной структуры на территории Московской области;

схемурасположения планируемой территории в структуре городского округа МытищиМосковской области;

схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки территории(опорный план);

схемуграниц зон с особыми условиями использования территории;

схемуархитектурно-планировочной организации территории;

схемуорганизации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схемувертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схемуразмещения инженерных сетей и сооружений;

разбивочныйчертеж красных линий.

¹ Информация посоставу материалов по обоснованию проекта планировки территории приведена всправочно-информационных целях и не является предметом утверждения.

 

Сведенияо размещении объектов

 

Зонапланируемого размещения торгового центра вблизи деревни Шолоховогородского округа Мытищи Московской области (далее - торговый центр)расположена в 16 км от МКАД к югу от города Москвы в северо-западной частигородского округа Мытищи Московской области, вблизи транспортной развязки напересечении автомобильной дороги федерального значения А-104 "Москва -Дмитров - Дубна" и автомобильной дороги регионального значения А-104"Москва - Дмитров - Дубна" - Федоскино на земельном участке скадастровым номером 50:12:0030409:12 площадью 3,0 га.

Зонапланируемого размещения торгового центра граничит:

наюге - с земельным отводом автомобильной дороги регионального значения А-104"Москва - Дмитров - Дубна" - Федоскино и далее с зоной размещениястроительного гипермаркета "Леруа Мерлен";

насевере - с планируемой автомобильной дорогой местного значения и далее с зонойпланируемого размещения малоэтажной жилой застройки ЖК "Шолохово";

навостоке - с зоной планируемого размещения малоэтажной жилой застройки ЖК "Шолохово";

назападе - с зоной размещения транспортной развязки на пересечении автомобильныхдорог А-104 "Москва - Дмитров - Дубна" и А-104 "Москва - Дмитров- Дубна" - Федоскино (далее - транспортная развязка).

 

Функционально-планировочнаяорганизация территории

 

Проектомпланировки территории торгового центра учтено размещение транспортной развязкина пересечении автомобильной дороги федерального значения А-104 "Москва -Дмитров - Дубна" и автомобильной дороги регионального значения А-104"Москва - Дмитров - Дубна" - Федоскино и автомобильной дорогирегионального значения А-104 "Москва - Дмитров - Дубна" - Федоскино.

Проектомпланировки территории предусмотрено: размещение здания торгового центра,объектов инженерно-технического обеспечения и автостоянки; устройствопереходно-скоростной полосы и переустройство остановки общественного транспортана автомобильной дороге регионального значения А-104 "Москва - Дмитров -Дубна" - Федоскино, устройство съездов с автомобильных дорог на территориюпланируемого торгового центра.

Всоставе торгового центра запланировано размещение:

зданияторгового центра площадью до 23400 кв. м;

котельной;

трансформаторнойподстанции;

аварийнойдизельной электроподстанции;

канализационнойнасосной станции;

локальныхочистных сооружений дождевых стоков;

резервуарадля очищенных дождевых стоков;

резервуарадля хранения противопожарного запаса воды.

 

Характеристикиразвития транспортной инфраструктуры

 

Проектомпланировки территории запланировано:

устройстводвух съездов (въезд/выезд на территорию торгового центра для легковоготранспорта) с переходно-скоростной полосы с автомобильной дороги региональногозначения А-104 "Москва - Дмитров - Дубна" - Федоскино;

устройствоодного съезда (въезд/выезд на территорию торгового центра для легкового игрузового транспорта) с планируемой автомобильной дороги местного значения состороны транспортной развязки;

строительствосети проездов по территории торгового центра шириной 6,5-7,0 м;

строительствооткрытых автостоянок для временного хранения автомобилей на 540 машино-мест, в том числе 54 машино-местадля маломобильных групп населения.

Дляорганизации безопасного движения пешеходов предусмотрено устройство тротуаровшириной 1,5-2,25 м от остановки общественного транспорта и по территорииторгового центра и наземных пешеходных переходов.

Пассажирскиеперевозки запланированы с использованием существующих маршрутов и остановокобщественного транспорта. Ближайшие остановки общественного транспорта "Шолохово" расположены:

наавтомобильной дороге регионального значения А-104 "Москва - Дмитров -Дубна" - Федоскино;

наавтомобильной дороге федерального значения А-104 "Москва - Дмитров -Дубна" в 200 м юго-западнее планируемой территории.

 

Характеристикиразвития инженерной инфраструктуры

 

В отношенииинженерной инфраструктуры на планируемой территории предусмотрены следующиемероприятия (в соответствии с техническими условиями на присоединение):

водоснабжение- от ВЗУ "Сухарево";

водоотведение- к существующим внеплощадочным очистным сооружениям в деревне Сухарево городского округа Мытищи Московской области;

электроснабжение- от планируемой трансформаторной подстанции (в качестве резервного источникаэлектроэнергии планируется аварийная дизельная электроподстанция);

телефоннаясвязь запланирована на базе беспроводных технологий;

газоснабжение- от существующего газораспределительного пункта;

теплоснабжениеорганизовано с использованием встроенной газовой котельной.

Проектомпланировки территории предусмотрены мероприятия по инженерной подготовкетерритории: организация рельефа, организация поверхностного стока. Планируемаявысотная планировка территории увязана с прилегающей территорией с помощьюоткосов. На территории торгового центра предусмотрен отвод атмосферных осадковзакрытой сетью дождевой канализации с очисткой на планируемых локальныхочистных сооружениях.

Проектомпланировки территории предусмотрены территории для прокладки инженерных сетей.

Переченьмероприятий в отношении объектов инженерной инфраструктуры представлен втаблице 1.

 

Таблица1

 

Строительство ипереустройство объектов инженерной инфраструктуры

 

№ п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры
1	Водоснабжение
1.1	Резервуар пожарного запаса воды	строительство	1 объект
2	Водоотведение
2.1	Самотечная сеть бытового водоотведения диаметром 150-200 мм	строительство	335 п. м
3	Организация поверхностного стока
3.1	Очистные сооружения дождевых стоков	строительство	1 объект
3.2	Резервуар для очищенных дождевых стоков	строительство	25 куб. м
3.3	Закрытая сеть дождевой канализации	строительство	620 м
4	Организация рельефа
4.1	Территория торгового центра	планировка	10,00 тыс. куб. м
5	Теплоснабжение
5.1	Котельная	строительство	1 объект
6	Электроснабжение
6.1	Трансформаторная подстанция	строительство	1 объект
6.2	Дизель-генераторная установка	монтаж и установка	1 объект
6.3	Кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ	строительство	65 м (уточняется по техническим условиям)
6.4	Питающие кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	строительство	115 м
6.5	Сеть наружного освещения напряжением 0,4 кВ	строительство	450 м
6.6	Кабельные линии электропередачи напряжением 6 (10) кВ	демонтаж	207 м
7	Газоснабжение
7.1	Газопровод	демонтаж	160 м (уточняется по техническим условиям)
		строительство	55 м
8	Связь	монтаж и установка	по техническому заданию владельца торгового центра