Постановление Правительства Московской области от 14.09.2017 № 758/33

Об утверждении границ объединенных зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Николы (деревянная), XVIII в." и объекта культурного наследия регионального значения "Дом Лукутиных", расположенных по адресу: Московская...

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от14 сентября 2017 г. № 758/33

г. Красногорск

Об утвержденииграниц объединенных зон охраны объекта культурного наследия федеральногозначения "Церковь Николы (деревянная), XVIII в." и объекта культурногонаследия регионального значения "Дом Лукутиных",расположенных по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, селоФедоскино, особых режимов использования земель и требований к градостроительнымрегламентам в границах данных зон

В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области №26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Московской области" Правительство Московской областипостановляет:

1.Утвердить прилагаемые границы объединенных зон охраны объекта культурного наследияфедерального значения "Церковь Николы (деревянная), XVIII в." иобъекта культурного наследия регионального значения "Дом Лукутиных", расположенных по адресу: Московскаяобласть, городской округ Мытищи, село Федоскино, особые режимы использования земельи требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

2.Признать решение исполнительных комитетов Московского областного и Московскогогородского Советов народных депутатов от 09.04.1987 № 457/12-877 "Обутверждении зон охраны Федоскинского народногопромысла в Мытищинском районе" не подлежащимприменению.

3.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4.Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после егоофициального опубликования.

5.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первогозаместителя Председателя Правительства Московской области ЗабраловуО.С.

Губернатор

Московской области А.Ю. Воробьев

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 14 сентября 2017 г. № 758/33

Границы

объединенных зонохраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Николы(деревянная), XVIII в." и объекта культурного наследия региональногозначения "Дом Лукутиных", расположенных поадресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах данных зон

В целяхобеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения"Церковь Николы (деревянная), XVIII в." и объекта культурногонаследия регионального значения "Дом Лукутиных"(далее - Церковь Николы и Дом Лукутиных) в ихисторической среде на сопряженной с ними территории устанавливаются следующиеобъединенные зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Границатерритории и режим использования территории Церкви Николы утвержденыраспоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от31.03.2017 № 45РВ-144 "Об утверждении границы территории и режимаиспользования территории объекта культурного наследия федерального значения"Церковь Николы (деревянная), XVIII в.", расположенного по адресу:Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, улица Вельяминовская, владение 7А, строение 1". Границатерритории и режим использования территории Дома Лукутиныхутверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 09.10.2009№ 341-Р "Об утверждении границы территории и режима использованиятерритории объекта культурного наследия регионального значения - "Дом Лукутиных" в селе Федоскино сельского поселения Федоскинское Мытищинскогомуниципального района Московской области".

Графическоеизображение и Перечень координат характерных точек границ объединенных зонохраны Церкви Николы и Дома Лукутиных представленысоответственно в приложениях 1 и 2 (не приводятся) к настоящим границамобъединенных зон охраны объекта культурного наследия федерального значения"Церковь Николы (деревянная), XVIII в." и объекта культурногонаследия регионального значения "Дом Лукутиных",расположенных по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, селоФедоскино, особым режимам использования земель и требованиям кградостроительным регламентам в границах данных зон.

I.Описание границы охранной зоны Церкви Николы и Дома Лукутиных,особого режима использования земель и требований к градостроительномурегламенту в границах данной зоны

1. Границаохранной зоны Церкви Николы и Дома Лукутиныхпроходит:

1-2- из точки 1, расположенной на левом берегу реки Учи вблизи впадения в нее рекиРаздерихи, на западной границе кадастрового кварталас номером 50:12:0030422, на расстоянии около 90 м к северо-западу отсеверо-западного угла Дома Лукутиных, на восток около130 м, на север около 12 м по территории земельного участка с кадастровымномером 50:12:0030422:16, вдоль местного проезда и улицы Лукутинской;

2-3- на юго-восток около 127 м, пересекая улицу Лукутинскую,следует по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030422:15 идалее по его территории до восточной границы кадастрового квартала с номером50:12:0030422;

3-4- на юг около 49 м по территории кадастрового квартала с номером 50:12:0030422,вдоль восточного склона Татарского оврага;

4-5- на юг около 142 м по территории кадастрового квартала с номером50:12:0030422, затем с номером 50:12:0030423, следуя вдоль восточного склонаТатарского оврага;

5-6- на юго-восток около 106 м вдоль берегового склона реки Учи, вдоль южнойграницы коттеджного поселка "НовоеФедоскино", до пересечения с улицей Солнечной;

6-7- на юго-запад около 262 м, пересекая местный проезд и дорогу, ведущую вдеревню Семенищево, затем вниз по береговому склону,пересекает русло реки Учи, далее следует вверх по береговому склону;

7-8- на северо-запад около 131 м по территории кадастрового квартала с номером50:12:0060102, следует вдоль северной границы Федоскинскогокладбища;

8-9- на юго-запад около 127 м вдоль западной границы Федоскинскогокладбища, по восточному краю безымянного оврага, вдоль границы кадастровогоквартала с номером 50:12:0060102;

9-10- на северо-запад около 108 м по территории кадастрового квартала с номером50:12:0060102, по границе участков индивидуальной жилой застройки селаФедоскино, пересекает безымянный овраг;

10-11- на юго-запад около 215 м вдоль исторической линии застройки села Федоскино,вдоль улицы Вельяминовской, на расстоянии около 15 мк востоку от оси дороги, до пересечения с местным проездом;

11-12- на северо-запад около 23 м пересекает улицу Вельяминовскую,следуя вдоль местных проездов;

12-13- на северо-восток около 220 м вдоль исторической линии застройки селаФедоскино, вдоль улицы Вельяминовской, на расстоянииоколо 15 м к западу от оси дороги;

13-14- на северо-запад около 62 м вдоль границы земельного участка с кадастровымномером 50:12:0030415:34;

14-15- на северо-восток около 101 м по границе огородных участков, далее по границеучастков индивидуальной жилой застройки, следует до улицы Рябиновой;

15-16- на северо-запад около 299 м по границе участков индивидуальной жилойзастройки, вдоль улицы Рябиновой, следует до пересечения границы водоохранной зоны реки Учи и границы земельного участка скадастровым номером 50:12:0030409:19;

16-17- на северо-восток около 184 м по речной долине, вниз по береговому склону,пересекает русло реки Раздерихи, следует до береговойлинии реки Учи;

17-1- на восток около 108 м, пересекая русло реки Учи, далее вверх по береговомусклону, до западной границы кадастрового квартала с номером 50:12:0030422, висходную точку.

2.Особым режимом использования земель в границе охранной зоны Церкви Николы иДома Лукутиных запрещается:

строительствоновых и реконструкция (расширение, надстройка) существующих зданий исооружений, за исключением применения специальных мер, направленных насохранение и восстановление историко-градостроительной среды Церкви Николы иДома Лукутиных;

хозяйственнаядеятельность, нарушающая характерную историко-градостроительную и природнуюсреду Церкви Николы и Дома Лукутиных, вызывающаязагрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков игрунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий(изменение уровня грунтовых вод);

размещениеновых промышленных и коммунально-складских объектов, устройство местзахоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

изменениетрассировки исторических подъездных дорог, прокладка новых трасс дорог,организация автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

установкастационарных рекламных щитов вдоль исторических подъездных дорог, размещениерекламных конструкций на оградах, на фасадах и крышах зданий, обращенных в сторонуЦеркви Николы и Дома Лукутиных;

сплошнаярубка насаждений, порча видового состава, уничтожение ценной берегозащитной ипочвозащитной растительности;

уничтожениеценных насаждений (массивов, групп, куртин и старовозрастныхсолитеров ценных пород, рядовых посадок);

захламлениеводотоков и береговых склонов, нарушение береговой линии водных объектов (рекиУчи и ее притока - реки Раздерихи);

выпасскота в границах прибрежных защитных полос водных объектов;

ограничениесвободного доступа граждан к водным объектам и их береговым полосам(бечевникам);

значительноеизменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), распашка склонов,засыпка исторических оврагов и водотоков;

устройствоплощадок отдыха, спортивных площадок, требующих значительного изменения рельефаместности;

устройствосвалок и организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадокс мусорными контейнерами в зонах ценных ландшафтно-видовых раскрытий натерритории Церкви Николы и Дома Лукутиных;

неконтролируемоевыжигание травянистой растительности (проведение весенних и осенних палов);

разведениекостров вне специально отведенных и оборудованных мест, использованиепиротехнических средств и фейерверков, размещение туристических палаточныхстоянок;

возведениежелезобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобныхглухих заборов;

прокладканадземных инженерных коммуникаций, размещение телекоммуникационных вышек,антенных мачт, труб котельных, рекламных конструкций и иных значительных повысоте инженерных сооружений.

Разрешается:

проведениеработ по ремонту существующих зданий и сооружений без изменения габаритов;

ремонт,приспособление здания Федоскинской фабрикиминиатюрной живописи, в перспективе - частичная разборка с целью уменьшениявысотных параметров или демонтаж производственного корпуса с последующимразвитием территории в увязке с исторической объемно-пространственной ипланировочной структурой деревни Данилково;

применениеархитектурного и дизайнерского решения, направленного на адаптацию внешнегооблика здания Федоскинской фабрики миниатюрнойживописи, фабричных хозяйственных построек;

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию)характерной историко-градостроительной и природной среды Церкви Николы и Дома Лукутиных, не нарушающая ценные ландшафтно-видовыераскрытия;

использованиетерритории под рекреационные цели (зоны отдыха) с приспособлением длясовременного использования, включая организацию прогулочных пешеходных,велосипедных и конных маршрутов в долине реки Учи, обустройство площадокрекреационного использования (площадок отдыха, детских игровых площадок),строительство открытых плоскостных спортивных сооружений;

размещениесанитарно-гигиенических сооружений, связанных с обслуживанием туристическогопотока;

возведениенекапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационных зон,размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, навесов, урн,фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей Церкви Николы и Дому Лукутиных;

проведениемассовых культурных мероприятий, не требующих возведения капитальных зданий исооружений;

проведениеработ по расчистке береговых склонов и русла, укреплению склонов и береговойлинии реки Учи и ее притока - реки Раздерихи;

проведениеработ по восстановлению утраченного исторического усадебного пруда (запруды) нареке Уча на основании гидрологических, экологических и иных исследований;

проведениелечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастнымдеревьям ценных пород на основании дендрологических, экологических и иныхисследований;

проведениереконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубокдревесно-кустарниковой растительности с целью реконструкции озелененнойтерритории, с последующей компенсацией насаждений;

проведениеработ по благоустройству и озеленению территории с учетом сохраненияисторической планировки и ценных насаждений (в том числе фрагментов усадебногопарка), огораживание отдельных участков территории;

ремонт,реконструкция дорог, местных проездов с учетом сохранения ценных насаждений;

прокладка,ремонт прогулочных дорожек, подземных инженерных коммуникаций, ремонт,технологическая модернизация объектов инженерной инфраструктуры, необходимыхдля функционирования Церкви Николы и Дома Лукутиных,объектов рекреационного обслуживания, прилегающей застройки с учетом сохраненияценных насаждений.

3.Требования к градостроительному регламенту в границе охранной зоны ЦерквиНиколы и Дома Лукутиных:

использованиеучастков индивидуальной жилой застройки по назначению (высотные параметры жилыхдомов - до 8 м, предельные размеры земельных участков - от 0,06 до 0,30 га,степень озелененности участков - не менее 80%);

использованиетерритории под организацию рекреационных зон, прокладка прогулочных пешеходныхи велосипедных дорожек, устройство насыпных песчаных дорожек для верховыхпрогулок, оснащенных современной системой ландшафтного освещения, обустройствоплощадок рекреационного использования, спортивных игровых площадок, размещениеобъектов благоустройства и обслуживания территории, малых архитектурных форм свысотными параметрами до 4 м;

применениеотделочных материалов объектов благоустройства и обслуживания территории, малыхархитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

созданиерядовых посадок с использованием традиционных пород деревьев (липа, клен,береза, тополь) вдоль исторических подъездных дорог, вдоль границ кварталовжилой застройки села Федоскино с целью формирования озелененных фасадовзастройки, нейтральных по отношению к Церкви Николы и Дома Лукутиных;

созданиебуферных озелененных зон шириной не менее 5 м, обеспечивающих нейтрализациювлияния размещаемых объектов инженерной инфраструктуры;

размещениев специально установленных и оборудованных местах мусорных контейнеров,стандартной емкости для сбора мусора, накопления и временного хранения отходовпроизводства и потребления объемом до 1,5 кубического метра включительно;

огораживаниеотдельных участков территории с использованием деревянного штакетника, кованых,литых и им подобных прозрачных металлических ограждений с высотными параметрамидо 1,5 м.

II.Описание границ зоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности Церкви Николы и Дома Лукутиных,

особого режимаиспользования земель и требований

кградостроительному регламенту в границах данной зоны

1. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности Церкви Николы и Дома Лукутиных включает тринадцать участков - 1, 2, 3, 4, 5, 6,7, 8, 9, 10, 11, 12 и 13:

1)граница участка 1 проходит:

10-9- из точки 10, расположенной на исторической линии застройки села Федоскино, квостоку от улицы Вельяминовской, на западном углуземельного участка с кадастровым номером 50:12:0030414:148, на расстоянии около60 м к юго-западу от западного угла церкви Николая Чудотворца, на юго-востококоло 108 м по границе участков индивидуальной жилой застройки, пересекаетбезымянный овраг, исторически ограничивающий село Федоскино с востока, следуетдо границы кадастрового квартала с номером 50:12:0060102;

9-18- на юго-запад около 212 м по восточному краю безымянного оврага, вдоль границыкадастрового квартала с номером 50:12:0060102, по границе земельного участка скадастровым номером 50:12:0060102:2;

18-11- на северо-запад около 134 м, пересекая безымянный овраг, следует вдольместного проезда, вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами50:12:0060102:35 и 50:12:0060102:34;

11-10- на северо-восток около 215 м вдоль исторической линии застройки селаФедоскино, вдоль улицы Вельяминовской, на расстоянииоколо 15 м к востоку от оси дороги, в исходную точку;

2)граница участка 2 проходит:

13-12- из точки 13, расположенной на исторической линии застройки села Федоскино, кзападу от улицы Вельяминовской, на восточном углуземельного участка с кадастровым номером 50:12:0030415:34, на расстоянии около65 м к юго-западу от западного угла церкви Николая Чудотворца, на юго-западвдоль улицы Вельяминовской, на расстоянии около 15 мк западу от оси дороги, до пересечения с местным проездом;

12-19- на северо-запад около 105 м вдоль местного проезда, вдоль границы участковиндивидуальной жилой застройки села Федоскино, до пересечения с улицейЖивописной;

19-20- на северо-восток около 296 м вдоль границы кадастрового квартала с номером50:12:0030415, вдоль улицы Живописной, до пересечения с местным проездом;

20-21- на северо-запад около 227 м вдоль местного проезда, вдоль границы участковиндивидуальной жилой застройки села Федоскино;

21-16- на северо-восток около 44 м по территории земельного участка с кадастровымномером 50:12:0030409:19, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройкисела Федоскино, следует до пересечения границы земельного участка с кадастровымномером 50:12:0030409:19 и границы водоохранной зоныреки Учи;

16-15- на юго-восток около 299 м по границе участков индивидуальной жилой застройкисела Федоскино, вдоль улицы Рябиновой;

15-14- на юго-запад около 101 м по границе участков индивидуальной жилой застройкисела Федоскино, далее по границе огородных участков;

14-13- на юго-восток около 62 м вдоль границы земельного участка с кадастровымномером 50:12:0030415:34, вдоль площадки автостанции, в исходную точку;

3)граница участка 3 проходит:

6-5- из точки 6, расположенной на левом берегу реки Учи, на территориикадастрового квартала с номером 50:12:0030423, вблизи пересечения дороги,ведущей в деревню Семенищево, и улицы Солнечной, наюжном углу земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030423:7, насеверо-запад около 106 м вдоль южной границы коттеджногопоселка "Новое Федоскино", вдоль берегового склона реки Учи;

5-4- на север около 142 м по территории кадастровых кварталов с номерами50:12:0030423 и 50:12:0030422, следуя вдоль восточного склона Татарскогооврага;

4-22- на северо-восток около 59 м вверх по восточному склону Татарского оврага доповорота местного проезда;

22-23- на юго-запад около 84 м по территории кадастрового квартала с номером50:12:0030423, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки;

23-24- на юго-восток около 289 м вдоль границы участков индивидуальной жилойзастройки, вдоль местного проезда, до пересечения с улицей Луговой;

24-25- на северо-восток около 36 м вдоль восточной границы кадастрового квартала сномером 50:12:0030423, вдоль улицы Луговой, до пересечения с местным проездом;

25-26- на юго-восток около 389 м вдоль местного проезда;

26-27- на северо-восток около 99 м вдоль границы земельного участка с кадастровымномером 50:12:0030425:13;

27-28- на юго-восток около 202 м в точку, расположенную на 6 м севернее южного углаземельного участка с кадастровым номером 50:12:0030425:228;

28-29- на юго-запад около 259 м вдоль границы участков индивидуальной жилойзастройки деревни Семенищево;

29-30- на юго-запад около 153 м, на северо-запад и далее около 483 м вдоль поймыреки Учи, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки деревни Семенищево, следует до юго-западного угла земельногоучастка с кадастровым номером 50:12:0030423:61;

30-6- на северо-запад около 187 м вдоль бровки берегового склона, далее пересекаетдорогу, ведущую в деревню Семенищево, и улицуСолнечную, следует до южного угла земельного участка с кадастровым номером50:12:0030423:7, в исходную точку;

4)граница участка 4 проходит:

32-33- из точки 32, расположенной на правом берегу реки Учи, на пересечении границыкадастрового квартала с номером 50:12:0060103 и границы прибрежной защитнойполосы реки Учи, на краю рощи, вблизи границы земельного участка с кадастровымномером 50:12:0060101:7, на северо-восток около 105 м, на юго-восток около 133м, северо-восток около 80 м вдоль бровки берегового склона реки Учи, вдольграницы участков индивидуальной жилой застройки деревни Крюково;

33-34- на юго-восток около 264 м вдоль речной поймы, вдоль границы огородныхучастков, примерно вдоль границы прибрежной защитной полосы реки Учи;

34-35- на юго-запад около 149 м вверх по береговому склону, следует вдоль местногопроезда, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:12:0060105:303;

35-36- на северо-запад около 54 м пересекает развилку улицы Нагорной и местногопроезда, следует до северного угла земельного участка с кадастровым номером50:12:0060105:444;

36-37- на юго-запад около 36 м вдоль противопожарного разрыва, по границе земельногоучастка с кадастровым номером 50:12:0060105:444;

37-38- на северо-запад около 300 м по территории кадастрового квартала с номером50:12:0060105, вдоль полевой дороги, до пересечения с улицей Нагорной;

38-39- на юго-запад около 203 м вдоль границы участков индивидуальной жилойзастройки деревни Крюково, вдоль улицы Нагорной;

39-40- на северо-запад около 26 м по границе огородного участка, вдоль дороги,ведущей в деревню Крюково, до юго-восточного угла земельного участка скадастровым номером 50:12:0060101:7;

40-31- на северо-восток около 261 м вдоль границы земельного участка с кадастровымномером 50:12:0060101:7, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройкидеревни Крюково;

31-32- на юго-восток около 60 м по границе кадастрового квартала с номером50:12:0060103, вдоль границы прибрежной защитной полосы реки Учи, в исходнуюточку;

5)граница участка 5 проходит:

11-18- из точки 11, расположенной на исторической линии застройки села Федоскино, квостоку улицы Вельяминовской, вблизи ее пересечения сместным проездом, на северном углу земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060102:34,на юго-восток около 134 м вдоль границы земельных участков с кадастровыминомерами 50:12:0060102:34 и 50:12:0060102:35, вдоль местного проезда, далеепересекает безымянный овраг;

18-41- на юго-запад около 360 м вдоль границы кадастрового квартала с номером50:12:0060102, по границе земельного участка с кадастровым номером50:12:0060102:2;

41-42- на северо-запад около 148 м по границе участков индивидуальной жилойзастройки села Федоскино, вдоль дороги, ведущей в деревню Крюково, далее пересекаетулицу Вельяминовскую;

42-43- на северо-запад около 265 м по границе участков индивидуальной жилойзастройки села Федоскино, вдоль улицы Вельяминовской,следует до юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером50:12:0030409:17;

43-44- на северо-восток около 53 м вдоль границы земельного участка с кадастровымномером 50:12:0030409:17;

44-45- на юго-восток около 38 м вдоль границы земельного участка с кадастровымномером 50:12:0030409:17, вдоль территории конно-спортивногокомплекса "Алмаз", следует до местного проезда;

45-46- на северо-восток около 21 м вдоль местного проезда, вдоль территории конно-спортивного комплекса "Алмаз";

46-47- на юго-восток около 150 м пересекает местный проезд, следует вдоль границыземельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0030409:51, 50:12:0030409:55,50:12:0030409:57 и 50:12:0030409:54 до местного проезда;

47-48- на северо-запад около 185 м вдоль местного проезда, вдоль границыкадастрового квартала с номером 50:12:0030415 и далее по его территории, допересечения местных проездов;

48-49- на северо-запад около 65 м вдоль местного проезда, вдоль пожарного пруда, доповоротной точки на границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030414;

49-21- на северо-восток около 387 м по территории земельного участка с кадастровымномером 50:12:0030409:19;

21-20- на юго-восток около 227 м вдоль местного проезда, вдоль границы участковиндивидуальной жилой застройки села Федоскино, до пересечения с улицейЖивописной;

20-19- на юго-запад около 296 м вдоль границы кадастрового квартала с номером50:12:0030415, вдоль улицы Живописной, до пересечения с местным проездом;

19-12- на юго-восток около 105 м вдоль местного проезда, вдоль границы участковиндивидуальной жилой застройки села Федоскино;

12-11- на юго-восток около 23 м пересекает улицу Вельяминовскую,следуя вдоль местных проездов, в исходную точку;

6)граница участка 6 проходит:

22-50- из точки 22, расположенной к северо-востоку от здания Федоскинскойфабрики миниатюрной живописи, на территории кадастрового квартала с номером50:12:0030423, вблизи западной границы коттеджногопоселка "Новое Федоскино", на повороте местного проезда, насеверо-восток около 156 м вдоль местного проезда, до западной границыкадастрового квартала с номером 50:12:0030423;

50-51- на северо-восток около 253 м по западной границе кадастрового квартала сномером 50:12:0030423;

51-52- на северо-восток, юго-восток около 301 м по северной границе кадастровогоквартала с номером 50:12:0030423, следует вдоль границы участков индивидуальнойжилой застройки, до пересечения с улицей Луговой;

52-57-25- на юго-восток около 540 м вдоль восточной границы кадастрового квартала сномером 50:12:0030423, вдоль улицы Луговой, до пересечения с местным проездом;

25-24- на юго-восток около 36 м вдоль восточной границы кадастрового квартала сномером 50:12:0030423, вдоль улицы Луговой, до пересечения с местным проездом;

24-23- на северо-запад около 289 м по территории кадастрового квартала с номером50:12:0030423, вдоль местного проезда, вдоль границы участков индивидуальнойжилой застройки;

23-22- на северо-восток около 84 м вдоль границы участков индивидуальной жилойзастройки, до поворота местного проезда, в исходную точку;

7)граница участка 7 проходит:

38-37- из точки 38, расположенной вблизи южной границы участков индивидуальной жилойзастройки деревни Крюково, вблизи границы кадастрового квартала с номером50:12:0060103, на пересечении полевой дороги и улицы Нагорной, на юго-востококоло 300 м по территории кадастрового квартала с номером 50:12:0060105 вдольполевой дороги;

37-36- на северо-восток около 36 м вдоль противопожарного разрыва, по границеземельного участка с кадастровым номером 50:12:0060105:444, до его северногоугла;

36-35- на юго-восток около 54 м пересекает развилку улицы Нагорной и местногопроезда, следует до южного угла земельного участка с кадастровым номером50:12:0060105:303;

35-34- на северо-восток около 149 м вдоль границы земельного участка с кадастровымномером 50:12:0060105:303, вдоль местного проезда, следует вниз по береговомусклону;

34-53- на юго-восток около 319 м вдоль речной поймы, примерно вдоль границыприбрежной защитной полосы реки Учи, следует вдоль границы участковиндивидуальной жилой застройки деревни Крюково;

53-54- на юго-запад около 326 м вдоль границы участков индивидуальной жилойзастройки деревни Крюково, до границы кадастрового квартала с номером50:12:0060105;

54-39- на северо-запад около 652 м вдоль границы кадастрового квартала с номером50:12:0060105, вдоль дороги, ведущей в деревню Аксаково, до пересечения сулицей Нагорной;

39-38- на северо-восток около 203 м вдоль границы участков индивидуальной жилойзастройки деревни Крюково, вдоль улицы Нагорной, до пересечения с полевойдорогой, в исходную точку;

8)граница участка 8 проходит:

56-49- из точки 56, расположенной на южной границе земельного участка с кадастровымномером 50:12:0030409:19, на северо-западном углу земельного участка скадастровым номером 50:12:0030409:22, на юго-восток около 287 м, насеверо-восток около 210 м вдоль территории конно-спортивногокомплекса "Алмаз", вдоль местного проезда, по границе земельногоучастка с кадастровым номером 50:12:0030409:19 и далее по его территории, доюго-западного угла кадастрового квартала с номером 50:12:0030414;

49-48- на юго-восток около 65 м вдоль пожарного пруда, вдоль местного проезда, допересечения местных проездов;

48-47- на юго-восток около 185 м вдоль местного проезда, по территории кадастровогоквартала с номером 50:12:0030415 и далее вдоль его границы, до юго-восточногоугла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:54;

47-46- на северо-запад около 150 м вдоль границы земельных участков с кадастровыминомерами 50:12:0030409:54, 50:12:0030409:57, 50:12:0030409:55 и50:12:0030409:51, далее пересекает местный проезд;

46-45- на юго-запад около 21 м вдоль местного проезда, вдоль территории конно-спортивного комплекса "Алмаз";

45-44- на северо-запад около 38 м вдоль границы земельного участка с кадастровымномером 50:12:0030409:17, вдоль территории конно-спортивногокомплекса "Алмаз";

44-43- на юго-запад около 53 м вдоль границы земельного участка с кадастровымномером 50:12:0030409:17;

43-55- на северо-запад, запад около 269 м по границе земельных участков скадастровыми номерами 50:12:0030409:23 и 50:12:0030409:6, далее вдольтерритории конно-спортивного комплекса"Алмаз", вдоль улицы Вельяминовской, дограницы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19;

55-56- на северо-восток около 122 м по границе земельного участка с кадастровымномером 50:12:0030409:19, вдоль территории конно-спортивногокомплекса "Алмаз", в исходную точку;

9)граница участка 9 проходит:

25-57- из точки 25, расположенной вблизи пересечения восточной границы коттеджного поселка "Новое Федоскино", и севернойграницы деревни Семенищево, на пересечении улицыЛуговой, и поперечного местного проезда, на северо-восток около 211 м вдольулицы Луговой, вдоль восточной границы кадастрового квартала с номером50:12:0030423;

57-58- на юго-восток около 322 м;

58-27- на юго-запад около 99 м;

27-26- на юго-запад около 99 м до пересечения с местным проездом;

26-25- на северо-запад около 389 м вдоль местного проезда в исходную точку;

10)граница участка 10 проходит:

59-60- из точки 59, расположенной в точке пересечения кадастрового квартала сномером 50:12:0030410 и земельного участка с кадастровым номером50:12:0030409:47, на северо-восток около 154 м, на юго-восток около 86 м посеверной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030410;

60-61- на юго-восток около 184 м по восточной границе кадастрового квартала сномером 50:12:0030410;

61-62- на юг около 125 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:12:0030409:19, далее пересекает местный проезд и ЛЭП;

62-63- на северо-запад около 268 м по границе земельного участка с кадастровымномером 50:12:0030409:47;

63-59- на северо-запад около 88 м по границе земельного участка с кадастровымномером 50:12:0030409:47 в исходную точку;

11)граница участка 11 проходит:

64-65- из точки 64, расположенной на западном углу границы кадастрового квартала сномером 50:12:0030411, на северо-восток около 123 м по северной границекадастрового квартала с номером 50:12:0030411;

65-66- на юго-восток 123 м, восток около 91 м по северной границе кадастровогоквартала с номером 50:12:0030411;

66-67- на юго-восток около 239 м по восточной границе кадастрового квартала сномером 50:12:0030411;

67-68- на запад около 73 м по южной границе кадастрового квартала с номером50:12:0030411;

68-64- на северо-запад около 298 м по западной границе кадастрового квартала сномером 50:12:0030411, в исходную точку;

12)граница участка 12 проходит:

1-69- из точки 1, расположенной на левом берегу реки Учи вблизи впадения в нее рекиРаздерихи, на западной границе кадастрового кварталас номером 50:12:0030422, на расстоянии около 90 м к северо-западу отсеверо-западного угла Дома Лукутиных, на северо-западоколо 264 м вдоль реки Учи, вдоль бровки берегового склона, вдоль границыучастков индивидуальной жилой застройки деревни Данилково;

69-70- на север около 177 м, на северо-восток около 126 м вдоль бровки береговогосклона, далее следует по западной границе кадастрового квартала с номером50:12:0030422;

70-71- на северо-восток около 60 м по северной границе кадастрового квартала сномером 50:12:0030422;

71-2- на юго-восток около 563 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:12:0030422:16, вдоль улицы Лукутинской;

2-1- на юг около 12 м, запад около 130 м по территории земельного участка скадастровым номером 50:12:0030422:16, вдоль улицы Лукутинскойи местного проезда в исходную точку;

13)граница участка 13 проходит:

2-71- из точки 2, расположенной к западу улицы Лукутинской,на расстоянии около 40 м к северо-востоку от северо-восточного угла Дома Лукутиных, на северо-запад около 563 м вдоль улицы Лукутинской, далее по границе земельного участка скадастровым номером 50:12:0030422:16, до северной границы кадастрового кварталас номером 50:12:0030422;

71-72- на северо-восток около 184 м по северной границе кадастрового квартала сномером 50:12:0030422;

72-73- на юго-восток около 395 м по восточной границе кадастрового квартала сномером 50:12:0030422;

73-3- на юг около 204 м вдоль территории Федоскинскогохудожественно-промышленного училища миниатюрной живописи, далее по восточнойгранице кадастрового квартала с номером 50:12:0030422;

3-2- на северо-запад около 127 м по территории и далее по границе земельногоучастка с кадастровым номером 50:12:0030422:16, пересекает улицу Лукутинскую, следует в исходную точку.

2.Особые режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности Церкви Николы и Дома Лукутиных.

1)Для всех режимов запрещается:

строительствозданий и сооружений промышленного и коммунально-складского назначения, кромеразвития и строительства нового комплекса Федоскинскойфабрики миниатюрной живописи, размещение объектов, создающих грузовые потоки,загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении,взрывоопасных;

строительствообъектов с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей), диссонанснымобъемно-пространственным и цветовым решением, декором фасадов;

хозяйственнаядеятельность, ведущая к значительному изменению рельефа местности (срезка,подсыпка более 0,5 м), вызывающая загрязнение почв, поверхностных стоков игрунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий(изменение уровня грунтовых вод);

установкастационарных рекламных щитов вдоль дорог и местных проездов, размещениерекламных конструкций на оградах, на фасадах и крышах зданий, находящихся ввизуальной взаимосвязи с Церковью Николы и Домом Лукутиных;

устройствосвалок и организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадокс мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территорииЦеркви Николы и Дома Лукутиных;

неконтролируемоевыжигание травянистой растительности (проведение весенних и осенних палов);

разведениекостров вне специально отведенных и оборудованных мест;

прокладканадземных инженерных коммуникаций, размещение телекоммуникационных вышек, антенныхмачт, труб котельных, рекламных стел и пилонов, иных значительных по высотеинженерных сооружений.

Разрешается:

хозяйственнаядеятельность без ущерба для сохранности Церкви Николы и Дома Лукутиных и их территорий, без искажения ценных панорам,включающих Церковь Николы и Дом Лукутиных;

ремонт,реконструкция существующих зданий и сооружений с формированием сомасштабных, гармоничных фасадов застройки;

строительствоновых объектов жилого и общественного назначения с объектами инфраструктурывзамен изношенного фонда или на свободной территории;

строительствонового комплекса Федоскинской фабрики миниатюрнойживописи;

огораживаниеземельных участков;

размещениеобъектов инженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций,газораспределительных подстанций) вне основных секторов обзора Церкви Николы иДома Лукутиных;

ремонт,реконструкция дорожного покрытия дорог, местных проездов, пешеходных дорожек,размещение автостоянок вдоль дорог и местных проездов;

проведениеработ по благоустройству и озеленению территории, размещение малыхархитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), проведение реконструктивных рубок ирубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок насаждений, посадкатрадиционных пород деревьев;

ремонт,реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт,реконструкция подземных инженерных коммуникаций, реконструкция воздушных линийсвязи и линий электропередачи.

2)Для участков 1, 2, 3, 4 с режимом Р-1 разрешается:

ремонт,реконструкция существующих и строительство новых индивидуальных, отдельностоящих жилых домов, объектов обслуживания населения;

ремонт,реконструкция существующих и строительство новых хозяйственных строений;

ведениеличного подсобного хозяйства на приусадебных участках;

озеленениеи благоустройство территорий общего пользования, участков культурно-бытовогообслуживания населения, приусадебных участков;

созданиерядовых и аллейных посадок традиционных пород деревьев (липа, клен, береза,тополь) вдоль дорог и местных проездов, по периметру кварталов с цельюформирования озелененных фасадов застройки.

Запрещается:

отводи строительство объектов промышленного, коммунально-складского назначения,малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажныхмногоквартирных жилых домов;

изменениеисторически сложившихся линий застройки и границ земельных участков за счетземель общего пользования;

размещениев границах земель общего пользования новых жилых и хозяйственных строений,включая гаражи;

организацияновых земельных участков и размещение на них капитальных жилых и хозяйственныхстроений без организации подъезда;

строительствозданий и сооружений, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, спревышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;

применениеблестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий.

3)Для участков 5, 6, 7 с режимом Р-2 разрешается:

преемственноеи взаимоувязанное развитие сложившейся планировочной структуры населенныхпунктов, включая среднюю высоту зданий и общий малоэтажный характер застройки;

ремонт,реконструкция существующих зданий и сооружений, строительство на свободныхучастках зданий жилого назначения, хозяйственных построек, объектовкультурно-бытового обслуживания населения, объектов инженерной инфраструктуры,объектов рекреационного обслуживания, отдыха, спорта, здравоохранения;

ведениеличного подсобного хозяйства, озеленение и благоустройство приусадебныхучастков.

Запрещается:

отводи строительство объектов промышленного, коммунально-складского назначения, среднеэтажных, многоэтажных многоквартирных жилых домов;

организацияновых земельных участков и размещение на них капитальных жилых и хозяйственныхстроений без организации подъезда;

строительствозданий и сооружений, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, спревышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;

применениеблестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;

устройствоограждений по границам участков, выполненных из профилированного металла,бетонных панелей и блоков;

завершениекровель в виде башен, шпилей, флагштоков.

4)Для участков 8, 9 с режимом Р-3 разрешается:

ремонт,реконструкция существующих зданий и сооружений, строительство на свободныхучастках объектов рекреационного и сельскохозяйственного назначения (конно-спортивных комплексов, гольф-клубов, кемпингов,комплексов агротуризма, построек в составе фермерскиххозяйств), размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, урн,фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей Церкви Николы и Дому Лукутиных;

использованиетерритории под рекреационные цели (зоны отдыха) с приспособлением длясовременного использования, озеленением и благоустройством территории;

сохранениевида разрешенного использования для земель сельхозназначения;

развитиеи поддержание экстенсивного сельскохозяйственного производства, использованиетерритории для выращивания сельскохозяйственных культур, традиционных дляданной местности;

проведениеагротехнических мероприятий, направленных на рекультивацию заросших и зарастающихмелколесьем и сорными растениями сенокосных угодий, пашен и пастбищ;

сенокошение,прогон и выпас домашних животных.

Запрещается:

отводи строительство объектов промышленного, коммунально-складского назначения,малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажныхмногоквартирных жилых домов;

строительствозданий и сооружений, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, спревышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;

применениеблестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;

устройствоограждений по границам участков, выполненных из профилированного металла,бетонных панелей и блоков;

завершениекровель в виде башен, шпилей, флагштоков.

5)Для участков 10, 11 с режимом Р-4 разрешается:

использованиетерритории для ведения коллективного садоводства, дачного хозяйства;

изменениесуществующего вида разрешенного использования земельных участков на вид"для индивидуальной жилой застройки";

ремонт,реконструкция, строительство жилых домов и хозяйственных построек, объектовобслуживания населения, объектов инженерной инфраструктуры;

благоустройство,озеленение участков, земель общего пользования.

Запрещается:

изменениесуществующего вида разрешенного использования земельных участков на вид"для малоэтажной многоквартирной жилой застройки", "для объектовкоммунально-складского назначения";

расширениеграниц садоводческих товариществ.

6)Для участков 12, 13 с режимом Р-5 разрешается:

ремонт,реконструкция существующих многоквартирных жилых домов, строительство объектовкультурно-бытового обслуживания населения, объектов отдыха, образовательныхучреждений, зданий и сооружений Федоскинской фабрикиминиатюрной живописи;

реорганизацияземельных участков, занятых малоценными строениями - разрушенными гаражами,сараями, складскими зданиями;

технологическаямодернизация объектов инженерной инфраструктуры, направленная в том числе наснижение уровня загрязнения окружающей среды;

применениеархитектурного и дизайнерского решения, направленного на адаптацию инженерныхобъектов на участках, прилегающих к охранной зоне.

Запрещается:

строительствозданий и сооружений с превышением высотных параметров, установленныхградостроительным регламентом;

применениеблестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;

устройствоограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков;

завершениекровель в виде башен, шпилей, флагштоков.

3.Требования к градостроительному регламенту в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности Церкви Николы и Дома Лукутиных:

1)для участков 1, 2, 3, 4 с режимом Р-1:

сохранениеисторически сложившихся линий застройки;

предельныеразмеры земельных участков - от 0,06 до 0,5 га;

расстояниемежду фронтальной границей земельного участка со стороны улицы и основнымстроением (жилым домом) - по исторически сложившейся линии застройки;

допускаетсяразмещение хозяйственных строений и гаражей в границах земельных участков;

допускаетсяблокировка хозяйственных строений на смежных участках по согласованию между ихвладельцами или пользователями, а также примыкание хозяйственных строений кжилому дому;

допускаетсяразмещение объектов обслуживания населения с соблюдением единой линиизастройки;

предельнодопустимая высота и протяженность фасадов для жилых домов: высота от уровняземли до конька кровли - 9 м, протяженность уличного фасада - до 10 м,протяженность боковых фасадов в глубину участка - до 12 м;

допускаетсяувеличение длины фасадов до 15 м для зданий общественного назначения - объектовобслуживания населения;

предельнодопустимая высота для хозяйственных строений, расположенных вдоль линиизастройки: от уровня земли до верха плоской кровли - 3 м, до конька скатнойкровли - 4 м; в глубине участка - до 6 м;

объемно-пространственнаякомпозиция и архитектурное решение жилых домов: прямоугольные объемы,расположенные уличным фасадом по линии застройки;

кровлискатные или вальмовые, без переломов, с уклоном 30°-45°;

допускаетсяобустройство жилого подкровельного пространства, втом числе с подъемом конька кровли до предельных разрешенных отметок;

применениестроительного материала: дерево, кирпич, бетон с наружной отделкой; обшивкатесом, деревом, современным материалом, имитирующим брус, штукатурка, покраска;

использованиеметаллических, деревянных, керамических или композитных материалов длякровельных покрытий;

применениецветовых решений в отделке фасадов: натуральные цвета дерева или кирпича,допускается покраска пастельных оттенков цветовой гаммы с возможным выделениемцветом архитектурных деталей;

устройствоограждений участков по единой линии застройки;

применениепрозрачных деревянных или металлических заборов (штакетниковых,решетчатых, сетчатых, кованых, сварных, литых) высотой до 1,8 м или зеленыхизгородей;

наприусадебном участке перед жилым домом со стороны улицы (территорияпалисадника) допускается цветочное и кустарниковое озеленение, благоустройство,размещение хозяйственных строений, крытых навесами парковочных мест (не болеечем на 2 машино-места);

наприусадебном участке допускается ведение личного подсобного хозяйства с правомразбивки огородов, высадки плодовых деревьев и кустарников, размещения парникови теплиц, содержания домашнего скота и птицы;

степеньозелененности участков - не менее 80%;

2)для участков 5, 6 с режимом Р-2:

типологиязастройки - малоэтажные индивидуальные жилые дома, здания общественногоназначения;

предельнодопустимая высота и протяженность фасадов для жилых домов: высота от уровняземли до конька кровли - 12 м, протяженность уличного фасада - до 15 м,протяженность боковых фасадов - до 15 м;

предельнодопустимая высота для хозяйственных строений: от уровня земли до верха плоскойкровли - 4 м, до конька скатной кровли - 6 м;

предельнодопустимая высота и протяженность фасадов для зданий общественного назначения:высота от уровня земли до верха кровли, включая все конструктивные элементы, -12 м, протяженность уличного фасада - до 30 м;

объемно-пространственнаякомпозиция и архитектурное решение жилых домов: прямоугольные объемы,расположенные уличным фасадом по линии застройки;

кровлискатные или вальмовые, без переломов, с уклоном 30°-45°, или плоские;

допускаетсяобустройство жилого подкровельного пространства, втом числе с подъемом конька кровли до предельных разрешенных отметок;

применениестроительного материала: дерево, кирпич, бетон с наружной отделкой; обшивкатесом, деревом, современным материалом, имитирующим брус, штукатурка, покраска;

использованиеметаллических, деревянных, керамических или композитных материалов длякровельных покрытий;

применениецветовых решений в отделке фасадов: натуральные цвета дерева или кирпича,допускается покраска пастельных оттенков цветовой гаммы с возможным выделениемцветом архитектурных деталей;

устройствоограждений участков по единой линии застройки вдоль улиц и проездов;

применениесплошных деревянных, прозрачных деревянных или металлических заборов (штакетниковых, решетчатых, сетчатых, кованых, сварных,литых) высотой до 1,8 м или зеленых изгородей;

допускаетсяблагоустройство и озеленение участков, размещение малых архитектурных формвысотой до 4 м;

степеньозелененности участков - не менее 70%;

3)для участка 7 с режимом Р-2:

типологиязастройки - малоэтажные индивидуальные жилые дома, малоэтажные блокированныежилые дома, здания общественного назначения;

предельнодопустимая высота и протяженность фасадов для жилых домов и общественныхзданий: высота от уровня земли до конька кровли - 12 м, протяженность фасадовиндивидуальных жилых домов - до 15 м, протяженность фасадов объектовкультурно-бытового обслуживания населения, блокированных жилых домов - до 45 м;

предельнодопустимая высота для хозяйственных строений на участках индивидуальной жилойзастройки: от уровня земли до верха плоской кровли - 4 м, до конька скатнойкровли - 6 м;

объемно-пространственнаякомпозиция и архитектурное решение жилых домов: прерывистый фронт застройкивдоль основных улиц и проездов;

кровлискатные или вальмовые, без переломов, с уклоном 30°-45°;

допускаетсяобустройство жилого подкровельного пространства, втом числе с подъемом конька кровли до предельных разрешенных отметок;

применениестроительного материала: дерево, кирпич, бетон с наружной отделкой; обшивкатесом, деревом, современным материалом, имитирующим брус, штукатурка, покраска;

использованиеметаллических, деревянных, керамических или композитных материалов длякровельных покрытий;

применениецветовых решений в отделке фасадов: натуральные цвета дерева или кирпича,допускается покраска пастельных оттенков цветовой гаммы с возможным выделениемцветом архитектурных деталей;

устройствоограждений участков по единой линии застройки вдоль улиц и проездов;

применениесплошных деревянных, прозрачных деревянных или металлических заборов (штакетниковых, решетчатых, сетчатых, кованых, сварных,литых) высотой до 1,8 м или зеленых изгородей;

допускаетсяблагоустройство и озеленение участков, создание кулисных посадок по периметруучастков шириной не менее 7 м, размещение малых архитектурных форм высотой до 4м;

степеньозелененности участков - не менее 60%;

4)для участков 8, 9 с режимом Р-3:

предельнодопустимая высота и протяженность фасадов для жилых зданий, объектоврекреационного и сельскохозяйственного назначения: высота от уровня земли доконька кровли - 10 м, протяженность фасадов жилых зданий - до 12 м,протяженность фасадов объектов рекреационного и сельскохозяйственногоназначения - до 50 м;