Постановление Правительства Московской области от 07.11.2017 № 918/41

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 7 ноября 2017 г. № 918/41

 

г. Красногорск

 

 

Обутверждении границ зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Усадьба "Никольское-Урюпино", расположенного поадресу: Московская область, городской округ Красногорск, село Николо-Урюпино,особых режимов использования земель и требований к градостроительнымрегламентам в границах данных зон

 

 

Всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", ЗакономМосковской области №26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Московской области" Правительство Московской областипостановляет:

1.Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Усадьба "Никольское-Урюпино",расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, селоНиколо-Урюпино, особые режимы использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах данных зон.

2.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на"Официальном интернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru).

3.Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после егоофициального опубликования.

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителяПредседателя Правительства Московской области Забралову О.С.

 

Губернатор

Московскойобласти                      А.Ю.Воробьев

 

 

 

Утверждены

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 7 ноября 2017г. № 918/41

 

Границы

зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба"Никольское-Урюпино", расположенного по адресу: Московская область,городской округ Красногорск, село Николо-Урюпино, особые режимы использованияземель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

 

Вцелях обеспечения сохранности объекта культурного наследия региональногозначения "Усадьба "Никольское-Урюпино" (далее - усадьбаНикольское-Урюпино) в его исторической среде на сопряженной с ним территорииустанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Границатерритории и режим использования территории усадьбы Никольское-Урюпиноутверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московскойобласти от 01.11.2017 № 45РВ-508 "Об утверждении границы территории ирежима использования территории объекта культурного наследия региональногозначения "Усадьба "Никольское-Урюпино", расположенного по адресу:Московская область, городской округ Красногорск, село Николо-Урюпино" (сизменениями, внесенными распоряжением Главного управления культурного наследияМосковской области от 16.11.2017 № 45РВ-537).

Графическоеизображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны усадьбыНикольское-Урюпино представлены соответственно в приложениях 1 и 2 (неприводится) к настоящим границам зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Усадьба "Никольское-Урюпино",расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, селоНиколо-Урюпино, особым режимам использования земель и требованиям кградостроительным регламентам в границах данных зон.

 

I.Описание границ охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино, особого режимаиспользования земель и требований к градостроительным регламентам в границахданной зоны

 

1.Охранная зона усадьбы Никольское-Урюпино включает три участка - ОЗ.1, ОЗ.2 иОЗ.3:

1)граница участка ОЗ.1 проходит:

1-2- из точки 1, расположенной у юго-западного угла домовладения 1 по улицеГагарина, на северо-восток 390 м по условной линии вдоль границ участковзастройки по улице Гагарина;

2-3- на юго-восток 17 м, пересекая улицу Гагарина, до северного угла домовладения40 по улице Гагарина;

3-4- на юго-запад 170 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улицеГагарина;

4-5- на юго-запад 197 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улицеГагарина;

5-6- на северо-запад 35 м по условной линии вдоль ограды храма;

6-7- на юго-запад 83 м по условной линии вдоль участков застройки;

7-8- на юго-запад 32 м по условной линии вдоль участка застройки домовладения 46по улице Гагарина;

8-9- на северо-запад 105 м по условной линии вдоль границ участков застройки вдольреки Липки;

9-10- на северо-восток 92 м по условной линии вдоль подъездной дороги к усадьбеНикольское-Урюпино на расстоянии 50 м от нее;

10-11- на юго-восток, северо-восток 115 м по условной линии вдоль границы земельногоучастка церкви Николая Чудотворца;

11-12- на северо-запад 52 м по границе земельного участка церкви Николая Чудотворца;

12-13- на юго-запад 85 м по границе земельного участка церкви Николая Чудотворца,далее по условной линии в створе с этой границей;

13-1- на северо-запад 23 м по условной линии, пересекая улицу Гагарина, в исходнуюточку;

2)граница участка ОЗ.2 проходит:

14-15- из точки 14, расположенной на границе земельного участка с кадастровымномером 50:11:0040109:309, на юго-запад 375 м по условной линии вдоль местногопроезда;

15-16- на северо-запад 233 м по условной линии вдоль местного проезда;

16-17- на северо-восток 160 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:11:0040109:309;

17-18- на юго-восток 52 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:11:0040109:309;

18-19- на северо-восток 65 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:11:0040109:309;

19-20- на северо-запад 52 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:11:0040109:309;

20-21- на северо-восток 146 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309;

21-14- на юго-восток 317 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:11:0040109:309 в исходную точку;

3)граница участка ОЗ.3 проходит:

22-23- из точки 22, расположенной на границе земельного участка с кадастровымномером 50:11:0040109:309, на юго-запад 376 м по условной линии;

23-24- на юго-запад 128 м по условной линии;

24-25- на северо-запад 1145 м по условной линии вдоль границы земельного участка скадастровым номером 50:11:0040109:309 на расстоянии около 130 м от нее;

25-26- на северо-восток 290 м по условной линии до границы земельного участка скадастровым номером 50:11:0040109:309, далее по этой границе;

26-27- на юго-восток 450 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:11:0040109:309;

27-28- на северо-восток 308 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:11:0040109:309;

28-29- на юго-восток 225 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:11:0040109:309;

29-30- на юго-запад 35 м по условной линии вдоль береговой линии Большого - Верхнегоусадебного пруда на расстоянии 30 м от него;

30-31- на юго-запад 207 м по условной линии вдоль береговой линии Большого -Верхнего усадебного пруда на расстоянии 30 м от него;

31-32- на юго-запад 210 м по условной линии вдоль дороги-аллеи, ведущей в селоНиколо-Урюпино;

32-33- на юго-восток 250 м по условной линии;

33-34- на юго-запад 150 м по условной линии вдоль северо-западной границы межевогограничного вала усадьбы Никольское-Урюпино;

34-22- на юго-восток 550 м вдоль юго-западной границы межевого граничного валаусадьбы Никольское-Урюпино, далее по границе земельного участка с кадастровымномером 50:11:0040109:309 в исходную точку.

2.Особый режим использования земель в границах охранной зоны усадьбыНикольское-Урюпино:

1)для участков ОЗ.1, ОЗ.2, ОЗ.3 запрещает:

отводучастков под строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство иогородничество;

строительствожилых и нежилых зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды усадьбы Никольское-Урюпино;

искажениеи изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений,связанных с благоустройством территории;

изменениеуровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладкекоммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственнойдеятельности;

любуюхозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых иподземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

прокладкуновых автодорог;

размещениеавтопарковок, кроме оговоренных требованиями к градостроительным регламентам;

прокладкуназемных, надземных и воздушных инженерных коммуникаций (кроме линийосвещения), в том числе высоковольтных линий электропередачи, установку вышекмобильной связи;

размещениерекламных конструкций, вывесок;

размещениевременных построек, киосков;

вырубкузеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубокформирования;

посадкудеревьев и кустарников на открытых луговых пространствах;

возведение"сплошных" оград;

организациюсвалок и площадок для сбора мусора;

разведениекостров;

2)для участков ОЗ.1, ОЗ.2, ОЗ.3 предусматривает:

сохранениеисторической планировки территории;

сохранениевизуального восприятия усадьбы Никольское-Урюпино в основных секторах обзора;

проведениеработ по расчистке, благоустройству территории с учетом основных секторовобзора: устройство пешеходных дорожек и видовых площадок, специальнооборудованных мест для сбора мусора;

проведениесанитарно-оздоровительных и лечебных мероприятий по древесно-кустарниковымнасаждениям на основе предварительных дендрологических исследований;

3)для участка ОЗ.2 предусматривает:

поэтапныйвывод строений и сооружений сторонних пользователей с территории охранной зоны;

проведениеработ по рекультивации нарушенных территорий;

применение"кулисных" насаждений для нейтрализации активно дисгармоничнойзастройки, не подлежащей выносу по техническим, экономическим, иным параметрам;

4)для участков ОЗ.1, ОЗ.2, ОЗ.3 разрешает:

прокладку,ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых дляфункционирования усадебного комплекса, жилой застройки, с последующейрекультивацией нарушенных участков;

ремонт,техническую модернизацию дорог, проездов без их расширения с преимущественнымиспользованием в дорожных покрытиях таких материалов, как булыжник, колотыйкамень, щебень;

санитарныеи реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования;

оборудованиетерритории малыми архитектурными формами: скамейки, элементы освещения,информационные знаки и указатели.

3.Требованиями к градостроительным регламентам в границах охранной зоны усадьбыНикольское-Урюпино:

1)для участков ОЗ.1, ОЗ.2, ОЗ.3 разрешается:

проведениеработ по ремонту, реконструкции существующих зданий, строений, сооружений безувеличения их габаритов с использованием в отделке нейтральных цветовых решенийфасадов и крыш зданий;

размещениеобъектов инженерной инфраструктуры высотой до 6 м, необходимых для обеспеченияфункционирования существующей застройки, с обязательным использованием"кулисных" посадок;

устройствонебольших экопарковок (зеленых парковок) (до 20 автомашин), гостевых инеобходимых для функционирования усадьбы Никольское-Урюпино;

2)для участка ОЗ.2 разрешается:

восстановлениеутраченных зданий и сооружений усадьбы Никольское-Урюпино, необходимых для еефункционирования.

 

II.Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиусадьбы Никольское-Урюпино, особого режима использования земель и требований кградостроительным регламентам в границах данной зоны

 

1.Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбыНикольское-Урюпино включает шесть участков - 1, 2, 3, 4, 5 и 6:

1)граница участка 1 проходит:

1-2- из точки 1, расположенной у точки 1 границы охранной зоны, на северо-запад187 м по условной линии, пересекая улицу Гагарина, далее вдоль участковзастройки по улице Сокольники;

2-3- на юго-запад 37 м, пересекая улицу Сокольники, далее по границе домовладения8 по улице Сокольники;

3-4- на северо-запад 128 м по условной линии вдоль границ участков застройки вдольбереговой линии Большого - Верхнего усадебного пруда;

4-5- на северо-восток 150 м по условной линии вдоль береговой линии Большого -Верхнего усадебного пруда на расстоянии 30 м от него;

5-6- на северо-восток 108 м по условной линии вдоль береговой линии Большого -Верхнего усадебного пруда на расстоянии 30 м от него;

6-7- на юго-запад 150 м по условной линии вдоль местной дороги;

7-8- на юго-запад 22 м по условной линии вдоль местной дороги;

8-9- на юго-восток 142 м по условной линии вдоль границ участков застройки;

9-10- на северо-восток 220 м по условной линии вдоль границ участков застройки,далее пересекая улицу Аникеевскую;

10-11- на юго-запад 70 м по условной линии вдоль границ участков застройки улицыАникеевской, далее пересекая улицу Новаховскую;

11-12- на северо-восток 342 м по условной линии вдоль границ участков застройки поулице Новаховской;

12-13- на северо-восток, юго-восток 82 м по условной линии вдоль границ участковзастройки улицы Новаховской;

13-14- на юго-восток 50 м по условной линии вдоль участка домовладения 53а по улицеГагарина;

14-15- на юго-восток 123 м по условной линии вдоль границ участков застройки селаНиколо-Урюпино;

15-16- на юго-запад 177 м по условной линии вдоль границ участков застройки селаНиколо-Урюпино;

16-17- на юго-запад 156 м по условной линии вдоль границ участков застройки селаНиколо-Урюпино;

17-18- на юго-запад 155 м по условной линии вдоль границы участка кладбища;

18-19- на юго-восток 325 м по условной линии вдоль границ участков застройки селаНиколо-Урюпино;

19-20- на юго-восток 27 м по условной линии вдоль границ участков застройки;

20-21- на юго-запад 87 м по условной линии вдоль границы домовладения 32 по улицеЦентральной;

21-22- на северо-запад 29 м по условной линии вдоль границы домовладения 32 по улицеЦентральной;

22-23- на юго-запад 65 м по условной линии, пересекая улицу Центральную, далее поусловной линии вдоль границ участков застройки;

23-24- на северо-запад 560 м по условной линии вдоль границ участков застройки вдольНижнего усадебного пруда и реки Липки до границы охранной зоны усадьбыНикольское-Урюпино;

24-25- на северо-восток 32 м по границе охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино;

25-26- на северо-восток 83 м по границе охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино;

26-27- на юго-восток 35 м по границе охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино;

27-28- на северо-восток 197 м по границе охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино;

28-29- на северо-восток 170 м по границе охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино;

29-30- на северо-запад 17 м по границе охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино;

30-1- на юго-запад 390 м по границе охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино висходную точку;

2)граница участка 2 проходит:

31-32- из точки 31, расположенной у домовладения 1а по улице Животноводов деревниПоздняково, на юго-запад по условной линии вдоль границ участков застройки поулице Животноводов, далее пересекая улицу Центральную;

32-33- на юго-запад 133 м по условной линии вдоль границ участков застройки деревниПоздняково;

33-34- на юго-запад 150 м по условной линии вдоль границ участков застройки деревниПоздняково;

34-35- на северо-запад 475 м по условной линии вдоль границ участков застройкидеревни Поздняково вдоль реки Липки;

35-36- на северо-восток 55 м по условной линии вдоль границ участков застройкидеревни Поздняково;

36-37- на северо-запад 88 м по условной линии вдоль Нижнего усадебного пруда нарасстоянии 30 м от него;

37-23- на северо-запад 92 м по условной линии вдоль границ участков застройки вдольНижнего усадебного пруда;

23-22- на северо-восток 65 м по условной линии, пересекая улицу Центральную, далеепо условной линии вдоль границ участков застройки;

22-21- на юго-восток 29 м по условной линии вдоль границы домовладения 32 по улицеЦентральной;

21-20- на северо-восток 87 м по условной линии вдоль границы домовладения 32 поулице Центральной;

20-38- на северо-восток 95 м по условной линии до границ участков застройки по улицеЖивотноводов;

38-39- на юго-восток 72 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улицеЖивотноводов;

39-31- на юго-восток 263 м по условной линии вдоль границ участков застройки поулице Животноводов в исходную точку;

3)граница участка 3 проходит:

40-41- из точки 40, расположенной у домовладения 30 по улице Аникеевской селаНиколо-Урюпино, на юго-запад 348 м по условной линии вдоль границ участковзастройки по улице Аникеевской;

41-42- на юго-восток 74 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улицеАникеевской;

42-10- на юго-запад 267 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улицеАникеевской;

10-9- на юго-запад 220 м по условной линии, пересекая улицу Аникеевскую, далеевдоль границ участков застройки;

9-8- на северо-запад 142 м по условной линии вдоль границ участков застройки;

8-7- на северо-восток 22 м по условной линии вдоль местной дороги;

7-6- на северо-восток 150 м по условной линии вдоль местной дороги;

6-43- на северо-восток 70 м по условной линии вдоль границ участков застройки вдольбереговой линии Большого - Верхнего усадебного пруда на расстоянии 30 м отнего;

43-44- на северо-восток 53 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ"Никольское";

44-45- на северо-восток 130 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ"Никольское";

45-46- на северо-запад 210 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ"Никольское";

46-47- на северо-восток 157 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ"Никольское", СНТ "Ольгино";

47-40- на юго-восток 315 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ"Ольгино" в исходную точку;

4)граница участка 4 проходит:

48-49- из точки 48, расположенной в северном углу границы земельного участка скадастровым номером 50:11:0040109:607, на юго-восток 52 м по границе участка;

49-50- на юг 44 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:11:0040109:607;

50-51- на юго-восток 156 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:11:0040109:607;

51-52- на юго-запад 78 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:11:0040109:607;

52-53- на юго-восток 72 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:607;

53-54- на юго-восток 188 м по условной линии вдоль реки Липки на расстоянии 30 м отнее;

54-55- на юго-восток 150 м по условной линии вдоль реки Липки на расстоянии 30 м отнее;

55-56- на юго-запад 92 м по условной линии вдоль реки Липки на расстоянии 30 м отнее;

56-57- на юго-запад 110 м по условной линии вдоль береговой линии Большого -Верхнего усадебного пруда на расстоянии 30 м от него;

57-58- на юго-запад 175 м по условной линии вдоль береговой линии Большого -Верхнего усадебного пруда на расстоянии 30 м от него;

58-59- на северо-запад 225 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:11:0040109:606;

59-60- на юго-запад 308 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:11:0040109:606;

60-61- на северо-восток 440 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:11:0040109:606;

61-48- на северо-восток 742 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:11:0040109:606, далее по границе земельного участка с кадастровым номером50:11:0040109:607 в исходную точку;

5)граница участка 5 проходит:

40-62- из точки 40, расположенной у домовладения 30 по улице Аникеевской селаНиколо-Урюпино, на юго-восток 460 м по условной линии вдоль границ земельныхучастков по улице Липовой;

62-63- на юго-восток 150 м по условной линии вдоль границ участков застройки поулице Липовой;

63-64- на юго-восток 320 м по условной линии вдоль границ участков застройки поулице Липовой;

64-65- на юго-восток 225 м по условной линии, пересекая улицу Гагарина, далее вдольграниц участков застройки до улицы Соколиной охоты, далее вдоль границ участковзастройки;

65-66- на юго-запад 240 м по условной линии вдоль границ участков застройки;

66-67- на юго-запад 275 м по условной линии до участков СНТ "Рубикон";

67-68- на юго-запад 178 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ"Рубикон";

68-69- на северо-запад 40 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ"Рубикон";

69-19- на юго-запад 90 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ"Рубикон";

19-18- на северо-запад 325 м по условной линии вдоль границ участков застройки селаНиколо-Урюпино;

18-17- на северо-восток 155 м по условной линии вдоль границы участка кладбища;

17-16- на северо-восток 156 м по условной линии вдоль границ участков застройки селаНиколо-Урюпино;

16-15- на северо-восток 177 м по условной линии вдоль границ участков застройки селаНиколо-Урюпино;

15-14- на северо-запад 123 м по условной линии вдоль границ участков застройки селаНиколо-Урюпино;

14-13- на северо-запад 50 м по условной линии вдоль участка домовладения 53а поулице Гагарина;

13-12- на северо-запад, юго-запад 82 м по условной линии вдоль границ участковзастройки улицы Новаховской;

12-11- на юго-запад 342 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улицеНоваховской;

11-10- на северо-восток 70 м по условной линии, пересекая улицу Новаховскую, далеевдоль границ участков застройки улицы Аникеевской;

10-42- на северо-восток 267 м по условной линии вдоль границ участков застройки поулице Аникеевской;

42-41- на северо-запад 74 м по условной линии вдоль границ участков застройки поулице Аникеевской;

41-40- на северо-восток 348 м по условной линии вдоль границ участков застройки поулице Аникеевской в исходную точку;

6)граница участка 6 проходит:

70-71- из точки 70, расположенной у точки 14 границы охранной зоны, на юго-восток350 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309;

71-72- на юго-запад 48 м по условной линии до границ земельного участка скадастровым номером 50:11:0040109:269;

72-73- на юго-запад 475 м по условной линии вдоль границы земельного участка скадастровым номером 50:11:0040109:269;

73-74- на юго-запад 295 м по условной линии вдоль границы земельного участка скадастровым номером 50:11:0040109:269, далее в створе с этой границей;

74-75- на северо-запад 290 м по условной линии вдоль местной дороги;

75-76- на северо-запад 410 м по условной линии вдоль местной дороги;

76-77- на северо-восток 376 м по границе охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино;

77-78- на юго-восток 200 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:11:0040109:309;

78-79- на юго-восток 233 м по условной линии вдоль местного проезда;

79-70- на северо-восток 375 м по условной линии вдоль местного проезда в исходнуюточку.

2.Особый режим использования земель в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности усадьбы Никольское-Урюпино:

1)для всех участков запрещает:

размещениемногоэтажной застройки;

прокладкуназемных, надземных инженерных коммуникаций (кроме линий освещения),высоковольтных линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;

свалкумусора;

2)для участков 1, 2, 3, 4, 5 запрещает:

размещениепроизводственных, промышленных, коммунально-складских сооружений и объектов,транспортных, складских сооружений, предприятий автосервиса;

3)для участков 1, 2, 4, 5 запрещает:

изменениеисторической плотности застройки, нарушение характера и масштаба сложившейсязастройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

4)Р-1 для участка 1 запрещает:

изменениетипа сложившейся застройки - индивидуального жилого дома с участком;

использованиеярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, активных форм и завершенийкровель в виде башен, шпилей;

размещениерекламных конструкций на крышах зданий и по улице Гагарина;

использованиев отделке зданий материалов, чужеродных исторической среде: бетон, сайдинг,пластик, неоштукатуренный кирпич;

устройство"сплошных" оград по границе охранной зоны усадьбы Никольское-Урюпино;

5)Р-1 для участка 1 предусматривает:

сохранениеобщей планировочной структуры и характера застройки, исторических красных линийзастройки и ритмичности границ межевания вдоль старинных улиц;

использованиетрадиционных архитектурных приемов, форм, деталей: поперечные и крестовые мезонины,характерные пристройки, наличники окон - при строительстве, ремонте,реконструкции зданий;

использованиетрадиционных ворот, калиток;

6)Р-2 для участка 2 предусматривает:

сохранениеобщей планировочной структуры и характера застройки, исторических красных линийзастройки и ритмичности границ межевания вдоль старинных улиц;

использованиетрадиционных архитектурных приемов, форм, деталей при строительстве, ремонте,реконструкции зданий;

7)для всех участков разрешает:

проведениеработ по благоустройству и озеленению территории;

прокладку,ремонт, реконструкцию улиц, дорог, проездов;

размещениеобъектов инженерной инфраструктуры высотой до 6 м, прокладку подземныхинженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих, необходимых дляфункционирования застройки.

3.Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никольское-Урюпино:

1)Р-1 для участка 1 разрешает:

размещениеиндивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками, общественнойзастройки, объектов культурно-бытового обслуживания с соблюдением характерасложившейся застройки вдоль улиц по исторически сложившимся линиям застройки;

строительствоновых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничениемвысоты застройки до 10 м, форма крыш скатная;

устройствооград высотой до 1,8 м;

2)Р-2 для участка 2 разрешает:

размещениеиндивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками, общественнойзастройки, объектов культурно-бытового обслуживания с соблюдением характерасложившейся застройки вдоль улиц по исторически сложившимся линиям застройки;

строительствоновых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничениемвысоты застройки - до 12 м;

устройствооград высотой до 1,8 м;

3)Р-3 для участков 3, 4, 5 разрешает:

размещениеиндивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками, блокированнойзастройки, общественной застройки, объектов культурно-бытового обслуживания;

строительствоновых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничениемвысоты застройки до 12 м, форма крыш преимущественно скатная;

4)Р-4 для участка 6 разрешает:

использованиеучастка по назначению;

строительствоновых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничениемвысоты застройки до 15 м;

коэффициентзастройки участков - не более 30% для сохранения ландшафтного характератерриторий.

 

III.Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта усадьбыНикольское-Урюпино, особого режима использования земель и требований кградостроительным регламентам в границах данной зоны

 

1.Зона охраняемого природного ландшафта усадьбы Никольское-Урюпино включает дваучастка - ЗОЛ.1 и ЗОЛ.2:

1)граница участка ЗОЛ.1 проходит:

1-2- из точки 1, расположенной у точки 47 границы участка 3 зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности, на юго-запад 157 м по условной линиивдоль границ участков застройки СНТ "Никольское", СНТ"Ольгино";

2-3- на юго-восток 210 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ"Никольское";

3-4- на юго-запад 130 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ"Никольское";

4-5- на юго-запад 53 м по условной линии вдоль границ участков застройки СНТ"Никольское";

5-6- на северо-восток, северо-запад 100 м по условной линии вдоль береговой линииБольшого - Верхнего усадебного пруда на расстоянии 30 м от него до реки Липки;

6-7- на северо-запад 65 м по условной линии вдоль береговой линии Большого -Верхнего усадебного пруда на расстоянии 30 м от него;

7-8- на северо-восток 92 м по условной линии вдоль реки Липки на расстоянии 30 мот нее;

8-9- на северо-запад 150 м по условной линии вдоль реки Липки на расстоянии 30 мот нее;

9-10- на северо-запад 188 м по условной линии вдоль реки Липки на расстоянии 30 мот нее;

10-1- на юго-восток 120 м по условной линии, пересекая пойму реки Липки, в исходнуюточку;

2)граница участка ЗОЛ.2 проходит:

11-12- из точки 11, расположенной у точки 35 границы участка 2 зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности, на юго-восток 475 м по условной линиивдоль границ участков застройки деревни Поздняково вдоль реки Липки;

12-13- на юго-восток 79 м по условной линии вдоль границ участков застройки деревниПоздняково вдоль реки Липки;

13-14- на юго-запад 80 м по условной линии, пересекая пойму реки Липки, до границыземельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:309;

14-15- на северо-запад 320 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:11:0040109:309;

15-16- на северо-запад 250 м по границе земельного участка с кадастровым номером50:11:0040109:309;

16-11- на северо-восток 55 м по условной линии вдоль дамбы-плотины Нижнегоусадебного пруда в исходную точку.

2.Особый режим использования земель в границе зоны охраняемого природноголандшафта усадьбы Никольское-Урюпино:

1)для участков ЗОЛ.1, ЗОЛ.2 запрещает:

отводучастков под строительство;

строительствообъектов любого назначения, кроме оговоренных требованиями к градостроительнымрегламентам;

прокладкуавтодорог, магистралей, устройство парковок;

проведениеземляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению природноголандшафта, рельефа местности, за исключением работ по благоустройствутерритории;

нарушениесоотношения открытых и закрытых ландшафтных пространств;

сплошныерубки зеленых насаждений без соответствующих обоснований;

нарушениегидрологического режима территории, засыпку оврагов, ручьев, прудов;

уничтожениеродников, берегозащитной растительности, изменения русла рек, ручьев;

любуюхозяйственную деятельность, связанную с загрязнением воздушного и водногобассейнов, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладкуназемных, надземных инженерных коммуникаций (кроме линий освещения), воздушныхлиний электропередачи, установку вышек мобильной связи;

размещениерекламных конструкций, вывесок;

устройстволюбых оград;

свалкумусора;

разведениекостров;

разработкукарьеров;

2)для участков ЗОЛ.1, ЗОЛ.2 разрешает:

использованиетерриторий под рекреационные цели;

ремонт,реконструкцию дорог, мостов с учетом особенностей рельефа местности;

прокладкуновых подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих,необходимых для функционирования существующей застройки, с последующейрекультивацией нарушенных участков; санитарные и реконструктивные рубкидеревьев, рубки формирования.

3.Требования к градостроительным регламентам в границе зоны охраняемогоприродного ландшафта усадьбы Никольское-Урюпино:

размещениеобъектов инженерной инфраструктуры высотой до 6 м, необходимых дляфункционирования существующей застройки, с обязательным использованием"кулисных" посадок.